验房检查项目清单是什么？验房的流程有哪些？验房收房是购买房屋最后一个步骤，也是非常关键的一道工序，验房目的是能及时发现问题解决问题，避免今后产生一些不必要的纠纷和烦恼，那么应该怎么验房收房呢，今天小编就给大家介绍一下。
验房流程：
一、首先在验房的时候需要这样一些工具，请准备齐全
1、准备一个塑料洗脸盆(在验收下水管道的时候使用)
2、小榔头(轻轻敲击墙面地面检查是否有空鼓)
3、塞尺(测裂缝的宽度)
4、卷尺(最好选用五米的卷尺，用以测量房子的净高)
5、电笔(测试室内各个强电插座及弱电类电路是否通畅)
6、一瓶水(测试墙面腻子是否防水)
7、计算器(计算各种数据，如房屋面积)
8、水性笔(用于签字)
9、扫帚、垃圾袋(收拾室内的清洁卫生)
10、小凳子、报纸、塑料带、包装绳(收房验房把各个项目完整检查需要两三个小时，中途可以小息。需要预先封闭下水管道)
二、验房检查项目清单
墙面
墙面是否有开裂，空鼓现象。用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面。仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实。做上记号，以备日后装修补救。最后将一瓶矿泉水泼到墙面上。然后用手摸有没有泥浆。如果没有就算合格。反之不合格。
屋顶
首先要检查屋顶是否有开裂，另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，如果没有的话以不要紧，日后装修用腻子填平即可。
地面
地面是否平整，是否有开裂现象，是否有翻砂等。
门窗
a.比如推拉门的顺滑。表面的光洁平整无划痕。
b.五金配件是否齐全，安装的位置是否牢固。
c.门窗在关闭时是否物缝隙，封条是否松动，脱落，外露。
d.门窗的玻璃无污染，无破损，若是双玻夹层则无灰尘和水气，分隔条均匀。
f .窗子排水孔是否打通了。(未打通积水会流入型材)
电路
插座和开关是否设置的位置合理，方便日常应用。而每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以使用电笔测试。
水路
重点在厨房或是卫生间中，卫生间中一般情况是2个地漏，一个座便下水管，一个浴缸下水管，一个洗手盆的下水管若是需要改动。需要听听专业人士的建议。
燃气管路
非常占用空间，在位置的上要听听专业人士怎么说，若是要改动必须有燃气公司来改造。
验防水
一般房屋的防水主要是考虑厨卫的防水。当然有的开发商明确提出无防水设置就不用检查了。
验管道
排水污管道。犹其是设置在阳台之类的排污口，验收时，拿事先准备的洗脸盆盛满水然后倒进排水口。看水是否顺利的溜走。
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房屋验房的流程是什么 房屋验房的项目有哪些
房屋验房的流程是什么？房屋验房的项目有哪些？当我们房屋装修完工之后，接下来就是进入验房这一至关重要的工序，验房的目的就是保证施工质量的达标，以免今后出现质量问题给生活带来不便和烦恼，那么房屋验房都需要检验哪些地方呢，房屋验房的流程又是怎样的，今天小编就给大家介绍一下。
房屋验房的流程以及项目
一、检查墙面：
1、检查墙面有没有裂缝，没个房间的每个角落都要仔细勘察。
2、检查墙面是否有空鼓，检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面，有空响则有问题，可以用笔做一个记录。
3、检查墙面的接触线，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、检查屋顶：
1、检查屋顶天花板是否有开裂，
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、检查地面：
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。
四、检查门窗：
1、检查门窗的强度，以及门窗安装牢固与否。
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：必须齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。
五、检查电路：
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
六、检查水路：
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
七、验燃气管路：
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
八、验防水：
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
九、验管道：
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。
按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
验房项目清单有哪些 验房需要验收的项目
验房项目清单有哪些？验房需要验收的项目有哪些？房屋在交接之前需要进行验房这一重要环节，如今越来越多的业主对验房阶段特别重视，那么验房的时候需要验收哪些项目呢，今天小编就给大家讲解一下。
验房项目清单：
1、入户门
检查门扇、门框、锁具、猫眼、门铃等配件是否表面完好、安装妥当;而且一定要检查门开启时，执手是否撞墙。
2、强弱电
检查电表、配电箱、电闸等是否安装到位;尝试照明、插座能否通电，接线是否正确，开关插座牢不牢固;检查强弱电垂直距离是否超过1米，避免日后信号的干扰;通过拉闸检查户内能否完全断电。
3、给排水
检查水表是否安装到位，排水管安装牢不牢、是否完整无破损;通水测试水压大小是否合理，同时查看地漏是否顺畅、封盖是否有渗漏。
4、阳台栏杆
栏杆高度应在1.05米-1.20米之间，栏杆竖向间距不能大于11cm，而要检查安装是否牢固，必能防范从外翻越进入的隐患。
5、厨房
严查燃气管道、排水管、通风口、烟道孔、止回阀是否按照规范安装到位，确保用火用气通风安全，避免安全隐患。
6、卫生间
检查排水管、排气通道是否安装规范、到位，提前24小时做好闭水，验房时检查卫生间地面渗漏情况。
7、墙面
轻敲墙面、检查是否存在空鼓，并看是否有裂痕、内部结构外漏，以及是否平整(一般要小于5mm);检查外墙是否有水渍，雨后更佳。
8、天花板
检查天花面有没有明显的裂痕，整体平整度情况(一般嘛要小于1cm)。
9、楼地面
检查地面是否有空鼓的情况，有没有明显的裂痕、起砂，整体平整度情况如何(一般要小于2cm)，有条件的可以用长尺或者请师傅帮忙。
10、门窗
检查窗台高度，护栏、窗框安装是否牢固、有无变形。检查玻璃是否完整、有没有破损，密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条等是否到位。有风有雨的时候可以着重看一下哦。
11、几何尺寸
检查房间是否方正，检查封建高度，实际高度不能低于2.6米，高层楼层不能低于2.8米。
12、空调孔
要查看客厅、南北卧室的空机位和孔洞，要注意孔洞要里高外低，免得雨天会灌水进房间。
新房验房的标准是什么？验房流程有哪些?
虽然现在房价在上涨，但是依然阻止不了人们买房的热情，人们买了房，在最后交房的时候就需要验收。但是，大多数人都没有过买房的经验，所以对于验房都需要看些什么东西，有哪些东西比较容易遗漏都不太清除，小编今天就整理了一些关于验房的流程，帮助大家可以更好地验房。
生活条件的改变，买房的人也越来越多，很多人买了房却不知道怎么验收，有时候有一些质量问题也会忽略。今天,小编就来给大家详细的介绍一下新房验房标准是什么呢?新房验房的流程是什么?
新房验房的流程是什么?1、通知
取得商品房房地产权证后,开发商应通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验,并做好记载。验收时,购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。
3、提供相关文件
开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件,购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
当购房者对房屋及其产权检验后,可以按照有关规定签订房屋交接书,对于不符合合同约定的需要做好记录,要求开发商签字,直至交付条件完全符合交房标准后,再签署房屋交接书。
新房验房标准是什么呢?1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象,或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。
2、门窗是否能够顺畅开合,是否存在变形、锁闭等现象,注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言,还要检查其门铃是否正常。
3、墙面地面也应该仔细检查,可以用小锤子敲打,如果出现空鼓或开裂现象,则说明墙面地面存在严重的质量问题。
4、厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸,观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出,应该及时与开发商联系。
5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口,再连绵不断的注入大量水,2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象,如果没有,则证明防水性良好。
小编总结：以上就是小编为大家总结的关于新房的验房流程和验放标准，想必大家看过后心里也有了一定的了解。小编要提醒大家的是,验收新房子的时候,一定要自己准备小灯验收房子的时候可以把它插入电路插孔,检查一下是不是有点小灯是不是亮起来的。插上小灯的时候,还需要检查开关箱和电闸,看下各个电闸是不是能够正常的运营。
验房收房需要检查哪些项目 如何进行验房收房
验房收房需要检查哪些项目？如何进行验房收房？验房收房是家庭装修最后一个环节，也是至关重要的一个项目，验房水平的好坏直接关系到今后家居生活的舒适性和方便性，那么家装如何验房收房呢，验房收房都有哪些项目呢，今天小编就给大家介绍一下。
文件验收：
验房第一步，就是检查开发商的“三书一证一表”，所谓三书一证一表是指：《住宅质量保证书》(可带走)《住宅使用说明书》(可带走)《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》。
根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。
房屋验收：
1、房屋验收
首先我们要从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。然后开始细致的验收房屋。
2、测量房屋
面积这里要说明的是：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和。
3、测量方法
(1)卷尺量出房间的长度、高度(长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量);
(2)把通向另一个房间的具体尺寸再测量、记录(了解两个房间之间的空间结构关系);
(3)观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意;
(4)测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸;
(5)测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸;
(6)按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录;(厨房、卫生间要特别注意)
(7)要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。
2. 检查水电
(1)验电在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
(2)验水
①给水是否配套齐全在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
②排水是否正常有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
3.检查墙壁地面
(1)墙壁检查墙壁是否有空鼓、返碱。墙面是否平直，墙面与墙面、地面之间是否垂直。
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
(2)地面首先是检查地面有没有明显裂痕，其次是检查地面的平整度。国家对于地面平整度的要求是误差不大于5mm，但是很少有开发商做到这点，一般来说对于毛坯房小于2cm就可以接受。
4.检查门窗
①门需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
②窗窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。密封胶条是否有脱落。
5.阳台设备无破损
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
6.公共配套
(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
(3)监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
缴费与签字：
1.签相关文件。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
2.交合理费用。这里的合理费用包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费。
