当我们把房买到手之后，第二个环节就是装修，有些是业主自己找装修公司解决，然而，也有为了促进销售不少的房地产公司都流行买房送装修，推出了精装修房这一类型的房。精装修房推出之后，帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，颇受人们欢迎。不管是自己装修还是房产公司赠送的装修，业主在收房时，同样有一个验收的过程，这是对房屋和装修的整体验收，各位业主更应谨慎。精装修房的验收只能从一些细微之处入手，下面是精装房验收的重点过程。
精装房验收
1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
6、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
7、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
8、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。
9、验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
11、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。
12、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。
13、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。
14、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
15、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。
16、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。
17、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
18、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
19、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
20、煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
21、验收天、地、墙天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
22、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。
23、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
24、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
25、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。
26、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。
27、进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕;注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
28、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
29、更简单的方法是环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。
30、验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。
31、木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。
32、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
33、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。
34、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
35、留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
最后还应该注意，验房后发现问题必须书面统计，然后交开发商确认盖章，并且约定解决方案和时间。不要轻信开发商的甜言蜜语。保持清新的头脑，采用合法的手段保护自己的合法权益。
相关知识
新房精装修包括什么 精装修房优缺点介绍
现在一些房地产公司都会推出精装房，精装房里面什么的都用，直接可以拎包入住，但是仍然有业主对精装修房不是很了解，今天小编就为您整理了新房精装修包括什么以及精装修房的优缺点的一些介绍，看完之后您就知道了。
小户型精装修房客厅设计
新房精装修包括什么
房屋顶面：顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保。
房屋地面：地面采用品牌玻化砖、仿古砖，或结合大理石等中高档材料。
隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。
房间：安装房间门，交付固定灯具和墙面开关插座，安装并交付户式空调系统或分房间分体空调。安装并交付卧室衣柜。按针对性室内设计配置并交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器;按针对性室内设计配置并交付床铺、桌椅、沙发等室内活动家具。按针对性室内设计配置并交付窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件。
卫浴和厨房：这两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在物品方面基本上会采用品牌并保证售后服务，橱柜采用工厂化橱柜。实施卫生间墙地面装饰面层，现场制作或统一订购洗面台、淋浴房，交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备。实施厨房墙地面装饰面层，现场制作或统一订购配置整体橱柜，交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备。
现代精装修房装修设计效果图
精装修房优缺点介绍
1、买精装房时一定要注意几个问题：事前跟开发商明确装修标准及用材用料,能签个协议,;跟开发商明确精装房的保修年限和保修条款,能签个协议。一般都包修3-5年的;跟开发商协商,看看能不能业主参与装修过程的监督，确保工程质量无问题,然后再开始装修;让开发商多提供几套装修风格供业主选择。
2、精装房的优点在于省去装修的麻烦,适合于工薪族或者刚有小孩的家庭。
3、但也是不好的地方:开发商宣称的装修价格偏高,买房者多交了钱;装修质量难以保证,精装房是由各个施工队完成的,业主没有全程监督,难免出现一些问题。
精装修房客厅效果图
精装修验房攻略 精装修房子的优缺
如今越来越多的开发商会选择精装修之后再交房，特别是酒店式公寓以及一些大型住宅项目。但是也有不少业主并不喜欢千篇一律的家，总觉得相似的装修不能给人以归属感。而且精装修的房子改动了浪费，不改动又不尽如人意。今天我们就为大家来介绍精装修验房攻略，精装修房子的优缺，希望能够帮助到您。
精装房的验收比毛坯房更复杂也更需要细致。不仅要看基础工程也会涉及到卫浴设备或者厨房电器的品牌等。接下来我们就一起来了解一下精装修验房攻略，精装修房子的优缺吧。
精装修验房攻略1、墙体的平整度,垂直度达不到标准的现象较为普遍,严重的会明显感觉到墙面是斜的。
2、主要看密封性,密封胶条是否脱槽,密封胶是否打平,窗户开关是不是顺畅,五金把手是不是有松动情况,个别的支撑架上是否有少螺丝情况,是否存在纱窗开关不顺畅的现象,个别的窗户是否有玻璃开裂的情况。
3、柜门开关是否顺畅,有没有少螺丝的现象、柜体的边角是不是有毛边,石材台面是不是存在划痕,有没有打胶固定。
4、洗菜盆、洗手盆、马桶、沐浴等在大水龙头后是不是存在渗水情况,个别小区洗菜盆等未与上水用软管连接、花洒渗水的情况较多。看洗菜盆、手盆、马桶下水是否通畅,有没有渗水现象,往卫生间的地面倒点水观察一下排水是否顺畅。
5、室内开关是否管用,室内匣箱是不是有漏电保护,入户的电容量是否与合同中注明的相同,室内的插座是否通电,是否接线正确,有没有缺线现象。
6、室内有没有网线,是否已布线,有线电视线是否布好,对讲是否好用。一般精装修房子只安装吸顶灯或筒灯,要看一下有没有破损情况...等等
精装修房子的优缺1、首先精装修的房子以他的设计来吸引消费者,一般的精装修的房子的设计都是比较的时尚新颖的,这样可以吸引到很多的消费者,但是我们在真正住进去以后的需要是实用,但是这点就很难满足了,所以想要住的舒适这可不是一个好的选择。
2、一般我们在自己进行房屋装修的时候都是希望房子的各个装饰材料都是合格的,是现在我们都讲求环保了,在装修的时候我们都是希望所用的材料也是环保的,可以开发商需要赚钱,不可能都用好的东西,所以就会出现装修表面光鲜,其实质量堪忧的情况。
3、在购买精装修的房子的时候,一般都是先要看看他们的样板间的,一般开发商会把样板间弄的比较好的,这样才能吸引到消费者,但是等到消费者拿到自己的房子的时候可能会发现和自己看到的差别很大,所以一定要弄清楚,不能上当受骗了
小编总结：以上就是关于精装修验房攻略，精装修房子的优缺的全部内容，希望能够帮助到您。如今越来越多的开发商会选择精装修之后再交房，特别是酒店式公寓以及一些大型住宅项目。但是也有不少业主并不喜欢千篇一律的家，总觉得相似的装修不能给人以归属感。而且精装修的房子改动了浪费，不改动又不尽如人意。
精装修房子如何验收 5个要点做好验收准备工作
对于没有时间监督装修工程的人来说，如果能有现成的房子可以购买，这样会让他们节约很多装修施工中的时间，不必为了购买装修材料而苦恼，也不必为了监督施工工程二劳心劳力，所以现在就有一种精装修房子，这类房子是由开发商或者装修公司将整个装修工程完工以后，再来销售的房子，这类房子虽然能够让业主快速入住新房，但精装修房子如何验收却成为了人们关注的问题，精装修一定要进行验收，下面就为大家介绍几项精装房验收要点。
一、查看水路、电路、防水水电是房屋装修中最重要的一部分，而且在验收时也不能避免。首先需要查看水表的位置，应该在厨房或者卫生间的出水口。水管的材料与生活息息相关，需要确定水管材料是否为国家指定的合格材料。如果水管材料太差，使用一段时间后就很容易漏水，而且水管是隐蔽工程一旦漏水就想要维修也是一个很大的工程。另外，需要检查下电路是否通畅，需要业主想小区所在的物业管理公司或开发商提供基本的水、电隐蔽工程布局图和竣工图纸。此外，还应该测试一下卫生间下水是否通畅，地漏漏水是否通畅，最低点的地漏不能有积水的现象为宜。
二、核实建材型号精装修房子工程使用的各种主要材料一定要在购房合同中准确无误的标明，特别是一些物品含金量比较好的品牌产品，比如卫生间中的马桶、浴缸、厨房设备、家具五金、洁具五金等，都是关系着房子使用的主要部分，都需要标明其品牌及规格。除了看清品牌以外，还需要明确设备的型号，以便于以后维修时能够找对产品的型号。业主在验房时需要与配置单一一对照，避免低劣的产品掉包，降低装修的档次的同时也为以后的生活留下安全隐患。
三、细节体现品质精装修房子在验收过程中，可以从细节上看出来。一些细节问题也能体现出精装修房子的施工水平，你可以从多方面来考察精装修房子应该如何验收。可以查看墙面是否使用耐水腻子，墙漆涂刷应该均匀、漆膜一致，用手触摸时平缓没有刷纹为宜，且需要看清有没有脱皮、透底等情况。此外，可以查看下墙地砖的颜色是否一致，是否有空鼓现象，一般瓷砖的空鼓率不得超过5%，超过5%的空鼓率即可判为不合格。
四、空气质量最重要随着人们对环保意识的增强，对家居环境的环保性也在逐渐增加，空气污染是装修污染最为突出的问题，是造成多种身心疾病的主要原因。由于精装房使用的材料都是开发商购置的，业主对装修材料无法把控，而且在材料配置表中也有作假的可能，所以在验收房子时必须对其做一下空气质量的检测，并要求开发商出具合格的报告，如果房屋空气环境不合格，业主是可以拒收房屋的。
新房装修：精装修房屋购置注意点
买房一直是中国人的一种心愿，而购买房子的时候是选择精装修还是普通装修或者全装修呢?这是所有购房者在购买前都需要特别注意的。各种装修类型的房子在价格方面都会有很大的差别，这是值得购房者考虑的一个大问题了。新房装修公司今天给大家做相关内容的介绍啦！
建好的房子分为毛坯房、精装房和全装修房等几个大类别。房屋的售价一般是包括房屋的工程成本和装修成本两个部分，毛坯房由于没有装修所以是在房屋类型中是最便宜的一种，懂装修或者有时间做装修的的朋友一般会选择毛坯房购买，自己做装修设计出独特的风格。不过，由于装修是买房后需要做的一个大项目，现在很多都市人工作都是非常繁忙的，并没有过多的时间去做装修。而全装修的价格相对来说更高一些，那么，精装房便是这类朋友的最好选择了。
精装房其实也有类别的，一般精装房里面还可以分为简装修和精装修两个小类。购房的朋友在买房洽谈中一定要注意区分开这两类差别，购房时询问清楚装修类型，以免陷入购房陷阱。一般国家对于房屋的装修类别是如何区分都会有不同的条例规定。
例如，建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》中规定，精装修住宅的所有空间的固定面必须全部粉刷完成，厨房和卫生间的最基础的设备必须全部安装完成，房屋内所有功能都必须完善后才能够予以交房。如果对房屋建设的法律法规不太了解又怕在买房时被坑的朋友可以多多的去了解一下国家关于房屋建设的相关条例。
这几年来随着生活节奏的快速发展，精装修房也开始逐渐多了起来，为了吸引更多的消费者，售楼人员一般会宣传精装修直接入住的口号。但是购房的朋友一定需要注意，并不是所有的精装修房都可以直接入住的，在选购精装修房屋的时候，一定要注意房屋中照明、采光、隔音效果、室内温度等方面的观察。电源插头也是应该多注意的地方，其详细标准都可以参照国家规定标准。
室内精装修验收规范 装修小白必看！
装修验收是一项非常重要的工作，它能够帮助我们及时的发现装修过程中存在的问题，并且及时的修改，才能够避免业主们的损失。但是很多业主是第一次装修房子，对于装修验收规范还不是特别的了解，所以下面小编就带大家一起来看看室内精装修验收规范是怎样的吧。
美式风格装修效果图
室内精装修验收规范
1、给水、排水管道安装工程验收标准
家中的管道、管件质量应该符合现行标准，阀门安装应该官正，开关要灵活。经过通水试压，所有的管道、阀门、接头都应该没有渗水、漏水的现象。
2、电气工程验收标准
漏电开关安装正确，使用起来是正常的。电气器件、设备的安装固定应该牢固、平整。电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好。开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定。并列安装的开关、插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定，弱电系统功能齐全，满足日常使用要求，器具安装牢固、平正。
3、裱糊工程验收标准
裱糊工程完工并且干燥以后，就可以验收的。验收的时候，我们应该检查一下材料的品种、颜色、图案是否符合设计的要求。壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不能有气泡、空鼓、裂缝、皱褶和污垢，斜视的时候看不到胶痕。表面平整，没有波纹起伏，壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条，窗帘挂盒紧接，距离1.5米处，目测不能有明显的缝隙。各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合。不离缝，不搭接，阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺，不得有漏贴、补贴和脱层等。
现代风格客厅装修效果图
4、花饰工程验收标准
花饰工程完工并且干燥后，才可以验收。验收花饰工程的时候，应该检查一下花饰的品种、规格、图案是否符合设计时的标准。花饰应该安装牢固，其质量要求及允许偏差，应该符合：条形花饰的水平和垂直允许偏差，全长不得大于3毫米。单独花饰位置的允许偏差，不得大于10毫米。花饰表面应该光洁，图案清晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱角等缺陷，裱花表面应该光洁，图案清晰、无裂缝。
5、吊顶工程验收标准
吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应该符合设计有关规范要求。罩面板与龙骨应该链接紧密，表面应该平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应该均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处。搁置的罩面板不得有漏、透、翘边现象。
6、木制地板安装验收标准
材料应该符合住户要求及现行产品标准，地板安装应该牢固，没有声音，没有松动。木地板表面应该刨平磨光，没有刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案应该清晰。拼花地板接缝应该对齐，缝隙宽度要一致，表面洁净，没有溢胶的现象。踢脚板与地板链接紧密，踢脚板上沿平直，全长高差应该不大于3毫米与墙面紧贴，无缝隙。
现代风格装修效果图
7、塑料板面层施工质量验收标准
材料、色调、铺贴应该符合住户要求，表面平整、光滑、无皱纹并且不得翘边和鼓泡。色泽一致、接缝严密、四边顺直，脱胶的地方不能大于20毫米，其相隔间距不得小于500毫米，与管道结合处应该严密、牢固、平整，踢脚板与塑料板链接紧密，踢脚板上沿平直，全长高差不得大于3毫米，与墙面紧贴，无缝隙。
8、板块面层施工质量验收标准
材质及图案符合住户的要求，产品质量符合国家标准技术规定，铺贴应该牢固、不松动，地面平整高差不大于0.5毫米。铺贴图案清晰，无玷污、浆痕，接缝平直，拉通缝检查，偏差不大于2毫米。接缝宽度不大于1毫米，块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。
中式风格装修效果图
通过以上关于室内精装修验收规范的介绍，相信大家对房子验收也有了一个新的了解，如果你正处于装修中或者验收阶段，那么上文一定能够带给你不小的收获，希望能够帮助到大家。
精装修房验房流程和注意事项
精装修房如何验房?不少的房地产公司都流行买房送装修，推出了精装修房这一类型的房。精装修房推出之后，帮业主省去了装修这一费时又费力的过程，颇受人们欢迎。不过并不是选择了精装修房就可以完全不用那个考虑装修的好坏了，精装修房在收房时，同样有一个验收的过程，这是对房屋和装修的整体验收，各位业主更应谨慎。精装修房的验收只能从一些细微之处入手，家装修下面就为大家介绍相关的精装修房验收流程和注意事项。
精装修房验房流程和注意事项
精装修房验房流程和注意事项
精装房的优势
精装修的最大优势在于业主购买新房后，不用再为繁杂的装修而烦恼。精装修需要大批量购买建材等，因此节约了成本，服务也更专业化。
可能出现的问题
现在的精装修大多能按照开发商和购房人的合同要求完成，但也有一些为利益驱使的开发商、材料商、工程单位侵吞工程款项，使用假冒伪劣材料，在施工工艺上投机取巧。因此业主要在签合同时擦亮眼睛;在房产验收时，按双方的合同约定进行逐一验收;需要技术支持时，可请专业人士帮助。
精装房验房准备
1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
精装房验房流程和注意事项
part1：验收结构
1、发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外 设施是否完好。
2、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
3、阳台能否封闭?这个是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。
最简单最全面的精装修房验房方法 注意事项
part2：“水”工程检验
1、 验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外 墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
2、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
3、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。
4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。
5、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。
6、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
7、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。
part3：“电”路工程检验
1、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。
2、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。
3、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
4、空调机室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调机应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。
part4：煤气管道
一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患，验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。
最简单最全面的精装修房验房方法 注意事项
part5： 验收天、地、墙
1、天、地、墙的施工质量，会直接从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。对“天、地、墙”的验收会有许多细节问题需要注意。首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。
2、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。
3、要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
4、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。
5、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。
6、看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。
7、进一步地板检验漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕;注意检查地板的含水率是否符合要求，龙骨含水率也是重要指标，龙骨在铺设前应做烘干处理。
8、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，再大要用笔在上面做好记号返工，地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。
9、更简单的方法是环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。注意相关位置要留有空调管孔等。
最简单最全面的精装修房验房方法 注意事项
part6：验收门、窗、梯
门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，不像天、地、墙所表现出来的那样，主要达到美观的装饰效果，而自己本身还具有非常重要的实用功能，是平时日常生活必不可少的。把好门、窗、梯的验收这一关具有非常实际的意义。
1、木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。
2、用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
3、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学会闻，苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。
4、核对工程项目往往会被许多业主忽略，认为不大可能出现问题，实际上有不少业主在入住后都惊讶地发现施工项目有所遗漏。
5、 留意单电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都 亮，如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
part7：材料与品牌
验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
小编特别提醒：
1、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。
2、物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。
3、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
4、验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商以及陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没有准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
精装修验房如何验收？验收要注意哪些事项？
精装修房省时又省力是不错的购房选择，但是我们更要做好房屋验收工作。今天，大家就和小编一起去了解精装修验房注意事项吧。
1、吊顶
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
2、防水
在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
3、电路
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。
4、核实建材型号
业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。
5、水路
普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。
6、空气检测
由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。
7、隐蔽工程
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
精装修中佳的验收时机的把握
购房后还要辛辛苦苦的为房子进行装修，费事费力不说装修效果也总会有差异的产生。所以大部分人都选择在购房时选择精装修的房子，既省心又省事。而面对精装修房又有问题的存在，什么时间验收就成为了买精装房业主的困惑。为了解决业主的疑惑，小编特意为大家总结了以下几点，我们一起来看看吧。
房屋装修时验收也是一个技术活，可以根据不同的时间段进行不同的验收。而不同的时间段验收的内容也是不同，今天小编就要详细的为大家介绍一下不同的阶段如何进行不同的验收，都需要验收哪些？下面就让我们一起来看看吧。
装修中的验收1、水电路的验收
业主可在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，嵌灰工才可以接下去封墙、刮腻子。
2、对木工尺寸进行验收
木工基础做完之后，房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要，业主应该仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现不符的地方，要及时提示施工队修改。
3、木工质量验收
当所有木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，业主就可以进行木工质量验收。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。
完工后的验收1、木制品完工后，油漆工就可以开始进行底漆处理工作，同时所有地砖也应该在这个阶段内贴完，这是分阶段验收中的第五个阶段。本阶段的验收内容是最全面而彻底的。
2、业主对工程进行验收，标准是装修合同、业主签字的施工图及国家有关部门对装修工程质量检验的有关文件，主要从以下几个方面进行验收：
（1）电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于30厘米，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。
（2）门窗：开关自如，门框、窗框及玻璃周边密封良好。
（3）地面：地砖平整、纹理清晰、色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳、拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。
（4）墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。
（5）给排水设施：供水管无渗漏，开关阀门运转良好；排水通畅，无渗漏、积水现象。
（5）油漆：漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。
购房后还要辛辛苦苦的为房子进行装修，费事费力不说装修效果也总会有差异的产生。所以大部分人都选择在购房时选择精装修的房子，既省心又省事
小编总结：本文通过两方面为大家介绍了如何在精装房中完成验收工作。不同的家庭对于装修效果不同，从而装修的进度也不同所以验收时间也需要根据实际情况来调整。希望小编的介绍可以帮助到大家，如果还有任何问题欢迎到进行咨询。
新房装修网：精装修房屋购置要注意什么
买房一直是中国人的一种心愿，而购买房子的时候是选择精装修还是普通装修或者全装修呢?这是所有购房者在购买前都需要特别注意的。各种装修类型的房子在价格方面都会有很大的差别，这是值得购房者考虑的一个大问题了。新房装修网今天给大家做相关内容的介绍啦！
建好的房子分为毛坯房、精装房和全装修房等几个大类别。房屋的售价一般是包括房屋的工程成本和装修成本两个部分，毛坯房由于没有装修所以是在房屋类型中是最便宜的一种，懂装修或者有时间做装修的的朋友一般会选择毛坯房购买，自己做装修设计出独特的风格。不过，由于装修是买房后需要做的一个大项目，现在很多都市人工作都是非常繁忙的，并没有过多的时间去做装修。而全装修的价格相对来说更高一些，那么，精装房便是这类朋友的最好选择了。
精装房其实也有类别的，一般精装房里面还可以分为简装修和精装修两个小类。购房的朋友在买房洽谈中一定要注意区分开这两类差别，购房时询问清楚装修类型，以免陷入购房陷阱。一般国家对于房屋的装修类别是如何区分都会有不同的条例规定。
例如，建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》中规定，精装修住宅的所有空间的固定面必须全部粉刷完成，厨房和卫生间的最基础的设备必须全部安装完成，房屋内所有功能都必须完善后才能够予以交房。如果对房屋建设的法律法规不太了解又怕在买房时被坑的朋友可以多多的去了解一下国家关于房屋建设的相关条例。
这几年来随着生活节奏的快速发展，精装修房也开始逐渐多了起来，为了吸引更多的消费者，售楼人员一般会宣传精装修直接入住的口号。但是购房的朋友一定需要注意，并不是所有的精装修房都可以直接入住的，在选购精装修房屋的时候，一定要注意房屋中照明、采光、隔音效果、室内温度等方面的观察。电源插头也是应该多注意的地方，其详细标准都可以参照国家规定标准。
