买房付完首期款之后，就是等着收楼了，那么在这期间，大家可以了解一下关于收楼的知识，这样才可以更好的服务我们，下面的小编就给大家介绍一下收楼需要注意哪些和收楼的技巧有哪些，帮助大家更好的装修入住。
一、收楼的技巧有哪些
1、在进行室内验收的时候主要是看墙壁是不是有裂缝，承重墙、梁、柱是不是符合设计规范;层高的尺寸是否符合图纸标称要求;移动门窗的底部滑道是不是平滑;门框、窗框与墙身有没有太大的缝隙;钢木门窗应安装平整牢固，无翘曲变形，开关灵活，这些都是需要我们注意的。
2、在收楼的时候，首先我们要做的就是要检查地面了，在检查地面平整度时，可以拿个乒乓球放在地上，看它是不是会朝某个方向滚动，多找几个位置，这样乒乓球如果滚动的话，就说明地面不是水平的了。
二、收楼要注意什么事项
1、如果购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来将,那么大多数被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的后期限之日起承担购房风险责任及税费，这些都是需要我们注意的事情。
2、收房的第一步,就是要注意期限。大多数开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要一定要安排好时间。在接到入住通知书后,首先应判断开发商是不是如期交房。如果逾期交房,嘛呢我们就应该提出处理意见,而且要按照开发商的答复决定是不是前往收房,按通知上约定的时间前往收房。
3、我们还要注意的既㐊收房的期限,错过收楼日期麻烦多.收楼日期可提早不可推迟。如果实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。有特殊情况不可以按时到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,而且以书面形式来进行确认。
延伸阅读
收楼入住全攻略:工具篇
业主要检验以上的细节问题，可以再收楼时准备一定的小工具，以确认装修质量。小编接下来就为大家介绍收楼入住全攻略的工具篇！
1.电笔或扁形三插头小电器
事前带支电笔逐个检测电路是否畅通，或是可带一个扁形三插头小电器，如电吹风、电须刨等，插入屋内各个电源插座就可知道电源是否已全部接通。
2.小锤
用小锤仔细敲击需检查处，主要用于检查空鼓，如天花、地板、窗台、阳台、瓷片等等。
3.备忘贴纸
验楼时发现硬件设施需要修缮的地方，除了填写维修单外，还可在出现问题的地方贴上备忘贴纸，具体说明问题所在，方便发展商的维修工人现场检修。
复式楼装修需要注意哪些细节 复式楼装修注意事项有哪些
现如今不少年轻人在购房的时候偏爱复式楼，这类住宅给人一种更为时尚、个性的感觉。因为每个人审美观念和生活习惯不同，因此装修出来的效果也是不尽相同的。那么复式楼装修需要注意哪些细节呢?复式楼装修注意事项又有哪些呢?下面小编将就这些问题和大家做个分享，期待可以帮助到有需要的朋友。
复式楼装修需要注意哪些细节一
复式楼和平层有很大的不同，它一般具有双层空间，一楼一般装修成会客区域，包含大厅、饭厅、烹饪间以及洗手间。二楼通常设计成隐蔽性比较高的休息室，比如卧室、书房等。由于复式楼和一般住宅有较大区别，所以在装修中要格外注意细节部分，比如采光设计，复式楼的窗户建议多增加采光，阳台也可以做成落地窗以提高采光效果;卫生间也不同忽略，如果平时家里的客人比较多，一层的卫生间可以设计成蹲便式，二层采用马桶。
复式楼装修需要注意哪些细节二
因为这类住宅有双层的空间，它可以更好的安排室内空间，为业主提供更好的私密空间。业主们可以根据自己的喜好和习惯对空间进行规划。通过对空间的分割和设计，再融入更多创意来体现个性化复式楼。
复式楼装修需要注意哪些细节三
大家在装饰复式楼的时候，应尽量避免采用过于复杂的色彩，这样会显得杂乱无章。小编建议大家尽量选择简单的，以亮色调为主，软装上做些点缀便是极好的，比如说运用抱枕、装饰画等元素进行点缀、装扮。
复式楼装修需要注意哪些细节四
楼梯是这类住宅不可缺少的元素,我们可以用它来连接上下两层。大家在打造楼梯时，不宜占用过多室内空间，这样才能保证空间的整体感，楼梯的坡度一般以20-45度为宜，通用坡度为30度。除此以外，楼梯的美观价值也至关重要，毕竟出门进门都将其一览无余，漂亮的装饰效果也能给家居带来的美的感受。
复式楼装修注意事项有哪些
这类住宅是当下非常流行的住宅之一,它和平层有些不同,因此大家在装饰上需要注意的方面也是比较多的，主要要注意几点：
1、楼梯要注重质量，楼梯台阶高度在15厘米左右为宜，超过18厘米时，人体容易感觉疲劳，台阶的宽度在30厘米左右。另外，扶手是判断楼梯好坏的标准。从风水角度考虑，扶手不适合做成镜面或亮面金属色，如果一定使用金属，最好使用哑面。木质扶手是不错的选择，低调简约又优雅。
2、灯具是装饰时不可缺少的元素，大家在挑选时应把握勿华而不实原则。不少业主在复式楼装修设计时，都希望使用大型吊灯。首先，大吊灯价格不菲;其次，空间不足够大，大吊灯会让人产生压抑感;第三，大吊灯打扫不方便，时间久了积灰，容易暗沉。因此，大家最好选用壁灯或吸顶灯、具造型感的设计灯具，点亮家居空间。
3、有些业主盲目追求装修效果，动不动就拆墙，这可是犯了装修的大忌。这是因为复式楼的格局设计比较特殊，每个墙体都有承重的功能，即使在墙上挖一个洞，都会给楼板增加负担和可能的风险。大家最好不要拆动墙体，一旦出现后果，保险公司和开发商都不会负责。
以上就是小编关于复式楼装修需要注意哪些细节以及复式楼装修注意事项有哪些的相关分享，给大家做个参考!
收房必知必看的20个细节 收房需要注意哪些细节
收房必知必看的20个细节？收房需要注意哪些细节？不管是购买新房还是购买二手房，必定要经历验房收房这个重要步骤，收房不仅要检验房屋的质量，同时也要审核产权的合法性，今天小编就给大家介绍一下收房常见的一些细节。
收房必知必看的20个细节：
1、 每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅，有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。
2、窗边与混凝土接口有无缝隙，窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
3、房屋内各处开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。
4、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响。
5、看屋顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
6、屋顶上是否有裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
7、墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声。
8、坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声。
9、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。
10、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
11、供水管的材质，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。
12、顶棚有无水渍、裂痕，如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
13、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路 的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火 灾事故的发生。
14、自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。
15、居室、客厅各种管线是否外露、是否有管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
16、试煤气热水器开关是否妥当。
17、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。
18、检查屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾，查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾，
19、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。
20、索要厨卫精装修物品的使用说明书，同时询问这些物品有关的保修事宜。
