随着现在人们的工作节奏的增快，很多人没有时间关注装修的事情，因此现在精装修房子这个概念逐渐走进了千家万户，并且我们都知道甲醛对我们身体的伤害非常大，那么精装修的房子因为装修的时候，我们几乎不能进行监督，因此有害物质可能会更多一些，因此我们非常应该做一次室内检测。
空气检测最重要随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。
隐蔽工程要精心隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
水路
普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。
电路
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
吊顶
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
防水
在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
细节体现品质除了上面一些影响居住的方面外，一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。
墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
核实建材型号
精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。
业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。
保修期内多观察由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。
以上就是小编为大家总结的有关精装修的房子应该如何验房的注意事项，希望能够给大家提供帮助，很多人对精装修的房子的验房并不重视，认为开发商统一开发的房子肯定不会有质量方面的问题，其实这是非常错误的判断，精装修房子因为验房时，就已经家具都已经摆放进去了，所以会隐藏房子本身的缺陷。
延伸阅读
精装修的房子验房时应该有哪些注意事项？
现在虽然很多人喜欢购买毛坯房，但是越来越多的人会比较青睐于购买精装修的房子，因为精装修的房子不仅会比较省心省力，不用业主过多的关注有关装修的问题，那么精装修房子验房的时候应该注意哪些注意事项呢？接下来这篇文章将为大家一一介绍。
精装修的房子，跟毛坯房相比，一定说是非常省心了，不仅不用考虑装修的问题，那么精装修的房子由于验房的时候，家具已经摆进去了，因此会隐藏一些房屋的缺陷，因此我们应该了解一下精装修房子验房时应该注意哪些注意事项？
精装房验房11个注意事项：1、地板验收时应该注意一下，脚感应一致，不应有起拱变形或严重色差，还要注意听下地板是否踩踏时有响声。
2、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合。
3、进一步检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕；注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
4、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
5、可以环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔。
6、验收门、窗、梯门、梯是室内装修的重点组成部分，这些位置不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有实际的意义。
7、木制门框的内侧面应当要表面光洁，通常要求每2米平整度误差应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，但是住得久了从侧面看起来会很难看。
8、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为好。
9、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。
10、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
11、留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
以上就是小编为大家介绍的有关精装修的验房的小知识，相信大家看了上面的文章都能对精装修房子验收的时候需要注意什么有了一定的了解，希望能够对您有所帮助，如果大家还有什么疑问的话，可以在官网搜索相关讯息，或者与我交流沟通。
精装修收房验房要点说明 精装修验房需准备
在房产行业发展越来越成熟的现代经济社会中，由于人们忙碌的工作生活，无暇顾及房子的装修，精装修房就成了很多人比较青睐的选择，可是，业主们都清楚精装修房的整个装修过程都没有亲身参与，在某些质量方面都存在疑虑，所以，精装修收房验房就显得十分重要了，只有在了解精装修验房准备后，抓住精装修收房验房要点，才能保证业主拿到质量过关的精装修房。为此，下文将为大家详细介绍精装修收房验房要点说明及精装修验房需准备。希望能帮助到大家。
房产市场日新月异的发展中，更加切合快节奏生活的现代人需求的精装修房逐渐脱颖而出，越来越多的人看好精装修房省时省心，拎包入住的便捷。但是，在人们花费了大量积蓄后，都是希望住进质量有保障，安全舒适的新环境，为此只有做好精装修房验房准备，准确掌握精装修收房验房要点，才能让我们收房没有遗憾。那么，精装修收房验房要点说明及精装修验房需准备什么？请看下文的介绍吧。
精装修收房验房注意事项是什么?
a、天、地、墙的施工质量,会直接从房子的各个表面体现出来,对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦,专业人员是用水平仪,大家可以用一个乒乓球来代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
b、注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,好叫开发商来检查处理。
c、要检查墙面下是否存在空鼓,只要用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了,如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
d、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。
e、检验地板要看整体,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或严重色差,检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。
f、看看地板是否起翘,听听地板是否空心,留意地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合,在每个房间里慢慢地走一遍,仔细听听有无响声。
精装修验房的准备有哪些?
a、验房是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。
b、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。
c、在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏了。
d、装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。
如果人们在选购的是精装修房子的话,必须要注意以上的验房事项,做好验房的准备,这样才能够选购出质量比较好的精装修房。对于精装修的房子,人们虽然不用再花力气去进行装修,但是也有一些小物件进行购买,在购买时人们一定要注意质量。此外，涂料材料也要保证好质量，另外也是大家为关心的就是价格方面也要多做参考。
交房验房时有哪些注意事项呢？你应该值得注意
我们都知道，无论做什么事，都是需要阶段性的，将一个任务分成若干阶段，每一个阶段结束之后进行该阶段的验收，那么装修也是一样的，验房也就是验收阶段，是一个非常重要的阶段，如果房屋有这样或者那样的问题的话，验房的时候就应该及时指出，避免给未来造成不必要的影响，但是现在很多人对收房验房并不是非常认真，觉得收房验房只是走一个流程而已。其实不是这样的，接下来这篇文章将为大家介绍。
交房验房时购房装修的一个必要流程，事要一步步的做，因此我们要时刻保持非常谨慎的态度，但是很多人对于交房验房的态度并不是很认真，觉得交房验房只是一个流程，并没有实质上的左右，其实并不是这样的，验房时有很多需要注意的地方以及有很多需要检查的地方，比如门窗，墙壁砖与地板砖等。
步骤1：检查外面情况
检查房子的外部情况是很重要的，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打开户门进行内部验收。
步骤2：检查楼度
看下楼度和合同上是否一致，好将水表数字、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等都记录下来，另外要检查下房顶，看是否有倾斜问题，可以在房顶随意取四五个点，然后用盒尺进行测量，如果数值一致的话那么就说明无倾斜问题。
步骤3：检查户内门窗和阳台
一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，注意查看下油漆是否刷全。在检查门窗的密封是否良好时，可以将一张纸条放在密封点上，然后把门关上压住纸条再用力抽出，多点试验后，看其密封条的压力是否均匀。同时也要检查一下推拉窗上的纱窗和窗扇是否灵活，有无相互碰撞的情况等。
步骤4：检查防盗门
防盗门的检查在验房的时候也是必不可少的，要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题，然后看下门的密封性如何，门锁的开关是否灵活，另外要检查下门铃是否能够正常使用，猫眼是否清晰、无松动。
步骤5：检查墙壁地面
检查一下墙面、地面是否平整，是否有渗水、开裂空鼓等情况，如果有以上问题的话，应该尽快和物业人员沟通进行整修，整修完成之后再次验收，在确保没问题的情况下才能进行装修，否则可能会出现楼板穿孔等问题。
步骤6：检查上下水
检查上下水是否正常时，可以把水龙头开到大或者是用脸盆装满水，然后往各个下水处灌水，如听到咕噜噜的声音则表明通畅，同时也不存在积水的问题。在确认好没有问题后，就要马上把那些突出的下水口用塑料袋罩着，并把其捆实，地漏下水位要塞实的同时要留有可以拉扯的位置。
步骤7：检查厨卫吊顶
如果买的是精装房的话，厨卫间的吊顶一定要检查下看是否安装牢固，另外要注意看下墙砖和地砖等是否有空鼓现象，可以用小锤轻敲表面听声音来判断。
以上就是小编为大家介绍的有关验房时应该检查哪些，我们在验房的时候一定要保持谨慎的态度，每个地方按照顺序及要求好好进行检查，不可以跳过以及忽略，因为如果验房的时候不认真的话，以后居住起来就会出现各种各样的问题。希望这篇文章能够给您带来帮助哦。
精装修包括什么 精装修如何验房
我们买完房子之后，多数人第一个考虑的事情就是装修了，装修无疑是决定我们生活质量的大事，装修和护肤品、买衣服一样，同样都是有不同的层次和等级的，现在人们对于生活的追求越来越高，这也是很多人都选择精装修的原因。这篇文章小编就来为大家介绍一下精装修都包括哪些部分已经精装修需要注意的内容。
在我们选购房子的时候，不少人都会选择毛坯房或是二手房，新房毕竟有限，在很多设施和问题上可能并不能满足每个人的需求。接下来小编就来为大家介绍一下房子精装修都包括哪些内容以及精装修如何进行收房验房的工作。
精装修包括什么房屋顶面:顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保。
房屋地面:地面采用品牌玻化砖、仿古砖,或结合大理石等中高档材料。
隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。
房间:安装房间门,交付固定灯具和墙面开关插座,安装并交付户式空调系统或分房间分体空调。安装并交付卧室衣柜。按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具。按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件。
卫浴和厨房:这两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在物品方面基本上会采用品牌并保证售后服务,橱柜采用工厂化橱柜。实施卫生间墙地面装饰面层,现场制作或统一订购洗面台、淋浴房,交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备。实施厨房墙地面装饰面层,现场制作或统一订购配置整体橱柜,交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备。
精装修怎么验房一、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。
二、墙壁地面:用长尺等墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
三、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
四、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
五、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
六、卫生间:A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B:如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔近的插座须是防水插座。
七、厨卫瓷砖:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。
编辑总结：我们买完房子之后，多数人第一个考虑的事情就是装修了，装修无疑是决定我们生活质量的大事，装修和护肤品、买衣服一样，同样都是有不同的层次和等级的，现在人们对于生活的追求越来越高，这也是很多人都选择精装修的原因。
以上就是本篇文章关于精装修内容以及精装修验房的相关内容的介绍，希望本文的分享能够对大家有所帮助。
甲醛超标应该如何检测？能够自己检测甲醛超标么？
想必大家都知道甲醛是非常危险的，通常我们新装修的房子和家具中甚至是墙纸中，都会含有或多或少的甲醛，如果甲醛不进行清除的话，则会对自己和家人的健康造成很大的影响，那么怎样检测甲醛是否超标呢？以及甲醛超标自己应该怎么检测呢？
我们都知道，甲醛对我们人体的危害十分大，如果我们长期在有甲醛的地方生活的话，会对我们和家人的身体造成很严重的伤害，相信很多业主都有这样的疑问，如何能对甲醛超标进行检测呢？以及甲醛超标自己可以检测么？接下来一起看看吧。
怎样测甲醛是否超标?1、一般其浓度在每立方米空气中达到0.06-0.07mg/m3时,儿童就会发生轻微气喘。当室内空气中甲醛含量为0.1mg/m3时,就有异味和不适感;达到0.5mg/m3时,可刺激眼睛,引起流泪;达到0.6mg/m3,可引起咽喉不适或疼痛。浓度更高时,可引起恶心呕吐,咳嗽胸闷,气喘甚至肺水肿;达到30mg/m3时,会立即致人死亡。
2、指出,甲醛污染已经给我国造成了巨大危害。目前我国的甲醛污染主要来源于室内装修,近年因室内装修及家具中的甲醛、苯等有机性挥发物引起 的恶性伤害案件频频发生,而且逐年升高。
3、甲醛对人体已经造成极大的伤害,那如何检测甲醛超标?一般来说,室内空气中甲醛浓度的大小与以下几个因素有关:室内温度、室内相对湿度、在高温、高湿条件下会加剧散发的强度。实际测试的数据说明,在一定条件下,居室环境内空气中甲醛浓度可聚集到标准允许水平以上,而且释放期比较长,一般情况下,是3-15年。
甲醛超标怎么自己检测?1、每天清晨起床时,感到憋闷、恶心、甚至头晕目眩。
2、家里经常有人感冒,常有过敏等毛病,而且是群发性的,小孩常咳嗽、打喷嚏、免疫力下降
3、虽然不吸烟,但是经常感到嗓子不舒服,有异物感,呼吸不畅,上班就感觉喉咙疼、呼吸道发干,下班后便没事了。
4、家人共有一种疾病,而且离开这个环境后,症状有明显变化和好转;新婚夫妇长时间不怀孕,又查不出原因;孕妇在正常怀孕的情况下发现胎儿畸形。
5、新搬家或者新装修的房子里,室内植物不易成活,叶子容易发黄、枯萎;新搬家后,家养的猫、狗甚至热带鱼类莫名其妙地死掉。
6、新装修的家庭和写字楼房间或新买家具有刺鼻、刺眼等刺激性异味,而且异味长期不散。
以上就是小编为大家介绍的有关甲醛的小知识，相信大家看了上面的文章都能对怎样检测甲醛超标以及甲醛超标应该怎么自己检测有了一定的了解，希望能够对您有所帮助，如果大家还有什么疑问的话，可以在官网搜索相关讯息，或者与我交流沟通。
精装修房验房怎么验 才能确保入住后没问题呢？
现在很多人都会购买精装修房，购买精装修房的好处就是不需要花费很多心思，在领到钥匙的那天房屋卫生间厨房设备及粉刷等工作都已完成。但并不是所有精装修房都是完美收工的，很多人会在日后入住时发现很多问题。这时候我们就应该事先考虑在精装修房验房时就要确保房屋的质量。那么精装修房验房怎么验呢?跟小编一起来看看吧。
精装修房验房怎么验?
1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2、在进行精装修房验房时，一定要检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
5、一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，在精装修房验房时万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，这很有可能是阳台断裂的先兆。
6、检查上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
7、电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
8、为保护幼童安全，距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
9、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
10、厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等迅速排出，保持室内空气的清洁。
11、检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，稍用力拉一拉，看是否虚设。
关于精装修房验房如何验的一些相关信息，小编就先介绍到这了，要想保证家装质量，验房步骤是房屋买卖中相对重要的一部分，希望能引起网友们的重视。
怎样验收精装修房子?
与毛坯房相比，精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修烦恼，还可因规模效应而节省开支。可是，如何实行有效的验收？
步骤
第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。
小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验；
第二步检查配电线路和插座。
小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电；
第三步检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。
小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题；
第四步检查木工制品以及油漆工制品。
小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象；
第五步对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。
小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。
精装修的房子应该如何验收？有哪些注意事项？
现在人们生活节奏加快，很多人因为工作繁忙，无暇顾及装修的细节，因此会选择装修房，因为基本装修方面并不用业主操心，比较省心省力，但是精装修的房子在验房时，因为会由于家具已经摆放进去了，会隐藏一些户型本身的缺陷，那么接下来这篇文章将为大家介绍有关精装修小知识。
现在大家生活节奏加快，越来越多的人会选择购买精装修房，因为可以省心省力，直接拎包入住，省去了自己大面积装修的部分，但是精装修的房子很难看出来质量问题，你知道么？接下来就跟小编一起来看看精装房应该验房收房？以及精装房验房时有哪些注意事项？
精装房如何验房收房?a、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
b、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
c、业主对新房做综合验收,即重要的验房环节。
d、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
e、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
精装房验房的注意事项是什么?1、房屋收房文件要齐,面积差不能超3%。
根据有关规定,房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件,而且是原件。另外,《建筑工程竣工备案表》是重要的文件,还要仔细察看各个分项是否都备案。
2、墙面梁柱裂缝需谨慎,在查看墙面、梁柱、阳台时,要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝,则比较危险;如果是由材料或工艺引起的裂缝,一般不会发生安全问题,不过也应该要求开发商进行补修。
3、墙体和墙面要笔直均匀,检查墙角,墙体转角线是否笔直。可以带个卷尺量一下、量一量房子是否方正,用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度;查一查墙脚部分硬度是否高于墙面,地否平整,是否在一个平面上。至于墙面处理,不同等级的装修也不同,贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡,纸与纸,布与布的交接处是否平整。
以上就是小编为大家介绍的有关精装修房子验房的小知识，相信大家看了上面的文章都能对精装修房应该如何验收以及精装修房验房时的注意事项有了一定的了解，希望能够对您有所帮助，如果大家还有什么疑问的话，可以在官网搜索相关讯息，或者与我交流沟通
