很多年轻人背井离乡外出工作打拼,只是为了家中的生活环境更加优越。由于一线城市的房价不断升高,令人望而却步,而三四线城市的房价一直呈低迷的状态,就有不少的年轻人拿着在外打拼挣来的钱,回到家里买上一所房产。那么返乡置业时我们应该在买房这件事上注意什么呢?我们下面就来看看。
有一种人群,他们靠着在外打拼的钱回到家中置办了不少的产业,他们被称为返乡置业族。三四线房价的低迷状况确实很适合为家里选择上一所合适的房产,那么我们在选购时需要注意哪些问题,一起来看看吧。
1、结合职业家庭规划返乡置业还要考虑到自己工作家庭问题,是否近期有规划返乡工作,否则一直在外地工作买房这边也意义不大,还要考虑到家庭小孩,孩子教育回家是否方便,能否入读这里的学校。有可能妻子是外地人,要考虑到家庭和睦等因素。
2、确定价格合理由于可能长期在外地,本地房价与外地有很大的差异,还考察一下本地的房价水平怎样,正确的对自己定位,选择最合适自己的房子。
3、核算房租收益考虑到年轻人在买房之后,还有一段比较长的时间在外面的城市工作,这个时候如果任由房子空着,则是一种损失。因此在置业之前,就应该花时间去跑跑看看,当地的租赁需求怎么样,租金水平怎么样,这样有利于更好地去判断购房置业的价值。
4、优质房源很重要返乡置业后,或许还要出去很长一段时间,对于买的楼盘不会有太多关注,楼盘实际情况或许不太了解,这时候就必须得对楼盘质量有充分的信心,尤其是期房,会不会遇到烂尾、质量问题、维权等,说不定稀里糊涂的血汗钱就不知所踪了。所以小编建议还是要选一些口碑好的楼盘,还可以加入业主群随时了解楼盘信息。
5、多做比较,切勿着急签单许多返乡置业者购房的时间有限,为了节省时间,往往是草草地考察下项目的基本情况就下手,殊不知,在购房过程中会遇到各种各样的问题,一个不小心就会遭遇购房陷阱。返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围,并多进行比较,考察清楚再做决定。
6、签合同需谨慎许多的购房维权都发生在合同签订不谨慎上,不少购房者没有弄清购房合同中的细节,以致于后期需要维权。对于返乡置业者来说,在签订合同时尤其要注意一些细节,因为后期并不一定会时时地关注项目,对合同的签订尤其要仔细。
7、公积金异地使用现在国家公积金异地贷款政策对于许多购房者来说都是购房的最大助力,因此在买房的时候一定要探听清楚,自己的公积金是否能够转到自家所在地,或者能否使用工作地的公积金来贷款。
8、户型选择很重要大多返乡置业者手里预算有限,但对房屋的功能要求却很高。这类购房者很多来自主城周边乡镇,入住后很多都是一家五口三代同堂。客厅、厨房、主卧、书房……所有功能必须一个不落,总价还要控制在可接受范围内。这类置业者是根据户型来选项目,以一变二、二变三、带院馆、可变性大的户型为佳。
很多年轻人背井离乡外出工作打拼,只是为了家中的生活环境更加优越。由于一线城市的房价不断升高,令人望而却步,而三四线城市的房价一直呈低迷的状态,就有不少的年轻人拿着在外打拼挣来的钱,回到家里买上一所房产。
小编总结:以上就是小编为大家介绍的关于返乡置业购房时的注意事项,回到家乡买房是一件好事,但是千万不要盲目购买,还是需要结合实际进行合适的选购。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
旧房改造和新房装修可是有很大的区别的,毕竟旧房的房屋结构并不想新房那样那么牢固了,因此旧房改造还是有很多需要注意的地方。下面,小编就给大家简单介绍一下旧房改造注意事项。
旧房改造注意事项:
一、改旧施工要慎重
有的老房子年代久远,其墙面和楼层板都比较单薄,装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等,一定要和装修工人交待清楚,因为安全才是最重要的,特别是一些砖砌的老房子,大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的,水泥材料比较少,没有达到现在的要求标准,还容易出现一些多孔的砖墙壁,如果是施工造成了安全事故,不仅将买了房子的好心情一扫全无,更重要的是造成的邻里纠纷,法律纠纷后患无穷。所以在施工时一定要慎重。
二、噪音和垃圾
二手房装修最大的问题就是扰民。新房装修一般邻里都在差不多的时间段,但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活,所以这一块要复杂很多。所以旧房改造注意事项比较重要的一项就是在施工前要向物业公司或者居委会申请,取得他们的许可,与邻居打好招呼,协商好施工时间。与装修公司进行协调,主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前,与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。
三、材料彻底换
大多数旧房改造时水电都要重新布局,所以应该把所有的电线和水管彻底更换,这是旧房改造注意事项最重要的一项之一,马虎不得。比如电线,一定要重新更换布线,有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱,直接在原墙面上涂刷新漆,结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。彻底更换所有材料,特别是电线,最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,做防水,避免日后开裂和空鼓。
四、注意隐蔽工程
有些老式小区的下水管多是铸铁管,常年污水浸泡,有很多已经生锈或腐烂,受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水道使用外露的镀形管,要想隐蔽的话就得换材料,接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏,必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位,如确实要移位,须由水电专业人员验收,并做好防水处理,延长闭水试验时间,确保以后居住不会漏水。
以上内容就是小编给大家介绍的旧房改造注意事项,希望能够帮到大家。