清水房是什么意思 清水房和毛坯房的区别有哪些 简单来说，清水房就是屋子刚建好，一点也没装修。主要是指墙就刮了个大白，没有简单的地板，甚至连厨房和卫生间的地板也没上，还有的是连卫生间的门也没，还有一点就是屋内没有一点家电和家具，连起码的床也没有。接下来就和小编一起来了解一下什么是清水房以及清水房和毛坯房的区别。
清水房是什么意思 清水房和毛坯房的区别有哪些
一般来说，清水房是指屋里的装修程度，一般屋内装修分为清水房，简装，精装和高档装修。清水房就是屋子刚建好，一点也没装修。主要是指墙就刮了个大白，没有简单的地板，甚至连厨房和卫生间的地板也没上。
清水房是什么意思 清水房和毛坯房的区别有哪些
清水房装修流程
一、明确装修面积，了解墙面尺寸。
1、明确装修面积是极为重要的一方面，尤其对墙面漆面积、贴砖面积、地板面积、壁纸面积等进行详细了解。
2、明确主要墙面尺寸就有必要估算好家具面积，设计摆放尺寸，布局精准。
二、合理拆改，巧用空间。
空间的巧妙利用，包括砌墙、拆墙、拆暖气、铲墙皮、换塑钢窗等多项内容，将垃圾及时清除，保障室内整洁，方便施工。水电改造前需对门、墙进行细致的测量，确定好整改方案，内含电线、水路的改造方案。
而家用电器，譬如热水器、空调、抽油烟机等，则需要请专人上前测量，确定好电源位置等。水电改造后，不宜后悔，在各方面打造好后，要确定每个电器的确切位置，方便安装。
需要确定的位置有“热水器、空调、抽油烟机、洗衣机、电视、灯具、浴缸等。
三、优化管道外观，加强装饰效果。
管道繁复，将会影响倒整个设计的外观，尤其卫浴装修的管道系统更为庞大，那么如何使其即具备干燥防滑的特性，又美观呢？这就有必要对管道进行优化，让其发挥应有的作用。
四、地面实质装饰（磁砖要点）。
地面装饰后，还应把一些实质设施给做好。譬如在贴瓷砖之前，需做好防水工作，注意瓷砖泡水、阴干，并对破残的瓷砖留做切割，保持整体性的完整即可。
五、美化毛坯房墙壁，让墙壁美起来。
墙漆的效果有限，为了让墙壁更大程度的美化，经常使用的是壁纸。在墙漆干透后隔天变可以粘贴壁纸了。需注意待壁纸粘贴完毕后，在2天内不宜开窗通风，否则会影响它的质量。让其慢慢阴干，变可以保存很久的时间。
六、插座安装巧安排。
插座面板安装较为容易，但需注意下面几个方面。
1、具备开关功能的插座最好，这样可以灵活控制开关，而避免频繁插拔电源。
2、要注意插座的实用功能，因此带开关的五孔插座，一定要注意其三项插座是否方便使用。
清水房是什么意思 清水房和毛坯房的区别有哪些
毛坯房：又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时，相关部门虽然也会做工程验收，但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解，并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤，才会减少后期烦恼。
总体来说，清水房与毛坯房的相同处是比较多的，因此在装修的前期工作上也大体相同，主要有主体拆改、水电改造等几道工序，只是在后面的装修中会有所不同，比如清水房要比毛坯房少一道墙壁刮腻子的工作。
从装修费用来说，一般情况下，毛坯房与比清水房相比总价相对较低。因此，在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，选择毛坯房可以减少一些经济支出，更可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
而实际上清水房也并没有比毛坯房多哪些工程，在后期装修中也可以自定标准，所以在价格方面，清水房也不会比毛坯房高多少，这主要取决于开发商的决定，有时为了促销，清水房和毛坯房的价格无二。
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清水房 毛坯房到底有什么区别？
随着时代的发展，越来越多的名词出现在我们的日常生活中，有很多名词的概念我们并不是很清楚，很容易将二者混淆。小编今天就来说一下清水房和毛坯房这两个名词到底是什么。很多消费者认为毛坯房就是清水房，二者只是叫法不同而已，其实并不是这样的，毛坯房并不等于清水房，两者虽然有很多相似之处但却是两个房种。那接下来小编就来对毛坯房和清水房做一个清楚的介绍。
很多人认为清水房和毛坯房是一个东西，只是叫法不同而已。其实事实并非如此，两者虽然有很多相似之处但却是两个房种，不仅在装修的程度上有差别，在价格上也有差异。那么接下来小编就来向大家介绍一下清水房与毛坯房的概念、清水房与毛坯房装修需要做的前期工作有哪些、清水房与毛坯房的价格比较。
大体了解一下清水房与毛坯房的概念
清水房:清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修,清水房则是屋子刚建好,一点都没装修,就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时,先做好清水房接房注意事项,再根据自己的喜好和方案,来对清水房装修作出计划和预算,然后开始备料施工。
毛坯房:又称为初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时,相关部门虽然也会做工程验收,但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤,才会减少后期烦恼。
由于对这两者的不理解,有些人也把毛坯房叫做清水房,其实两者是有区别的,购房者在签订合同的时候一定要看清楚。
清水房与毛坯房装修前期工作
总体来说,清水房与毛坯房的相同处是比较多的,因此在装修的前期工作上也大体相同,主要有下面几道工序,只是在后面的装修中会有所不同,比如清水房要比毛坯房少一道墙壁刮腻子的工作。
主体拆改。主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。
水电改造。安排好每个空间的用途,要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。
包立管。把难看的管道包起来,考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但牢固好用的是红砖。
清水房与毛坯房的价格比较
一般情况下,毛坯房与比清水房相比总价相对较低。因此,在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层,他们由于受经济实力的限制,选择毛坯房可以减少一些经济支出,更可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
而实际上清水房也并没有比毛坯房多哪些工程,在后期装修中也可以自定标准,所以在价格方面,清水房也不会比毛坯房高多少,这主要取决于开发商的决定,有时为了促销,清水房和毛坯房的价格无二。
看完小编对清水房和毛坯房的相关介绍，大家是否已经搞懂了清水房和毛坯房的区别呢？开发商之所以弄这么多花样的房子类型主要还是为了吸引更多的消费者，每个人对买房的需要和预算是不一样的，开发商为了满足更多人的选择，于是开发出了各种各样的房子。大家可以在了解清楚之后选择最适合自己的房子类型。
清水房和毛坯房有何区别 掌握要点交房不留遗憾
楼市的发展日新月异，各种各样的房子都有，不同的房子也是为了满足不同需求的人们的居住要求，一些被征地户，他们比较急急切的有居住需求，会选择有简易装修，将就可以居住的清水房。另外还有一些业主他们买到的房子是毛坯房，需要经过人们妥善的打理、改进、装修好了以后才可以入住。所以要搞清毛坯房和清水房的区别，同时要掌握交房的要点，才不会造成购房和交房遗憾。为此，下文将为大家介绍清水房和毛坯房有何区别以及掌握要点交房不留遗憾。希望能够帮助到大家。
购房的时候，房产开发商一般会介绍很多种房子供业主选择，业主们因不同情况会选择不同的购买目标。清水房和毛坯房都是非常常见的。一般的业主应为对房子的装修有更多的设计和要求，所以选择清水房和毛坯房的就比较多。另外买了房子交房也是非常关键的，交房时一定要掌握交房要点才行。那么，清水房和毛坯房有何区别以及掌握哪些交房要点交房不留遗憾呢？让我们一起来看下文的介绍吧。
清水房和毛坯房的区别是什么
清水房:还没交付使用的房子,指一手房。厨房灶台做好,贴好瓷砖。厕所墙面瓷砖,便槽安装。室内墙壁(或就水泥沙灰抹面)按规范刷白,灯\插坐\开关\齐全。水\电\气安装到位。使被征地难户能直接入住。这才叫淸水房。要达到征地后的居住水平不降。
毛坯房:没装修的房子,房中只是门匡,没有门。墙壁水泥沙灰抹面。地面是水泥沙灰垫层。厨房没有灶台。厕所没有回填(毛坑)。水\电也没进屋。
清水房和毛坯房交房注意事项有哪些
清水房
1、检验门窗质量:门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气; 窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
2、电气部分:入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。
3、水:上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅。防水的检验可采取24小时检验法。
4、墙地顶:主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。
5、风系统:通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
毛坯房
1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。
2、水。自来水、热水,是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;的开关是否可用。
3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
4、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
5、大门钥匙,总共几把?是否好用(钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。
6、防盗对讲、可视系统,是否完好,也试一试。
7、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用。
8、宽带、电话线是否具备,是否通的。
关于清水房和毛坯房的区别是什么以及清水房和毛坯房交房注意事项有哪些的知识就为大家介绍到这里了,想要了解接更多的装修知识,就请您多多关注房天下装修知识网,更多精彩资讯敬请期待。
清水房和毛坯房的差异 刚装修的房子如何科学治理有害气体
现在的房产开发商越来越狡猾了，对于新开盘的房子有的是清水房，有的是毛坯房，业主们在买房时都会根据自己的需求来选择，所以，业主们就要清楚毛坯房和精装修房的差异性，从而做出最适合自己的选择。另外还有一些业主在房子装修好后，可能会比较着急入住。众所周知，从安全的角度出发，刚装修的房子是要进行通风，将有害气体散发后再入住为好。为此，下文将为大家介绍清水房和毛坯房的差异以及刚装修的房子如何科学治理有害气体。希望能够对大家有所帮助。
在买房的时候人们总提到毛坯房、清水房，业主也会在买房时犹豫，怎样识别毛坯房和清水房也是很多人买房前常常遇到的问题，所以事先了解清水房和毛坯房的差异性，就能做好心中有数，避免购买遗憾。另外，一些业主还会买精装修房，但刚装修的房子有害气体的科学治理也是非常关键的。那么，清水房和毛坯房的差异是什么？刚装修的房子如何科学治理有害气体？让我们一起来看下文的介绍吧。
一、清水房与毛坯房的区别
毛坯房在有的地方叫做清水房。但是实则两者还是有区别的,购房者在签订合同的时候一定要看清楚。
1、清水房
清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修,清水房则是屋子刚建好,一点都没装修,就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时,先做好清水房接房注意事项,再根据自己的喜好和方案,来对清水房装修作出计划和预算,然后开始备料施工。 2、毛坯房
又称为初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时,相关部门虽然也会做工程验收,但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤,才会减少后期烦恼。
二、刚装修的房子对人有哪些危害
新房刚装修好,应当对房间的有毒气体进行科学的治理。
有人建议在室内种植些植物,其实,植物去除有毒气体的功效是有限的,充其量只能作为室内环境治理的辅助手段。说得更明确一点就是只有当室内空气轻度污染时,植物才能为去除异味起一点小的作用。当室内空气污染物严重超标时,植物就无能为力了。
房子装修后的污染,根据国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定,列出甲醛、苯、氨、氡、TVOC五个项目。所以,采用什么样的治理产品和治理方法,应当根据室内空气中何种有害物质超标以及超标程度的实际情况才能作出选择。
为此,环保指出,房屋装修以后,首先有必要进行室内空气检测,以确定室内空气污染的实际情况。然后,才能对症下药进行有效的治理。
从理论上讲,有毒气体中的甲醛的释放期长达3-15年,所以,必须综合治理,否则短期内还会出现反弹。关于装修后室内空气中甲醛的含量,国家标准为I类民用建筑小于0.08mg/立方米,II类民用建筑小于0.12mg/立方米。如果检测结果超标在0.5～2倍之间的轻度污染,可以通过开窗通风、化学中和、吸附等比较简单的方法进行科学治理;如果超标在2～4倍之间的中度污染,就应该找专业环境治理公司采用综合手段进行空气治理,通过治理使室内空气污染得到控制后才能入住;如果超标达到4倍以上、甚至10来倍,那么,危害就更大,人在这样的环境中,无疑是进入了毒气室。
清水房和毛坯房的区别,从装修的程度来说,清水房是初级的房子,是没有进行装修的,而毛坯房是做了一些简单的处理的房子。对于刚装修好的房子,要隔几个月才住进去,同时,要做好通风的工作。
清水房装修步骤 清水房新房装修步骤
对于清水房这个次估计大多数人都听过，却很少知道是什么意思。清水房指的是屋子刚刚建好，什么都还没有装修，只是刮了个白墙，这空空的房子究竟该怎么装修呢?不要蒙，下面小编就给大家带来具体的清水房装修步骤。
清水房装修步骤一：明确装修面积，了解全面尺寸。
1、明确装修面积是极为重要的一方面，尤其对墙面漆面积、贴砖面积、地板面积、壁纸面积等进行详细了解。
2、明确主要的墙面尺寸具有必要估算好家居面积，设计摆放尺寸，布局精确。
清水房装修步骤二：合理拆改，巧用空间
空间的巧妙利用，包括砌墙、拆墙、拆暖气、铲墙皮、换塑料窗等多项内容，将垃圾及时清除，保障室内整洁，方便施工。
水电改造前需要对门、墙进行细致的测量，确定好整改方案，内含电线、水路的改造方案。而家用电器，譬如热水器、空调、抽油烟机等，则需要请专人上前测量、确定好电源位置等。
水电改造后，不宜后悔，在各方面打造好后，要确定每个电器的确切位置，方便安装。需要确定的位置有热水器、空调、抽油烟机、洗衣机、电视、灯饰和浴缸等
清水房装修步骤三：优化管道外观，加强装饰效果
管道的频繁，将会影响这个设计的外观，油漆卫浴装修的管道系统更为庞大，那么如何使其即具备干燥防滑的特性，又美观呢?这就有必要对管道进行优化，让其发挥应有的作用。
清水房装修步骤四：地面实质装饰
地面装饰否，还应把一些实质设施给做好。譬如在贴瓷砖之前，需要做好防水工作，注意瓷砖泡水、阴干，并对破残的瓷砖留做切割，保持整体性的完整即可。
清水房装修步骤五：美化毛坯房墙壁，让墙壁美起来
墙漆的效果有限，为了让墙壁更大程度的美化，经常使用的壁纸。在墙漆干透后隔天就可以粘贴墙纸了。需注意待墙纸粘贴完毕后，在2天内不宜开窗通风，否则会影响它的质量。让其慢慢阴干，便可以保存很久的时间。
清水房装修步骤六：插座安装巧安排
插座面板安装较为容易，但需要注意下面几个方面。
特别提醒：
1、具备开关功能的插座最好，这样可以灵活控制开关，而避免频繁插拔电源。
2、要注意插座的实用功能，因此带开关的五孔插座，一定要注意其三项插座是否方便使用。
毛坯房和旧房有哪些区别？
毛坯房是未装修好的新房子，旧房是指居住了一定年限的房子。毛坯房建成时间比较短，而旧房子一般建成时间比较长。如何区别毛坯房与旧房子，小编在下文分析。
旧房
1.地理位置
毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此流入二手楼市的毛坯房也大都地理位置相对较远。
旧房：大多数旧房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。
2.房价户型面积
毛坯房：新房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。
旧房：旧房户型面积普遍偏小，但是其总价却相对较低，而这正是购房者所看重的。同时，旧房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的旧房，其单价也要低于周边的新房，相对来说实惠得多。
3.交通环境
毛坯房：有些新房位于新开发地段，交通也受到客观条件的制约。
旧房：分布于市中心内的旧房交通环境得天独厚，较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。
毛坯房
4.购房风险
毛坯房：由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。
此外，最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。
旧房：旧房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的风险。当然，旧房也不是完全没有风险，最大的风险来自卖家的诚信方面，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。
5.物业服务
毛坯房：新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。
旧房：很多旧房建于上个世纪，小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤;物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平相对不高。
6.升值潜力
毛坯房：新房的升值潜力不小，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。
旧房：购房讲究地段，这是铁律。旧房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势，一直是市场中的热点物业。同时，由于其在租赁市场的强劲表现，其升值潜力也不容小觑。
商品房是什么意思 商品房的分类有哪些
商品房是什么意思？商品房的分类有哪些？商品房通常是指具有70年产权的普通住宅，如今的房屋不仅具有居住属性，同时也具备了商品属性，是很多人投资的渠道和选择，那么商品房具体分类到底有哪几种呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、商品房是什么意思：
早在我国的80年代，商品房就已经兴起。商品房由具有经营资格的房地产开放公司进行开发和建成，在建成之后又出让土地使用权，将其所经营家庭装修设计的住宅按市场价出售，通过这种方式出售的房屋都被称之为商品房。商品房由一定的开发公司代为开发，商品房的价格主要与被开发的地段、层次，房屋的建筑材料、朝向、房屋质量等等有关，这一系列因素也就决定了房地产开发公司最后可以获得的利润。一般来说，商品房可以分为新建商品房和普通二手商品房两种。而按照销售对象的不同，商品房又可以分为内销商品房和外销商品房。
二、商品房的分类：
开发的用途，我们一般将商品房分为内销商品房和外销商品房，内销商品房实行的是土地使用权的出让形式，这种内销商品房只要经过了政府计划主管部门的审批，就可以在我国境内(不包含港澳台)进行销售，因此装修设计的内销商品房主要是指在境内销售的商品房。还有一种商品房是外销商品房。外销商品房同样实行土地批租形式，这种商品房经过政府计划主管部门的审批之后，不仅可以在境内销售，同时也可以向境外销售、出租。因此，内销商品房和外销商品房主要是销售渠道的区别。
三、商品房可以商住吗：
要回答商品房是否可以商住这个问题，首先我们要弄清楚商品房和商住房的区别。应该要知道的是，商品房和商住房同属于一个大类，也就是说，商住房也是商品房的一种，但是二者在使用上存在一些区别，商住两用房顾名思义是“商”和“住”可以兼顾的，也就是说，这种房子不仅可以用于居住，也可以用于办公，还可以用于注册公司。但是普通买房装修的商品房只仅仅可以用于居住，却不能用于商业用途，这就是商住房和普通商品房的区别。因此对于这个问题也就不难解答了，只有商住房这种特殊的商品房才可以用于商住。
四、商品房的使用年限：
无论是什么房子都是存在一定的使用年限的，商品房也不例外。商品房的使用年限实际上指的是商品房所在地的这款土地的使用年限。正常情况下来说，用于普通居住的一般房屋产权时间是70年，而用于商业用途的土地使用年限则是40年。由此可以看出，不同类型的商品房使用年限存在差异。
精装房简装房毛坯房分别是什么 精装房简装房和毛坯房介绍
有业主想要知道精装房简装房毛坯房分别是什么？精装房简装房和毛坯房介绍，不管是精装房、简装房还是毛坯房，我们都需要对其有最基本的了解，在购房买房装修的交流过程中才不至于误解。那今天小编就给大家简单介绍一下精装房、简装房和毛坯房分别是什么，供大家参考一下。
精装房简装房毛坯房分别是什么？精装房简装房和毛坯房介绍如下：
一、精装房是什么？
“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。
但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。国内目前也有一些真正的精装修的精品楼盘，当然其价格也不菲。
二、简装房是什么？
“简装房”一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修。
房间内配置了室内门和简单的灯具。购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。
三、毛坯房是什么？
“毛坯房”用大白话讲就是内部啥装修也没有的房子，所有的装修都要有你来完成。虽然很麻烦，但可发挥的空间很大，而且所有的工程都可以在你的掌控这下完成，而且这样的房子相对于前两类房子，同等条件下价格会更实惠。
毛坯房验房步骤是什么 毛坯房验房工具有哪些
在买新房时，相信大家都只会关注毛坯房的户型和价格，而不会在意毛坯房的验收工作。其实，毛坯房验收工作是十分重要的，因为在验收过程中发现问题，可以及时的找开发商协商，如果没有经过验收而发现质量问题的话，是很难维权的，这会对自己的权益造成很大的影响。因此，毛坯房验房工作很重要。那么，毛坯房验房步骤是什么 毛坯房验房工具有哪些呢？下面，一起来看下文的介绍吧。
新购买的房子大多数是毛坯房，而毛坯房虽然没有经过装修，但毛坯房的质量直接关系到日后的装修质量，因此，毛坯房装修一定要做好验房工作。因为一旦与开发商签订合同之后，毛坯房没有验收出现质量问题，是很难维权的。因此，毛坯房验房是很重要的。那么，毛坯房验房步骤是什么 毛坯房验房工具有哪些？一起来看下文的介绍吧。
毛坯房验房流程?
一、毛坯房室外工程的查验·查验宅前道路·公共防火门查验·查验公共消防设施·查验公共供电设施
二、毛坯房户门工程的查验·查看购房合同·对户门表面进行查验·查验锁具·查验门框垂直度
三、毛坯房窗户安装工程的查验·窗户材质的查验·窗框与墙体交接处查验·检查窗户的玻璃压条·查验安全玻璃·查验泄水孔
四、毛坯房顶/墙/地面工程的查验·查验垂直度和平整度·查验空鼓问题·查验顶面和地面水平度·查验阴阳角方正·查验隐蔽墙面抹灰工程
五、毛坯房电气工程的查验·验房师电气检查流程·查验室内配电箱·查验插座·查验等电位·如何正确改动电路
六、毛坯房给排水与采暖工程的查验·查验给排水和采暖工程·查验管道密封性及防腐·查验卫生间风道工程·查验厨房烟道工程·查验防水地漏·查验住宅采暖系统
七、整理相关数据·如何测量房屋面积·测量住宅的室内净高·测量阳台或护栏的高度·填写雇主评价单·毛坯房的关键基础数据
八、毛坯房的验房咨询报告·整理原始记录材料·整理验房报告·向雇主提供验房报告·验房咨询报告加密·建立客户档案
毛坯房验房工具?
1、相位检测仪(价格不贵一般市场45块钱,一个楼盘联合起来 个就可以了);
2、卷尺(这个是可以方便量,和各种坑距,直线距离等,一般5元搞定);
3、小桶(主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞,操作很简单,直接往里头灌水);
4、小锤(主要用来检验墙面空鼓,外面应该也是很容易买到的哈,一般是一套,里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等,价格有点稍高100元以上,可以找装友会借);
5、粉笔(作用都晓得撒,做记录用,墙面如果有空鼓可以直接画在墙上,装修时可以直接覆盖)。
看完今天的讲述之后你已经了解到了,毛坯房验房的流程以及所使用的工具,其实我们可以看见这些工具都是常见的,只是我们不知道如何去使用它。我们只需要在验房的时候严格按照这个研发流程来进行,不要遗漏我病房的每个角落和细节,这样后期就不会出现一些,装修费用的扩大化或者是问题扩大化。
毛坯房、简装房和精装房区别 整装与基装的区别
毛坯房、简装房和精装房区别？整装与基装的区别？在购买商品房的时候，经常会听到销售提起毛坯房、简装房和精装房这三个词，那么它们之间有什么区别呢，整装与基装有什么区别呢，今天小编就给大家介绍这两方面的相关知识。
一、整装
整装装修是指整体装修，即基装+主材+家用电器+家具，一步到位且比较全面，与笼统的全包是一个定义。
主材：(包括门，砖，卫浴用品。马桶，衣柜，橱柜，五金，等)。
家用电器：厨房三件套、空调、冰箱等。 家具：沙发、客厅套椅、饭桌套件、书桌书柜等
在选择装修公司的时候，最好先看他们的样板房了解材料情况，再去他们的施工现场看看，看他们的施工是否规范工人操作是否规范，施工过程是否好沟通;一家装修公司的资质能从这两方便反映出来，所以大家要醒目些。
二、基装
基装一般包含一下内容：
1、土建工程：打线槽，拆除、新砌墙体。
2、水电工程：所有电路和水路和安装和铺设。(包含材料：强弱电、水管、气管、穿线管、底盒)
3、墙顶工程：所有墙面顶面的刮灰找平打磨、墙面粉刷乳胶漆。(包含材料：腻子胶水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆)
4、木作工程：局部吊顶、鞋柜、电视墙设计与制作。(包含材料：石膏板、龙骨、木工板)
5、泥水工程：墙地砖的安装，墙顶地找平，敷线槽，厨卫、阳台防水防潮处理;包下水管道。(包含材料：水泥河沙、防水材料)
6、装修完工后的开荒清洁。
7、基础装修的隐蔽工程保修为五年，表面保修两年。
挑选装修公司前首先要确认你的装修方式：半包、全包或者小半包，另外预算也要做到心里有底;不要一味地去追求价格低施工快，要确保产品的质量与安全施工的前提去挑。
三、毛坯房
是指半成品房，一般是指住房内部不做装修，墙面、地面和顶面不做面层，没有内门窗，直留有门框;卫生间内没有配置卫生设备，只留给水和排水接口;厨房内有抵挡的洗涤盆和变通水嘴;没有灯具，只有电线接头;没有阳台封窗，甚至连房间的隔断都没有垒。总之，购房人想要入住，就需要从头开始进行装修。
四、简装房
是指住房内部已经做了简单的装修，客厅和卧室的地面、墙面、顶面没有做层;厨房、卫生间的地面、墙面和顶棚做了面层;有内门;卫生间有中档的卫生间设备，厨房有料理台、洗涤盆和水嘴;有简单的灯具;没有阳台封窗。
五、精装房
指对房子的建筑部分进行过精细装修，在房屋交钥匙前，所有功能区的固定面都进行了铺装或粉刷，购房者在拿到钥匙后即可入住。比如，室内已经有了木制的储藏橱柜，橱、厕的墙和地面进行了精心的处理;卧室、客厅做过吊顶;安装了灯具等。
