精装房近几年大火，相对于毛坯房，精装房的基本装修已经完毕，验房后只需购买基本家具就可以入住，特别高效便捷。
精装房近几年大火，相对于毛坯房，精装房的基本装修已经完毕，验房后只需购买基本家具就可以入住，特别高效便捷。但其与毛坯房相比，多了装修的一个环节，在验房的时候验收的环节也比较多，所以要处处留心，根据购房合同一步一步验收，下面大同装修网小编就和大家详细说一下，精装房在验收时候的注意事项。
一、材料家具品牌
购房前开发商会在购房合同上标明精装修所采用的材料家具品牌等等，在对房子进行验收的时候，要严格按照事先约定好的品牌进行检查，如果发现品牌不符，甚至存在质量缺陷，及时与开发商沟通，避免日后麻烦。
二、房屋主体质量
房屋的主体是空间的躯干部分，如果出现质量问题，很容易给我们的生命安全带来极大的隐患。所以这一点在检查时候要尤为注意，检查墙壁的厚度是否符合国家标准？墙壁上乳胶漆有没有裂痕存在？墙体是否平整？是否与地面垂直？如果发现问题，第一时间联系开发商检查处理。
三、水电线路
如果说房屋的主体是整个空间的躯干，那么水电线路可以说是整个空间的血液，验房时水电线路也不容忽视。检查电路是否布置规范，是否达到额定的电压标准；检查pvc水管是否出水顺畅，下水道是否存在漏堵现象？必要时可要求开发商提供水质检验合格证明，毕竟生命健康安全最重要。
四、厨房和卫生间
厨房和卫生间作为整个房间里最复杂的两个功能区，应该是重点排查对象。按照一般惯例厨房和卫生间都应该要做防水处理，验房时如果有必要可做一些防水测试。瓷砖铺贴是否平整？是否存在色差？这些我们在检查的时候都应该重点留心。
大同装修网小编汇总：如果您对这方面不是很了解，可以在市场上请一位专业的师傅和您一起进行检查，这样更保险。
延伸阅读
上海90平米精装修如何验房 新手精装修收房验房指南
现在人们做什么之情都想要图个省事儿，在买房子的时候也是这样，现在越来越多的人在购买房子的时候回选择精装房，因为懒得买完毛坯房再重新自己装修，但是你知道毛坯房改怎么验房，你知道精装房怎么验收吗？本篇文章小编就为大家介绍上海90平米左右的精装房如何验收。
现在很逗房地产公司出售的房子都是经过精装修后再卖给消费者的，因此房产市场上很多新房都是精装房，而打造的口号即使“拎包入住”。然而朋友们千万不要以为买了精装房就真的可以直接拎包入住了，精装房也是需要想毛坯房一样经过我们仔细的检验验收的，那么在上海90平米左右的精装房应该怎样验收呢，这篇文章小编就为你介绍。
上海90平米精装房验房必备要素：1、购房合同验房是件辛苦而复杂的工程，因此提前一定要做好充分的准备工作，这样验起房来才能得心应手。一定要准备好购房合同，因为合同中的很多附件对精装房验房来说很重要，例如小区分布图和约定细则等。
2、房型图纸带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应该准备好，不仅需要房子的平面布置图，电路、水路图纸也应准备齐全。
3、钥匙在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对。
5、结构验收如果发现精装修房结构与合同不符的话，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对房子的整体进行检查，核积、核对位置朝向、测量公用面积，检查户外设施是否完好。
6、检测小高层装修后有时会出现这样一个问题，与发展商的承诺不相符，如果不够的话，装修后更容易变得压抑。
7、阳台是否封闭阳台的封闭问题是很多人都十分关心的问题，在购买的时候业主也一定要考虑到这个问题，如果将来想要封闭阳台，需要考虑是否要将现在的布局做一些改动。
8、卫生间验收可在浴缸里放半缸水过夜，隔天就知道浴缸是否有渗水情况了；要注意做好防水验收工作，同时可以跟楼上约定好防水检测时间，顺便检测一下天花板是否有渗漏情况；检查一下坐厕、洗面台是否打磨修饰的光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
编辑小结：现在人们做什么之情都想要图个省事儿，在买房子的时候也是这样，现在越来越多的人在购买房子的时候回选择精装房，因为懒得买完毛坯房再重新自己装修。相信经过小编的介绍，你已经知道精装房的验房次序和需要的注意事项了，希望我的信息能对你有所帮助。
掌握精装房收房验房要点 入住无忧更省心
在当今社会中，人们的生活水平逐渐提高，越来越多的人开始追求品质生活，所以，在购买新房时，不少朋友会选择精装房。精装房也就是装修过的房子，购买者直接入住就可。精装房的价格相对来说高一些，所以，在购买时要花费一笔不小的资金。为了确保自己所购的精装房物有所值，在购买时一定要做好收房验房工作。下面，一起来看本文对精装房收房验房要点的介绍吧。
如今，市场上销售的商品房主要分为两种，即精装房和毛坯房。精装房就是已经装修好的房子，拎包就可入住。精装房相对毛坯房而言，价格要贵很多，但不用再费心费力的装修。但毕竟不是自己装修的，难免会有纰漏的地方，因此，在购买精装房时，一定要做好收房验房。那么，掌握精装房收房验房要点有哪些呢？一起来看下文的介绍吧。
掌握精装房收房验房要点
1、门窗：
查看窗户的密封性，用手按窗套的时候不应有空洞感，不应有钉眼、气泡和色差，直角拼合处应该严密。
2、墙壁：
用手触摸或者是环视墙身，看墙面是否平整光洁，是否有裂纹，要查看相关位置是否有预留空调管孔。
3、地板：
检验地板的时候要看是否有起翘，不应该有明显裂缝和不平整情况，地板和踢脚线之间要结合紧密，尤其要留意门口和墙角位置，每个房间慢慢走一遍，检查是否有异声。
4、卫生间：
检验浴缸以及马桶是否漏水，出水是否顺畅，坐厕和洗手台要光洁无刮花裂纹，地面以及楼上防水检验。
5、厨房：
检验橱柜是否有刮花脱皮等情况，橱柜门是否开关自如，螺丝有无脱落，洗菜池检验流水是否顺畅。
6、电路：
电器插座开关进行检验，查看是否有电路连接等问题，检验电话线路以及电视信号是否可用，清楚，有问题要及时报修。
