许多对装修不是很了解的业主,在与装修公司签订装修合同时,很容易掉进装修公司设计的合同陷阱。小编整理了一些常见的装修合同陷阱,下面与大家一起来分享。
现在的装修公司有很多家装设计师在设计的时候故意增加一些装修项目,如,不需要做梁的地方增加一个梁,不需要的地方非要吊顶。这样一下来整个房屋的装修报价就高出了很多,相对来说装修的报价也就高出了很多。设计师这样做的目的是如果提高了装修报价,那么设计师所获取的提成也就高了很多。
小编提示:我们业主在装修房屋的时候一定要明确自己的居住需求。如果在装修设计的中发现造价较高,有没有很大的实际价值的项目,在装修设计的时候一定要坚持自己的要求。
现在很多建材商家都和设计师是私下约定好了的吗,只要是装修设计中使用了建材商家的材料,那么建材商家就会给设计师一定的回扣。很多设计师在设计装修的时候就会故意使用这些有回扣的材料。即便有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用,结果让消费者花冤枉钱。
小编提示:我们在装修的时候要对目前的装饰建材市场有个大致的了解。那种材料合适我们的房屋,这些材料的零售价等等,我们都要做到心中有数。
如果消费者在设计中坚持自己的想法,删去了多余的设计,而且选择的材料又比较便宜,设计师仍有办法来增加预算。即在测量时,有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。
面对这种情况我们可以在合同中注明,装修费以实际发生金额来计算,多退少补,这样您在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。
业主与装修公司签订装修合同时,一定要注意小编以上提到的几点,千万别掉进装修公司的合同陷阱哦!
闭口合同?很多朋友应该重来都没有听过有这种合同,什么是闭合合同呢?它是指合同总价在有效期内不做调整的合同,那么在进行房屋装修时你会选择签闭口合同吗?与之相对的是开口合同,指双方在签订合同时用的是预算,等到合同履行完成后再作结算。
闭口合同由于签署了以后就不好更改,所以双方都要承担一些风险。那么,家居装修时签订闭口合同好不好呢?我们就一起来看看。
装修闭口合同好处之1:物美价廉有保障
在装修之中,如果缺少闭口合同,施工方经常会出现少报、“不小心”漏报、随意变更方案、引诱变换材料等等情况,让消费者遭遇“低预算高结算”的情况。如果签订的是闭口合同,那么就能够为装修提供物美价廉的保障。
装修闭口合同好处之2:业主更省心
闭口合同的特征让合同总价在有效期内的调整为0,或者是限定在一个非常小的额度。要说明的是,在装修中做到闭口合同其实是一件不容易的事情。刚才我们也说了,由于前期预算没有做进去,漏项,后期增项,材料前期未能选定吊灯都会增加预算。而装修闭口合同最大的好处是无增项,能够令业主比较省心。
装修闭口合同好处之3:让报价更加可靠
有过装修经验的人可能都知道,很多业主在装修的时候选择装修公司,比较喜欢选择较低的报价。但如果光看报价,结果就是在装修最后结算的时候费用高出一大截。闭口合同能够规避这种“低报价高结算”的行业潜规则,
装修闭口合同好处之4:闭口合同突显实力
其实闭口合同有不少的优点,所以装修公司想改用“闭口合同”。因为如果要实行“闭口合同”,那么承接方的报价必须准确。如果报价高,就没有了竞争优势,而如果恶意漏项了,自己又要吃亏。签订闭口合同的施工方,一般实力技术都比较强大,具备完整的图纸详细的项目清单和严密的算料能力。