如何才能在上万套房源中及时找出性价比较高的房源呢?小编教大家三招淘得高性价比房。
小编第一招：看数字
选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。ZhUaNgxIU168.CoM
另外能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在60万以内的房子，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在90万左右，只需首付30万左右，剩下全部公积金贷款。
最后如果要选择含赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况，大面积赠送近乎零公摊。
小编第二招：看房子
如果选择精装修的房子想对毛坯也能省一部分钱，而且精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。
还有就是淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。
现在买地铁盘也是一个较为划算的置业计划，但在此我们还要关注价格，所以就要选择未开通的地铁周边楼盘。已经开通地铁的区域价格，必然因为轨道而价值提升，房价也相对较高，而在轨道尚未通车前，就关注选好待开通轨道周边的楼盘，及时置业，既可享受实惠价格，又能享受便利交通。
另外根据经验，选择首次开盘的纯新盘也能捞到大实惠，新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走目前西安市场上恒大的盘就是一个很好的例子。
小编第三招：长远算
一般买房的时候很多人往往会忽略物业费，虽说与买房相比它是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，但如果购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。
以上就是小编带来的关于如何淘得高性价比房的介绍内容了，希望可以帮助到有需要的业主们。欲知更多相关信息，敬请关注中国。
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改地暖掌握技巧 才能拥有超高性价比
为了可以使自己的家居空间达到相当不错的保暖效果，很多人会在家里安装地暖。但是有一些老房子由于在初次装修设计时没有安装地暖，只能在后期进行拆改。改地暖工程比较复杂，因此需要不少的费用。那么，改地暖需要多少钱呢?光是拆除这一部分钱就不少花。所以要想保证改地暖少花钱，具有超高性价比，大家就必须要掌握拆改地暖的一系列注意事项，这样才能保证在整个拆改过程中少花一些钱。
改地暖最重要的就是要少花钱，家里的房子如果到了冬季没有很好的采暖功效的话，就必须要在后期改地暖。改地暖与安装地暖不同，仅是拆改部分就需要花大笔的资金。所以为了可以保证整个拆改过程中少花钱，就必须要在拆改之前注意相应的注意事项，也唯有如此才能保证整个过程中少花钱，达到超高性价比的拆改效果。
改地暖多少钱一平米:
1、改地暖之地板拆除费用:
一般木地板的拆除费用是10元每平方米;瓷砖的拆除费用是在30元每平方米左右。
2、改地暖之地暖铺设费用:
对于出现严重破坏的地暖,是需要重新安装的,其价格与新装修地暖价格一样,都是按照平方米来计算的。水地暖管每平米价格大概在80-90一平米;市面上还有很多家庭采用电地暖的,主要有发热电缆地暖有单导和双导两种,双导每平米价格约在150元-180元,单导每平米价格大约在130元-150元每平米,电热膜地暖每平米价格在120元-180元每平米,碳晶地暖其每平米价格在140元-200元每平米。
地暖铺设注意事项有哪些:
1、地暖铺设之前一定要保证地面的干燥和平整:地水泥地面的含水率比较好低于1。5%;室内湿度不宜过大,无论是否有地暖供暖,环境湿度在安装前后以60度左右为佳。地面也一定要平整,不能有坑坑洼洼的情况,小心损坏了地暖。
2、铺设时要注意室内的潮气:铺设强化地板前,应铺设EPE复合膜(EPE复合膜上必须标有地暖辐射专用字样),隔绝潮气,使潮气从四周的踢脚板释放出去。不应铺设龙骨。空气的导热系数小,铺设龙骨将影响散热效果,并有可能破坏管材。
3、铺设要注意胶体的选择:地板铺设时必须用地暖专用胶,增加使用时间及效果。而且,这种胶不会散发有害气体。
4、铺设地暖要注意干透了:铺装地面与安装踢脚板要分两次施工。在铺设完地板后48小时,待胶完全干透,取掉紧固器后再做踢脚板。安装完24小时后地板才能加温。
关于改地暖多少钱一平米呢以及地暖铺设注意事项有哪些的全部内容,今天小编就为大家分享这么多了。不过,小编还是要提醒大家的是如果地暖出现问题,大家请及时进行相关处理,以保障家庭的安全使用。如果自己处理不好的话,大家不妨请相关人员进行维修和改善。
家装4大省钱攻略，高性价比装修
装修是家庭生活的一件大事,又是一项费钱费力的工作。大多数业主都是希望自己的家装能节省一大笔费用，那家装有哪些省钱攻略呢？下面我们一起来了解下吧！
一、严格按设计预算来装修
不要在施工过程中，听从包工头或设计师的劝告，今天换个材料，明天加个床头柜，那样装修费用会增加很多。
二、从装修公司的报价和结算方面省
1、看装修公司的采购明细，是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西，最后变成你自己花钱买了?
2、按装修合同所列的项目核算装修款，注意大项目和细节的重复付款。
3、核算实际的装修面积，要按实际的丈量面积为准，不要让装修公司按建筑面积计算。
4、保留设计师的预算单，防止设计师在工程量上和材料上做手脚。
三、从购买材料上节省装修费用
材料的费用占装修费用的比例很大，并且相同质量不同品牌的材料，价格相差几倍都有的，所以，材料费用的控制是比较重要的。那么如何控制装修材料的费用呢，大致从以下几步来解决：
1、每一种的装修材料都有上、中、下几个等级之分，选择好你的装修档次和装修风格，然后根据档次购买。同一品牌的材料，特别是陶瓷材料，在正常销售的情况下，质量是没多大区别的，区别大的是外观，比如马桶、瓷砖等等。特价品正常情况下也没什么问题，这些产品的价格式可以会便宜一半以上。
2、选择时间购买，你会省得更多。一般来说，家居建材市场在开业的时候，促销的力度会很大，如果在这时候购买特价品，那么整个材料费用会省很多的，其它的如五一和十一也是两大打折的主要时间，这些时候你会省差不多一半的材料费用，这里说的都是购买特价品。
3、购买材料时，可以让设计师跟着谈好款式，遇到打折的时候去买最划算。
4、为体现档次，可以采取大部分便宜小部分贵”的办法，多数的材料和做法采用便宜的，少数画龙点睛的部分采用高价位的，这样看起来会有较高的格调。
四、找对装修公司也是省钱和省心的方法
1、大的装修公司运作的成本高，收费也偏高，如果做的是中小档次的装修可以找中小公司。
2、找装修公司一定要选有资质的，千万不要直接找包工头，这样出现矛盾的事例数不胜数。那样你的成本说不定会高很多，质量也没有保障。
以上就是香香小编为大家介绍家装省钱4大攻略，正在装修或年后要装修的业主不妨看看，可以帮助你省钱哦！
家装旺季达人支招 高价不等于高性价比
春暖花开，沉寂了一冬天的家装市场也开始红火起来。在很多人的心目当中，装修是一件很“烧钱”的事儿。如何不花或者少花冤枉钱?近日，本报特别找了几位业界的行家里手以及装修达人帮您出出主意。
家装旺季达人支招装修费参照“2:4:4”原则
装修费需要备多少?参照“2:4:4”原则
买了套新房，又没有装修经验，该准备多少装修款或许就是一个大问题。“就简洁实用的基本装修而言，现在大家所说的装修费用其实已不仅仅是装修花销，通常还包括了新置办的所有家居用品。也可以说是新置备了一个家的费用。”李海波表示，在各项均选择实惠保质产品的情况下，较普遍的应该在10万元左右。
据介绍，大家可以将整体装修费用按“2:4:4”的原则大致分成这几个部分：其一，清工辅料施工部分，约占20%以上;其二，施工配套主材与电器，包括陶瓷品、地板、成品门、橱柜、洁具、热水器、灶具等固定的主材和电器部分，约占40%以上;其三，可活动家具、电器、布艺及生活用品部分，约占40%。以建筑面积为100平方米的新房，一共花销10万元的装修为例，可根据上述各部分所占的大致费用比例来做出大致的预算。
“装修费用方面会根据每位业主的要求及消费能力浮动，大多数刚需型住房的业主的基础装修费用基本在每平方米200元左右。”刘芳芳说。
市场行情：家装扎堆人工报价看涨
近日，记者走访本地家装市场了解到，3月份以来，本地家装行业普遍迎来了业务增长的旺季。“我们今年春季的业务量比上个季度上涨了60%。”某装修公司企划部经理刘芳芳表示。“春节后装修客户咨询量有明显提升，环比增长20%左右。”某装饰公司长春分公司企划部经理杨岩在接受本报采访时表示。
由于春季家装扎堆，人工报价方面也呈现看涨的态势。记者采访中了解到，本地家装的工人报价普遍较两三个月以前上涨了约10%~20%。“每年春季都会迎来一个家装的旺季，近年来家装行业人工报价都呈现一个逐年上涨的态势。而每一轮涨价都会出现在开春这个业务高峰期。”业内人士张先生告诉记者。
“随着行业技工的日渐匮乏引起的人工费大幅上涨，以及资源型施工材料价格的不断匀速上涨，家装价格在今后一段时期内的不断上升已成定局。”吉林省某装饰工程有限责任公司总经理李海波表示。
装修账本：分清“主次”避免钱花“跑偏”
装修中的各项经济账该怎样算?哪些钱可以省，而哪些钱不能光图便宜盲目省?对此，刘芳芳的观点是，装修的省钱之道关键是坚持一个原则：能随时拆卸、方便拆卸的东西能省则省。比如家具、软装配饰。在做水电等一些隐蔽工程时，像水管、电线、电工管这类使用年限高的产品一定要选好的，因为如果这些东西一旦出现问题，维修或者更换的工程和成本太大。比如防水，如果防水前期使用的材料不达标，家里厨房卫生间的防水没有做足，以后很有可能因为当时图省事和便宜，造成对自己家和楼下邻居不必要的巨大损失，得不偿失。
李海波提醒，装修要先分清主次，把钱花到刀刃上。分主次的办法是：越是不能动的、不易维修的、不好更换的就是主，其他的就是次。比如：很多人只把省钱目标集中到了装饰公司清工辅料施工部分，从而吞下有些公司低报价的“诱饵”，出现高结算或偷工减料的结果，却一掷万金地买了一张豪华顶级床。再有，设计追求要理智。建筑面积130平方米以内家居档次不在于造型设计，而在于材质选用和家具配置。过多当时好看的造型装修不但多花钱，其实是家居中的累赘，也就是所说的“轻装修、重装饰”。施工部分的设计中，涉及功能性的要重，弄景性的要轻。
高价不等于高性价比
“我们所说的省钱，其实就是高性价比。高性价产品大家可以按着从‘低端品中买贵的，高端品中选贱的’这一原则。”李海波同样提醒，购主材不要追流行，要挑性价比较高的而不是挑选价格高的。比如，消费2000元买个花哨的杂牌水晶灯，远不如买个900元的名牌普通吸顶灯。
比如，在选择家装公司的时候，同样也要选择性价比最高的方案。刘芳芳介绍，省钱的方法就是：预约设计师上门排尺设计。因为现在装修公司都提供免费的验房、量房、设计的服务，业主可以先免费做一套初步的方案，之后再去看装修公司的材料和工艺，最后预算出来之后，货比三家，选择性价比最高的一家可除去一些盲目性。
四招学会挑选建材，淘到好货so easy！
家居装修的好与坏，不仅在于装修设计与施工工艺，建材的挑选也是影响装修效果的重要因素。下面就跟小编一起看下材料的挑选应该注意哪些细节吧。
Part1：装修前须多想建材挑选考量点
选材一般会贯穿整个装修过程，但并不是等到要购买材料的时候才考虑自己需要什么。装修前就必须考虑好自己的家居需要哪些类型的材料。
1、家庭成员的考虑
挑选材料首要考虑的要点是居住人群，如果家中有老人或者行动不便的人群，那么质地较硬、表面光滑的大理石、抛光砖等尽量少用;如果家中有宠物的，地毯、地板这些材料尽量少使用，以免遭到破坏;如果家中有小孩，铁质、造型特别的家具要少用，以免误伤小孩。
2、空间特性的考虑
不同的材料尤其不同的优缺点，并非一种材料全屋都适用，即便是地面装修材料，也需要按照功能分区来选择。客厅、卧室、书房，可考虑地砖或者木地板，卫生间、厨房、阳台这些对防潮要求高的空间，应避免使用地板，防滑瓷砖是不错的选择。
3、预算高低的考虑
建材的品质、做工、品牌不同，相对的价格落差也比较大。以地面装修材料为例，大理石等天然石材价格最贵的几万元一平米，PVC地板最便宜的有十几元一平米。当装修预算不高时，挑选建材要更倾向于实用，合理调整材质，巧妙寻找替代建材是最聪明的解决方案。
4、空间风格的考虑
家居风格各有不同，而且差异比较大，家居风格是由不用的建材来体现的。如：家居偏向简洁高尚的，可以考虑大理石、抛光砖这些偏硬的建材;如果家居偏向乡村、地中海等温馨感觉的，木地板、木材等这些自然材料则更加合适。
Part2：材料挑选要点选购窍门多学问
家居风格各有不同，而且差异比较大，家居风格是由不用的建材来体现的。如：家居偏向简洁高尚的，可以考虑大理石、抛光砖这些偏硬的建材;如果家居偏向乡村、地中海等温馨感觉的，木地板、木材等这些自然材料则更加合适。
1、挑选信誉好的品牌
想要挑选到好的材料，可以先从品牌上入手，特别是对于没什么经验的装修材料来说，挑选口碑好、信誉良好的商家很重要。户主可以到家居网站、家居论坛、或听听装修过的朋友了解品牌情况。如果实在不清楚，也可以找我们一对一的装修辅导员，全程帮助大家。
2、价格贵不一定好
好的建材不一定贵，贵的也不一定是好。相对于大理石来说，瓷砖的价格相对便宜，虽不如大理石的华丽质感，但款式挑对了，也同样达到想要的效果，而且瓷砖比大理石更容易保养。所以挑选时候，根据自身的预算和需求确定哪些材料必须买，哪些材料可替代。
3、买多更省
家居装修挑选材料一般是有针对性的，不同地方选择不同材料。但在购买建材过程中，往往是买越多越实惠，因此，在购买过程中，可以考虑统一建材，比如卫生间和厨房可以使用统一款式的地砖和瓷砖，购买量大了，得到的折扣相对也较多。我们《装修情报》也有相应的读者优惠价，大家如果需要的话可以咨询情报君。
4、根据材质挑选购买地
挑选建材还有一个要点，根据材料来挑选购买地。比如油漆、钉子、螺丝可以就近原则到附近的五金店购买;地板、瓷砖、卫浴产品这些可以到大型建材卖场，种类多且有保障。在建材市场购买时，最好可以有专业人士陪伴，基本上都能淘到好货。
Part3：建材验收细节看清材料有保障
不少户主在收到装修材料后，不会多考虑检查问题，直接收获就搁在一边，到了使用时才发现材料送错了或者有损伤，这时候退换就比较麻烦了。所以作为精明的户主，必须在收到建材后，马上拆箱检查，发现问题马上退换。
1、检查表面
检查的首步骤是看清建材包装有无破损、有无拆封，如果表面被拆改有理由请厂商进行解释说明。
2、确认型号
确认产品包装上的型号、尺寸、颜色、花色等是否与购买时的相同，并核对收据上的详细信息，如果出现型号尺寸错误等情况，须立即跟厂家联系，要求更换。
3、确认数量
收货时确认数量是最重要的，特别是一批建材送来的时候，容易让户主混乱，后期才发现送少了几件产品，一旦签收确认后就很难追回来。因此，确认好包装与型号后，须点清货物的件数以及总数。
4、确认配件
某些产品内有不少配件，比如座便器、橱柜等，这些产品内有不少的小零件，如螺丝、感应器、遥控器等，除了检查数量和型号外，还得清点配件是否齐全。
Part4：建材退换顺序掌握技巧无遗憾
新买的建材出现退换的情况不多，但若是真遇上了，许多户主会不知所措，没有找对退换的窍门。建议户主和消费者不要以情绪化或者无形的感觉作为退货依据，这样容易出现有理说不清的情况。
1、现场开封拍照存证
收到货物发现问题，必须退换时，要第一时间拍照存证，而且照片上需要附有产品的包装，型号、颜色、批号等最好也有照片。然后告知厂商具体情况，并附上照片作为证据，请厂商上门了解情况并说明，应该退换的马上进行处理。
2、进场安装必须清楚责任
一些上门安装的材料，如橱柜、热水器、座便器等，如果在安装完成后发现有问题，需要请厂商派人确认，是安装程序、设计疏忽、还是其他问题，搞清楚责任归属后，再商榷如何处理。
关于建材购买，我们基本上都是纸上谈兵，要是自己真正去了建材市场，估计还得蒙圈。最好的办法就是有一个专业的人一起去，这样不但能避免被忽悠，还能淘到质优价廉的好货!
小高层得房率是什么 小高层得房率怎么算
小高层得房率是什么？小高层得房率怎么算？在选购商品房的时候，不仅要考虑到朝向、配套、交通、品质和楼层，房子的得房率也是需要关注的元素，如今新开发的商品房基本是小高层和高层，那么小高层的得房率要如何计算呢，今天小编就给大家介绍一下。
小高层得房率介绍以及计算方法：
小高层得房率指的当然就是小高层楼房的得房率，得房率指的是可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。其中可供住户支配的面积就是套内建筑总面积，每户建筑面积指的就是销售面积。其中里面的销售面积指的是套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积。
得房率现在是买房的一个重要指标，得房率太低，不实惠，太低的话，房屋住着又不方便。这对于小高层的建筑来说是十分重要的，小高层建筑的得房率一般在88%左右是比较理想的。
影响小高层得房率的因素主要有房型结构、楼盘类型、公共活动区域大小等。对于小高层建筑的得房率影响最大的就是房型结构，它的户型越少的话，它的得房率就越低。
小高层得房率约在80～85%之间，这对于高层得房率有办公楼的得房率高很多。但是即使小高层得房率这么高，但是他还是比较划算，同时也是比较方便的。小高层建筑它的住户不多，这样的话它的居住环境还是挺不错的。
