家装过程猫腻有哪些 避免家装猫腻的方法

家装过程猫腻有哪些?避免家装猫腻的方法?市面上装修公司资质鱼龙混杂,而装修工人水平参差不齐,所以业主在进行家庭装修的过程中,一定要避免陷入家装误区和猫腻,那就要事先了解一些家装的相关知识,这样在装修过程中出现问题也能及时提出来进行反馈整改,那么家装猫腻常见的有哪些呢,今天小编就给大家介绍一下。

一、材料陷阱勿忽视装修猫腻来细数

1、主材单价玩花样

主材料是装修中十分重要的部分,可以说是重中之重的基础。在主材料中,大部分的猫腻都会出在单价上。装修公司不用价格很明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格,比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。

2、辅料巧立名目

不要以为辅料对于装修不重要,往往你一不留神,装修公司又在辅料的价格中“坑”多一笔!对于业主频跑市场对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装潢公司就在此做文章!比如这里的拆除砖墙,本身人工费已经偏高了,辅料一项是根本不存在的。

3、材料模糊不清

页内人士对于这一整项都用“太高”两个字评价,主材和人工费高出市场价的一倍多,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。对于这一项,只能提醒大家要留心注意了!

4、价格或是产品型号暂定

在些预算中,一些主材会被注明协商价格暂定,而在价格栏中却报了低价,使总价看起来比较低。事实上,这个价格根本买不到合适的主材,于是预算方案会不断超支。小编提醒大家,对于主材一定要自己看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以很好的控制自己的装修预算。

二、施工陷阱很重要坑爹装修别小觑

1、报高人工价格

人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,但是很多装修公司却因大多客人不熟行情,把价格提高乱报一通,在你不知情的情况下也只能无奈接受!小编提醒大家,面对这样的状况,可以向多家装修公司咨询,了解价格。

2、拆分报

装修公司会通过将某些施工项目一拆为二,看起来好像预算更加详细,单价很低,其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者就很容易被他的低价吸引而落入圈套。遇到这种情况,可以先找出预算单中一些有联系的项目,像表中的门套和门套线,将他们的总价加起来,然后和市场同样的东西比较价格,就能知道里面的问题了。

3、工程量上玩手脚

决算时一定要重新测量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。常见的做法有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。

4、混淆单位

这个“猫腻”只要大家多加留意就能发现。装修公司的做法通常是把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。

5、故意漏数

故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,所以对自己家的物料所需一定要格外留心,自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无一失咯。

三、精明装修零遗憾避免猫腻有妙招

1、了解装修预算书

仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样,数量是否相同。可以要求装修公司在备注栏中写明用料和品牌。不要嫌麻烦,调查市场,了解所用材料的市场价格。在决算时务必不要漏了工程量,有些装潢公司还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应付了之。有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了一半,以开始计算错误为由,要求增加付款。最后如果你发现问题较多时,可以要求装修公司重新报价,如果实在离谱,不妨还是换家吧!

2、为家居装修定好位

对于装修预算,首先定好位,这样是最快能预算到装修的大概价位。对于简单装修,全部采用国产材料的话,一居室到三居室大约需花费1.5万元至2.5万元左右,大约每平方米300元。对于复杂装修,材料依次上升一个档次,这样从一居室到三居室大约需花费2万至4万元左右,平均下来每平方米400元。而豪华装修,材料选择上更是上升一个档次,在某些地方已经可以采用进口的原材料了,这样从一居室到三居室大约需花费3万至5万元左右,平均下来是每平方米500到700元。

3、装修预算分配比例

在预算中对不同项目做好比例分配,这样能令整体预算清晰明了。可以从设计费、材料费、人工费三部分入手。所谓设计费是指设计师帮你进行前期的总体规划,绘制各种平面布置图,包括工程的测量费、方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指导等。设计费在装修中占装修总造价的比例不超过10%,一般为3%-5%。

材料费中,分为主材跟辅材,主材费是指在装修施工中,按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费。辅料费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用,这些材料损耗教多。材料选择应根据设计和使用功能的要求,质量才应是关注的焦点。材料费约占装修总造价的40%~50%。人工费包括工人直接施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等等。而工程量的大小、工期的长短、设计的复杂程度、施工的难易度都对人工费用有直接影响。人工费约占装修总造价的30%。

延伸阅读

家装背后不为人知的猫腻!


有人生动的形容,它犹如一个由鲜花装扮,内部却布满机关暗道的美丽陷阱,它就是家装。这话其实毫不夸张,良莠不齐的家装市场、纷繁复杂的装修步骤、门类繁多的建材产品,但凡是站在“门外”看它的人,从来都是如此。

不懂家装不知从何下手,不了解行情花出冤枉钱,这都不要紧,就怕花了钱、上了当,装修质量还得不到保障。因为家装中的的确确处处暗藏猫腻,施工方随时都在为赚取更多利润而盘算着你,而他们的手段也越来越高明,稍不留心,你就掉进质量陷阱,留下不可弥补的装修隐患……

作为家装行业记者,我有义务也有责任把我所看到的听到的告诉广大装友,为大伙儿揭开家装那背后不为人知的秘密,千万别让这些家装猫腻玩死你!

预算报价有猫腻

典型案例:一叶障目的预算不加价就损失质量

“墙漆涂的不是防水的吗,怎么一见水就有痕迹了?”刚刚入住不久的林小姐很郁闷也很不解。上周末,家住万科魅力之城的林小姐在收拾家打扫卫生,一不留神,脚底发滑,手中端着那盆清水泼向了卧室约一米高的墙面,“幸好是防水涂料的墙面哦”。一个多小时过去了,墙面干后了,还在庆幸的林小姐却发现遇水后墙面出现了黄色水斑,以为墙面还没有干透的她平均两个小时进一趟卧室,却始终看到那堵被泼的墙面黄色水斑不退,林小姐心头开始“打鼓”了“装修时明明用的是防水墙面涂料”。急性子的林小姐第二天就请了个懂点装修的朋友过来帮忙看看,果然那堵墙上的水斑已经是永不消退的水痕了。朋友告诉她,墙面上所使用的涂料就是普通涂料,根本不是防水涂料。

这让林小姐回忆起当初装修时的情景,当时施工期间,项目经理以提高工程质量为由,曾多次提出让林小姐增加施工项目的建议。开始林小姐都一一按照项目经理的建议,增加了不少预算。做到后期的墙面刷漆的时候,林小姐觉得预算实在超支过多,林小姐最后拒绝了项目经理更换更好的防水涂料的“让工程质量更好的建议”,没有再多那2000多元。“就是那次没多拿钱出来,结果就干脆没给我用防水涂料,绝对是这个原因”林小姐非常气愤,在和装修公司签订合同时,虽然定下了增项不得超过10%,但由于文本条款没实际操作条款那么详细,单像防水就增加600元,电工布线就多花了1300多元,什么机器开槽就多加500元,换水管换成“金德牌”的就又增加了200多元……这样细算下来,林小姐装修已经从从原来签订的预算3.8万元,增加到了5.9万元。“这已经这样了,施工方都在质量上给我打折扣。”林小姐望着水痕斑斑的墙壁,满脸无奈。

记者揭秘:

装修公司在做预算时,经常会有意将一些项目略去,再加上一些打折的手法,这样做出的预算相对较低,这样就很容易第一时间掌控家装业主图便宜的心理。然后施工过程中找出各种理由,让业主增加预算,赚取更大利润。如果业主执意不增加,就家装公司的低报价就在工程开始后以偷工减料的形式来补偿。

给大家算这样一笔账,比如家装公司对墙面装修的报价是每平方米10元,顾客一看价钱便觉得很低,实际上这只是油漆的价格,在工程中装修公司会另加刮腻子的钱,这样施工中的价格便涨到了每平方米15元左右。如果装修期间,施工方真能用每平方米10元的价格搞定,那他们肯定是用次品充数了,质量肯定差。

基层处理中的猫腻

典型案例:卫浴间防水不做够卧室墙面遭殃

老万家住三九绿城,去年12月份装修完房子,当时,亲戚朋友还羡慕他装修搞的快,一个月就结束了,而且钱花的也不多,装修效果还可以。今年三月份开始,老万就的新装房就像画皮里的妖精一样,慢慢的褪去它美丽的外表,展现出它真实丑陋的一面……

话从3月6日说起,那天是老万的小孩儿过生,家里来了很多小朋友,正是戏耍的一个小朋友哭喊到:“万叔叔,我不小心撞到你们家的墙壁,把它撞起‘包’了”,老万还以为是娃娃闹耍的,结果凑过去一看,发现临近卫生间的那堵墙面上竟然真的起泡了,而且面积还很大,成片成片的,还有点开裂的迹象。这显然不是小朋友口中说的撞起包了,这是受潮的表现,而且还有点严重。经过装修“洗礼”的老万还是略懂点专业知识,他知道这是卫生间防水出了问题。“但明明是做了防水的嘛”纳闷的老万打电话已经找不到当初装修的那个“游击队”队长了。

接下来的两个星期,郁闷的老万到处求助,琢磨处理的办法。没想到,更郁闷的事情接踵而来——厨房窗边的墙面开始一块块的脱皮,主卧室门边上的墙面也开始出现龟裂。这让脾气一向都很好的老万火冒三丈:“咋会这样到处出问题?”棘手啊!施工队跑了,找不到人来解决,咋办?老万只得先跑到小区物管公司,向工程部专业人员求助,才知道这些问题全部都是因为装修施工时,施工处理到位。那面气泡的墙估计就是在卫生间贴砖前,防水高度没做够,或者那面墙根本就没做,一般卫生间防水高度至少要做1.8米。墙面龟裂也是因为墙面的基层没处理好所致。

后来,老万重新找了个正规家装公司处理这些问题,但让老万没想料到的是,这个看上去还不算特别大的问题,在家装公司眼中已经是顽疾了,“贴切的说就是‘内伤’,表面处理治标不治本,修补以后同样还会出类似的问题。”听完这席话,老万觉得这个画皮的美女彻底被彻底识穿,他也快彻底崩溃了……

记者揭秘:

墙面、地面的基层处理看似很简单的一个环节,而且是施工过程中的一个步骤,殊不知这其中有着不能不说的秘密。因为它就整个墙地面的基础,关系到后面所有工序,如果这个环节质量不过关,后面的施工工序再规范、再到位,其质量也会大打折扣;且基层处理也是最容易被家装业主忽略的地方,是施工单位赚取猫腻的新地方。

一些施工方为了解决人力成本,请来专业层度不够高的工人来这个基层处理专业要求很高的工作,尤其是防水处理,很可能在边做新防水的时候,就边破坏掉了已做的防水区域。而且卫浴间的防水处理不但不能破坏原有的防水层,而且要从墙体、地面做起,防水的高度至少应在1.8米,临近卧室的墙面最好能做到顶。施工方为了节约材料成本,往往都不做够高度,有的只做30公分,还有的甚至干脆不做,直接利用开发商本来交房时就做好的防水,而这样的防水往往本来就没做到位的。就这样留下了莫大的隐患。

辅材猫腻更大

典型案例:板材次一级质量差千里

中华名园一期的赵大姐最近也在苦恼着自己的家,“装修好不好,真的住了才知道”。才住满一年,赵大姐某一天突然发现家楼梯墙角包边的木条裂出了50多厘米长的缝,裂开的白色油漆面中间已经能清晰的看到里面的板材,明显已经变形了。这让赵大姐锤起胸口来:“当时,我就说不做墙角包边,你非要做,还跟我吵了一架。现在看嘛,墙角没保护到,还裂了缝,影响美观。”赵大姐一边埋怨老公,一边说起当初装修的情景。

赵大姐已经是二次装房了,上次受“游击队”歪装修的教训后,赵大姐这次想都没想就找了一家知名家装公司。当时,设计师为他们考虑的还是很细,报价表列项也相当清楚,连用辅料的品牌、型号都标注的清清楚楚。他们都感觉很正规,心里很踏实,也因此老公也临时增加了很多本来没有打算做的项目,墙角包边就在其中。而且工人在整个施工过程中,她们两口子还经常跑出守到,有啥子觉得不满意,提出来后,人家家装公司整改也很及时。

入住一年,现在出现这样的问题,很明显不是工艺问题,是辅材质量的问题。难道装修时,家装公司偷梁换柱了?没有用签订合同附件中所写到的板材?赵大姐两口子找到家装公司要求给说法,家装公司按照流程彻查此事,给出的结论是:当初用的确实是用合同中注明的某牌子木工板,只是做这个墙角的时候用错了等的,不同等级就存在质量差异,否则绝对不会出现这种情况。

天哪!同一品牌,还有不同级别,板材差一级,质量竟差千里?幸运的是,这家家装公司妥善的解决了赵大姐家的问题,重新更换了这块墙角包边,但以后其他墙角包边是否还会出现同样的问题,而且其他现场施工的木作产品会不会在使用多年后才暴露出问题,这就有待时间考证了。

记者揭秘:

其实,辅料是家装中隐藏猫腻最多的地方。你不要小看这些单个价格都不高的辅料,现在家装公司施工都是包工包辅料,如果家装公司在每样辅料上都能省点钱出来,整个工程可是要省很大一笔出来哦。就拿辅料中相对用量较大的板材来说,其实市面上销售的板材绝大多数都没有品牌,所谓的品牌都是施工方来购买的时候,现打上去的,想打什么牌子是什么牌子;而且同种板材,质量也不胫相同,这是非专业人看不懂的。比如相同外观的一张指节实木板材,有结巴和无结巴的就相差30~60元,而这绝对没有型号的区分,外行绝对不知道;更不要说不同树种原材料的板材,价格相差更大。再比如,很多工人为了谋取私利,还将乳胶漆偷梁换柱,用多乐士、立邦这些大牌子的乳胶漆桶,装上无品牌的劣质乳胶漆,蒙混过关。粗浅的算一下,一桶立邦18升的普通型乳胶漆价格在600~700元,而无品牌的乳胶漆100多元钱就能买到,一桶就能赚出五六百元来。还有什么电线、腻子、50管等等,太多的辅料可以依样画葫芦了。

坦白的说,家装公司在这些辅料上赚取利润也实属正常,但家装公司一面在做低报价给业主,一面又要压低辅材成本,那最终结果可想而知——它严重的是损失了应有的装修质量,甚至带来居家安全隐患。

就连工程验收也藏猫腻

典型案例:验收瞒天过海搞得你头昏眼花

翰翰的翠微清波102平方米的新房装修已经进入收尾阶段,新房快装完,本来应该兴奋不已的翰翰却眉头紧锁。为了确保收房的细致,他提前在施工后期就开始去陆续验收,还专门分几天去,一个个地方慢慢看,果然这两天翰翰发现了一大堆问题:壁柜门和家装公司做柜子闭合不到位;房门尺寸不配套无法安装;有线电视线路不通;防盗门被损坏关不严等等。既然是验收,当然合格才算数,翰翰理所当然将这些问题提出来,让家装公司负责人解决,施工方却跟签订合同时的态度截然相反,其负责人非常强硬的表示,出现问题都是因为业主自己与材料商环节衔接和协调没到位,如果要家装公司解决必须另行收费,再收费就算了,而且要价甚高,实在让翰翰无法接受:“这不变成了敲诈吗?”

更让翰翰想不到的是,这次验收防护栏和一个月半前验收隐蔽工程时一样那么弱势,家装公司说怎么算就怎么算。防护栏也是按面积实收,但按正常算法,把整个要装护栏的窗户按照一个长方体来看,去掉窗户一侧的面积,应该是算“井”字形的展开面积。而家装公司却按照整个长方体的面积计算,这样自然多出了一个长方形的面积。“这样算下来,三个窗户我多花280元。”

前天竣工验收时,已经被家装公司弄的一头雾水的翰翰,就请了一个内行人帮忙。果然有效得多,发现了很多隐藏在里面并非肉眼能看到的问题。卫生间、厨房的墙砖有大面积空鼓不说;蹲便器下水道被建渣堵塞造成漏水极慢;而且,卫生间地面坡度不够,淋浴冲水过大就会往卫生间外漫水。

“如果和大多数业主一样,自己来验收签字,这些问题是绝对发现不了的,家装公司也就瞒天过海了,这给后期居住埋下太大隐患了。”翰翰不禁感叹道。

记者揭秘:

家装过程中,业主验收也是很重要的环节之一,也是很多家装公司最担心的环节,因为尽管业主是“门外汉”,但要挑出装修中的毛病还是比较容易。所以往往在验收过程中,家装公司都不会提醒你应该注意哪些地方的验收,都是希望业主尽快看完就签字,一旦签字后,就表明业主已经验收合格。而又因为家装业主不够专业,往往在验收时更多的关注装修的视觉效果,忽略了很多施工工艺、质量上的细节。这就是很容易在最后一道关卡中,让家装公司瞒天过海,可能就留下一些质量隐患。待居住进新房后,这些问题慢慢显露出来后才发现,已经晚了,即使家装公司给你后期质保,但也给业主生活带来了相当大的不便,更何况很多问题还不是简单处理能解决的。

与此同时,由于家装业主始终处在相对弱势的地位,家装公司也利用业主不懂家装,无法跟家装公司平等对话这一点,任意摆布家装业主,再次谋取猫腻。

家装涂料购买常见骗术 家装涂料购买常见猫腻


家装涂料购买常见骗术?家装涂料购买常见猫腻?市面上商家的资质和诚信度参差不齐,所以出售的涂料质量和价格也各不相同,涂料的好坏直接影响了家居的美观和家人的健康,那么在购买涂料的时候怎样预防一些骗术呢,今天小编就给大家介绍一下。

装修涂料骗术一:只销售不服务

惯用招数:在销售时只有关于产品的介绍,而绝口不提售后服务。

后果:当墙体出现掉色、掉粉等问题时,无处解决,厂家多半要求消费者直接与经销商解决,即使当时答应上门维修,时间也会一拖再拖,最终不了了之。

应骗对策:

1、在经济条件允许的条件下,尽量选择名牌产品;

2、在购买时对销售人员提出“上门指导”的要求,没有售后服务的厂家一般以“没必要”、“不会出现问题”等说法推脱;

3、给厂家直接打电话,询问上门维修的时间,好的厂家会承诺24小时内上门服务。

装修涂料骗术二:垃圾漆穿上洋装

惯用招数:目前市场上一些打着洋品牌的涂料,实际上是在国外以很低的价格进口的垃圾涂料过期产品,在国内重新灌装,贴上洋品牌,换上洋包装,在市场上销售,这种涂料的利润都在4~5倍左右。

后果:这种产品根本不具有涂料应有的基本性能,使用后一、二个月就会出现掉粉、脱色等现象,而且不环保,有的已经变味,给人体的健康带来极大隐患。

应骗对策:

1、了解厂家的背景和历史。

2、购买成熟品牌。

装修涂料骗术三:本地产品卖个洋价格

惯用招数:一些采用国产原料的本地产品,质量不稳定,却打上一个洋品牌卖高价,如果消费者购买了假洋货,多花了很多钱不说,效果如何就只能看自己的运气好坏了。

后果:经济上受损失,多花了钱,却不一定用到真正的好产品。

应骗对策:如果经济条件不允许,不如选择纯国产品牌。

装修涂料骗术四:蓄意夸大功能

惯用招数:消费者不理智,不具备涂料产品的相关知识,不综合考虑信息。最典型的是现在涂料行业内盛行的所谓五合一产品。把一般涂料应该具有的基本功能蓄意夸大,这五种功能包括:防霉、易擦洗、覆盖细微裂纹、持久靓丽和气味芬芳。

后果:为两项应该具备的功能,多花20%的钱。

应骗对策:看紧荷包,不要盲目相信商家的炒作,了解自己的需求,选择相应的产品。

家庭装修套餐 全包家装套餐陷阱猫腻有哪些


房子装修有半包、清包、全包和家庭套餐四种方式。很多业主在听完报价后嫌弃太高,这时候装修公司就会推出家庭装修套餐,看似这种套餐非常优惠,但其实家庭装修套餐是“假实惠、真涨价”,里面蕴涵不少猫腻,需要业主擦亮眼睛仔细的看清楚。那么家庭装修套餐猫腻有哪些?

全包家装套餐陷阱:

1、价格。很多人选择家庭装修套餐,是因为套餐里面包括的项目更多,而且价格也会更加便宜。需要提醒大家的是很多装修套餐里面费用刚开始可能很少,但是等施工后会跟你表面有些项目没有包括在套餐里,需要另外收费,比如税、水电改造、垃圾清理费等等,他们找会找各种收费项目。

2、工程质量。家庭装修套餐之所以那么的便宜,可能是牺牲品质的前提下,比如基础工程的材料买次品、基础工程随意做、做手艺不好的装修工人等等,通过多种方式来降低它的成本,所以业主才能享受到优惠的价格。大家要知道工程质量不好,直接影响日后入住的生活品质。

3、主材。家庭装修中提到的装修材料品种比较低,档次比较差,大部分装修公司都是跟某品牌的材料公司合作,拿到出厂价而不管材料的价格。如果业主不想要用套餐中提供的材料,势必需要另外花钱购买了,这等于是变相增加了成本,最终业主出的装修费更多。

4、赠品。家庭装修套餐都会有赠品吸引消费者,比如免费赠送材料、免费设计、免费做施工图等等,通过各种各样的赠品吸引消费者,其实这些赠品大多都没有用。

5、免费先进。很多装修公司都推出了免费的活动,比如免费上门查看、免费报价、施工完成后有遗漏免费维修等等,其实这些在正常的装修中都是包括的。

家装如何避免“破费”?家装超支方法分享


你家装修科学吗?很多人都是新手装修房子,所以在设计方面一定会出现很多问题,而且还让自己装修费用超支呢?那要如何不让自己破费呢?下面我们一起来了解下吧!

一、装修方案不够科学,是导致家装预算超支的主要原因

比如厨房和卫浴是属于功能性强的空间,但是很多消费者却喜欢将厨房、卫浴豪华装修,这与其空间的功能性是背道而驰的。其实,厨房的橱柜除了品牌之外,也可以自己买材料让工人打造,半成品的价格会低很多,而自主挑选的余地又多,一样可以美观实用。而客厅作为家居中最公开的场所,花点心思是应该的,不过这并不代表要花更多的钱,同样可以通过巧妙设计来显示别致大方。

二、要是遇上不厚道的装修公司,也可能被“痛宰”一顿

例如,装修公司在合同和预算表上设置一些模棱两可的条款,到动工后才亮出要求,让你进退两难,明知多花了冤枉钱也只有硬着头皮做下去。其实这些方面还是可以预防的,只要你在装修前做好充分的准备,注意审核预算表和签订合同即可避免。

三、辅材消耗巨大,也是导致家装预算超支的一大原因

在一些隐蔽工程,消费者一味追求最优质的产品,实际上只要能符合质量标准就好,没必要选用太贵的材料从而造成预算超支。

装修公司的报价中一般都有墙漆、瓷砖、地板等主材和电线等辅材,经验不足的消费者关注的是动辄几千元的主材,认为控制住这些大的花费,辅材即使多花一些也多不了几个钱。但实际上往往最后一算账,消费者才对辅材消耗数量的庞大吃惊不已。

例如消费者认为,阻尼抽、铰链、轨道和锁具等五金件应该选用质量更好的进口五金件,即使贵一些,但一个家庭里能用多少个呢?殊不知进口五金件的价钱往往是国产的3倍以上,而在看得见和看不见的地方使用数量相当庞大,总价不是小数目。

◆避免家装超支的方法

据监理表示,家装想杜绝超支是很困难的,但我们可以通过学习,掌握装修知识来将预算超支降到最低。资金合理分配比例:

在整体家居装修、布置中,装修占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%;在装修预算中,设计费用占10%到15%,人工费占30%到35%,材料费占50%到55%。

只要按照这个比例分配,就能在大致方向上有效地控制预算,能够避免因为一时冲动而多花出去的钱。而且,消费者在装修之初,就要做出一个整体装修计划来,做得越详细越好,也可以向装修“前辈”讨教一些家庭装修省钱的经验和小诀窍,总之,只要多费心思,多做计划,尽量做到每一步都心中有数,“成竹在胸”,就能把浪费率降到最低。

以上就是香香小编为您介绍避免家庭装修超支的方法,希望对你有所帮助!

家装合同陷阱有哪些 如何避免家装合同陷阱


家装合同陷阱有哪些?如何避免家装合同陷阱?市面上装修公司资质和诚信参差不齐,因此在签订装修合同的时候要预防踏入陷阱,避免日后产生纠纷给自己带来不利,那么家庭装修合同陷阱有哪些呢,又该如何避免这些陷阱呢,今天小编就给大家介绍一下。

一、坚持自己要求,拒绝不合理装修需求

合同陷阱:

有些设计师故意增加装修项目,比如在不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价高了,设计师的提成也就上来了,但是业主不仅会失去很多可利用的空间不说还白白多付一大笔钱。

拆解陷阱:

如果在设计中出现了造价较高,但对自己然后居住使用又没什么实用价值的项目,一定要坚持自己的要求,学会拒绝。

二、了解市场价格,拒绝不合理报价

合同陷阱:

捞取回扣有一些建材商和设计师的私下约定,只要设计师在设计中使用了他们的材料,最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时,就故意使用这些有回扣的材料,让消费者花冤枉钱。

拆解陷阱:

业主在装修前千万要对装饰材料市场有大致的了解,什么材料才是最适合自己家里的以及它们在市面上的零售价是怎样的,一定要做到心中有数,而不是简单地全部交托给设计师装修公司去决定。

三、明确实际装修面积,拒绝虚报面积

合同陷阱:

虚报面积增加预算测量面积时也要注意,有可能会被有意多报、谎报,加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。

拆解陷阱:

可以在合同中注明,装修费以实际发生额计算,多退少补。这样您在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。

四、落实口头承诺,获得该有的优惠

合同陷阱:

在前期沟通中,设计师为了吸引业主签单,肯定处处为业主着想,会答应一些赠送项目来赢得业主的好感,但如果不白纸黑字写明仔合同上的话,后续可能会以材料不足为由不履行承诺。

拆解陷阱:

业主在签订合同一定要有戒备心,必须在合同中写明具体、详细的装修项目,装修的具体要求以及关键项目施工工艺,口头承诺也应在合同中有文字体现。

五、搞懂报价中的专用名词,不吃小白亏

合同陷阱:

很多对装修知识一窍不通的业主对一些装修的专用名词根本无法理解,设计师和建材商就利用这点来大作文章。举个例子吧:家里都需要买橱柜,买橱柜时他们会说不足一米按一米计算,超过1米按延米据实计算。而家装公司的所谓“延米”计算是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。仅这个“延米”算法装修款就让 业主多支付了一大笔费用。

拆解陷阱:

在签订合同时若发现有不明白的地方,一定要仔细询问,必要时,要求设计师将解释写到合同备注中,以防后患。

六、清楚所有替换材料,不为工期而妥协

合同陷阱:

在前期签合同时,装修公司会在协议上说明如果“装修中出现原定品牌材料缺货时,可临时更换相同型号的材料,但若是因为业主坚持使用原品牌材料造成工期延误则由业主负责。”所以业主可能会因为这条款项妥协了,但这就成了建材商偷换材料的好借口。

拆解陷阱:

在签订合同中,如遇到类似情况,务必要求装饰公司将更换的材料的品牌、型号、规格都注明清楚,消费者可以根据此凭证监工、维权。

全面解析家装过程 20个环节妥妥的!


“装修是个老大难,材料不懂直冒汗。网上百度难分辨,众说纷纭怎么办。请君淡定先不慌,家装宝典来分担。水电墙面一条龙,帖子汇总真得看。省了费用还不说,关键是把质量关。”春日暖阳,百花盛开,这季节正值装修时,小编咨询业内人士,本期为您晒出家装全过程20个环节,正愁家装烦恼的你们,希望可以真正帮到大家。

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装修前期设计

如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。

在前期家装设计中,装修业主必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,最好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:

1.明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;

2.明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。同时提醒,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。

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主体拆改

进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是把工地的框架先搭起来。

3

水电改造

水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关装修建议。主要包括:

1.看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;

2.看看水表的位置是否合适;

3.看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

对于橱柜的第一次测量,有经验的装修业主完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。

4

木工

木工、瓦工、油漆工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则。

其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突。

5

贴砖

如果工人忙得开的话,工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖。

在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:

1.过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。

2.地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,装修业主们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。

3.油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。

“瓦工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了,准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。

6

刷墙面漆“油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的装修业主,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。

当“老大”“老二”“老三”相继离场之后,很多装修业主会认为自己的装修快结束了,其实按环节来数的话,三分之一还不到——人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”,其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。

如果说“设计环节”是用“施工环节”将我们的家“包装”一下,真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。

7

厨卫吊顶

橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。装修业主们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。

8

橱柜安装

吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。

9

木门安装

在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以约安装了。装门的同时要安装合页、门锁、地吸,装修业主们事先应该准备好相关五金。

如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并在木门安装当天同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错,排在窗套安装之后。

10

地板安装

在木门安装的第二天就可以安装地板了。地板安装需要注意以下几个问题:

1.地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修公司或整修队会建议装修业主地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准;

2.地板安装之前,家里铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。

3.地板安装时,有条件的话,地板的切割一定要在走廊。

11

铺贴壁纸

在地板安装的第二天,家里收拾干净了,就可以约壁纸铺贴了。有条件的话,铺贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

12

散热器安装

在壁纸铺好的第二天,更换散热器或者拆改散热器的装修业主们可以把散热器挂墙上了。

木门——地板——壁纸--散热器,这是一个被普遍认可的正确安装顺序,先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多,对壁纸污染严重。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。

13

开关插座安装

装修业主们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录,特别是对于贴壁纸的装修业主,有时候壁纸工人不负责任,壁纸呼啦一下子铺上去,他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。所以,仍然需要装修业主们自己心里有数。

14

灯具安装

装灯,没啥好说的。装完灯,家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光。

15

五金洁具安装

之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并都装上。前面那些“大件”装好之后,家里仍然十分“生冷”,等到灯具、五金洁具装好之后,家里就“活”了。

16

窗帘杆安装

窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。

17

拓荒保洁

拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够彻底清扫。

18

家具进场

关于家具的购买时间,建议最早也要在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。有些装修业主在装修还没开始之前,已经急着把家具都订了,没什么必要。

19

家电进场

到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住!

20

家居配饰

家居配饰,家装的最后一步,而且已经由装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘,最好是在订好家具之后,以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等……总之,入住之后,你就可以自由发挥了。

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