毛胚房验收的好坏直接影响着以后的装修质量,那毛坯房该怎么验收呢?下面大家就小编就一去看看毛坯房验收攻略吧。
电气
在入户之后都有一个闸箱,里面有十个就说明分了十路,可以把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪一路,再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。
门窗质量、门的密封度
业主可以用一张铜版纸,检查门的时候把纸塞到门缝中,之后再把门关上,扯一下刚刚夹在门缝的那张纸,如果你扯不出来的话,说明这个门的密封度好。再一个方法就是把门打成90度角,之后看看门是否能够自动合上。
窗户验收也是一样,业主主要是看看有没有划痕、磕碰、缺损等问题,五金件是否灵活、滑润,现在大部分房屋用的是隐性纱窗,纱窗这部分是最容易出现问题的,业主也要仔细检查一下,这也是门窗质量验收的重要部分。
水
上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果有跑冒滴漏损失水是一个方面,将来对家庭使用也会造成一定的威胁,有一定不安全因素。下水要带一个小桶,往里倒点水,看看下水痛快不痛快。
墙地顶
主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水腻子,辨别的时候就用水来蹭一下,如果手上沾上了白,说明就不是防水腻子,这是一个比较关键的地方。
做好毛坯房验收才能避开许多不必要的麻烦,所以上海小编建议业主朋友们多了解一下毛坯房验收的相关知识,这样才能做好验收工作。
在家居装修全过程中,墙面装修是比较重要的一点,墙面装修也被称为面子工程,是非常重要的。而在墙面装修的过程中需要考虑的问题是非常多的,不仅要做到质量有保障,更要做到美观整洁,这样才能满足大家的需求。在此,本文为大家详细介绍墙面装修四大步骤,帮助大家打造光滑墙面。感兴趣的朋友,一起来看下文的介绍吧。
装修墙面四步走,助你打造好面子:
一、做好基层处理
墙面出现问题时许多用户以为是天气和使用时间用久了的原因,其实当中更多的问题只要在前期施工的时候多加注意就可以避免:
1、漆膜起皱起泡
有用户会发现,油漆成膜后,表面不平起皱、甚至有有砂粒状凸起或小气泡状,而产生这种现象的原因主要可能是:墙面前期未清理干净、涂料内颜料过多颗粒太粗、前期调配油漆时环境气温低等等。
2、墙体出汗发霉
在潮湿季节墙面表层冒汗、起雾、发霉,很大程度上是由于基层处理时没有做好防水工作和粘结性不够造成的;另一方面则可能由于墙面保温没有做好,在冷热不匀情况下导致墙面结露不散而发霉。
3、墙面开裂
开裂也是墙面常见的问题之一,涉及了墙面前期的加固工作和底漆选用的问题,如底漆和面漆不相配、底漆层未有干透等等。
墙面漆施工的流程依次包括了基层处理、刷界面剂、墙面找平、批刮腻子、打磨墙面、刷底漆、墙面找补、刷面漆等,在刷面漆之前的工作可以说都属于基础处理,按施工类型来分的话氛围平整打磨、加固粘结、底漆涂刷三种。
二、平整打磨
上面漆前需要多次前进行平整和打磨,它的重要性就好像女人上装之前要润滑裸肌一样,为获得平滑的漆面打好基础。
1、表面清理:细致剔除杂物
墙面上漆之前要求基层必须平整干净,毛坯房需要把砂砾等细致剔除、凹凸不平的地方整理成平面;而刷了漆的墙面则清除旧漆,5年以上的还得铲除腻子。
2、找平工作:一次是不够的
整个装修过程中多次要进行找平工作,第一次是清理裸砖表面之后,第二次是刷界面剂之后,第三次是首次刮腻子之后,后一次是打磨之后看平。
3、刮腻打磨:好漆还需好腻子
刷腻子能让基层变得平整光滑,一般在刷界面剂并再次找平之后进行,墙面至少要批刮三遍耐水腻子,填充施工面的空隙、裂纹和凹凸不平的地方。
三、加固粘结
好比女人上妆的时候要为妆容的持久性做准备一样,墙面装修的基础工作重要就是保证上漆后的牢固性和粘结性,这样才能维持墙面更长时间的使用。
1、裂缝加纸/布/带
也即是常说的“贴布处理”,这道工序能够有效防止墙面开裂,一般材料包括了网格纤维布、牛皮纸、绷带等,处理位置是墙体有裂纹的地方、轻体墙和承重墙接合处、石膏板接缝处等部位。
2、刷界面剂
在基层清理平整并做好贴布处理之后进行,界面剂能够增强对基层的粘结力,避免了抹灰层空鼓、起壳的现象,从而代替人工凿毛处理,省时省力,在刷界面剂时,一定都要刷到刷匀。
3、专用加固剂
与界面剂略有不同,市面上有不少专用于加固的界面剂,以立邦的批乐宝加固剂为代表,有较强的渗透力,具有数倍于普通抹灰界面剂的粘接力和劈裂抗拉强度。
四、涂刷底漆
相当于化妆的粉底一般,底漆是指直接涂到物体表面作为面漆坚实基础的涂料,分为透明底漆和实色底漆两种。面漆质量再好都要用底漆,起到封闭墙面基层,提高面漆附着力、丰满度等多重作用。
1、用量估算
所谓“一底三面”,这是一般墙面刷漆的规则,底漆的用量可根据涂刷面积估算,而地面面积和涂刷面积之间一般是1:3的比例,也就是说,40㎡的地面大小需要120㎡的涂刷面积,使用约10L的底漆。
2、涂刷遍数
浅色底漆涂刷两遍,深色底漆涂刷三遍至四遍,第一遍涂刷完毕,须等到底漆表干再继续涂刷下一遍。
3、加水比例
涂料在辊涂、刷涂时可根据实际情况使用不多于体积比25%的清水稀释,如果墙面吃漆量较大,底漆好适量的多加一点水,以确保能够涂刷均匀。
二房子优化,就是把一些自己不喜欢或者碍事的都可以通过装修实现一个改变,再设计还有工程上其实跟新房装修不太一样。二手房装修相比新房装修有更多不可预计的麻烦事,而且二手房装修有些地方必须拆、有些不能动,这些都是有规定的。也就是说,装修一套二手房更加考验屋主的统筹能力。二手房装修可以分为以下四步进行:
一、结构优化
1 、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;
2、 拆除和改造一些隔墙(非承重墙 )、壁柜、顶柜等,增加和改善采光及使用率。
二、水路优化
1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机 、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器 、燃气热水器 的位置增加一些进水口、出水口、排水口。
2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。
3、老旧的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,最好更换为质量可靠的真空铜球阀。
三、电路优化
1、许多上世纪90年代左右的楼房,照明与插座 混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线,使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了,造成了其它电器都无法正常使用,另外这些旧房的电路都没有接地保护,根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就更加需要彻底改造了!!!
2、有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理,但增容部分一般仅限于空调回路,基本上能保证使用,但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面,严重影响墙面的整体美观性,这些线路也都要改造为暗线。
3、这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧,回路过于简单,并且各个回路的功率配比不尽合理,需要根据所有的用电设备的功率大小,规划出安全合理的电路设计。理想状态上配电箱内应为五个开关回路:总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器 的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。
4、随着家庭使用的电器和灯具越来越多,有很多地方需要放置开关和插座。在装修前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么电器,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米,所有的开关应该设置在很方便够得着的部位。
四、二手房翻新整体改革:
第一道:地面的改进方法有多种。首先是地面消毒,要完全消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
第二道:二手房翻新墙面问题。90年月的墙面装修风行喷塑。假如碰着喷塑墙,要铲掉重来,措置好墙面后,刷底漆,然后再刷乳胶漆饰面。假如是墙纸,就会好办多。
第三道:门窗门面改进得法可以省下很多钱,可以继续利用原房店主的门,但要稍作装饰,例如在原来的门上加些线条,也能够以原来的门作为毛坯,变个式样美化一下。最简单的法子是把原来的门漆上美丽的色彩。
现代都市生活节奏越来越快,很多人一天大部分时间并不在家中,如何更好的保护家庭财产与人身安全呢?自家防盗门安装就成为了关键。防盗门装修的挑选一直都备受消费者的重视,不过面对市场上各种材质、各种品类的防盗门,如何简单快速筛选判断哪些防盗门质量较好,然后再从中仔细对比选出最佳产品就是很多业主朋友想了解的。今天就一起来看看选购防盗门的快速检验四个步骤:一个标准,三个检验。
防盗门选购四步骤一:等级标准
防盗门也是有等级划分的,从它的安全级别上来说防盗门可以分为甲、乙、丙、丁四个等级。顾名思义甲级防盗门的性能是最好的,在市面上普遍出现的大部分都是丙级和丁级,也就是适合一般家庭用的防盗门。而根据我国对防盗门的检验唯一标准就是在一定的时间内利用一些锋利的工具不能破开此门,那么才算是真材实料的防盗门。
防盗门选购四步骤二:检验钢板
在防盗门的钢板厚度的要求,根据国家的相关规定,其钢板的厚度至少要达到1毫米,而对于一些厂家来说为了减少成本并没有达到这一要求,所以消费者在检验钢板的时候,可以按压门扇里的钢板来判断是否合格。如果钢板被按下去了,那么就提醒你这个防盗门的质量并不过关,弃之。
防盗门选购四步骤三:检验下踏
对于质量过关的防盗门来说,它的下踏主要采用的是不锈钢的材质,这样的防盗门可谓是稳定性和牢固性极佳的。而现在的很多小作坊为了降低成本,用不锈铁代替不锈钢。因此在这小编教你一个识别的小窍门,将磁铁放在防盗门的下踏上,如果吸力比较强而且很难拿开,那么就表面下踏材料是用的不锈铁,即是不合格的材料。
防盗门选购四步骤四:检验锁点
最后一个检验就是防盗门上的锁点了,现在有些商家利用锁点多的防盗门来吸引顾客,而恰恰因此很多消费者误以为防盗门上的锁越多,防盗效果就越好,其实这是错误的。所谓好锁并非锁点多,而是看最关键的几个锁点位置。锁具合格的防盗门通常采用的都是三方位锁点,即门锁、上下横杆锁定。而锁芯的材质也是关键,锁芯材质不防盗,那么防盗门再多的锁点都是没用的。
通过以上以上几个简单步骤快速挑选出质量较好的产品后,接着当然就是综合另外一些因素了比如质量、价格、售后服务等多方面来考虑进行最后的选择。同时也要根据自己家的适用尺寸,门锁灵活性,以及防盗门的隔音效果、结构等等来进行综合考量。
小编结语:防盗门一般主要用于房子的出入所在客厅大门处的安装,使我们家庭安全的第一道也只最重要的一道防护。一张好的"防盗门",是生命财产的保护神,对防盗门的挑选历来都是家居门窗装修中的重点,也是广大业主关注的问题。希望小编今天带来的以上四个简单的判断同等级别防盗门质量的技巧能对大家有所帮助。
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