好不容易买了一套房子，接下来就是面对房屋的验收了，而针对于很多业主朋友们都是第一次交房，对于很多关于房屋该怎么验收都不怎么了解，正如标题所言，新房怎么验房，房屋的验收标准是什么?这些都是一无所知的，那么接下来就随一起来了解了解吧!
对于新房的验收，我们需要掌握先验后收的原则，也就是对于业主朋友们一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。因为这些都是对于新房验收的流程符合商业惯例，也有法律依据的。
首先需要检测该房屋的面积，需根据开发商出具《实测面积测绘报告》根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对你购买房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
其次就是房屋本身存在的质量有没有问题了，首先检查房屋的外面情况比如看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打开户门进行内部验收。
再检查房屋本身有没有漏水，房屋的墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。如果有以上问题的话，应该尽快和物业人员沟通进行整修，整修完成之后再次验收，在确保没问题的情况下才能进行装修，否则可能会出现楼板穿孔等问题。
看下楼层高度和合同上是否一致，较好将水表数字、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度等都记录下来，另外要检查下房顶，看是否有倾斜问题，可以在房顶随意取四五个点，然后用盒尺进行测量，如果数值一致的话那么就说明无倾斜问题。
检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。
检查上下水,尽量开大上水龙头,检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声音表明通畅,确定表面没有积水。确认没问题后要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)用塑料袋罩着水口,加以捆实。地漏等下水则需要塞实并留下可拉扯的位置。
防盗门的检查在验房的时候也是必不可少的，要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题，然后看下门的密封性如何，门锁的开关是否灵活，另外要检查下门铃是否能够正常使用，猫眼是否清晰、无松动。
房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓，这样使用寿命不长。检验方法：右手会小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找物业人员尽快修复。否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度，是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
总结：对于房屋的验收，觉得只要只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语;如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。再进行协商解决。
zhuangxiu168.com小编推荐
验房师是什么？验房师的收费标准是什么？
当我们买了房子，装修结束之后进行交房时，相信大多数的业主对于验房收房并不是非常了解，随着社会的进步发展，也就自然而然的出现了这样的一种职业---验房师。那么什么是验房师呢？验房师的价格又是什么呢？接下来这篇百科将为大家一一介绍。
大家都知道在交房前应该先进行验房，检查房子质量是不是与规定一样，检查门窗是不是完整无损，检查墙面地面是不是平整，但是我们很多人对于验房都不是很清楚，于是他们会请专业的验房师来进行检验，那么什么是验房师呢？验房师的价格又是多少呢？
什么是验房师？验房师即受业主有偿委托，根据国家规定的民用工程建造文件、有关法律法规和规范，以及买房所签订的商业合同和房屋检测查验劳务合同，来利用房屋验收相关知识、专业工具及技术等对交付使用或二手民用建造工程或装修工程进行监测查验，并对业主提供咨询服务的专业人员。
验房师的价格现在放假飞涨，买房成本越来越高，所以大家都不希望花一大笔钱买一个质量不过关的房子，因此验房师的市场也逐渐扩大，当然雇佣验房师是要支付一定的费用的。
虽然验房师掌握着专业的验房知识与技术，对业主了解房屋质量有相当大的帮助，但是现在国内的验房师行业还不成熟，验房师的资质、技术等参差不齐，口碑也是有好有坏。当然每个验房师的价位并不一样，这个价格受城市的房价、物价影响，也与验房师的技术有关。验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前国内一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。
1、毛坯房验房收费标准
120平米以下的普通多高层房屋一般收费350元，超出面积部分按2元/平米收费；
200平米以下的复式房屋一般收费700元，超出面积部分按2元/平米收费；
250平米以下的联体别墅一般收费850元，超出面积部分按2元/平米收费；
300平米以下的独立式别墅一般收费1100元，超出面积部分按2元/平米收费。
2、全装修房验房收费标准
120平米以下的普通多高层房屋一般收费850元，超出面积部分按2元/平米收费；
200平米以下的复式房屋一般收费1200元，超出面积部分按2元/平米收费；
250平米以下的联体别墅一般收费1800元，超出面积部分按2元/平米收费；
300平米以下的独立式别墅一般收费2300元，超出面积部分按2元/平米收费。
以上就是小编为大家介绍的有关验房师的小知识，相信大家看了上面的文章都能对什么是验房师以及验房师的价格有了一定的了解，希望能够对您有所帮助，如果大家还有什么疑问的话，可以在官网搜索相关讯息，或者与我交流沟通。
新房验收标准是什么 新房验收注意事项有哪些
新房验收标准是什么？新房验收注意事项有哪些？家庭装修的前期工作就是需要对房屋进行验收，不管是毛坯房还是新房都需要经历这个环节，验收目的是要详细检查房屋质量，通常指墙壁、门窗、阳台等部位是否有出现开裂现象，那么新房验收注意事项有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
新房验收标准和注意事项：
一、检查房屋有无裂缝
1、仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
2、看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。
3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。
二、 检查房屋有无倾斜
可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
三、 检查房屋有无渗漏
购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。
还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
四、检查墙面、地面
1、对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。
验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。
2、检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
3、 地面应光洁，不能起砂。
4、检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。
五、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理
主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内)，看水是否能通畅无阻地排向出水口。
六、检查门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。
窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。
阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。
毛坯房检查验收标准是什么?验房需要看哪些方面?
毛坯房检查验收标准是什么?验房需要看哪些方面?我们去购买房屋的时候，刚买来就是毛坯房一个。所以我们在检查验收时候，需要认真仔细的查看，避免日后出现一些问题。下面小编就来给大家介绍下毛坯房检查验收标准是什么?验房需要看哪些方面?
一、毛坯房验房标准是什么
1、要说是毛坯房验房标准是什么的话，那么首选我们要检查的就是房子的主体问题了，看一下屋顶，墙面，地面，阳台，以及卫生间，是不是都吃比较的平整，特别是卫生间以及厨房的防水是不是都做好了。
2、接下来我们需要做的就是要检查一下家里面的窗框是不是安装的比较的稳固，以及窗户的材质是不是很好，最主要的就是要看一下窗户的五金以及窗户的窗扇是不是都安装的很好。
3、因为门在我们的日常的生活中使用的也是比较频繁的，而且起到的作用也是相当重要的，所以说是我们在验收的时候要对门框的安装是不是结实，门扇的外观是不是很好看，以及门框与门扇的结合处缝隙是不是很小，都是应该大家关注的。
4、因为家里面的水电属于是隐蔽的工程，如果是这些没有做好的话，严重的是会影响了我们以后的生活的，所以说我们在验收水电的时候，一定要对电源的总闸质量以及电表水表的质量都是不是完好的，还有就还是厨房卫生间的上下水管是不是有泄露的情况发生，这些都是需要在验收的时候需要大家多多关注的。
二、毛坯房装修技巧有哪些
1、在装修毛坯房的时候首先我们要记住的就是要检查一下房子里面的原始状况是怎样的，要是这些隐蔽的工程都有问题的话，那么就一定要在修补了这些问题之后，再来进行下面的装修。
2、然后我们需要做的事情就是要按照房间里面的格局来进行装修风格的选择，要是房子的面积不是很大的话，那么我们就要选择一些不是很繁琐的装修风格，因为这样的话在以后我们的生活中也是很方便以及舒适的。
3、因为现在我们家里面的电器是越来越多了，所以说在装修的时候一定要尽可能的多设置一些插座，也只有这样才可以让我们在任何的地方都可以找到一个合适自己的插座了。
4、对于厨卫的装修我们需要特别注重的就是，做好防水的问题了，因为这些地方是用水量特别大的地方，要是没有做好这些措施的话，在出现了漏水状况的时候，是会严重的影响我们的装修效果的，要是严重的话还会造成卫生间墙体脱落的。
精装修验房收房标准是什么 验房收房注意细节
随着社会的高速发展，人们的生活节奏不断加快，买了新房后的装修等问题是必要占用我们的一大部分时间，而精装修房子在装修上面就为人们节省了时间和精力，但是精装修房子的整个装修过程没有业主的亲身参与就会给业主们带来一些不放心，如果业主们在对精装修房收房前没有仔细验房，或者一些验房细节考虑不周，都会引起不必要的麻烦，甚至还可能会给入住以后的生活带来安全隐患，为此，下文将为大家具体说明精装修验房收房标准以及 验房收房注意细节。希望能帮助到大家。
在房产市场日新月异的发展中，伴随而来的精装修房，让人们免去了很多装修的烦恼，也为人们节省了宝贵的时间，可是，精装修房收房前的验收就是业主维权的一个关键环节，同时验房收房还有许多细节问题需要业主提前了解，只有在保证了精装修房的质量后，人们再入住才会更安全的享受新家给人们带来的舒适感。那么，精装修验房收房标准以及验房收房注意细节是什么？让我们一起来看下文的介绍吧。
合同：
购房时，合同的签署就不能大意。一定要把精装修所使用产品的品牌、型号等各项细节都记入合同中，违约的后果也要交代清楚，不要只相信口头的承诺。
合同是前期需要沟通好的问题，收房验房时，就需要注意这些细节了。
吊顶：
吊顶使用的材料是否符合合同标准，仔细查看房顶是否有裂缝，也可以借助专业工具来检测吊顶、墙面是否水平。
墙面：
轻轻敲击墙面，看墙内是否有空洞，借助工具，查看墙面是否找平，整个墙体绝对不能有裂缝或是脱落，整个墙体和角落处的颜色要统一，不能有水渍。
地板：
仔细查看地板的安装是否水平，是否符合合同上标明的品牌款式，颜色上是否统一，有没有明显的差距。敲击地板，从回音来判断是否有空心，地板和踢脚线是否结合紧密。角落和门边的地板尤其要注意，地板不能有翘起，门底到地板的距离要合适，不能过大，也不能过小，要防止门在使用过程中刮伤地板。
瓷砖：
瓷砖要符合合同中规定的品牌款式，瓷砖的铺贴要整齐、水平，瓷砖与瓷砖之间的缝隙要适中，不能过大或是过小。敲击瓷砖，判断是否有空心，瓷砖的表面不能有裂纹。
电路：
仔细检查每一处的开关、插座，首先看是否存在松动、无法插进去的插座，和无法按动的开关，再查看每一处的开关插座是否都能正常使用，包括有线电视插座、宽带插座、电话线路，以及门铃等项目。空调、电热水器等质量是否合格。
水路：
使用的水管要符合合同规定，查看冷热水的安装是否有错误。在卫生间里放满两三厘米高的积水，隔天查看，检查卫生间的防水，放掉积水，可以检查排水是否顺畅，放掉水后，若地面还有水无法流出，则说明地面并不是很平整。
厨卫的洁具不能有裂纹、刮花，水槽、洗脸台和马桶也同样要检查它们的排水情况，马桶更是要多进行几次试验。
门窗：
门窗的开启和关闭是否顺畅，门漆不能有脱落，锁、把手和猫眼要能正常使用。窗户的密闭性要好，以防下雨天窗台处有渗水。
毛坯房交房标准是什么?毛坯房应该如何验收?
毛坯房交房标准是什么?毛坯房应该如何验收?我们一般去买房子的时候，拿到手的往往是毛坯房。其中就会经过交房验房。很多朋友在这过程中不是很清楚，为了让大家更加的了解，小编今天就来给大家介绍毛坯房交房标准是什么?毛坯房应该如何验收?
1.毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
3.毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4.毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
5.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
6.毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
家装质量验收标准是什么 家装质量怎么验收
装修的过程分为硬装和软装，在硬装水电、墙面、泥瓦等等装修完成之后，就是开始软装的过程了，在软装安装完成之后，就是开始家装质量的验收环节，那么家装质量验收是怎么样的呢?这里小编给大家介绍一下家装质量验收的标准和家装质量验收的步骤。
家装质量怎么验收呢?
1、吊顶及顶部涂刷
1)根据吊顶的设计标高,允许在水平面上偏差±5mm。
2)吊筋所用的镀锌铁丝不得小于8号,且必须要膨胀螺栓作吊点。
3)如采用木龙骨,其材料必须是无开裂、无扭曲的红、白松木,主龙骨的规格不能小于50mm×70mm。
4)涂料必须要滚筒上漆,顶面必须平整、无明显坑洼。
2、瓷砖、墙纸、涂料墙面
1)墙面必须平整、光滑,人贴在墙面上,用手电打光,一般以不产生严重的折光即为平整的标准,另外,阴阳角要顺直方正。
2)墙纸、墙布在阴角处的接缝要搭接、阳角处的包角要压实,不得留有接缝。
3、板块地面和木地板
1)常用的地面板块为:大理石、花岗岩、陶瓷地砖、均采用水泥(拌黄沙,有的还掺胶水)铺贴,一个大区域粘贴的地面材料的光洁度、纹理、图案、色彩应保持均匀、一致,无色差。
2)面层与底层必须完全粘合牢固,敲上去不能有空洞之声,接缝顺直、缝宽均匀、饱满牢固。
4、木制品(橱、柜、护墙板、门窗套等)
1)吊橱、壁柜等要安装牢固,无松动、不变形、边角整齐、无毛坯,柜门密封、开启灵活、无倒翘、无反弹,另外,不能留有锤印、不能露出钉帽。
2)各种线、窗帘盒的上下沿,门窗套的上框等处两端高低相差不能大于2mm,垂直度的偏差也需在2mm以内,具体检验时可用线锤检查,简言之:横平竖直是准则。
家装质量验收的标准是什么?
一、电气工程
1、门窗 门窗的品种、规格、颜色、开启方向、组合形式、安装位置应符合设计和现行标准;安装必须牢固,外观无变形、开胶、断裂现象;门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象,配件齐全,位置正确。
2、细木制品 细木制品和固定家居的龙骨、衬板及面板应符合设计的要求,细木制品的木材含水率不得大于12%,其外表用料不得有死节、虫眼和裂缝;细木制品与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须粘结牢固,不得出现起层、起鼓现象;面板拼接处应刨平,花纹颜色相似,接缝宽度小于1毫米;细木制品表面纹理相似、顺畅、颜色一致,无污染;细木制品加工尺村正确,符合常规使用功能,表面平整、光滑、没有死角,线条顺通,嵌合严密,无挂胶、外露钉帽等缺陷。
二、油漆 对细木制品刷油成品表面不能看见刷纹,不能有砂眼、气泡、刷毛、污印、钉眼、划痕;清油木纹清晰、颜色均匀、手感光滑且有硬度感觉,钉眼拼缝补腻子插色,应与面板色一样,在80CM以外眼观无差别;混油手感平滑,眼感均匀平整,漆膜饱满;油面薄厚适中,无流痕、起鼓、漏刷等现象,五金玻璃洁净。
三、顶角线 挂镜线 腰线 踢脚板 顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致,交圈收口正确,粘接牢固、接缝严密,不能有缺棱角现象。木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,1米内目视接缝不明显;固定用的螺钉钉眼不能生锈且平整光滑,石膏线无污痕;角线允许高低差1毫米,单独花饰位置允许偏差不大于1毫米。
四、卫生洁具与管道安装工程
1、管道安装应横平竖直、铺设牢固、坡度符合使用要求,阀门、龙头安装平正,使用灵活方便,明管刷防锈涂料,暗管刷防腐漆,必要的管道要做保温材料处理。
2、给水管道与附件,器具连接严密,经通水实验无渗漏现象。
3、排水管道应畅通,无堵塞,地漏应略低于地面。
4、卫生器具安装位置正确,器具上沿要水平,安装应端正、牢固、外表光洁无损伤。
木工验收的项目有哪些 木工验收的标准是什么
木工验收的项目有哪些？木工验收的标准是什么？木工是家庭装修不可或缺的一道工序，木工施工工艺的优劣直接关系到室内装饰的美观，因此进行木工验收的时候要仔细认真，那么木工验收标准是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
木工验收的内容：
1、 缝隙
木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。
2、 结构
检查构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应是直平的。
3、 转角
看看转角是否准确。正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。
4、 拼花
察看拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
5、 造型
检查弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。对称性木工项目应做到对称。
6、 柜门
试试柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。
7、钉眼
吊顶结构所用的钉子，都需要在钉眼上涂上放锈漆。
木工的验收标准：
1) 构造是否直平?无论水平方向，还是垂直方向，正确的木工做法都应是直平的。
2) 转角是否准确。正常的转角都是90度的，设计因素除外。
3) 拼花是否严密准确?正确的木质拼花，要做到缝隙无间或者保持统一的间隔距离。
4) 弧度与圆度是否顺畅规圆?除了单个要保证其看上去顺畅外，多个同样造型的还要确保造型的一致性。
5) 柜体柜门开关是否正常?柜门开启时，应表现出操作轻便、没有异声。
6) 固定的柜体一般接墙部应没有缝隙。
7) 木工项目是否存在破缺情况?应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。
8) 对称性木工项目是否正确对称。
9) 木工项目的装饰面板钉眼有没有补好?当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中，所以就此一提。
10) 天花角线接驳处理顺畅，没有明显不对纹和
11) 地脚线安装平直，离地准确。
12)铝扣板、PVC扣板等洗手间厨房部分的天花板平整没有变形现象。
13)柜门把手锁具安装位置正确，开启正常。
14)卧室及其他空间门扇开启正常，关闭状态时，上左右门缝严密，下门缝隙适度。一般以0.5cm为佳。
房屋装修水管试压标准是什么？
水管工程在整个家装过程中十分重要，因为这是关系到之后我们搬进去之后用水的工程，当然也和漏水有关啦，如果家里漏水，不仅自己受损失，邻居家也跑不了。和水管工程紧紧相关的就是水管打压试验了，打压试验一般是没有自己做的，二是招安装公司、装修业主和项目负责人一起完成的。和许许多多的工程已由，房屋装修水管试压有标准吗?标准是什么呢?下面就和小编一起来看看吧。
1、水压实验静水压力为管道工作压力，且试验压力不应低于0.80MPa;如管道工作压力小于0.8MPa，则水压试验压力选择0.8MPa。不得将气压试验代替水压试验。
2、管道充水后应对未回填的外露连接点(包括管道与管道附件连接部位)进行检查，发现渗漏应进行排除。
3、管道水压试验长度不宜大于1000m。对中间设有附件的管段，水压试验分段长度不宜大于500m，系统中有不同材质的管道应分别进行试压。
4、对试压管段端头应进行牢固性和可靠性的检查，试压时，支撑设施严禁松动崩脱，不得将阀门作为封板。
5、加压应采用带计量装置的机械设备，且精度不应低于1.5级(最大允许误差不超过最大刻度1.5%)，量程范围应为试验压力1.3~1.5倍，表盘直径不应小于150mm。
