毛坯房是房子的初步成型,毛坯房的验收关乎着数十年的房屋质量问题,那么毛坯房该如何验收?
1、门、窗安装质量及配件检验
门窗工程关乎业主的居住安全,业主在验收时除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外,主要是检查门窗闭合的灵活性,密封性,零配件是否短缺损坏等。
2、进行渗漏试验
闭水试验:指做好挡水墙在待试验空间蓄水,检验是否有渗漏现象。
淋水试验:对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验,即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。
3、电路绝缘、接地试验
除了要检查电闸、开关和线路没有问题,还要做好电路绝缘和接地实验,确保家居用电的安全。
4、顶棚检验
要注意屋顶是否存在裂缝,没有最好,如果有就要看是什么样的裂缝,如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么房屋很可能存在沉降问题和结构性质量问题。还要看顶部是否有水渍,如果有很可能存在渗漏的问题,特别是买顶层的消费者一定要注意。
5、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量
用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。建筑层实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,尽量多测几处。
6、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验
地面是否平整:地面不平一般来讲有两种情况,一是局部地方不平,有小坑小洞,这种情况主要出现在墙角或门角的地方;一是大面积不平,这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来,如果出现不平一定要重新找平,否则无论铺瓷砖还是地板都会受到影响。
地面是否开裂:一般目测就能看出来了,但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测,一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现,但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工,因此在验收的时候一定要慎重细心。
地面是否有起砂现象:地表面有浮灰、浮沙,松软、强度差;一般原因是:水泥标号不标准或过期,沙子的含泥量过大,水泥砂浆比例不当,养护不到位等都会造成地面起砂。
7、墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查
墙面的垂直度和平整度:墙面除了要检查其平整度之外,还要查验墙面是否垂直,是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。
墙面是否有裂纹和空鼓问题:墙面的裂纹可以直接目测到,墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。
墙面是否方正:两个相邻墙面是否成90度角,这个可以用角尺来检验;两个相对的墙面是否平行等。
墙面阴阳角是否顺直:墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。
在看过烟台小编为大家提供的毛坯房验收知识之后,相信各位业主朋友对于毛坯房的验收有了大概的了解,如果您想了解更多装修验收知识,请点击。
装修不仅耗费人力、心力,还很耗钱力,对广大业主朋友来说,预算是个让人头疼的问题。下面小编就给大家提供一份卧室装修报价清单,帮您解决预算问题。
上海卧室装修报价清单:
118型:低档的15-30元/平方,中档30-60元/平方,高档70-120元/平方。
86型:低档的20-40元/平方,中档40-150元/平方,高档150-500元/平方。
飘窗、门槛石:便宜的70-120元/平方,中挡的120-300元/平方,贵的300-1000元/平方,含安装费用。
窗套:进户门套是要包的,其他到不一定,一般45-100元/米。
墙纸低档10-20元/平方,中档20-80元/平方,高档80-300元/平方。
衣柜外面定做非实木的含柜门一般500-800元/平方,实木的外面做一般1000以上元/平方。
强化地板:低端的40-70元/平方,中端的80-110/平方,好的120-150/平方,最好的好几百。地面面积的大楷计算方法:套内的0.9为实际使用面积(不含阳台)。
实木地板:不推荐使用200以下的实木,一般大自然,安信这些的特价是250左右。中等的300多,好的上千,1-3%损耗。
玻璃在家庭装修中的运用是十分普遍的,那您知道安装、使用玻璃需要注意些什么吗?下面,小编就来给大家讲讲安装、使用玻璃的注意事项。
屏风玻璃上应设提示
在门厅处可以考虑使用玻璃屏风,不但透光,还有一定的艺术效果。依据特殊风格要求,有的还要加框,如果使用不加框的整块玻璃,最好在上面做图案,或者挂画贴图,起到提示作用,防止家人无意中撞到玻璃。
隔断墙使用钢化玻璃
出于安全考虑,隔断墙应尽量使用钢化玻璃,因为钢化玻璃的硬度是普通玻璃的5倍,抗弯性也是普通玻璃的3-5倍,安全性更高,最好还能对玻璃隔断墙做加框处理。
地面防滑措施很重要
地面使用玻璃很炫目,可以营造出很前卫的感觉,但可能会太滑,不太安全,因此玻璃地台虽能营造出良好的视觉效果,但也易滑倒,而且边角不易处理,因此不建议用玻璃制作地面或者地台,即使使用也最好作些防滑处理。
大面积吊顶使用要做处理
玻璃吊顶多用于过道吊顶。切忌在吊顶上大面积使用玻璃,即使使用也要用金属、木条或者石膏把玻璃吊顶隔成方格。彩绘玻璃、喷砂玻璃都是做吊顶的好材料。吊顶中使用玻璃材质还有很重要的一点是厚度有限制,因为玻璃自重大,为安全起见,吊顶玻璃厚度一般控制在5-8毫米。
门芯按门芯大小来选择
如果用玻璃做门,最好选择普通钢化玻璃或者艺术玻璃,且厚度要在8毫米以上。有些木门中间的玻璃要业主自己购买或定做。此时,玻璃需依据门芯的大小来进行相应的处理。一般而言,门芯玻璃的厚度在5-8毫米之间,如果门芯面积较大,可选择夹层玻璃,小面积的门芯没有太高要求。如果使用轻钢玻璃或磨砂玻璃,需在门上加上薄的木衬做加框处理,防止撞击引起受伤的事故。
地板验收是房屋装修验收中的一个重要环节,所以业主要细致检查地板的装修质量,做好验收工作。下面小编就教大家木地板验的方法,希望能帮到各位业主朋友。
1、地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕
常见的是由于地龙骨未经处理,里面有蛀虫。等发现有蛀眼时,地板已经被蛀得差不多了;缝隙和划痕一看就知道。规范规定:地板缝隙不应大于0.5毫米;划痕主要是装修粗糙造成,如用打腊方法仍不能修复,就必须调换。
2、地板颜色是否一致
如果色差太大,直接影响美观,可以要求调换;如果颜色过于一致,几乎没有色差,那就要看地板表面的花纹是否一样。如果花纹也相差无几的话,那有可能是工艺木地板,而不是所谓的名贵木种的材质地板。现在有的地板材料供应商,采用一般的木材材质地板,却在表面贴一层名贵木种的木皮来以次充好,反面用铝泊贴好,说是用以防潮,其实是怕被看见反面的花纹和正面的不一致。
3、地板是否有声响
验收时在地板上来回走动,脚步须加重,特别是靠墙部位和门洞部位要多注意验收,发现有声响的部位,要重复走动,确定声响的具体位置,做好标记。碰到这种情况,可以要求拆除重铺。有声响的部位,是施工人员在施工过程中,操作不规范和使用材料不合格造成的。操作不规范主要体现在地龙骨固定不牢固;材料不合格主要体现在地龙骨未经烘干。有些装修施工单位用未经烘干的地龙骨施工,表面上看有烘干的痕迹,其实没干。
4、装饰木材制品含水率宜控制在12%左右
含水率高的地龙骨,在木料自然干燥过程中体积会缩小,造成松动。再次是验收地板是否变形、翘曲,验收的方法是用2米长的直尺,靠在地板上,平整度不应大于3毫米。多抽几处测量,如果合格率在80%以上就视为合格,反之,就是不合格的。有时我们会发现地板局部起拱:如果是实木地板,那是由于铺得太紧或者是地板过于干燥(含水率太低);如果是复合地板,那就是地板质量差。因此地板起拱是严重的质量问题。
开关看似不起眼,却是我们天天会用到的,它对家居生活有着重要的影响。下面就来看看开关验收该怎么做。
开关几乎每个房间都有,是我们日常生活中使用频率很高的设备。进行验收时,我们要对每一处开关进行认真检查。此外,也要对与电路密切相关的电器进行验收。
1、重点查灯具安装是否正常
连通灯具线路后,连同开关一起查检其工作情况。主要检查灯具是否能够正常的使用,开关是否灵敏;光线是否均匀而没有闪烁;灯具表面是否有刮痕、损坏等情况;入墙灯具的收边是否平齐、平滑等。此外如果是吊灯,必须在楼板里面要先有预埋件,才能够承受吊灯的重量,确保安全。
2、查看开关表面情况
新开关插座买来时要确保完好无损,同样在验收时也要检查其表面是否仍然完好无损。用干净的干抹布擦拭,对于不可擦去的污渍、表面的刮痕以及崩缺要及时提出质疑,若是装修时出现的失误可要求赔偿。
3、检查开关安装情况
新居装修,一般都选用新的开关插座板件,验收时首先观察其安装是否平整与稳固,与地面是否垂直,以及相邻板件是否对齐等情况;此外照明灯开关距地高度宜为1.3mm,开关不宜装在门后;如果出现明显问题影响整体效果的,业主可要求装修方重新安装。
4、检查对应电器运作情况
可以重复拨动开关,观察开关对应的电器是否正常运作。每个开关都有各自对应的电器,需要检查看是否都能正常通电运作。关闭开关后,电器正常停止工作,说明开关能有效控制。
5、检查开关控制是否正常
开关是操作电器设备的操作台,其工作正常能为我们居家生活带来很多便捷。电路验收时要尽可能的对每一个开关进行试开操作,以确保开关按钮正常,和线路连通正常。对于一些尚未安装灯具的开关线路,待灯具装好后一同验收。
有关如何检查开关,岳阳小编就为你提供以上几个方法,希望对您有所帮助,如果你还想了解更多相关资讯,请点击。