新婚姻法第七条规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
1、赠与问题。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)中关于新婚姻法中婚后买房可参照第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、离婚后夫妻双方财产数量的鉴定问题。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。律师介绍，按新婚姻法中婚后买房规定，双方恋爱期间买的房子，一方的父母全额购买的房产，如果另外一方没有出过钱，即使把名字加到产权证上，如果婚姻持续时间很短，比如只有3-5年的话，未出资的一方最多拿10%-30%。结婚时间长了，如达到十几、二十年，才有可能拿到一半。
3、新婚姻法出现后的贷款问题。新婚姻法的发布，也造成了很多婚后买房的矛盾!有时关于婚后买房后的财产分配产生出新的家庭矛盾。所以新婚姻法婚后买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。此外，夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。
4、关于婚姻法的相关条例。第一条当事人就婚姻法第十条规定的四种无效婚姻以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请;第二条有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定了财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，人民法院不予支持;但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，人民法院应当受理并根据具体情况作出处理;第三条对婚姻关系存续期间所生育的子女，夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在并已提供必要的证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立;第四条婚姻关系存续期间，一方拒不履行抚养子女义务，未成年的或不能独立生活的子女请求其支付抚养费的，人民法院应予支持;第五条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割夫妻共同财产的，人民法院不予受理;但一方在夫妻因感情不合分居期间及人民法院判决不准离婚后，有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的，在不损害债权人利益的情况下，人民法院可以受理;第六条夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息或增值收益，应认定为一方的个人财产;但另一方对孳息或增值收益有贡献的，可以认定为夫妻共同财产;第七条婚前或婚姻关系存续期间，双方约定将一方所有的房产赠与另一方，一方在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院不予支持，但已经办理公证的除外;第八条婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。
以上就是小编带来的婚后买房的相关规定了，欲知更多相关信息，敬请关注中国。
相关知识
灯笼花的相关知识介绍
灯笼花的这个名字是来自于拉丁语中健康的意思，是因为在很久以前，灯笼花也是被当作药用植物而存在的。花的形状很像铃铛或者灯笼，所以就叫做圣诞铃铛，或者是中国灯笼。下面就来普及一下灯笼花相关知识吧!
中文名：灯笼花
拉丁名：Agapetes lacei Craib
别名：贞榕、金铃花、中国灯笼、圣诞铃铛
科中文名：杜鹃花科
属中文名：树萝卜属
一、灯笼花形态特征
灯笼花为常绿灌木，露天栽培株高可达2米，盆栽也保持1米-1.5米，枝叶繁茂，枝条细软拱形垂下，树型树姿美观。花柄细长，高高垂下，花蕊伸出花冠之外，花朵如宫灯高挂。
每次花期的花朵都只能维持在1周左右的时间，在花茎偏上部的叶子部位会鼓出看上去像风铃，也像是吊钟型的花朵，花的形状是长长的，大概像转了7-9圈的那样自然的下垂。花的颜色是红色或橘黄色。
灯笼花为附生常绿灌木，高约1m。枝条密生刚毛。叶卵状披针形，近肉质。花序腋生，近伞形，花冠筒红色，裂片三角形，淡绿色。
二、灯笼花分布地区
灯笼花生长于云南西部北部，生于海拔2200m左右处，附生在老树或岩石上。缅甸北部也有分布。灯笼花原产南美洲的巴西、乌拉圭等地。我国福建、浙江、江苏、湖北、北京、辽宁等地各大城市有栽培。
买房必读：必须明确买房的目的
买房似乎成为了一种热潮，大家漫无目的的都在跟风买房，生怕自己一个不留神房价又上涨。那么如果问大家买房子是为了什么？大部分的人可能会回答用来住，但是住的类型也是分了很多，有些人是为了过渡，有些则是为了孩子，也有些是为了改善现在的居住条件，如此看来大家的买房动机是同的。下面小编就为大家总结了面对不同的动机，不同房子都有什么特点。
在我们买房时我们首先考虑的会是什么？价格？地段？面积？其实这些都决定于你的购房目的是什么，从而来决定你选房的一个要点。不同的人买房时他得想法是不同，从而选择的房型和地段也会随之改变。下面就跟小编一起来看看不同的房型有哪些特点。
一、自住房对很多人来说，在计算过后，明知买房不见得比租房划算，还是愿意咬着牙跟苦撑几十年的房屋贷款买下自己的住房。一方面是因为随着城市化进程的加快，许多人需要购买住房，这也是开发商大肆宣传的刚性需求;另一方面，买了房就意味着拥有了一个属于自己的家，可以使自己和家人有生根、安稳之感。
1、过渡房
购买过渡房的一般是年轻人。年轻人工作时间短、积蓄少，有的还靠父母支持首付，自己支付月供购。购买过渡房，只是为了解决阶段性的住房问题，而不是为了长久性的居住，因此总房价通常是重要的考虑因素，面积可以小一点，但价格一定要便宜。
当然，年轻人必须靠工作来支持月供，交通是否便利也是应该关注的另外一个重点。通常情况下，首次购房的年轻人可选择面积小但总价较低的繁华地段小居室户型。如果交通条件良好，特别是在轨道交通附近的近郊也不失为一个好选择。
2、改善型住房
有了一定的经济基础，大多数人会根据自己的居住需要选择一套稳定的居住房，以改善生活水平，提高生活质量。这些人群通常应优先考虑诸如交通、环境、配套、户型、物业等关乎生活品质的因素。
3、为孩子买房
孩子是家庭的未来和希望，也是家庭的中心。为了赢在起跑线上，绝大多数家长都想为孩子提供的学习环境。因此，很多人在购房时会把小孩子的问题考虑在内。这种情况下，通常应优先考虑楼盘所在区位的资源问题，比如是否有幼儿园什么的。
二、获利房房地产市场化来，房地产的价格是“涨”声一片。在房地产市场火热的时候，只要具有相对超前的眼光，房产大多会得到很好的回报。获利的主要方式有：
1、通过转让获利获利
通过转让房产获利，即通过低价买入、高价抛出，获取买卖中间的差价。由于买房可以实行按揭贷款，只要交20%的首付就可以买房，在价格上涨之后再转让出去。这样一种方式，实际上使用了资金杠杆原理，用20%的资金了100%的房产。
2、通过出租获利
购房用于转让，而购房用于出租则属于长期获利，是依靠出租房产的租金收入获取。对于以出租作为房产手段的购房者来说，首先需要考虑的因素是区位，一般来讲，选择在人气较旺、交通便利的地段，因为这些地方往往是出租的。
此外，在外人员较为集中的公司聚集区域、高等院校和商业密集区购房出租也是不错的，这些区域由于具有较大的商业和住房需求市场，不但好租而且租金相对较高。
买房似乎成为了一种热潮，大家漫无目的的都在跟风买房，生怕自己一个不留神房价又上涨。那么如果问大家买房子是为了什么？大部分的人可能会回答用来住，但是住的类型也是分了很多，有些人是为了过渡，有些则是为了孩子，也有些是为了改善现在的居住条件，如此看来大家的买房动机是同的。
小编总结：通过本篇文章小编为大家介绍了不同动机买房时房子的特点都是什么，不知道大家是否有了深入的了解。不同的心态买房时需要考虑的事情也会不同，所以我们首先要确定自己的买房目的。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
全款买房的流程 全款买房经验总结
买房对于大部分人来讲都不是很容易的事情，但是贷款的压力也很大，所以现在很多年轻人在买房的时候都会选择一次性付清全款，可以减少以后贷款的压力。那么全款买房的主要流程是什么，我们在进行全款买房的时候又应该注意什么事情呢？下面我们就来一起了解一下吧。
买房是一件大事，无论贷款还是全款，买房的过程对我们来讲都是一个比较大的问题，对于有一定经济基础的人来讲全款买房往往是首选。下面小编就来为大家介绍一下全款买房的具体手续流程的相关问题。
全款买房流程1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待中心
2. 房款交付及收据换领
房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。
收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。
3.签订《商品房买卖合同》
办理地点：销售接待中心
所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,00元至500万元(含)为房价×1.5‰。
凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。
律师服务费：300元。
4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明
所需资料：身份证明、交款收据原件。
5.办理商品房交付手续
交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。
交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6.办理《房地产证》
办理地点：销售接待中心
办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。
编辑小结：买房对于大部分人来讲都不是很容易的事情，但是贷款的压力也很大，所以现在很多年轻人在买房的时候都会选择一次性付清全款，可以减少以后贷款的压力。以上就是本篇文章为大家介绍的全部内容，希望我的分享对大家能够有一定的帮助和支持。
工程建设监理规定
第一章总则
第一条为了确保工程建设质量，提高工程建设水平，充分发挥投资效益，促进工程建设监理事业的健康发展，制定本规定。
第二条在中华人民共和国境内从事工程建设监理活动，必须遵守本规定。
第三条本规定所称工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其它工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。
第四条从事工程建设监理活动，应当遵循守法、诚信、公正、科学的准则。第二章工程建设监理的管理机构及职责
第五条国家计委和建设部共同负责推进建设监理事业的发展，建设部归口管理全国工程建设监理工作。建设部的主要职责：
起草并商国家计委制定、发布工程建设监理行政法规，监督实施；
审批甲级监理单位资质；
管理全国监理工程师资格考试、考核和注册等项工作；
第六条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内工程建设监理工作，其主要职责：
贯彻执行国家工程建设监理法规，起草或制定地方工程建设监理法规并监督实施；
审批本行政区域内乙级、丙级监理单位的资质，初审并推荐甲级监理单位；
组织本行政区域内监理工程师资格考试、考核和注册工作；
指导、监督、协调本行政区域内的工程建设监理工作。
第七条国务院工业、交通等部门管理本部门工程建设监理工作，其主要职责：
贯彻执行国家工程建设监理法规，根据需要制定本部门工程建设监理实施办法，并监督实施；
审批直属的乙级、丙级监理单位资质，初审并推荐甲级监理单位；
管理直属监理单位的监理工程师资格考试、考核和注册工作；
指导、监督、协调本部门工程建设监理工作。
第三章工程建设监理范围及内容第八条工程建设监理的范围：
大、中型工程项目；
市政、公用工程项目；
政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目；
外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。
第九条工程建设监理的主要内容是控制工程建设的投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。
第四章工程建设监理合同与监理程序
第十条项目法人一般通过招标投标方式择优选定监理单位。
第十一条监理单位承担监理业务，应当与项目法人签订书面工程建设监理合同。工程建设监理合同的主要条款是：监理的范围和内容、双方的权利与义务、监理费的计取与支付、违约责任、双方约定的其它事项。
第十二条监理费从工程概算中列支，并核减建设单位的管理费。
第十三条监理单位应根据所承担的监理任务，组建工程建设监理机构。监理机构一般由总监理工程师、监理工程师和其它监理人员组成。
承担工程施工阶段的监理，监理机构应进驻施工现场。
第十四条工程建设监理一般应按下列程序进行：
编制工程建设监理规划；
按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；
按照建设监理细则进行建设监理；
参与工程竣工预验收，签署建设监理意见；
建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。
第十五条实施监理前，项目法人应当将委托的监理单位、监理的内容、总监理工程师姓名及所赋予的权限，书面通知被监理单位。
总监理工程师应当将其授予监理工程师的权限、书面通知被监理单位。
第十六条工程建设监理过程中，被监理单位应当按照与项目法人签订的工程建设合同的规定接受监理。
第五章工程建设监理单位与监理工程师
第十七条监理单位实行资质审批制度。
设立监理单位，须报工程建设监理主管机关进行资质审查合格后，向工商行政管理机关申请企业法人登记。监理单位应当按照核准的经营范围承接工程建设监理业务。
第十八条监理单位是建筑市场的主体之一，建设监理是一种高智能的有偿技术服务。监理单位与项目法人之间是委托与被委托的合同关系；与被监理单位是监理与被监理关系。监理单位应按照“公正、独立、自动”的原则，开展工程建设监理工作，公平地维护项目法人和被监理单位的合法权益。
第十九条监理单位不得转让监理业务。
第二十条监理单位不得承包工程，不得经营建筑材料、构配件和建筑机械、设备。
第二十一条监理单位在监理过程中因过错造成重大经济损失的，应承担一定的的经济责任和法律责任。
第二十二条监理工程师实行注册制度。
监理工程师不得出卖、出售、转让、涂改《监理工程师岗位证书》。
第二十三条监理工程师不得在政府机关或施工、设备制造、材料供应单位兼职，不得是施工、设备制造和材料、构配件供应单位的合伙经营者。
第二十四条工程项目建设监理实行总监理工程师负责制。总监理工程师行使合同赋予监理单位的权限，全面负责受委托的监理工作。
第二十五条总监理工程师在授权范围内发布有关指令，签认所监理的工程项目有关款项的支付凭证。
项目法人不得擅自更改总监理工程师的指令。
总监理工程师有权建议撤换不合格的工程建设分包单位和项目负责人及有关人员。
第二十六条总监理工程要公正地协调项目法人与被监理单位的争议。
第六章外资、中外合资和国外贷款、赠款、捐款建设的工程建设监理
第二十七条国外公司或社团组织在中国境内独立投资的工程项目建设，如果需要委托国外监理单位承担建设监理业务时，应当聘请中国监理单位参加，进行合作监理。
中国监理单位能够监理的中外合资的工程建设项目，应当委托中国监理单位监理。若有必要，可以委托与该工程项目建设有关的国外监理机构监理或者聘请监理顾问。国外贷款的工程项目建设，原则上应由中国监理单位负责建设监理。如果贷款方要求国外监理单位参加的，应当与中国监理单位进行合作监理。
国外赠款、捐款建设的工程项目，一般由中国监理单位承担建设监理业务。
第二十八条外资、中外合资和国外贷款建设的工程项目的监理费用计取标准及付款方式，参照国际惯例由双方协商确定。
第七章罚则
第二十九条项目法人违反本规定，由人民政府建设行政主管部门给予警告、通报批评、责令改正，并可处以罚款。对项目法人的处罚决定抄送计划行政主管部门。
第三十条监理单位违反本规定，有下列行为之一的，由人民政府建设行政主管部门给予警告、通报批评、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书的处罚，并可以处以罚款。
未经批准而擅自开业；
超出批准的业务范围从事工程建设监理活动；
转让监理业务；
故意损害项目法人、承建商利益；
因工作失误造成重大事故。
第三十一条监理工程师违反本规定，有下列行为之一的，由人民政府建设行政主管部门没收非法所得、收缴《监理工程师岗位证书》，并可处以罚款。
假借监理工程师的名义从事监理工作；
出卖、出借、转让、涂改《监理工程师岗位证书》；
在影响公正执行监理业务的单位兼职。
第八章附则
第三十二条本规定涉及国家计委职能的条款由建设部商国家计委解释。
第三十三条省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门、国务院有关部门参照本规定制定实施办法，并报建设部备案。
第三十四条本规定自1996年1月1日起实施，建设部1989年7月28日发布的《建设监理试行规定》同时废止。
增量房是什么 增量房的相关手续
增量房是什么？增量房的相关手续有哪些？随着说到一手房，大家都特别的熟悉，一手房就是从开发商直接买过来的房子，其实一手房也叫做增量房，那么增量房的定义是什么呢，增量房都有哪些相关手续呢，今天小编就给大家讲解一下。
一、增量房的定义：
什么是增量房，其实增量房就是我们俗称的一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产，跟房产税有关的房种。增量房产的原值与评估值非常接近,则有利于征收。
二、增量房转移的办理依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》。
2、《商品房销售管理办法》。
3、《广东省商品房预售管理条例》。
4、《广东省城镇房地产权登记条例》。
5、《广东省城镇房地产转让条例》。
三、增量房转移的缴交资料：
(一)一次性或分期付款转移登记：
1.广州市房地产转移登记申请书。
2.房地产权证书。
3.单元明细表。
4.房地产权属发生转移的文件。
5.身份证明。
6.房地产测绘附图。
7.合并或分割协议书。
8.财税部门征税证明。
9.其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料。
10.报盘程序及送案清单。
(二)抵押购房转移登记：
1.广州市房地产转移登记申请书。
2.广州市房地产他项权利登记申请书。
3.房地产权证书。
4.抵押登记证明书或抵押权预告登记证明书。
5.单元明细表。
6.房地产权属发生转移的文件。
7.未办理抵押备案的，提交主合同和抵押合同，以及金融机构的身份证明。
8.身份证明。
9.房地产测绘附图。
10.合并或分割协议书。
11.财税部门征(免)税证明(原件)。
12.其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料。
四、增量房的领证方式 ：
1.权利人自行领证：权利人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。
2.合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。
3.如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。
4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。
中期验收必备的工具 中期验收的相关标准
中期验收必备的工具？中期验收的相关标准？家庭装修分为前期、中期和末期三个阶段，只有顺利完成上一个阶段的施工，才能继续下一个阶段的施工，这样能保证装修质量不出问题，并且能够有序的完成装修，所以每个阶段装修完成之后就要进行验收环节，今天小编就给大家介绍一下。
装修中期验收的内容主要包括
隐蔽工程和木工工程等，进行中期验收时，可从以下几方面着手：首先检查照明电路是否符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定高度，厨房、空调要用专线放置，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置;其次，检查排水是否顺畅，有无渗漏、回流和积水现象，高档卫浴用品是否有划痕，新砌墙体是否垂直，砖体水平面是否一致，接缝是否整齐;最后看油漆是否光滑并且无裂缝、色差和钉眼。
装修施工中期验收的相关验收标准
1、中期验收首先要注意，给水、排水管道安装工程验收标准：管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正，开关应灵活;经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。
2、电气工程施工验收标准：漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。
3、吊顶工程施工验收标准：吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。
4、裱糊工程施工验收标准：裱糊工程完工并干燥后，方可验收;验收时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污，斜视时无胶痕;表面平整，无波纹起伏，壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条，窗帘挂盒紧接，距离1.5米处，目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接;阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。
5、花饰工程施工验收标准：花饰工程完工并干燥后，方可验收;验收花饰工程，应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固，其质量要求及允许偏差，应符合：条形花饰的水平和垂直允许偏差，全长不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差，不得大于10毫米;花饰表面应光洁，图案清晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁，图案清晰、无裂缝。
6、板块面层施工质量施工验收标准：材质及图案符合住户要求，产品质量符合国家标准技术规定;铺贴应牢固、不松动，地面平整高差不大于0.5毫米;铺贴图案清晰，无玷污、浆痕;接缝平直，拉通缝检查，偏差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。
7、木制地板安装施工验收标准：材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动;木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。
8、塑料板面层施工质量施工验收标准：材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直，脱胶处不得大于20毫米，其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密，踢脚板上沿平直，全长高差不大于±3毫米，与墙面紧贴，无缝隙。
验收时必备的工具
1、卷尺
功能:测量房屋的净高、净宽等一些尺寸
卷尺是大家日常生活中常用的工具，在验房时主要用来测量房屋的净高、净宽和橱柜等的尺寸。检验预留的空间是否合理，厨柜的大小是否和原设计一致。
2、垂直检测尺(靠尺)
功能:垂直度检测、水平度检测、平整度检测
垂直检测尺是家装监理中使用频率最高的一种检测工具，用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直，地板龙骨是否水平、平整。
3、塞尺
功能:缝隙大小检测
将塞尺头部插入缝隙中，插紧后退出，游码刻度就是缝隙大小，检查它们是否符合要求。
4、对角检测尺
功能:检测方形物体两对角线长度对比偏差
将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。
5、方尺
功能:内外直角检测
辅助功能:进行垂直度、水平度检测，检测门窗边角是否呈90度
方尺主要用来检测墙角、门窗边角是否呈直角，使用时，只需将方尺放在墙角或门窗内角，看两条边是否和尺的两边吻合。
6、检验锤
功能:空鼓检测
这个可以自由伸缩的小金属锤是专门用来测试墙面和地面的空鼓情况的，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否存在空鼓现象。
7、磁石笔
功能:检测钢衬
这个貌似笔头的工具里面是一块磁铁，具有很强的磁性，专门用来测试门窗内部是否有钢衬。由于合格的塑钢窗内部是由钢衬支撑的，可以保持门窗不变形，如果门窗内部有钢衬就能紧紧吸住这个磁铁笔。
8、试电插座
功能:检测电路线序。
【买房交税】买房子要交哪些税_买房流程
很多朋友对于买房都是比较关注的，在准备买房之前都会进行了解一些相关事项，比如买房要交什么税,买房的流程等等问题。对于这些买房只是，一些新手比较缺乏。下面小编来为大家具体介绍下。
买房子要交哪些税？
第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
第六，规费。规费主要包括以下方面：
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
第七，如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。
买房的大致流程：
对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。
第一环节：着手准备
买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。
第三环节：实地看房
这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。
第四项环节：谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节：办理产权过户
原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
第六环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
以上是小编为大家介绍的买房要交哪些税_买房流程相关信息，希望对你的买房有所帮助！或许你还想知道：买房交税需要注意什么。
公积金贷款买房的条件
随着住房公积金覆盖面的扩大，以及公积金贷款的利率优势日渐凸显，越来越多的购房者选择用公积金贷款买房。住房公积金贷款买房条件有哪些呢？小编带您一起去看看。公积金贷款种类主要分纯公积金贷款和组合贷款。
纯公积金贷款是指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，向购买自住住房的住房公积金缴存人发放的全部由住房公积金资金构成的个人住房贷款。纯公积金贷款目前可以通过上海住房公积金网在线申请公积金贷款购房，为市民提供更省时，省力的贷款申请。
住房公积金贷款买房条件
1、具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。
2、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
4、申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
5、申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。
住房公积金贷款额度
申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值：
1、最高贷款限额为40万元。
2、申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。
3、合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。
4、申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。
5、月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。
6、贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款。
住房公积金贷款期限
贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金的贷款买房到底是否划算 按揭买房的利息是多少
房价虽然在不断地增长，但是并不能阻挡人们买房的思想。公积金贷款和按揭贷款成为了现在人们买房时的两种选择，对于公积金贷款大家都非常的熟悉，可是对于按揭贷款虽然使用人并不少，但是去不是十分的了解利息的计算。今天小编就将为大家进行介绍，下面我们呢一起来看看。
贷款买房是当下一种流行的购房方式，公积金贷款就是其中一种最受欢迎的方式，与公积金同的是按揭贷款，它以与公积金不同的方式同样吸引着众多业主。所以今天我们就来具体的了解一下按揭买房的利息是什么算的，感兴趣的话就往下看吧。
按揭贷款的含义?按揭贷款指的是以按揭的方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购的住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性的担保的一种个人住房贷款业务。所谓的按揭指的是按揭人将房产的产权转让按揭，受益人将作为还贷的保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即把所涉及的房屋产权转让给按揭人，在这一过程中按揭人享有的使用权。
什么是按揭利息?银行买房的贷款利率，指的是借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理的，中国人民银行确定的利率经国务院批准后方可执行。
贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配的比例，从而影响着借贷双方互相的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度有密切的联系。
怎么算按揭利息?有两种方式：
一、等额的本金还款方式：
将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;
二、等额本息的还款方式：
将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。
第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
首先要考虑的是买房贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮的30%执行，但对二套房按揭贷款认定的标准却有所不同。如购买的过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30%的利率下限。
从去年开始，建行在部分地区率先上浮了首套房个贷的利率后，各大行也悄然的跟进。今年春节后，国务院明确了今年将加大对首套房的置业人群的优惠支持力度，各家商业银行的首套房个贷利率又逐渐回落至基准，而近期，各家银策微调，新房贷利率计算器贷款陆续出现9折甚至8.5折优惠。
房价虽然在不断地增长，但是并不能阻挡人们买房的思想。公积金贷款和按揭贷款成为了现在人们买房时的两种选择。
小编总结：本篇文章为大家介绍了按揭贷款是利息的计算。不知道小编的介绍是否对想要通过按揭方式买房的业主有所帮助？当你选择按揭贷款时需要对这种贷款方式了解清楚，在进行选择。如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
