总是看到业主与装修公司发生纠纷的案例，为什么总是会有这些纠纷呢？是因为装修合同的签订有漏洞？还是因为业主的粗心导致合同出现了问题。那么今天小编就要教大家如何避免装修装修前应该注意的合同签订的注意事项。
第一、要调查掌握装修公司的主体资格，也就是该装修公司有没有和你签合同的民事权利能力和民事行为能力。注意查看装修公司的营业执照、资质证书是否齐全、有效，有没有通过年检;分公司要留意其营业执照上的经营范围，如果是“替母公司承接XX业务”这类的，应当要求其提供母公司的签约委托书或要求在合同上加盖母公司的公章或合同专用章。另外注意项目经理有没有资格，是不是该公司的，并看下其身份证。以上资料最好留一份复印件。
第二、对装修公司的预算要逐项核对落实，项目考虑周全，尽量避免在装修过程中增减项，不然很容易被敲竹杠的。
第三、在考虑自己的支付能力的基础上合理安排工程款的支付比例、时间和支付方式，避免因逾期付款而支付不必要的违约金。
第四、适当放宽装修工期，既可以使装修公司不至于为赶时间而不顾质量，造成不必要的纠纷;也可以给自己充分的准备及采购时间，避免应自己原因造成的停工。
第五、对装修工艺要在合同中确定细节，如油漆几底几面，刷涂还是喷涂等，越细越好。同样，对装修公司提供的材料设备也要明确到细节：名称、品牌、数量、规格、质量要求等。
第六、注意合同条款是否公平，主要是双方的权利义务是否对等。比如因装修公司原因逾期完工，每逾期一天装修公司向业主赔偿50元;业主未按约定付款的，每逾期一天业主向装修公司赔偿100元。这就是双方主要义务的不对等，是违背《合同法》公平原则的。《合同法》第五十四条规定“在订立合同时显失公平的”，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。
第七、留神格式条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款出现频率最高的就是商品房买卖合同了，房地产开发商提供的商品房买卖合同几乎百分之百都含有格式条款。一些大的装修公司也会事先制订一些格式条款，在与业主谈合同时会告诉业主，这是我们公司统一制订的，不能改的。这里我向大家介绍一下有关的知识。
装修签合同这些注意事项一定要看清楚，说不定一不小心就入了装修公司的陷阱，希望这篇文章对您有帮助！还想了解更多装修资讯或装修公司的相关资讯吗，关注，更多精彩哦。
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装修合同签订要注意的几个方面
装修合同签订时候要注意以下几个方面：
装修合同
1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。
中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。
4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
6、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。
7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
家装：装修合同签订要注意什么？
签合同要慎重，合同签了就有法律效应。合同签字盖章后就立即生效，合同中有疏忽或是漏洞的地方后期处理都是较为麻烦的事情。因此在签订合同时一定要仔细检查审核，尽量避免不必要的事情发生。家装公司今天给大家做相关内容的介绍啦!希望大家喜欢！
1、 工程概况首先是施工地点、面积、承包方式(清包、半包、全包)、工程期限;
2、 工程造价要明确注明;
3、 施工图纸、有些合同规定了两种图纸，一是甲方自己的图纸、第二是乙方提供的施工图纸;
4、 合同还可规定甲方的工作，也就是业主施工地要具备的施工条件;同时也要规定乙方的应做工作;有工程变更需要注明;
5、 注明材料供应，一是按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场是好通知乙方，以便确认共同验收;其次是乙方需要购买的材料也应在到达施工现场是通知甲方，共同验收确认;
6、 规定工期延期的处理办法，这样也是对施工方的一种约束;
7、 双方约定本工程施工质量验收标准及相关事宜，如特别提及及时办理隐蔽工作和中间工程的检查和验收手续。甲方不能按照约定日期参加验收，由乙方组织人员验收、甲方应予以签字确认，事后，甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，复验合格、其复验与返工费有甲方负责，工期也予顺延。若不合格则相关费用有乙方负责;
8、 注明工程款的付款方式，三期还是多期，每期支付金额都将注明;
9、 注明有关安全和防火规定，施工图纸做法说明及施工现场应符合防火、防事故的要求，注明施工中要采取必要的安全措施，保障作业人员的安全和邻居安全;
10、合同争议的解决方式，首先业主可以填向装修公司所在的市场管理部门申请解决，或上级部门，为了避免事后的不愉快，当然这些条款都应在合同中注明;
11、垃圾的清理费用，施工期间及工程验收后钥匙的保管与更换，施工期间乙方每天的作业时间都应在合同上展现出来。
12、其他约束条款，双方为把保护自己的利益方面填写越详细越好，这样可以约束对方，能避免不必要的纠纷发生，也能使发生的纠纷解决更容易。
13、签订附则、甲乙双方签字盖章以后生效，合同一式两份、双方各执一份。合同不得单方面变更，不得转包。
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成都如何签订装修合同 装修合同注意事项
没学过法律一般不会太去在意装修合同上面的信息，装修公司怎么写就怎么签，有的业主甚至还没看装修合同具体内容就直接签字，其实装修合同中有很多细节需要注意，下面我们就一起来看看。
如何签订装修合同：文件内容要完整
一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸外，
还应该包括的文件有：施工项目的施工工艺说明、施工计划和进度表，以及甲、乙双方的材料采购单等。
施工工艺说明是一个约束施工方，使其严格执行约定的工艺做法，防止“偷工减料”的法宝。而在合同当中有一个施工进度计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比较严重，而装修家庭又很难在施工单位拖延工期的初期就发现问题。因此，一份比较严谨的施工进度计划就是装修家庭保护自己的必要武器。
现在很多家装合同中对于甲、乙双方的材料采购单都不太重视。尽管在合同里作了一些相关规定，但是大多不太规范，主要表现在对原材料的品牌、采购的时间期限、验收的办法以及验收人员等都没有作出明确的规定。因此，上述一般容易忽视的内容在签订家庭装修合同时尽量不要遗漏。
付款的方式和时间也要在合约上写清楚，保修期最少三个月，无施工质量事故，才付清最后一笔款(全工价的20%左右)。但无论采用何种付款方式，千万记住最后一笔款额一定要在确认所有的工作都做完了，完全符合要求，而且在保证期内完工后，才全部付清。
如何签订装修合同：设计图纸要齐全
关于设计图纸，很多家庭装修的纠纷都反映在对于装修项目“样式”的理解上。比如设计时效果图画得很好看，但做出来却不是那么回事。其中一个原因就是施工时没有“按图施工”或者干脆就没有施工图纸。有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也和实际存在差距，当然做出来就“走样了”。因此，在签合同的时候，图纸要齐全，特别是尺寸要标注完整和清楚，避免开工后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。
如何签订装修合同：明确变更和待算价格
目前，正规装修公司的企业制度，对家庭装修工程预算的规定是比较完整的。各地都有按政府规定和要求使用的“小型装饰装修工程施工合同”的相关表格作出的工程预算表，包括工程项目、数量、单价和参考材料等。
有的装修家庭反映，在完工后做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实，这除了跟施工过程当中的工程变更所发生的费用变化有关外，主要的原因在水、电改造的费用上。原来，装修公司和装修家庭签订施工合同的时候，由于现场一些情况在当时不是很清楚，所以，报价时一般标注的是水、电改造的项目单价，工程总费用里不包含水、电改造的费用。工程结算的时候，需要结算的是所有工程项目费用，因此，出现高出原来预算的费用就是很必然的。
因此，在这里建议装修家庭，尽量要求装修公司在最初做预算时的工程报价表里加一个水、电改造的参考价格。
装修合同签订注意事项须知
我们经常会看到一些业主与装修公司因装修工程产生纠纷的新闻，但为什么会出现这样的纠纷呢?援用就主要在于业主缺乏装修经验，同时也为了省心全权的让装修公司来负责装修事宜，可到了后期的验房阶段时，装修施工中的各种问题就出现了，比如装修工人偷工减料或怠慢工期等，如果这时候装修中出现问题，而业主却没有签订好有保证的装修合同，那么发生纠纷却是不可避免的事情了。下面小编就给大家分享一些装修合同签订注意事项。
一、注意签订合同时机业主在与装修公司签订合同前期，应该是与装修公司将装修中所有需要遇到的情况都了解清楚的情况下才能签的。如果业主对家装中的一些工程项目还无法了解清楚，那么就需要将没有弄清楚的部分弄清楚，然后再签订装修合同也不迟。需要弄清装修合同中的有关设计、材料、价格和施工等情况，装修前期累一点，后期就会比较轻松。
二、确定手续是否齐全与装修公司签订合同之前，应该先对装修公司做一个考察，为了自己安心，你需要查看该公司的营业执照，确保你找的装修公司是一家正规合法的装修公司，如果该公司是分支机构，那你还需要对方出具法人委托书。另外，你也可以查看装修公司的资质证明，以便对装修公司是否正规有更好的了解。
三、合同文件是否齐全装修合同并不只是一份纯合同书，还应包括工程预算表、设计图纸(原始图纸和后期的设计方案图纸)、承诺书、施工项目的工艺说明、施工计划、施工进度表等，以及甲乙双方材料选购清单和工程验收单等。这些文件的存在，是为了保证后期施工的有序进行，减少装修拖延工期的现象。
四、合同内容是否完善装修合同的条款需要你仔细的阅读。有些业主因为看到装修条款太多，而一扫而过，并没有耐心继续看下去，就大概看一下，却不知道这样大概的看一下施工中如果出现问题，后期又来责怪装修公司。装修公司列出的合同条款虽然多，但并不代表你的权益就会有保障，如果不仔细的检查，被忽悠也只是分分钟的事情。
五、确定合同份数装修合同一般是一式两份的结构，委托方和承接方各留一份，副本是一式三份，装修市场一份、施工对一份、物业公司留有一份，如果委托方是委托家装监理进行监督管理工作，则需要增加一份给监理公司做参照。最后签订装修合同时，需要加盖公章，合同如果没有盖章，就不具备北路效力，日后出现问题就无法追究装修公司的责任，而且加盖的公章需要是装修公司法人代表的公章，不能是随便哪个装修公司的经理都能够签字盖章的。
装修合同签订注意事项就介绍到这里，如果你对签订装修合同还有不了解的地方，你可以到网站站上发布免费招标信息，即可有三家正规的装修公司为你提供三份装修方案，同时保证装修合同签订的合法性和合理性。
二手房验房 这些事项一定要注意
二手房验房的时候，业主一定要小心谨慎，看时要顾及方方面面。那二手房该怎么验收呢?下面，小编就告诉大家一些二手房验收中要注意的事项。
一、二手房验收：
1、了解装修的状况。原房屋是否已装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
2、注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。在弄清房屋产权的同时，要弄清房屋的年限，有的房主为了尽快出手，故意把房屋建成的时间说得很近，这就需要看清房产证。
3、物业管理的水平。观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭;保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心;小区绿化工作如何;物业管理公司提供哪些服务。了解往后居住的费用。水、电、煤、暖的价格;物业管理费的收取标准;车位的费用。
4、是否有私搭私建部分，确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点。
二、二手房验房注意事项：
1、二手房最初交易时间：二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。
2、查看二手房户型图：在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。
3、二手房验房是清点附送物品：二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。
4、原户主出卖房子原因：了解二手房房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。
签订水电改造合同的注意事项
导语：水电改造是指根据装修配置，家庭人口，生活习惯，审美观念对原有开发商使用的水路，电路全部或部分更换的装修工序。水电改造又分为水路改造和电路改造。但有很多人不知道在进行水电改造时还要签订水电改造合同，那么签订水电改造合同时有哪些注意事项呢？跟小编一起来看看吧。
合同签订之前一定要先看看对方是否拥有合法的营业资格(即查看营业执照)。如果对方不具备合法经营的资格，其“公章”就是假造的，合同也不具备法律效力，双方谈定的水电改造质保期5年也就成了一纸空文。
如果装修公司出示的是外地的合法公司证件，大家也要小心。外地公司的分公司必须在本地注册方能合法经营。如果对方无法提供有效的证件，那么他们所提供的服务就不在他们的经营范围。此外，水电改造商定方案时，对工期、工程质量、材料供应、工程款支付方式、违约责任等都要在合同书上详细说明，避免不必要的麻烦。签订水电改造合同的几大注意事项：
1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点，现场做出工程量预算，在施工中不变更一位点的情况下，误差值应不超过10%，避免结算时水电超支。2、签订水电路改造合同里面应该确定：水管，管件，BV单铜线
，UPVC阻燃电工管，网络线，电视线，电话线，音响线等材料品牌型号，防止材料假冒。
3、签订水电改造合同应注明各项目的单价，预算总价，及误差值。
4、要留意合同上面的后续服务，诸如工程出现质量问题或者其他的相关问题，对方该如何结局等。
以上就是小编给大家总结的签订水电改造合同的几大注意事项。装修是一个很复杂繁琐的过程，装修质量的好坏，直接影响着以后的入住质量。因此，当网友们在和装修公司签订装修合同时一定要谨慎细心，以防日后出现一些不必要的麻烦。
签订KTV装修合同注意事项
KTV装修合同需要注意的事项主要归结起来就是合同明细，KTV装修费用和KTV装修质量的问题，那么签订KTV装修合同注意事项有哪些，具体请看下文。
一、签订KTV装修合同注意事项
1、KTV装修收费的计算方式
装修收费是按面积计算的,方式可以分以下几种：建筑面积、使用面积、套内建筑面积。目前市场上，一般按使用面积和套内建筑面积计算得比较多，这样的计算方式对于一部分装修者而言，更合理些。在合同中，装修者应该和设计师约定好设计费用的支付方式，设计费用是分几次支付的。确认完全套设计图纸后，装修者要将剩余的设计费用都付清。
2、KTV装修设计草图
在合同中，要注明设计师所制作的图纸内容。因为，有些设计合同在图纸的要求上比较模糊。一般一套完整的图纸有原始测量图、墙体改建图、电气施工图、水管走向图、现场制作尺寸图、立面图、以及各个接点图剖面图等。
3、装修合同的标准性
有很多装修合同不标准，或者合同本身就对装修业主不利，因此签订装修合同需要了解工程施工合同的规范性，另外，还需要详细的阅读合同的每条内容，注意合同的每个细节。
4、装修公司的正规性
在KTV装修合同时，要看合同上的装修公司是不是自己找的装修公司，主要是工程的负责方是谁，公司是否提供施工记录，装修公司的施工实力和设计实力够不够。
5、违约责任的赔偿
在签订装修和同时，注意装修合同中的违约责任与赔偿等内容的规定。另外，还要注明工程变更的语序范围及变更责任。
二、KTV装修合同洽谈的要领
1、采用标准版格式合同时，按规范要求写清具体内容。
2、采用自制合同格式时，必需至少明确施工合同中的必要内容。
3、合同谈判一般与预算同时进行，同时应明确质量保证措施和费用，紧急事务处理原则和办法。
4、有条件的话，可以要求1到2次每次30分钟左右“业主有现场组织设计、施工、监理、项目经理、业主”开现场会议的权利，而施工方应无条件同意。
5、注意施工法人合同专用章的合法性
6、纠错一定要签公司纠错专用章。
7、付款必需有发票，或先开收据后换整张发票。
8、场容场貌管理规定，节约现场生活开支费用的规定。
9、确定施工队伍组织，明确到个人。并在现场张贴施工人员名单和工作内容、工作时间。
业主签订装修半包合同要注意哪些
在家庭装修中有包括半包、清包、全包这三种方式，而半包装修是由发包方购买主材，承包方购买辅材。那半包装修合同中签订要注意哪些呢?为了避免装修陷阱，下面我们一起来了解签订装修半包合同注意事项。
1、装修半包合同注意事项之材料购买
半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较模糊，如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买，那么到正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况，双方之间还会产生纠纷。所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。另外，材料的质量一定要有保证，装修半包合同中要注明材料应该符合国家标准。
2、装修半包合同注意事项之施工期限
半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日，还应该写明一共是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况，所以大家在合同要注明装修工程延误的责任，包括由发包方导致的延误与由承包方导致的延误。因为装修半包合同应该秉持公平公正，所以不论哪一方违反了合同都应该负责。
3、装修半包合同注意事项之付款方式
在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的，所以在半包装修合同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付款是以施工合格为前提的，因此“材料与工艺都验收合格后在付款”这一项应该写在装修半包合同里。当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的期限内付清余款。
4、装修半包合同注意事项之监理人
在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是独立于施工队的，但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应该再与施工队签订一份监理人的合同。
这四大半包装修合同注意事项大家都记住了吗?其实我们在签装修半包合同时要注意的远不止这些，这几类只是比较重要的而已。 希望对你有所帮助哦!
