很多人都希望拥有一套属于自己的房子，所以购房热潮只增不减。购房时户型的选择就是一个至关重要的事情，错误的选择会导致日后房屋使用率降低而带来各种不便。就跟小编一起来看看选房时哪些户型的选择切记要小心。m.zhuAnGXIU168.Com
1.独立阳台设计
独立阳台设计指阳台和内部房之间的隔墙是承重墙。你即使拆除门框，两侧的垛也无法进行拆除，导致阳台无法和客厅融为一体。即使入住时你对阳台有很好的憧憬，但不久后还是变成了堆放家中杂物的地方，对于刚需来说是一种浪费。
比如这个户型：次卧竟然有一个阳台，墙体也都是承重墙无法进行改造，导致次卧的进深变大，采光也受影响。
2.户型存在斜边并不是说斜边的户型一无是处，但斜边户型利用率差却是既定事实。有些斜边户型，虽然样板间漂亮，但放在自己家就不一定了。
比如下图这个户型，厨房有个很大的锐角，市面上有三角形的厨房电器吗？这一块恐怕很难利用起来了。实在要利用起来，也就是定制了家具了，不过这一块也放不了多少东西。
3.室内格局不合理一起来看看下图这个户型，三室两卫两厅的户型，面积不算小，但看上去很别扭。原因是主卧的面积比两个次卧面积之和还大。导致两个次卧利用率极差，朝北的卧室恐怕一张双人床都放不下了。对于一套房子来说，卧室没必要弄太大，因为撑死了就是一张床睡两个人，还能有啥！
4.厨卫面积别整太大厨卫面够用就行，千万别整太大了。看下面这个户型，9平的厨房，面积比餐厅都大，这是要让几个人同时做饭的节奏啊！如果不做饭你会在厨房里呆着吗？超大厨房就是浪费面积浪费金钱。
5.玄关太长有的户型玄关设计不大合理。玄关又属于动线区域，太长的话只能浪费了。就像下面这个户型。
购房时户型选择不当，就会使得日后的居住中利用率低，空间安排不合理。所以很多业主在购房时已经不简简单单的买了可以住就行的理念，而是需要参考户型的设计，很多户型在建设中存在了很多漏洞，会导致入住后的各种不合理。
小编总结：购房时户型的选择至关重要，如何选购好的户型是我们业主都需要知道的。本篇文章就为大家总结了几种利用率较低的户型设计，希望小编的介绍会在您选择购房时有所帮助。
延伸阅读
购买房子风水知识解析 购买房子注意的细节
购买房子风水知识解析？购买房子注意的细节？购买房子的时候通常关注所处地段、小区品质、周边配套和增值空间，很少人懂得去看下风水的好坏，其实购房风水也是非常重要的事情，关系到今后家居生活的舒适性，今天小编就给大家介绍一下。
购买房子风水知识解析：
1、大门不宜对着卧室门，容易出轨。
2、入门不宜见到厨房和厕所，在房子风水学上是退运之宅。
3、客厅需在房子的正中间。
4、主卧内的卫生间门不能对着床。
5、不规则的房间不能做为厨房、餐厅和卧室使用。
6、横梁下不能摆放沙发。
7、不宜在床的对面安装镜子。
8、大门不宜直接对着阳台、窗户，会漏财。
9、床头和沙发背景墙大忌窗户。
购买房子注意的细节：
1、在购买房子时也需注意风势，如果风大且急也不宜购买，家庭客厅是聚财的地方，大风吹过可启到散财的作用。
2、阳光充足的房子是最佳之选，房子风水可根据房子的朝向以及座向进行选购。阳光充足的房子适合居住，而往往阴气过重的房子会导致家宅不宁。当阳光很难进入房屋后空气和光线都嫌不足，房子可谓是毫无生机可言。
3、先看房子风水在买房的趋势已经很庞大，中国传统文化将自然比作彼此的联系、不可分割的整体。房子风水怎么看?在中国购房者喜好坐北朝南，除了采光好、利于财运等还让老人和小孩预防了骨质疏松。
4、房子风水随着购房者的增加显得尤为重要，许多人在购置房屋时提前了解了基本的房子风水禁忌或者地理、交通等等因素，这些都是影响人体健康或者运势的几大方面。
买房时应该从哪些方面去选择
往往事情的考虑都是全面的，买房这件事也是马虎不得的，不能仅凭自己的喜好来购买，需要全面综合的考虑。户型的选择往往是人们最关注的重点，而楼栋、楼层的选择做容易忽略。既然已经决定花钱来买房，那就一定要选择一所各方面都合适的住所。今天小编就来带大家看下买房时最容易忽略的那些事。
市场调查发现，买房时人们往往最关注的点是在户型的选择，楼层，楼栋的选择几乎没有人去注意。那么楼层，楼栋在买房时到底值不值得我们去关注呢？今天，就跟随小编一起来一探究竟。
一、根据需求选户型确定自己要选多大面积、几室几厅的房子，根据自己的需求，选择适合自己的户型。有人偏爱南北通透的户型，有人偏爱全朝南的户型，但不管喜好如何，选户型要遵循以下原则：
1、户型方正
2、动静分区明显
3、动线设置合理
4、明厨明卫
5、比例、面积合理
6、留意户型与相邻户型的影响
二、楼栋选择要谨慎一般来说，楼栋较多的小区至少有2个出入口，当然小区面积越大，出入口越多，根据小区临近的主干道不同，出入口的方向各异。而楼王的位置比较固定，一般都是小区中间，楼间距大、景观好的那栋。在挑选楼栋的时候，需要注意以下四点：
1、出行的便利性
出行的便利性是针对乘坐公共交通出行的购房者而言的。一般小区的主出入口都会建在公交站附近。所以，选楼栋时，要充分考虑从你出门到小区主出入口的距离。很多新楼盘在宣传的时候，都会说交通方便，殊不知，从一栋楼步行到主出入口就可能要用很长时间。所以，为了以后节省上下班所用的时间，楼栋要尽量靠近主出入口。
如果有私家车，也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间，因为地下停车场一般都位于负二楼，开车可能更绕。
2、日常生活的便捷性
由于小区大，一般都会有各种生活配套，比如超市、药店、诊所等。选楼栋时，也要充分考虑自己所选楼栋与这些配套之间的距离。尽量不要出现入住后为了买包盐，穿行整个小区的情况。
3、环境的舒适性
在选楼栋时，噪音问题也需要考虑。一般而言，临近主干道、出入口（尤其是地下车库出入口）、商业街、公共活动区域的楼栋，噪音比较大，要尽量避开。
另外，就是要远离生活垃圾回收处。现在的小区，除了在每栋楼的楼前设有垃圾箱外，往往会在小区的某个位置作为垃圾回收处理的中转站，以便垃圾清理车集中清理。垃圾中转站靠近的楼栋，尤其是那栋楼的低层，不要选。
4、采光
采光同样至关重要。由于楼栋多，相互之间肯定有遮挡。所以，尽量选楼间距大、高楼层的房子。另外，由于部分小区占地不规则，导致会有很多边楼，且这些边楼不一定是南北向的，选择这样的边楼也要慎重。
三、楼层选错变暗宅买房选楼层要综合考虑家庭人口、楼层总数、楼间距大小、楼层价格等诸多因素。
家里有老人和小孩就不宜选择过高的楼层；5－7层，相对于33层以上的超高层来说，是低层，但相对于11层的小高层来讲，是比较好的楼层了，因此选楼层时考虑楼层总数很有必要；一般来讲，楼层越高，价格越贵，选楼层要考虑到经济实力；另外，买房选楼层还要考虑到楼间距大小，如果楼间距过小，那么，低楼层的房子采光就会比较差。
此外，选楼层时，电梯的数量，电梯的质量及安全性能高低，也是要考虑到的。高楼层的房子对电梯的依赖度高，这个时候，数量是否够用，电梯是否安全，就显得尤为重要了。
四、同层楼房有差异一层楼有好几个房间，到底选哪一个好呢？一般分为中间套、东边套和西边套。选购时，要事先了解各自的优缺点，再做选择。
一般来说，东边套早上阳光会好一些；下午因为太阳西晒，西边套阳光会比较充足，而且下午的阳光通常比较强烈，杀菌功效明显；中间套由于夹在中间，左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷，而且处于中间，会比较暖和。
五：装修相差数万元
买房主要分为两种，毛坯房和非毛坯房。毛坯房，也就是“裸房”，已成型的建筑体但还未经美化修饰，住房内部墙面、地面、顶面仅做基础处理，看起来仍是原始的水泥模样；非毛坯房，又称＂成品房＂，一般是指进行过高品质精细装修的房子，基本结构和设施、硬装已经定型，有些非毛坯房还会配备活动家具可“拎包入住”。买时要提前想好买什么样的房子。
如果买的是毛坯房，验收时要注意：核对购房合同的附件及配套设施；净面积测量、开间进深及净高尺寸测量；楼地面空鼓、裂缝、起沙检验；墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验；顶棚检验；门、窗安装质量及配件检验；进行渗漏试验；电路绝缘、接地检测；给、排水安装质量检验等。
如果是非毛坯房，需要注意：对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好；核对工程项目是否遗漏；所用材料是否与合同上承诺的相一致；卫生间排风孔有没有留好；给排水管是否通畅，周围是否有渗水的痕迹；拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。空调机是否预留管线孔等，墙面、地面是否平整等。
往往事情的考虑都是全面的，买房这件事也是马虎不得的，不能仅凭自己的喜好来购买，需要全面综合的考虑。户型的选择往往是人们最关注的重点，而楼栋、楼层的选择做容易忽略。既然已经决定花钱来买房，那就一定要选择一所各方面都合适的住所。
小编总结：通过文章的介绍，关于买房时最容易忽略的点你知道了么？买房时不要仅凭自己喜好购买，要全面的综合考虑。希望这篇文章会对你有帮助，如果还有任何有关装修的问题欢迎大家到咨询，我们将竭尽全力帮助您。
