全包装修顾名思义就是什么都是装修公司包去了,自己什么都不用管,也就是业内说的一条龙服务。有些人说全包装修好,毕竟省事,可是有些人却持不同意见,认为全包里面的水分很大。那么全包装修怎么样?如果我们已经选择了全包装修了,又有哪些事项需要注意呢?来听听装修方面专家是怎么说的。
全包装修顾名思义就是什么都是装修公司包去了,自己什么都不用管,也就是业内说的一条龙服务。有些人说全包装修好,毕竟省事,可是有些人却持不同意见,认为全包里面的水分很大。那么全包装修怎么样?如果我们已经选择了全包装修了,又有哪些事项需要注意呢?来听听装修方面专家是怎么说的。
全包装修的好处
1、由于家庭装修公司都是规模化经营的,各种建材都是批量进货的,价格上肯定要比你单独去买优惠的。
2、承包尚对于装修材料的估算比较准确,因为他们在购买之前都经过准确测量了,浪费的比较好。降低材料消耗,因为这样节约下来的,是提高自己利润的途径之一。
3、全包装修能给我们节约出很多的时间,对于上班一族来说很少方便,同时这样的装修方式能给我们的装修带来了质量的保障。
4、承包商对各种装修建材较为内行,尤其对它们的特性、材质、规格等有一定的识别能力,因而能有效地把握产品质量,也为今后的施工保修提供了方便。
全包装修的坏处
全包装修最大的弊端就是害怕装修公司拿差的材料充好的,以劣充优。费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,如果装饰公司虚报价格,业主很难识别。
全包装修的注意事项
1、有备而来谈想法
在和装修业主交谈的时候最好能带上户型平面图、实景图等,不要空手前往。在交谈的时候是最能考验监理经验,有经验的监理会按照业主的需求,分析利弊,并提出更科学可行的修改方案。期间,业主也可多与监理“嘮家常”,从非业务谈话中进一步了解监理的经验和为人。
2、装修公司的实力
在选择装修公司时,可以多方面了解通过网络或者实地走访等方式,当下家装监理公司的生意基本依赖口口相传得以发展,业主不妨请聘请过家装监理的亲友推荐,也可多上本地家装论坛,在论坛上探探公司的口碑。
3、资格证书需查看
现在很多的装修公司的监理人员都是跟装修工人是一家的,可以说是运动员是他们裁判也是他们。许多装修公司的监理都没有统一的从业标准,所以现在市场上出现许多打著“家装监理”旗号的个人或小型机构,多利用低价吸引客户,很难体现家装监理应有的价值。业主可让监理出示其拥有的所有资格証书,并上网核实証书的有效性。
4、现场汇报要留底
有些装修公司的监理会通过短信或者电话汇报现场情况,并给出意见。对于这些意见,业主需要时时关心,如果条件允许,可要求监理公司将所有问题以图片和文件的形式发过来留底,这有助於避免日后纠纷。
5、不定期突击检查
在装修时建议业主要不定期的检查,在施工现场设置签到表以及整改建议书,这样可以很好的掌握监理人员出勤情况,另外通过查看整改建议书的跟进情况,检验监理人员对工程的责任心。
6、请监理越早越好
装修质量,一定要严格把关,不能把钱花出去,却达不到想要的效果,然而专业的装修公司一般会有相应的监理。早行动,便能避免与装修公司产生纠纷,省心有放心。
全包装修怎么样?其实是有利有弊,就看你怎么想了,如果您工作繁忙确实没有时间去装修的话又对装修一窍不通的话,全包装修还是有优势的。如果您既有空闲时间,同时在装修材料的选购、工艺方面都有所了解的话,建议您还是半包的好,这样能节省出一大笔钱来。还有就是全包装修不能找游击队,他们在这方面可以说是没有资质,装修出来的效果肯定不好。
小编是个非常怕签合同的人,因为一不小心可能就走上了对方的“套路”。在装修的世界里,最不缺的就是糟心事,很多时候因为合同签得不完善,最后只能认栽。为此,小编特意整理了一些知识,今天就来跟大家讲讲装修合同怎么签。
小编是个非常怕签合同的人,因为一不小心可能就走上了对方的“套路”。在装修的世界里,最不缺的就是糟心事,很多时候因为合同签得不完善,最后只能认栽。为此,小编特意整理了一些知识,今天就来跟大家讲讲装修合同怎么签。
装修合同怎么签
1、材料、工艺要列清
很多不良装修公司喜欢在装修材料以及施工工艺等方面做文章,合同内容模糊不清,出了事情就开始扯皮不认账。
装修合同通常包含有工程介绍、工程总价、施工时间等主要内容,虽然附件中也会有各个项目预算的内容,但到了具体的细节方面,却开始含糊其辞。业主在签订装修合同的时候,对于装修材料的品牌、数量、价格等都应有明确的标示,具体的施工工艺也要讲清楚,避免偷工减料情况发生。
2、付款方式写清楚
关于付款方式,业主在签合同之前也要明确,可以实现了解下普遍的付款方式是什么样的,再结合自己的实际情况与装修公司约定好。
一般我们常见的付款方式是,装修合同签好之后先付预算总价的6成,等到木工完成之后再付3成,全部工程验收结束最后支付10%。也有其他的付款方式,比如装修公司把材料款跟施工费用分开计算,签了合同之后就要先把材料款全部付清,同时还要先行支付一半的施工费用。剩下的款项,分别在施工中期支付40%,最后阶段支付10%。
3、项目验收要仔细
业主想要得到的就是一个装修质量合格的房屋,所以项目验收非常重要。由于工作等原因,包工包料的形式比较普遍,业主稍有不注意,就有可能被装修公司做手脚。
在材料进场的时候,业主要对每项材料都认真检查,一旦发现偷梁换柱或是以次充好情况,坚决拒收。如果是在施工过程中发现上述情况,业主可以要求对方进行整改,甚至赔偿损失。因此,为了更好地约束装修公司,也更好的保障自己的权益,在签订装修合同的时候要把验收细则以及处理办法都写到合同里。
4、工程损耗有限制
在装修的过程中,不可能一点损耗都不产生,因此这里就成了容易滋生猫腻的地方。装修公司在计算瓷砖、油漆等材料用量的时候都会包含一定的损耗在内,但这个损耗比例到底是多少,对于业主而言很难搞清楚。
为此,业主可能需要请教专业人士以及经历过装修的亲戚朋友,详细了解各项材料损耗的比例,然后根据装修面积做出个范围。
像乳胶漆、地板都材料,出现5%-10%的损耗都算是正常范围,但如果装修公司提出的损耗比例大于这个数值,业主就需要在心里估量一下了。
为了不必要的损失和纠纷,材料损耗等内容也最好在装修合同中标明。
5、施工超期谁担责
合同一经签订,装修施工就正式开始了,对于业主来说,特别想赶快看到房子装修好的样子,但房子却没有在预定的日期里完成施工,而且一拖再拖,跟装修公司多次沟通效果仍然不大,如果装修款项已经支付完,那就更是处于被动地位。
虽然装修合同中写明了工程日期,但为了更好地解决非不可抗因素导致的延期情况,我们需要在合同中写清楚逾期责任,比如因装修工人消极怠工等原因造成项目延期,装修公司需要业主支付一定比例违约金。如果是因为不可抗因素,则要签订“顺延单”。
总之,装修合同签订事无巨细,一方面可以避免增项的产生,节约开支;另一方面,可以在遇到纠纷的时候提供解决依据。以上就是关于装修合同怎么签的介绍,希望多你有帮助。
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