说到装修竣工,那么什么是装修竣工验收?对于装修小白来说,首先就应该了解下装修竣工验收,加深对竣工验收的认识之后,我们再来准备一些必要的资料,进而进行验收工作。
Q:什么是装修竣工验收?
1、竣工验收,指的就是工程完工以后,对全部工程项目进行的一次全面验收。是建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验,取得竣工合格资料、数据和凭证。
2、竣工验收,是全面考核建设工作,检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节,对促进建设项目(工程)及时投产,发挥效果,总结建设经验有重要作用。(竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上,前面已经完成验收的工程项目一般在房屋竣工验收时就不再验收了)
Q:装修竣工需要准备哪些资料?
第一部分
【工程前期文件】
1.可行性研究报告及附件
2.可行性研究报告审批意见
3.计划任务书及批复
4.建设项目列入年度计划的申报文件
5.建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表
6.征地、拆迁等审批文件(包括拆迁、补偿等文件)等等
第二部分
【工程竣工验收文件】
1.工程概况表
2.工程竣工总结
3.单位(子单位)工程质量竣工验收记录
4.单位(子单位)工程质量控制资料核查记录)
5.单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
第三部分
【施工技术文件】
1.建筑与结构工程
2.建筑给水、排水及采暖工程文件
3.建筑电气工程文件
4.智能建筑工程文件
5.通风与空调工程文件
6.电梯工程文件
第四部分
【除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料】
第五部分
【竣工图】
1.建筑竣工图
2.结构竣工图
3.给排水竣工图
4.采暖竣工图
5.电气竣工图
6.通风与空调竣工图
第六部分
【与工程有关的各种声像材料(注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等)以及其他相关材料】
关于装修竣工需要准备哪些资料的相关知识内容,本期就为小伙伴们简单的分享到这了,对于一些装修小白来说,可能看了这么多也是一知半解,不妨带着身边懂装修的朋友一起进行竣工验收,会省去很多麻烦哟~
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房屋装修是一件非常繁琐的事情,在装修工程完毕后,要进行一些列的验收结算流程,只有验收合格,装修公司才能收到费用。但有不少朋友表示,因为不了解这方面的流程,而导致上当受骗情况的发生。那么,装修结算流程是怎样的呢?装修竣工验收又如何做呢?一起来看下文对此的详细介绍吧,希望能帮到大家。
一、装饰装修工程结算流程
(1)客户提出增加的项目,如因使用需要增加的施工项目(装饰、设备、劳务、家具等)。
(2)客户调整方案所增加的装修面积、项目和返工工料费。
(3)应客户要求提高其装饰档次所增加的工料费。
(4)因工程款支付不及时、调整方案或其他属客户责任引起的施工方误工、停工的工人工资补贴。
(5)因停水停电导致施工方误工、停工的工人工资补贴。
而客户方的代表则会列出施工方某些因调整而减除的项目:
(1)施工方因调整方案所减少的项目。
(2)施工方虽已完成,但降低了档次或减少了数量或面积的项目。
(3)质量未达到原预算所规定标准的项目。
二、装修工程竣工验收主要程序
(1)、竣工与验收准备是指工程交付竣工与验收前的各相准备工作由项目经理部具体操作实施,项目经理全面负责,要建立竣工收尾小组,搞好工程实体的自检,收集、汇总、整理完整的工程竣工资料,扎扎实实做好工程竣工与验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。
(2)、编制竣工与验收计划,计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工与验收计划,并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单,提交工程监理机构签署意见。
(3)、组织现场验收,首先由工程监理机构依据施工图样、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收,提出工程竣工与验收评估报告;然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定,组织有关单位进行正式竣工与验收。
(4)、进行竣工结算,工程竣工结算要与竣工与验收工作同步进行。工程竣工与验收报告完成后,承包人应在规定的时间内向发包人递交工程结算报告及完整的结算资料。承发双方依据工程合同和工程变更等资料,之后确定工程价款。
(5)、移交竣工资料,整理和移交竣工资料是工程项目竣工与验收阶段必不可少切细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确,要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目(工程)档案资料管理和建设工程文件归档案整理规范的有关规范。
(6)、办理交工手续,工程已正式组织竣工一验收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工与验收报告上签认,工程竣工结算办完,承包人应与发包人办理工程移交手续,签署工程质量保修书,撤离施工现场,正式解除现场管理责任。
以上有关装饰装修工程结算流程,装修工程竣工验收主要程序的介绍今天就先为您讲到这里了。如果您认为讲解的还是不够详尽的,您可以及时联系小编,我们会为您做出更为详尽的解答。当然如果您还有什么问题想要了解的,也请您致电小编,我们将竭诚为您服务。
收房必看房屋竣工验收标准表
《房屋竣工验收标准表》虽是房地产商自己填写,但要得到有关部门同意备案,是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的,购房人可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到房屋竣工验收标准表的正本,并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。
《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用,这是国家强制性规范。依据有关规定,我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》,因此,出卖人在交付房屋时,应向买受人出示房屋竣工验收标准表原件,否则,买受人有权拒绝交接,由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。
如果出卖人交付的商品住宅未能取得房屋竣工验收标准表,其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷,同时,竣工验收备案表直接关系到房产证的办理,一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表,房产证则始终无法办理。
龙骨是现在装修用的比较多的,可以撑起外面的装饰板,为了给家人一个安全舒适的生活环境,我们在进行装修验收的时候,一定要仔细验收龙骨。
尺寸规格
使用时要考虑龙骨的受力,根据跨度、面层材料的重量来考虑,以及主龙骨、次龙骨的分布。主龙骨一般规格有:30×40,40×60,更大60×80或者100,很少用于家庭装修。次龙骨一般规格有:20×30,25×35,30×40;。
龙骨与地面墙面缝隙检查
墙体收缩变形及板面裂缝的出现,原因是竖向龙骨紧顶上下龙骨,没留伸缩量,超过2m长的墙体未做控制变形缝,造成墙面变形。隔墙周边应留3mm的空隙,这样可以减少因温度和湿度影响产生的变形和裂缝。
细节验收
美固钉是固定龙骨的重要辅材,一定要用防水防锈的不锈钢美固钉,这样时间久了受潮也不会生锈。不负责任的公司偷工减料,用的是铁钉。虽然铁钉也可以固定龙骨,但时间久了容易生锈,龙骨就会松动,当然地板就会咯吱响了。另外,龙骨埋在地板下易受潮,所以龙骨木料一定要好。龙骨最好选择落叶松木料,经过烘干、脱脂、防腐处理,避免龙骨受潮、腐蚀,从而保证地板的使用质量。
检验平整度
吊顶的施工包括打龙骨,上石膏板,处理钉眼,填缝,贴绷带等步骤,其中每一步都很彼一时要,大家在装候船中要严格监督工人是否者做到位了。龙骨表面进行完防火处理后就可以开始组合了,工人会用射钉枪在两根龙骨结合处向45度进行固定。这时需要掌握好力度,防止龙骨产生裂纹。
钉好龙骨后就要将框架固定在墙上,这时要仔细可偿还查各框架之间的间别具匠心是否不大于300mm才能拥有足够的牢度。否则其上的石膏板容易下沉,断裂。接下来就要正式上石膏板了,最好让工人使用不锈钢材质的干壁钉固定石膏板,这样的钉子不会生锈,将来可以保证石膏板长时间的美观。
以上小编为大家提供的龙骨验收攻略,希望能给各位业主带来帮助!没时间没经验装修的业主朋友,可以点击上海,免费申请获得三家公司的免费量房、免费预算、免费设计,装修要对比,省钱硬道理。
泥瓦施工是家庭装修的重要环节,泥瓦施工的验收工作则是检验泥工施工质量的重要指标。下面小编就来教大家如何验收泥瓦工程。
地砖泥瓦验收
观察地砖和油漆涂料的颜色,留意色泽是否衔接柔和或有色差;摸一摸铺贴好的墙面,感受下瓷砖之间是否会凹凸不平;对着铺贴完工的地面或者墙面泼水,看是否有渗漏。一般情况下,地砖的水平度允许有2毫米误差,地砖缝隙必须一致。砖与砖的对角处应该要平整,允许一点点误差,但最好尽量避免太大的误差。
阳角泥瓦验收
墙阳角的验收分为两部分,一部分是检测垂直,另一部分是检测方正,各自的检测工具也不一样。在做垂直验收时大家可以实用激光标线仪,看阳角线与激光垂直线是否重合;在做方正验收时,大家可以使用阴阳角尺,看尺子上的指数,指数即为偏差值。
腰花、腰线泥瓦验收
腰线是家庭必不可少的装饰,使用腰线和腰花合理搭配,能给家里带来意想不到的生活乐趣和品味。瓷砖铺贴应平整、洁净、色泽协调,图案安排合理,这样腰线就成功啦。
管道口泥瓦验收
墙砖碰到管道口要采用套割的形式,这样看起来还是整块的砖。管道工程包括煤气管道、给排水管道、空气管道等,这些管道的施工质量直接影响到我们的日常生活,必须用心验收。
厨、卫墙面砖泥瓦验收
墙面瓷砖必须牢固,无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。墙砖铺贴表面要平整、洁净,色泽协调,图案安排合理,无变色、泛碱、污痕和显著光泽受损处。砖块接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致,阴阳角处搭接方向正确。
墙地面空鼓泥瓦验收
一般来说,墙面空鼓肉眼是看不出来的,可以用钢丝扫一下墙面,听声音差别,这个方式会比较快。也可以用小锤子敲击墙面,听声音辨别。有时在阳台等墙面会听到声音不太一样,声音会比较闷,这其实不是墙面空鼓,而是因为在毛胚房时,会有一层保温层,材质本身就比较疏松,声音听着就会闷闷的。
南昌:泥瓦验收虽然不如水电般复杂,但是大家一定不能忽略这个问题。
家庭装修吊顶如何验收?吊顶装修好了,验收去不知道怎么做?小编专业装修业主们整理了吊顶的验收方法,提供了吊顶验收标准。有需要的业主可以参考一下哦。
首先,吊顶验收中对于混凝土基层吊顶,必须保证底层清洁,与底灰结合牢固,不能有鼓起来就好。吊顶表面平整光滑,不能有起泡、掉皮裂开的现象。
其次,吊顶验收中对于木质吊顶,木龙骨必须一整根不能有疤痕,吊杆与木龙骨、楼板连接牢固,龙骨上涂刷防火耐腐涂料,整个吊顶的罩面应平整,不能有翘角、起皮、脱胶等现象。
再次,吊顶验收中对于轻钢龙骨吊顶,要保证龙骨、吊杆、连接件的位置正确,材料平整、顺直、连接牢固,不能出现松动,吊杆距主龙骨端部不得一定距离,吊顶龙骨的中心应从短边起拱。
然后,吊顶验收中对于木质吊顶,必须保证吊点、吊杆、金属管、木槅栅的制作牢固,连接处保证结实。整个顶面的制作平整、光滑,方格尺寸准确。
最后,吊顶验收中如果是塑料扣板吊顶,安装后应拼接整齐、平直,不能有色差,不能有变形和污迹。面板与灯具、封面等处应严密,不能有漏缝,轻型灯具和换气扇与龙骨连接紧密。
宁波总结:做好吊顶的验收工作是保障吊顶使用安全、美观的最为重要的一步哦。