最近有很多人咨询小编，说去看了几个楼盘，置业顾问向他们推荐了几款双拼户型，不知道双拼户型到底是什么，在购买双拼户型时，需要注意什么，带着这些问题，的小编查阅了大量资料，今天就带大家全面认识一下双拼房。
双拼户型的价值 受青睐的原因
双拼户型有它存在的价值，备受大家喜爱的主要原因就是性价比高，价格比单证户型便宜很多，一般可以少3000-4000元/平左右，如此面积相当的房子，总价就能节省30多万了。
双拼户型固然更便宜，但购买时比单证户型复杂许多，需要考虑拥有2套房的名额才行，一般情况下，购买方式以组团为主，即亲戚、朋友一起合买。
双拼户型的由来 “70/90政策”诞生
国家出台政策规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上，即“70/90政策”。
大户型投资少、成本低、利润高，而小户型恰恰相反，如按这种规划，楼盘在价格上难以拉升，“上有政策，下有对策”，于是，不少开发商便将两个小户型合拼捆绑发售，俗称“双拼房”，这种户型在深圳非常流行。所以，将两间90平米以下的小房子合为一间大房子，一套房子也就拥有了两个房产证。
购买时可能存在的问题
双拼户型是开发商规避政策导致的产物，它有以下几个问题购买时要注意一是要注意手续问题，双拼户型需要办两个房产证，情况复杂，按揭首付、利率需要提早确定二是居住上的话，不少双拼户型的卧室、卫生间都分布在房间的两头，动静不分区且居住、生活不方便，三是装修比较麻烦，由于是两个完整户型合拼，双拼物业的承重墙会比较多，后期装修时要对户型再改造会比较麻烦四是可能导致手续纠纷，两套房子打通为一套，这个手续由哪一方来完成、如何收费、以何种状态收楼等等，这些都是需要在合同上额外注明的问题。然后物业费用的话，这种是一套房子收费还是两套?这些都要留心。
综上，双拼户型有着价格便宜、面积大的特点，但是也有着办证困难、手续多、居住麻烦和装修麻烦的问题，朋友们在选购双拼户型的时候需慎重考虑，根据自己实际需要来购买。更多资讯请继续关注。
相关知识
旧房改造攻略 80后夫妇让52平小屋焕发新生
白色的大面积使用，在视觉效果上扩大了空间的面积。线条简单的白色家具，使整个客厅显得整洁、利落线条混搭，色彩呼应无论客厅、卧室，还是厨房。房中的每个角落，都在向我们昭示着生动的线条混搭，以及鲜明的色彩呼应。
复古花纹的米色墙纸与现代感十足的艳丽花卉转门，相互碰撞出强烈的视觉美感。与此同时，也最大限度保持了卧室的私密感。
我们很难找寻出这套52平方米居室原来的样子，这是身处在极其老旧住宅楼中的一套居室，男主人将自己生活过往中的许多想法，挥洒进了这个房子，将80后新生代的种种大胆尝试，灌入这个原本死气沉沉的空间。
白色的大面积使用，在视觉效果上扩大了空间的面积。线条简单的白色家具，使整个客厅显得整洁、利落线条混搭，色彩呼应无论客厅、卧室，还是厨房。房中的每个角落，都在向我们昭示着生动的线条混搭，以及鲜明的色彩呼应。
就客厅而言，圆弧线条酒杯转椅和潘东椅，沙发旁的圆角边柜及客厅与阳台的过渡墙上的圆角，都传递出浓浓的现代感。而棱角平直的白色吸顶灯、双层“l”形书架及茶几，则给人干净、利落、明快的感觉。如此直线加圆弧混搭出的客厅将线条的变化之美印映于视觉之上。
这样的线条混搭在卧室及厨房也可见一斑，大部分白色的直线条家具、橱柜，皆与上侧圆角的窗框、门框，亦或是灯具、吧凳等混搭组合在一起，整齐地统一着整个居室内的线条特色。
房间拐角处墙壁上的双层书架，合理有效地利用了空间，并附加进了客厅新的实用性功能有限空间，无限可能整套居室面积为52平方米，又是老住宅楼中的户型，但经过格局的大胆改造，实现了居室功能多样化，空间利用最大化，设计巧妙实用化。为了加大整个空间的通透感，杨赛文拆掉了客厅与阳台之间的墙壁，增大了客厅的面积及采光。
而且整个居室中，除了那道“密室大门”，几乎很难看到“门”的踪影。这样的处理办法，使原本面积不大的房子，无形间扩大了进深，视觉上也更加通透、利落。我们很难找寻出这套52平方米居室原来的样子，这是身处在极其老旧住宅楼中的一套居室，男主人将自己生活过往中的许多想法，挥洒进了这个房子，将80后新生代的种种大胆尝试，灌入这个原本死气沉沉的空间。
白色的大面积使用，在视觉效果上扩大了空间的面积。线条简单的白色家具，使整个客厅显得整洁、利落线条混搭，色彩呼应无论客厅、卧室，还是厨房。房中的每个角落，都在向我们昭示着生动的线条混搭，以及鲜明的色彩呼应。
而卧室中那面炫亮媚紫的窗帘后，隐藏的是主人众多的衣帽服饰。这对同为80后的年轻伉俪，自然也会非常重视自己的穿着打扮，衣服鞋子的数量自不必说。如此简单又出彩的方式隐藏衣物，既方便平时的找寻，又有着像小剧场舞台幕布般的视觉效果，给卧室加进了更多浪漫、神秘的元素。
厨房工业感浓重的拼接墙面与同风格的石塑板地面和谐统一。墙上架起的白色桌板，两旁摆放的红色吧凳，立刻划分出快捷便利的用餐区。我们很难找寻出这套52平方米居室原来的样子，这是身处在极其老旧住宅楼中的一套居室，男主人将自己生活过往中的许多想法，挥洒进了这个房子，将80后新生代的种种大胆尝试，灌入这个原本死气沉沉的空间。
白色的大面积使用，在视觉效果上扩大了空间的面积。线条简单的白色家具，使整个客厅显得整洁、利落线条混搭，色彩呼应无论客厅、卧室，还是厨房。房中的每个角落，都在向我们昭示着生动的线条混搭，以及鲜明的色彩呼应。
墙的另一侧便是洗手台，设计师刘东新在这里将整个洗面盆的线条，一再上扬提升，形成了一个大大的“l”形，以此增加了空间的向上进深感。设计师的这个设计，巧妙地弥补了整个区域带给人的狭窄感，呈现出了空间的多样性变化。
厨房工业感浓重的拼接墙与同风格的石塑板地面和谐统一。红色吧凳同样起到了打破空间僵硬与黯淡的作用。
