木工施工标准是什么?木工验收注意事项有哪些?木工工程是家庭装修一项至关重要的环节,木工施工质量的好坏直接影响着家居整体的美观度和舒适性,木工工程包含很多的施工项目,那么家装木工施工工艺标准是什么,木工验收又有哪些需要注意的地方,今天小编就给大家介绍一下。
木工施工标准:
1、木工施工要求制作安装牢固,表面应平整洁净,线条顺直,接缝严密,色泽一致,不得有裂缝翘曲及损坏,门窗套安装允许误差,正侧面垂直度3MM,上口水平度1MM,侧面板平整度2MM,门套上门合页的一侧用两层木工板。
2、关于门窗扇木工施工要求为:表面平整光滑,无锤印,无刮伤,割角准确,接缝严密,开关灵活,无阻滞、回弹翘曲和变形。门扇翘曲度不得大于3MM,门平整度误差不得大于3MM,门窗扇与上柜间留缝2-3MM,门扇下沿与地面间隙除卫生间8-12MM,其他均为5-8MM,门窗扇与侧柜2-3MM。
3、清油门板与线条的配色要接近。
4、套线和平板开槽门的凹槽内要光滑,无透底现象,门套线边侧应相对光滑,无透底现象。
5、凹凸造型门造型斜坡面板与底形接触严密,棱角无开裂,造型阴角线接缝严密,自然,处理的要相对细致。
6、木工施工要求安装门合页时,应双面刻槽,刻槽的大小深度琚合页厚度大小吻合,严密,合页螺丝必须上全,螺丝帽应平,不得倾斜,柜门超过1.2M的必须要使用3只合页。
7、门上下口进行封漆处理,门套安装内密封条。(预留3-5MM)
8、混油门套线使用12MM厚的澳松板线条;木工施工要求清油门套线必须使用天然实木线条制作被垫九厘澳松板止口处。
9、衣柜安推拉门不靠墙一侧为双层细木工板,收口要顺直,接缝要严密,色泽要一致,不得有裂缝翘曲及损坏。
木工验收注意事项:1.构造是否直平。木工验收时需要注意的是,无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的。
2.转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。
3.拼花是否严密、准确。木工验收时要仔细检查拼花,正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
4.弧度与圆度是否顺畅、圆滑。不过木工验收中除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。
5.柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。
6.木工验收的时候要注意固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。
7.木工项目是否存在破缺现象。木工验收应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。
8.对称性木工项目是否对称。
9.装饰面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活,但由于存在于木工项目中,所以就此一提。
10.天花角线接驳处是否顺畅,有无明显不对纹和变形。
11.线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm,木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm。
12.验收木工要查验结构查看构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的。
13.验收木工要查验转角查看转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。
14.验收木工要查验拼花拼花是否严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙,或者保持统一的间隔距离。
15.验收木工要查验弧度弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。
16.验收木工要查验柜门柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。
17.验收木工要查验平整度平整度查验保证的是木工变形残损情况,应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。
18.验收木工要查验对称性查看对称性。木工项目的对称性验收至关重要,木工对称与否关系到木工施工的质量优劣。
新房的装修本来就是一件很重要的事情了,但是与新房的装修相比,新房的验收要更加重要一些,对我们刚买的新房,我们必须要做好验收工作才行。所以我们下面就一起来看一下新房要如何验收以及新房验收的一些注意事项吧。
如何验收新房?
1.去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:
A.房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B.《住宅使用说明书》--可带走
C.《竣工验收备案表》
D.面积实测表
E.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料。
2.核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。 一般这个时间因人而变,时间为30--40分
验收新房需要注意什么?
1.详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了
2.检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
3.仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
4.水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
5.验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
6.验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高50px)。然后约好楼下的业主在24时后查看其家厕卫的天花。 在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
7.核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。
8.测量一下楼宇的层的高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
以上是我们对如何验收新房?验收新房需要注意什么?的介绍,我们对如何验收新房?验收新房需要注意什么?如何验收新房?验收新房需要注意什么?已经有了一个大概的了解,希望上面的介绍可以帮助到大家。
现在都讲究有品质的生活,而住的地方更是与我们密切相关;关于内心的理想家每个人都不一样,但是都想住的舒服、安全,而决定日后入住房子品质的关键——在于毛坯房的验收。如果在交房的时候,装修小白业主们马马虎虎的验收,入住毛病就多了。今天小编就给大家分享下毛坯房的验收流程&注意事项,一起来看看吧!
一、毛坯新房验收流程标准
1.业主先要去物业公司报到,然后同他们的工作人员一起去验房。装修小白业主们千万不能还没有验房就先签字收房,如果是业务要求也不能同意。比如:有些不太正规的物业公司会让你先签字、再去验收,签字前口头上说有什么问题都会帮你处理好,等真正去验收房子的时候再发现麻烦,让他们解决就会赖账了。
2.正规的物业公司,都会有住宅质量保证书和说明书,业主在交房时一定要记得让他们提供,如果给不出来的则说明是不符合要求的物业。
3.拿到了房子的钥匙就可以去进行毛坯房验收了,交房之前可以先打电话给装修公司,让他们的设计师和你一起验房和量房,也能帮你看看房子在质量上和设施上有没有什么问题。
4.验收毛坯房,是为方便以后硬装和软装的施工布置;让屋主人在入住时更加的安全、有保障,房子不会出现建筑上的毛病和问题。等到装修时候再发现房子有问题,物业就会不买账了。
二、毛坯新房验收注意事项
1.墙面&地面的验收,毛坯房所占比例最多的就是墙面和地面的面积了。所以装修小白们要记得查看所有房间的墙面和地面,它们的平整度如何、墙面是否会有空鼓的现象,这些都需要仔细的查看必要的时候用工具辅助。这关系到日后铺地板或贴瓷砖的工艺问题,会不会脱落就看验收是否到位了。
2.水电工程,查看毛坯房卫生间、厨房的水管线是否布置妥当;这个时候都还没有水龙头可以装一桶水,倒入水管里面查看排水效果是否通畅,如果水发出咕噜咕噜的声音则表示通畅。卫生间和阳台、厨房都要做好防水,如果自己不会验收可以让装修师傅做蔽水的实验,等二十四小时过后看看会不会发生漏水的问题。
3.检查房子的通风系统,厨房的排烟管道和排风道系统是否完善无误,不然入住后容易发生安全隐患后悔就来不及了。
好不容易买了一套房子,接下来就是面对房屋的验收了,而针对于很多业主朋友们都是第一次交房,对于很多关于房屋该怎么验收都不怎么了解,正如标题所言,新房怎么验房,房屋的验收标准是什么?这些都是一无所知的,那么接下来就随一起来了解了解吧!
对于新房的验收,我们需要掌握先验后收的原则,也就是对于业主朋友们一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件),确认无误后再签署收房文件。因为这些都是对于新房验收的流程符合商业惯例,也有法律依据的。
首先需要检测该房屋的面积,需根据开发商出具《实测面积测绘报告》根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对你购买房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。
其次就是房屋本身存在的质量有没有问题了,首先检查房屋的外面情况比如看下外墙的瓷砖是否安装牢固,单元门是否完好,另外要注意检查下公共区域是否完好可用,都没问题的话再打开户门进行内部验收。
再检查房屋本身有没有漏水,房屋的墙面地面渗水情况,察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。如果有以上问题的话,应该尽快和物业人员沟通进行整修,整修完成之后再次验收,在确保没问题的情况下才能进行装修,否则可能会出现楼板穿孔等问题。
看下楼层高度和合同上是否一致,较好将水表数字、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等都记录下来,另外要检查下房顶,看是否有倾斜问题,可以在房顶随意取四五个点,然后用盒尺进行测量,如果数值一致的话那么就说明无倾斜问题。
检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。
检查上下水,尽量开大上水龙头,检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声音表明通畅,确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口,加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。
防盗门的检查在验房的时候也是必不可少的,要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题,然后看下门的密封性如何,门锁的开关是否灵活,另外要检查下门铃是否能够正常使用,猫眼是否清晰、无松动。
房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓,这样使用寿命不长。检验方法:右手会小锤子轻敲,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,找物业人员尽快修复。否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹,如顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
总结:对于房屋的验收,觉得只要只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来,而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录。再进行协商解决。
现在我们很多人的家装都是外包给了装修公司,而自己很少过问,那么这就需要我们在验收的时候认真起来了,我们在装修验收的时候一定要在各个环节上都用些心思,检查装修到底有没有出现问题,防止为以后埋下隐患。那么室内装修的验收标准是什么呢?室内装修验收有哪些注意事项呢?接下来我们就来一起了解一下吧。
室内装修验收标准
1、在验收给水排水管道的时候,要检查管道的质量,阀门是否安装正,开关是不是灵活,记得要通水试压,看看有没有漏水渗水的现象。而电气方面,验收时要看看各种开关插座是不是安装正确,有没有裂纹,再经过通电试验,看有没有一些开关和插座是没有用的,另外,强弱电系统也是要功能齐全。
2、室内装修地板一般为木质的,因此在进行验收时,我们应该看地板是不是安装牢固,有没有松动的现象,另外地板有没有磨光,有没有被划伤。如果是拼花地板,那么地板的接缝应该对齐,宽度要一致,不能有溢胶现象,踢脚板也应该和地板紧密相连,与墙面紧贴。
3、室内装修验收要看地脚线是否安装平直、离地准确;装饰装修后铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象;装饰装修后柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。装饰装修后卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时,上、左、右门缝应严密,下门缝隙适度,一般以0.5cm为佳。
4、吊顶饰面板表面应平整、边缘整齐、颜色一致,不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤 印等缺陷,石膏板安装平整,留3mm伸缩缝,自攻螺丝间距15cm。面板线条用纹钉固定,钉头不外露。
室内装修注意事项
1、厨燃气灶台的高度,以距地面700mm为宜。灶台在厨房的设计当中也是重要的,我们现在所说的这个尺寸是通常的尺寸,当然,也可以根据自己家人实际的身高情况进行一个更为人性化的设计、安排。重要的是你们家经常煮饭的那个人他感觉合适就是理想的。
2、工作台面与吊柜底的距离约需50—60cm;而放双眼灶的炉灶台面高度不超过60cm。吊柜门的门柄要方便常使用者的高度,而且门柄要方便持握,而方便取存的地方应该用来放置常用品。
3、卫厨地砖贴好后没干前要量一下水平,看低点是不是地漏处,洗手间的淋浴房一定要尺寸够大,而且要用透明玻璃。卫生间地面瓷砖贴好后就试水,如果流水比较缓慢就立即返工;装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。买镜子时考虑一下镜前灯的位置,如果暂时不想装镜前灯,镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线为好。
室内装修的验收看起来只要按照各项的标准去检查就行了,但实际操作起来难度要大的很多,在真正验收的时候往往还要涉及到许多比较专业的知识,所以我们在进行验收时可以请一些专业的人员来协助,这样也可以达到最好的成果。
很多人在装修完毕后总是抱怨,装修验收的过程中,不是很懂,所以入住后才发现房子的很多地方出了问题。验收的过程中,究竟有哪些标准是需要我们注意和掌握的呢,怎样的家具以及木质水平才是比较完美的呢?然小编带你一起来了解一下吧。
家具验收注意事项有哪些?1、看尺寸家具不光要美观,更重要的是实用。家具的尺寸是否符合人体工程学原理,是否符合规定的尺寸,决定着家具用起来方便与否。
2、看工艺家具做工细不细,可以从组合部分来观察,看家具每个构件之间的连接点的合理性和牢固度。如果一件家具是组合式的,它的五金连接件应该是高质量的,五金件本身的密合程度决定着家具整体的密合度。整体结构的家具,每个连接点,包括水平、垂直之间的连接点必须密合,不能有缝隙,不能松动。抽屉和柜门应开闭灵活,回位正确。玻璃门周边应抛光整洁、开闭灵活,无崩碴、划痕,四角对称,扣手位置端正。各种塞角、压栏条、滑道的安装应位置正确、平实牢固、开启灵活。
3、看结构检查一下家具的结构是否合理,框架是否端正、牢固。用手轻轻推一下家具,如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声,说明结构不牢固。小编建议检查一下家具的垂直度:当平面对角线长度大于1米时,垂直方向误差应小于 1.5毫米;小于1米时,误差应在1毫米以下。还要检查一下它的翘曲度:当平面对角线长度大于 1.4米时,翘曲度应小于2毫米,当对角线长度小于 0.7米时,翘曲度应小于 0.5毫米。
木工验收标准是什么?1、装饰装修木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目装饰装修表面的平整,没有起鼓或破缺。
2、装饰装修转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊装饰装修设计因素除外。
3、装饰装修拼花是否严密、准确。正确的装饰装修木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
4、装饰装修弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样装饰装修造型的还要确保造型的一致。
5、柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。
6、固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。
通过工艺、尺寸和结构三个部分基本上就可以对木工验收水品有一个大致把握了。另外就是很多木工活中,很容易存在一些缺角、缝隙过大的问题,甚至是柜门不平整,有一定角度的上翘。
木工验收的项目有哪些?木工验收的标准是什么?木工是家庭装修不可或缺的一道工序,木工施工工艺的优劣直接关系到室内装饰的美观,因此进行木工验收的时候要仔细认真,那么木工验收标准是什么呢,今天小编就给大家介绍一下。
木工验收的内容:
1、 缝隙
木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。
2、 结构
检查构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的。
3、 转角
看看转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。
4、 拼花
察看拼花是否严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
5、 造型
检查弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。对称性木工项目应做到对称。
6、 柜门
试试柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。
7、钉眼
吊顶结构所用的钉子,都需要在钉眼上涂上放锈漆。
木工的验收标准:
1) 构造是否直平?无论水平方向,还是垂直方向,正确的木工做法都应是直平的。
2) 转角是否准确。正常的转角都是90度的,设计因素除外。
3) 拼花是否严密准确?正确的木质拼花,要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离。
4) 弧度与圆度是否顺畅规圆?除了单个要保证其看上去顺畅外,多个同样造型的还要确保造型的一致性。
5) 柜体柜门开关是否正常?柜门开启时,应表现出操作轻便、没有异声。
6) 固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。
7) 木工项目是否存在破缺情况?应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。
8) 对称性木工项目是否正确对称。
9) 木工项目的装饰面板钉眼有没有补好?当然这是油漆工的活,但由于存在于木工项目中,所以就此一提。
10) 天花角线接驳处理顺畅,没有明显不对纹和
11) 地脚线安装平直,离地准确。
12)铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。
13)柜门把手锁具安装位置正确,开启正常。
14)卧室及其他空间门扇开启正常,关闭状态时,上左右门缝严密,下门缝隙适度。一般以0.5cm为佳。
电工验收标准是什么?家装电工验收步骤有哪些?电工工程是家庭装修的隐蔽工程,关系到今后的生活用电,因此在验收的时候要确保质量达标,以免给日后生活带来不便和烦恼,那么电工验收流程是什么呢,电工验收的标准又有哪些,今天小编就给大家介绍一下。
电工验收标准:
1、设计布线时,执行强电走上,弱电在下,横平竖直,避免交叉,美观实用的原则。
2、开槽深度应一致,一般是PVC管直径+10MM。
3、电源线配线时,所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。一般情况,照明1.5平方,空调挂机及插座2.5平方,柜机4.0平方,进户线10.0平方。
4、暗线敷设必须配阻燃PVC管。插座用SG20管,照明用SG16管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时,应增设拉线盒。天棚上的灯具位设拉线盒固定。
5、PVC管应用管卡固定。PVC管接头均用配套接头,用PVC胶水粘牢,弯头均用弹簧弯曲。暗盒、拉线盒与PVC管用锣接固定。
电工验收步骤:
1、电工在施工前应熟悉电路施工图纸或业主的要求,确保所有电器、开关、电话、电视、网络插座位置。
2、开关、暗盒定位按工程要求必须对称、纵横一致。
3、购买所有电线、电话线、电视线、网络线必须达到国家检测标准,杜绝产品不合格现象。
4、电路开槽布管、穿线、检查并测试。电线接头牢固无松动,用双层绝缘胶布緾紧,并在接头处留有检修口。
5、检查所有灯具开关是否灵活,插座面板有无松动,杜绝导电、漏电发生。
6、每组电路回路清楚可靠,符合用电要求,火线、零线、电线要分色或有明显标记。
7、在电工验收无问题签字后,需要用水泥砂浆把所有线槽、暗盒封闭好,以确保瓦工正常施工。
先验房后收房是不可变的原则,很多业主对验房不重视,验房是委托别人,自己都不亲自到场,导致在入住之后,会出现一些问题。其实亲自到场验房是必不可少的,下面这篇文章将为大家介绍有关验房的小窍门、注意事项以及新房验收的关键工具吧,希望能够对您有帮助。
新房验收小窍门1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致,门洞尺寸是否便于家具出入。
2、门、窗是否稳当、密封,是否在开关时发出杂音。
3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍、抹灰是否脱落。
4、可视、对讲系统是否正常。
5、开关是否开关自如、插否有电(请使用电笔测试)。
6、厕所、厨房是否给、排水顺畅、马桶、浴缸是否运作正常、是否有裂痕、少配件
7、厕所、厨房地漏是否够用(防止发生意外时水外流)。
8、操作台尺寸,流线是否符合使用。
9、厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。
10、用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。
新房验收注意事项1、相关合同别忘签
签合同时应明确各有关细节,包括收房时间、收房程序(如先验房,无异议后再收房等);新房验收时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准,好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准。
2、两书一表记得要
新房验收向开发商索要两书——《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》,同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。
3、查看房屋结构面积
新房验收时首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致;房屋结构是否和原设计图相同。其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。
4、先验房后收楼
新房验收时业主应坚持“先验后收”,并应将新房验收时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患。或可在收房文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
新房验收关键工具1、垂直检测尺
用途:垂直度检测,水平度检测、平整度检测,家装监理中使用频率高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直,检测地板龙骨是否水平、平整等。
2、游标卡尺
用途:测量长度、内外径、深度,是一种被广泛使用的高精度测量工具,由主尺和附在主尺上能滑动的游标两部分构成。
3、响鼓锤
用途:主要用于房屋墙面是否空鼓。
4、万用表
用途:测试各个强电插座及弱电类是否畅通,由表头、测量电路及转换开关等三个主要部分组成。
相信大家读了上面的文章,对新房验房的关键工具、注意事项以及验房的一些小窍门有了一定的了解,验房应该是入住前很重要的一项内容了,关注一些房子外形是否与售房说明上一致,以及对一些细节进行检查。希望这篇文章能够对您带来帮助哦。
家装验收的技巧如果自己掌握住了就可以自己去检查,哪里不满意或者出了差错也可以理直气壮的进行反驳。那么如何进行家装验收呢?标准又是什么?小编这就教给大家!
家装验收需要注意些什么?
1、木工现场制作家具,需要先做好家具的设计图纸。验收的时候首先看是否按照图纸制作的,其次看材料是否选用的是规定的材料,有无以次充好的情况。对于家具产品验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm。
2、门窗扇要方正,不能翘曲变形,门窗扇刚刚能塞进门窗框,并与门窗框相吻合。如果门窗扇与框缝隙大,主要是因为安装时刨修不准或者是门窗框与地面不垂直,可将门窗扇卸下重新刨修;如门窗框不垂直,应在框板内垫片找直。
3、水路改造的验收首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求,其次检查冷热水是否按约定布置到位,隐蔽的给水管道尽量不要有接头,如有接头必须留有可维修的检查口。水管不能电源,水管与燃气管的间距不小于5cm。
4、电路改造的验收首先检查所使用的材料质量是否符合现行国家标准要求,电气线路应采用截面不小于2.5mm2的铜芯线,墙、地面敷设线路应采用暗敷,必须穿线管;其次检查电源、开关、电话线、闭路电视线、通讯线是否按约定布置到位,导线与电话线、闭路电视线、通讯线等不得安装在同一管道中。
家装验收标准是什么
1、电气工程验收标准:漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好,绝缘器件无裂纹,安装牢固、平正,安装方式符合规定;弱电系统功能权齐全,满足使用要求,器具安装牢固、平正。
2、裱糊工程验收标准:裱糊工程完工并干燥后,方可验收。壁纸、墙布必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;表面平整,无波纹起伏;距离1.5米处,目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处花纹、图案吻合,不离缝,不搭接,不得有漏贴、补贴和脱层等。
3、吊顶工程验收标准:所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与 龙骨 应连接紧密,表面应平整,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷,接缝应均匀一致,粘贴的罩面板不得有脱层,胶合板 不得有刨透之处。
家装验收并不是一件容易的事情,更多的需要一些专业的知识来进行指导,如果你有了以上的理论知识基础,那么你在进行家装验收时就可以昂首挺胸告诉他们 我懂!