装修合同付款方式有哪些?装修怎样付款安全?装修合同中一个重要的环节就是付款方式的签订,很多时候业主与装修公司会在付款方式上面产生分歧和纠纷,那么装修合同付款方式有哪些呢,要怎么付款才比较安全放心呢,今天小编就给大家介绍一下。
装修合同付款方式——装修预付款
由于家庭装修工程量相对而言于公共建筑装修工程量小,加之一般业主在家庭装修开始之前资金就已经准备就序,所以在和产装修公司签订了正式装修合同以后,预付给装修公司大约工程款的30%作为工程起动资金是较为合理的,这样才可以保证装修材料的用时到位,不影响工期的按时推进。
装修合同付款方式——中期进度款
随着工程进度推移,业主应该如何反握中期进度款的支付数量呢?最先的预付款一般都是基层材料款和少量人工生活费,比如一开工就要使用的材料(木工板、水 泥、河沙、电线、木条等等)都由预付款支付。业主观察到自己居室内的基层工程量已经基层工程量已经基本完成并验收后,就可以考虑支付中期进度款了。
中期进度款一般应支付工程款的30%-50%为宜,因为饰面材料往往较基层材料贵一些,如果这个时候出现资金问题,最易出现耽误工期的情况。
装修合同付款方式——竣工尾款
中期进度款付完以后,应待到工程基本完成再支付10%的工程款作为工人工资,起到稳定“军心”作用、把工程尾收好的作用。
装修合同付款方式——维修保证金
工程竣工并将现场清理干净后,业主须保留工程总额的5%作为质量保证金,半年后支付,其余工程尾款在竣工验收完毕,甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。
装修合同付款方式——其他常用的付款方式
1、先付工程款的20%,工程完成后付到80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,一年后付清。
2、按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法,就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。(第一个30%也可以在开工前支付)。
3、首付20%,水电完工验收完毕30%,木工、铺砖完毕30%,然后验收合格20%。
4、首付30%,中期验收合格支付30%,木工、铺砖完后支付20%,最后验收合格支付15%,一年保修期后支付5%。
在如今各行各样的竞争激烈中,很多公司都纷纷的推出一系列活动来吸引客户,比如价格方面,付款方面等。随着房地产发展越来越火爆,不少装修公司为了有更多的销售,会采用分期付款装修,分期付款一般在签订合同时支付首款,剩下的装修款通过分期支付,而这种方式还有助于用户对装修工作的监督。接下来为大家介绍房屋装修可以分期付款吗及房屋装修分期付款注意事项。
房屋装修可以分期付款吗
房屋装修可以分期付款的,但装修分期付款时,要先付首期款,然后中期验收时付中期款,最好付尾款。不过分期付款时要注意,并不是每个区域,每个银行都供给装饰分期付款的,所以在进行分期付款时,最好事先到当地区域咨询清楚。
房屋装修分期付款注意事项
1、对于一些资金缺乏的家装公司提出“先装修,后付款”等付款方式的,一定要提高警惕,避免后期装修带来的麻烦,因为有的装修公司会在消费者不熟悉的环节当中偷工减料。
2、每次付款前,要验收质量是否合格,而有的装修公司会把“三次付款”改为“多次付款”,但多次付款在减少业主付出压力的同时,也进一步保证了施工质量。
3、为了避免上当受骗,我们进行分期付款时,要先问清楚“先装饰,后付款”的具体意义,以防上当受骗。
房屋装修付款方式
1、支付首期款
为了保证装修需要的基本材料能够及时到位,支付首期款时不能太多也不能太少,一般占整个装修工程比例的百分之二十左右,支付时间可以在装修开始之前,签订装修合作合同的时候。
2、支付二期款
装修工程过半之后,可以进行一次质量验收,确保符合要求的情况下支付装修中期款,一般支付款项比例在30%-40%左右,具体还是要看与装修公司的约定。
3、支付装修尾款
支付装修尾款时,要检查装修材料是否合格、工期过长等问题,这些和费用支付都有关联,在解决时需要按照装修合同进行处理。
小编总结:关于房屋装修可以分期付款吗及房屋装修分期付款注意事项就介绍到这里了,希望对大家有所帮助,想了解更多相关知识,可以关注官网资讯。
相对来说,分期付款对购房者比较有利,现基本上都以期房预售为主,购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款,直至自己的商品房验收合格后再支付尾款。那么分期付款买房须注意什么?小编告诉你。
分期付款买房须注意事项:
1、分期付款建议在购买期房时采用。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约,房屋交付使用时,交齐全部房款,办理产权过户。
2、购买现房分期付款的情况。建议房屋的交付与房价款支付不同时进行,房屋交付在前,现金支付完毕在后。
分期付款住房贷款的流程:
1、咨询办理贷款的相关知识。
2、提出购房贷款申请。
3、提供贷款所需的相应资料。
4、银行审核批准。
5、同银行签订借款合同、住房抵押合同。
6、到公证处办理公证手续。
7、到当地的房地产登记处办理登记手续。
8、办理房屋产权抵押登记。
申请人需要提供的材料:
1、贷款人及其配偶的居民身份证、户口簿,如果夫妇双方不在同一户籍,需要提供结婚证明。
2、具有法律效力的购房合同、预付款收据(总房款的30%以上)及两者的复印件。
3、夫妇双方单位出具的收入证明或者银行认可的具有还贷能力的其他证明。
4、个人住房借款申请书、住房借款合同、保证合同等。
5、房地产抵押申请表和房地产抵押合同,售房单位作为担保方必须盖章签字。
6、银行方面规定的相关证明。
装修合同付款比例是多少才合适呢?这个问题想必很多人都想要知道,但是这个付款比例是需要双方进行协调的,比例高了业主不同意,比例低了,装修公司也不乐意,那么现在的小编就给大家介绍一下装修合同付款比例怎么分配以及装修合同付款比例注意事项的内容。
一、分期付款安排
1、按照装饰行业的惯例,装修费的首款是比例大的,一般都要超过装修费总额的50%。这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费。在付款之前,您首先要与装饰公司签订有效的《家庭装饰工程施工合同》。首期装修款付过之后,施工队就进驻工地,开始施工了。
2、由于各装饰公司的经营、管理方式不同,所以要求户主支付的比例也有很大差别,从30%到50%、70%、75%的都有。在工程进行过半之后,经过第1次的质量验收,户主就要把25%至30%的二期款付给装饰公司,在付款之前,装饰公司一定要保证解决的质量问题。您在确定了没有质量问题后,才可以支付二期款。 当施工完毕、后的质量验收合格之后,户主要支付5%至10%的尾款。
3、这笔尾款往往是扯皮的部分。户主们常会因为装修工程存在着装饰材料不符、质量出现问题工期过长问题而拒绝支付尾款。其实,这些问题都要根据装修合同来解决,如果装修前合同签订得比较严密,就可以避免扯皮事的发生。
二、注意事项
注意一:检查装饰公司的手续是否齐全
一个合法经营的装饰公司,营业执照是必要的。现在很多公司都开设了分支机构,对这样的公司您还应该检查对方是否有法人委托书。至于人常说的资质证明,只要您的工程不是大得惊人,没有必要要求过高的资质等级:一般家庭装修、装饰公司有四级资质足矣。
注意二:思考是不是已经到达签合同的阶段
由于各方面的原因,很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细,节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时,消费者就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。这样的消费者一般都有这样的想法:用了这么多时间和精力,就是这个吧!这样多少给人有点撞大运的感觉。