房子买跃层好不好?买房时跃层面积怎么算?我们都知道，跃层和复式是两种不同的户型。在购买房子时，有一部分的人更青睐于买跃层。那么，跃层房好吗?我们在购买跃层时，面积又是怎么计算的呢?今天，小编就为大家介绍跃层的优点与面积计算方法，以供参考。
房子买跃层好不好?
1、跃层式住宅的面积比较大，而且采光面非常多，为房屋提供好的采光效果和通风效果。
2、由于跃层式住宅面积大，在设计上业主可以根据自己的喜好进行设计、布局。
3、跃层式住宅功能齐全、上下层间隔大，相互干扰少，居住舒适、安静。
买房时跃层面积怎么算?
1、跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照坡屋顶使用面积的计算标准：如:利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积:使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含):使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。
2、满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。
延伸阅读
跃层该怎么装修,跃层装修注意事项
现在购买跃层房子的热度越来越高，特别是小年轻居多。对于这类房子的装修设计，很多业主都不是太懂，喜欢照着自己心里的想法做，结果最后的呈现效果惨不忍睹。当然了，肯定也有装修设计色彩搭配非常棒的业主。不过，还是要在这儿把装修公司经验总结的四大点跃层注意事项分享给大家。
跃层装修注意事项一：功能齐全分区明确
要根据各类原则与标准来进行分区，比如按照主客、干湿的标准来进行分区，注意可以照顾到业主娱乐、休息、就餐等等的需求，还有就是家中是否有老人、小孩必须要注意的安全事项，又可以考虑到客人等等各方面的需求，合理的功能分区可以减少相互之间的干扰。
跃层装修注意事项二：装修部位突出重点
按照主人身份的不同和不同的需求来设计，突显出装修的档次，通常主卧室，客厅、书房、餐厅都相对豪华，而客房会简约。，通过划分装修的主次来确定装修的重点部分。
跃层装修注意事项三：楼梯是点睛之笔
楼梯时跃层装修的关键，旋转式的楼梯，能够非常舒展地在空中庆铃蜿蜒，引导你进入上一层的空间。具体说来，楼梯的装修要做到如下几点，第一，在宽度和高度等尺度方面应该要满足人行走以及搬运家具时方便、舒适。第二，在材料选取上要选取非燃料体，满足防火要求，另外尽量构造简单以满足防重的要求。另外在楼梯的结构布局方面也要用心处理，做到既经济又实用。
跃层装修注意事项四：电器和灯光设计方面
在跃层装修中，跃层式住宅的卫浴中的供电装置结构较为复杂相对比较专业，这就对设计师提出了更高的要求，由于电器众多，他们需要合理安排布线，要做到方便实际使用，应该把电器的插座尽量设置在卫浴的干区中。要保持空间的宽敞感，良好的采光也十分重要，既然是小空间，那窗体肯定不多，那就将它尽量开大，所选择的大窗户，不仅能拥有好的采光，还能将户外美景尽收眼底。
够买房子跃层和复式哪个好？有何区别
现在买房子款式比较多，有分跃层和复式的，那这两种款式的房子要哪种比较好呢？有什么区别呢？下面来为您介绍跃层和复式。
跃层和复式的区别
房子现在已经成为了刚需产品，所以选择什么样的房子就成了每个人的必修课，有的人喜欢住平层，有的人喜欢自己的房间里有楼梯，爱好不同也就造就了不同的房型格式。最开始跃层住宅主要是为了满足在城市中想要住别墅的人的需求，结果后来这种户型便成为了一种固定模式，而复式格局则稍有不同的是它并不是一开始就是那个样子的，复式楼多是利用房屋的层高而进行错位装修的小空间利用方案，结果就被开发商加入了他们的户型计划中，成为了人们的选项。
不过说这么多肯定还是有人分不清跃层和复式之间到底有什么区别，不都是家里有个楼梯吗，有区别吗，其实很简单，不用太过学术化的专业术语来说就是跃层是你一个人买了两层，而复式则是你买了一层顶高很高的房子，通常普通房子的顶高在2米7到3米之间，但是复式房的顶高多在3米5到4米的样子，甚至还会高于4米。
跃层和复式哪个好从装修的角度上来说，跃层无非就是买了两层房子，中间用楼梯连接，而复式则不同，复式取消了中间的楼板，打通了上下层，给用户更大的装修空间和想象空间，不会像跃层一样局限于楼板的阻隔，装修时更自由。而且价格上也是复式更为有优势，跃层通常还是按照两层房价来计算的，而复式则只计算第一层和上层少量房间的面积，剩余的没有楼板的地方均不算面积，这样折算下来，复式从房本上来看就变得小了很多，其实是花少量的钱买了一栋大房子。
其实，买房子还是要看个人喜欢的，如果觉得二层踩着预制板有安全感，而且买两个房子有自己的打算，那自然是跃层最好，但如果喜欢省钱，在装修上由喜欢自由发挥的，买复式就可以了。
跃层隔层处理的方式 跃层隔层的特点
跃层隔层处理的方式？跃层隔层的特点？跃层是现代室内结构设计备受人们喜爱的一种户型，跃层虽然单层建筑面积不大，但是属于室内空间挑高户型，可以隔成上下层结构，这样大大增加了使用面积，也增加了空间的私密性和功能性，但是跃层隔层施工要注重安全性和牢固性，这样居住的时候才能放心舒适，今天小编就给大家介绍一下。
一、跃层隔层的特点
跃层隔层，简而言之就是一个空间内有上下两层，这两层之间通过跃层楼梯设计相连，而整个房屋外部由电梯连接。跃层隔层的住宅类型通常出现在别墅等大型家居空间内，也可以是现阶段较为时兴的商品房，单层面积并不很大，但两层相加就已足够。跃层隔层房屋内各功能空间各不干扰，上下两层空间各有不同，一般家庭装修设计会将下层设置为厨房、客厅等功能空间，上层为卧室、书房等。
二、跃层隔层处理的方式
在了解了跃层隔层房屋的特点后，我们就来看一看硬装施工时该如何处理跃层隔层布局。通常跃层隔层的房屋处理与普通房屋基本一样，除了需要在一个空间内进行上下两层的分隔，其余操作基本不变。所以只需要按照以便房屋装修的步骤就可以了，不过在室内装饰设计时要更加用心，因为跃层将上下两个空间进行了隔开，一不小心就会使空间压抑，影响日常生活。
三、跃层隔层现浇安不安全
接下来我们需要了解跃层隔层房屋能否进行现浇处理。正常情况，但部分硬装施工人员都是现浇处理。首先，施工人员确定并测量房屋空间内单层高度。并进行墙体开槽，一般为高度8厘米，深度6厘米。此后进行模板的安装，并给槽体打眼，一般每间隔12厘米打14的电锤眼8厘米，并用水冲洗干净。此后需要绑扎钢筋，钢筋绑好后就是浇灌混凝土，并将浇灌的混凝土用振动棒平板振动，使其表面振平。
四、跃层隔层的现浇注意事项
在跃层隔层现浇第一步中，墙体开槽的槽体应该整齐且没有毛刺，模板安装时支撑要多，平面不能有凹凸，槽体打眼可直接焊接。绑扎钢筋过程中若是平面超过20平方最好添加横梁，楼梯也需要添加横梁，并考虑布线管，方便今后的水电施工布局铺设。浇灌的混凝土应该保证质量良好，石子需要冲洗干净，尽量选用粗黄沙。混凝土振实后需要保证20摄氏度以上气候每天浇水保养，8天即可拆卸模板;零下15摄氏度以下环境每两天浇水保养一次，15天即可拆卸模板。
