跃层式住宅是我们在购买的时候,经常会遇到的一种房屋类型,那么在进行购买跃层的时候,如何进行判断跃层的好坏呢?跃层的优点和劣势有哪些?
一、什么是跃层式住宅
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层可以安排卧室、书房、卫生间等。
二、跃层式住宅好吗
1、优势
采光面较大,每户都有较大的采光面,即使在家里也可以享受到日光的照射,整个房间的光线较亮,不至于让居室长期处于昏暗潮湿的状况,有利于人们的身体健康;跃层式住宅通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑且功能明确;跃层式住宅有内部的楼梯联系上下层不需要通过公共楼梯出入,大大避免了人们需要进出住宅与其他辅助房间时拥堵在楼梯中间的状况。
2、劣势
跃层式住宅的户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,当发生火灾或其他意外情况时,人员不易疏散,同时消防人员也很难迅速进入里面,这对我们来说安全隐患得不到好的保障。
现在很多房产开发商为了充分利用空间,有一些房子设有阁楼,有阁楼的房子在装修时会遇到很多问题需要业主考虑,跃层阁楼的合理巧妙设计会提升整个装修的活力,否则,设计上不注意细节可能会给人突兀的感觉,因而,建议大家在装修前认真了解跃层阁楼装修类型和跃层阁楼设计技巧。那么,跃层阁楼装修类型有哪些?跃层阁楼设计技巧是什么?让我们一起来看下文的介绍吧。
跃层阁楼装修?
1、跃层房屋如何装修—跃层式住宅住宅分类
跃层式住宅住宅的类型有三种,一种是顶层跃层。顶层跃层可以为顶层住宅增加吸引力,也是有效增加小区住宅容积率的办法。另一方面,顶层跃层的住宅不会对整栋的交通方式、空间布局造成影响,其他层的住宅依然可按标准层设计建造。
2、第二种和第三种分别是中间套型、首层套型。中间套型它有别于顶层跃层住宅的地方是要考虑到上、下层住宅的空间和整栋住宅楼的交通。首层套型相对于其他层跃层住宅,首层跃层具有两大优点:一是可获得赠送的室外花园,二是可拥有独立的出入口。
跃层阁楼设计方法?
1、跃层式住宅住宅的客厅一般会选择中空设计,使楼上楼下有效结为一体,有利于一楼的采光、通风效果,更有利于家庭人员间的交流沟通,也使室内有了一定的高差,这种立体空间,顿显一份尊贵和大气。正由于有了足够的楼高落差,设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些,可以选择一些高档的豪华灯具,以体现主人的生活和思想的品位。
2、跃层式住宅住宅的楼梯是装修中的一个点睛之笔,楼梯一般采用钢架结构,玻璃材质,以增加通透性,露出楼梯。其形状一般为“U”形、“L”形,是为了节约空间。而“S”形旋转楼梯更有弧度的韵味。更有利于突出楼梯,更有现代感。空间也变得更加紧凑,从而使空间得到有效利用。楼梯下的空间或装饰或配置几盆花卉盆景、饲养虫鱼,使空间更富有活力和动感。
以上我们为大家介绍的是关于跃层阁楼装修?跃层阁楼设计方法的相关问题,跃层式的阁楼设计以上我们也做了一些介绍,对于阁楼的装修利用,可以加大空间的面积,使我们的生活增添很多的乐趣,所以我们一定要好好装修阁楼。
跃层式的房子越来越受大家的欢迎,因为它的采光和通风效果都很好,还有一点就是因为跃层的住宅能够使用的面积比房子的实际面积要多出很多,有效的对空间进行了扩容。那么小跃层装修时有哪些要注意的事项呢,下面就随小编来看看跃层装修的注意事项吧。
1、功能齐全分区明确
跃层式的住宅在布局实际是应该按照一定的原则和标准来划分各功能区,比如按照主客、干湿的原则来划分,这样既能照顾到主人的休息、娱乐,同时也不会冷落了客人,明确的功能分区可避免相互之间的干扰。
2、装修部位突出重点
在跃层装修时,应根据不同的需求来突出装修的档次。一般来说,主卧、客厅、书房、餐厅应该装修得高贵大气一些,客房等其他空间装修得简约一些就好了,这样分清主次的装修,是十分重要的。
3、楼梯是点睛之笔
楼梯的装修对跃层式的住宅是非常重要的,不仅要在宽度和高度等方面满足大家行走以及家具搬运的方便,在材料上选择上还要满足防火的要求。在楼梯结构上尽量做到简单,以满足承重的要求。
4、电器和灯光设计方面
跃层式住宅的电路布置相对来说比较复杂,这就对设计师提出了更高的要求,由于电器相对较多,需要案例的安排布线,既要做到方便又得使用。跃层式住宅的窗户都应选择大窗户,这样才能拥有良好的采光效果。
什么是跃层 跃层设计要点有哪些 装修装饰界的跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层(有别于复式住宅夹层和底层);一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。今天小编就具体为大家介绍什么是跃层,以及跃层装修设计的一些要点。
什么是跃层 跃层设计要点有哪些
跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。
什么是跃层 跃层设计要点有哪些
1、跃层装修分层要明确
应按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区,以满足主人休息,娱乐、就餐、读书、会客等各种需要,同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理,避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客厅等,满足不同需要。
2、跃层设计之阁楼
隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术,改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工平安设计资质
3、跃层装修之楼梯
满足通行、疏散和家具搬运的要求楼梯梯段的宽度、平台的宽度、踏步的宽度及高度等尺度,要满足人行走舒适、家具搬运方便。
符合结构、施工、防火要求结构要满足承重的要求,楼梯构造尽量简单,以方便施工。楼梯使用的材料要为非燃烧体,满足建筑防火的要求。坚固安全、经济合理楼梯各组成部分的连接应牢固,楼梯栏杆、扶手连接牢固。楼梯的构造形式、材料的使用应符合经济的要求。注意美观不同的楼梯形式、结构布置和细部构造处理,将影响到楼梯与住宅的协调美观。
4、跃层装修突出重点
在选择装修档次上,要根据主人的不同需求、不同身份进行设计,要突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些,客房、保姆房则应简洁一些。楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔,旋转式的楼梯、宽厚的扶手,在空中轻灵蜿蜒地舒展着,引导你进入二层的空间。这样的着机会为你的居室增色不少。确定重点装修部分,分清投资装修的主次,非常重要。
跃层房屋如何设计?跃层房屋设计技巧跃层房屋想必很多人都会非常的喜欢,购买这样的房子之后,装修设计是一件具有挑战的工作。那么如果面对跃层装修设计,有哪些需要做我们注意的呢?下面小编就来给大家介绍跃层房屋如何设计?跃层房屋设计技巧
跃层房屋装修设计技巧
1、在考虑安全性的前提下,楼上的扶栏装饰是非常重要的。正常有圆弧型或直线型的扶栏,大多采用曲线的方式会比较多,这样从视觉上看整个空间更加灵动。在装饰上扶栏有各种不同的风格来装饰,有的喜欢欧式风格,造型以点、线,大花大线条来装饰,以纯色或是浅色为主。而中式的扶栏的直线条会多一些,在材料的使用上的要求会更高一点,大多选用实木、胡桃木、或红木等,这样显得更上档次。
2、跃层小户型可采用中空设计,这种立体空间,顿显一份尊贵和大气。同时这样的设计,也利用了不少空间。当家庭人员在客厅交流沟通,会使整个空间非常的有氛围,是的空间动静分明有落差感,正是有了这种落差,体现主人的生活和思想的品位。如在做吊顶灯时可以选择一些高档的豪华灯具,同时还能感受到空间的大气感。
3、由于跃层户型的中空设计,会使得空间会有落差,因此客厅的灯饰设计就显得非常重要了,我们可以使用一些射灯、壁灯、吊灯、筒灯等,根据个人喜好可以灵活搭配使用。照明灯光可以在楼梯上采用,会显得室内更加的灵动活泼。而在客厅四周采用暖色调的筒灯或是小射灯,重要能是坐在客厅是不那么刺眼。
跃层房屋装修设计要点
1、在装扮时,不能为了节约空间而舍弃了其原本的作用,它应该要满足畅通的通行,踏板的高宽也要符合尺寸,当然安全性也是需要注意的,栏杆、扶手都应十分稳固。
2、通常来说,在设置坡度时不能过大,不仅要思量到家中的老年人和小孩子,对于普通的成年人也是需要特别注意的,另外楼梯的高度磨损处应用较为坚固的材质才佳。
目前,跃层装修已经成为装修业主所关注的热点问题之一,因为跃层采光条件以及通风条件好,最关键的是跃层可有效地帮助室内居住面积扩容,使得布局更紧凑。那么,跃层究竟该如何装修设计呢?跃层装修有什么注意事项?下面我们一起来了解下吧!
一、什么是跃层
跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。
二、跃层装修设计特点
1、中空设计,凸显尊贵
一般客厅部分都是中空设计,使楼上楼下有效结为一体,有利于一楼的采光、通风效果,更有利于家庭人员间的交流沟通,也使室内有了一定的高差,这种立体空间,顿显一份尊贵和大气。正由于有了足够的层高落差,设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些,可以选择一些高档的豪华灯具,以体现主人的生活和思想的品位。
2、突出重点,楼梯画龙点睛
在装饰档次上,要根据主人的不同需求、不同身份进行设计,突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些,客房、佣房则应简洁一些。
楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔,楼梯一般采用钢架结构,玻璃材质,以增加通透性,露出楼梯。其形状一般为“U”形、“L”形,是为了节约空间。而“S”形旋转楼梯更有弧度的韵味。更有利于突出楼梯,更有现代感。空间也变得更加紧凑,从而使空间得到有效利用。楼梯下的空间或装饰或配置几盆花卉盆景、饲养虫鱼,使空间更富有活力和动感。而在楼梯的色彩上,忌过冷或过热的色调,能有冷暖的自然过渡,往往是与扶栏的色彩相互匹配,相得益彰。
3、扶栏装饰,放飞思想
在充分考虑到安全性的前提下,楼上的扶栏常常注重突出装饰性。大体有圆弧型或直线型,生活中采用曲线方式的比较多,使空间在视觉上有一个灵动的变化。在装饰风格上各有不同的表现形式。欧式以纯色、浅色为主,造型上讲究点、线,大花大线,曲线会多一些。中式的直线会多一些。在材料的使用上,扶栏材质的质地要求会更高一点,如多数选用胡桃木、实木、或红木的,更显有相当的档次。
4、多样灯具,营造丰盛主义
正因为有了楼层空间的落差变化,所以可以在客厅灯具的选择上,用更高档的灯具来装饰点缀,以备家庭聚会或有重大活动之用。而在其他地方可以使用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等,灵活搭配使用,会显得很有韵味和变化、灵动活泼。在楼梯附近,要有照明灯光的引导,也是室内效果的点缀。在有挑空客厅的时候,由于楼层的层高更好,增加点光源,少用主光源。从实用角度讲,既可以节约能源,又增加了光照度。这样就通过设计不同的灯光,主次明暗的层次变幻,营造出了一种舒适随意的家的氛围。
5、窗帘选择,演绎浪漫
当是两层叠加时,窗帘的风格与平层无异;如果有巨型落地窗,窗帘会从二楼一直垂落到一楼地面,一般就的采用罗马杆或滑竿,简约自然。若是欧式的风格,就很讲究水幔和窗帘的绑带或花钩。主要体现在装饰或配饰这些细节上,以传递主人的品位。季节变化比较明显的地方,一般应做成布窗帘和纱帘两层,一来能阻挡空气中的悬浮物,二来则有隔声吸音的非常效果。窗帘的颜色和款式的表现上,要和室内主体色调呼应。空间大、光照度强的时候,宜用深色配以图案,空间小,光照度较暗时,可选择浅色。材质要有下垂感和质感效果最好。帘子的打开多为平开方式,常根据家庭的整体的风格和个人的喜好而定。一般而言,在卧室、儿童房、书房等私密。
三、跃层装修注意事项
1、功能要齐全,分区要明确
应按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区,以满足主人休息,娱乐、就餐、读书、会客等各种需要,同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理,避免相互干扰。一般下层设起居、厨房、进餐、娱乐、洗浴等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客厅等,满足不同需要。
2、装修部位要突出重点
在选择装修档次上,要根据主人的不同需求、不同身份进行设计,要突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些,客房、保姆房则应简洁一些。楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔,旋转式的楼梯、宽厚的扶手,在空中轻灵蜿蜒地舒展着,引导你进入二层的空间......这样的着机会为你的居室增色不少。确定重点装修部分,分清投资装修的主次,非常重要。
3、楼梯是关键
1)满足通行、疏散和家具搬运的要求楼梯梯段的宽度、平台的宽度、踏步的宽度及高度等尺度,要满足人行走舒适、家具搬运方便。
2)符合结构、施工、防火要求结构要满足承重的要求,楼梯构造尽量简单,以方便施工。楼梯使用的材料要为非燃烧体,满足建筑防火的要求。
3)坚固安全、经济合理楼梯各组成部分的连接应牢固,楼梯栏杆、扶手连接牢固。楼梯的构造形式、材料的使用应符合经济的要求。
4)注意美观不同的楼梯形式、结构布置和细部构造处理,将影响到楼梯与住宅的协调美观。
4、装置智能家居系统
通常情况下都是比较大的对于这样比较大的面积装修都应该考虑到安防这一方面,智能家居系统的安防可以做到与电视自然切换,控制中心可以自动调节AV转换,比起视频监控有过之而不及,当某个场景或者是设备物品找到破坏的时候,此时智能家居安防系统不只会及时触动报警开关还能摄录当前发生的场景,并在视频设备上播放,如果房主不在家,安防系统会自动向小区拨出电话,随后拨通你手机,实现对安全的24小时监控。
5、设计时谨慎阁楼挑空情况
层高较高的住宅内,隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术,改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工平安设计资质”
6、电器多,要合理布线
像跃层式住宅卫浴中的供电装置会比较专业和特别,复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座位置,合理分布电器的位置,方便实际使用。此外,大户型的卫浴空间干湿分隔明显,尽量把电器插座设置在干区内。
7、客厅挑空过高,留意视觉感受的舒适度
跃层户型的客厅挑空过高,设计师应该解决视觉的舒适感受,具体做法是采用体积大、样式隆重的灯具弥补高处空旷的感觉。分隔线:合适的位置圈出石膏线,或者用窗帘将客厅垂直分成两层,令空间敞阔豪华而不空旷。
8、灯光需要按需设计,能够满足生活和娱乐的多种需求
许多住户希望客厅灯光能随不同用途、场所而有所变化。智能化系统里有灯光调节系统。能够依照需要控制照明状态,可以模拟自然界太阳光的变化,住户只要轻触开关或手中的遥控器就可以感受从夏到冬,从春到秋的模拟性季节变化,甚至可以模拟一天中的不同时段。
关于跃层装修的相关信息就为大家介绍到这里,跃层还是比较受现代年轻人喜欢的,希望能为你提供参考。
现在跃层户型是现在很流行的,跃层是最近才开始的,跃层装修还是不那么了解的。所以跃层装修价格是多少呢?下面小编就给大家来说说跃层装修价格和注意事项。可以来看看跃层装修的相关知识吧。
跃层装修价格是多少
基础工程
1.拆除墙体、地面石材和窗子工程(包括拆除、装袋并清运出场)15㎡¥270.0
2.新建墙体工程(包括建墙、双面批档)26㎡¥1430.0
3.水电线路工程83㎡¥5395.0
4.总配电箱和弱电箱1套¥500.0
5.运输费1项¥500.0
大厅和餐厅工程项目
1.天花、抹刮双飞粉腻子打磨四遍、喷刷ICI漆三遍28㎡¥504.0
2.地面、水泥砂浆找平层(厚30mm)和铺贴地砖人工费28㎡¥840.0
3.地面、600*600抛光砖28㎡¥1400.0
4.墙面与地面接口处、铝质线材收口制作施工28m¥224.0
5.墙面、抹刮双飞粉腻子打磨四遍、喷刷ICI色漆三遍50㎡¥900.0
大厅配套家私
1.CD柜长形地柜、防火板饰面制作施工1.2m¥480.0
2.鞋柜(内铝塑板饰面,外防火板饰面)1.2m¥600.0
小跃层装修注意事项
1.功能区需要划分明确,在进行功能区划分的时候,需要注意按照标准好各类原则进行划分。按照主客、干湿的标准进行区分,这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求,也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候,要做到明确合理,相互之间不要出现干扰。
2、小跃层楼梯装修的时候楼梯也是很需要注意的,我们可以选择旋转式的楼梯,这样的造型不仅美观,而且还能引导你进入到上一层的空间。
3、在装修部位突出的重点,小跃层在装修的时候可以根据主人的需求进行设计。必要时要突出装修的档次。主卧以及书房一般情况下要比较简约一些,而客厅以及餐厅等位置的装修好上档次一些。通过装修的主次,能确定装修重点部分,这很重要。
以上就是小编给大家带来的跃层装修价格是多少,小跃层装修注意事项。关于这些装修的费用,每个地方收取的费用也是不一样的,同时,家装风格也对装修的费用高低有一定的影响。