如何看房选房？看房选房需要注意哪些问题？不管是租房还是买房，大家都需要经历看房选房过程，这个过程对于每一个人来说既兴奋激动同时又纠结紧张，因为生怕自己没经验选择房子会失手，会带来极为严重经济损失，并且会影响自己和家人日后居住体验。下面就和小编一起来看看有哪些需要注意的看房选房知识吧！
一、如何看房选房 看房选房需要注意哪些问题
建议大家一定要确定楼盘地理位置，确定周边是否有医院学校银行等场所，确定出行是否便利，要了解周围公交路线和地铁站是否可以符合自己和家人出行要求，同时也需要确定周围是否有菜市场等生活场所，这对于日后居住体验来说，既可以达到更高标准，同时也可以让房子更容易出手，因为这种房子升值空间非常高。
除需要确定地理位置和周边环境之外，还需要保证楼层合理，尽量可以保证采光比较好，建议大家可以进到楼房内部去观察，除了需要注意采光之外，还需要注意楼间距是否可以保证正常生活隐私，了解单元楼内是否有电梯，还需要合理判断物业服务水平，可以保证在小区生活质量更高，也可以安全无忧。
最后建议大家还需要注意小区是否进行人车分离管理，这代表小区管理工作更正规，而且能够给大家提供更为高端专业居住环境，保证可以车辆人流合理分流，这样既可以避免出现一些危险问题，也可以避免因为人车拥堵所造成不好局面，这些看房选房问题都需要注意。
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想要买精装修的房子 看房时哪些问题要注意？
很多人为了能够拎包入住，会选择购买精装房。但是又担心精装房质量问题而犹豫不决。那么购买精装房需要注意哪些事项呢?
一、样板房尺寸可能有偏差
很多购房者在售楼处看样板间的时候，总会被样板间迷的心驰神往，七八十平米的房子也看起宽阔明亮，有上百平的感觉，大家可能会把原因归结于房屋的精巧装修，但其实真相并没那么简单。开发商很可能在以下两个地方做手脚：
1、“扩大”样板间面积
这是什么意思呢?工作人员告诉你这个样板间面积为80平米时，很可能样板间的实际面积达到了100平米。为了使样板间看起来更宽阔明亮，刺激看房团的购房意愿，开发商往往会在样板间的面积上做手脚，买房前一定要了解这些。
2、家具尺寸比正常偏小
有时候为了让样板间看起来开阔，开发商还会在家具尺寸上做手脚。他们使用的家具多用最小尺寸，等到你装修时家具的尺寸确是正常的，放进同样的空间里，当然会觉得有些局促。
那么，我们怎么预防在这方面吃亏呢?在看房的时候最好对房屋面积做一下大致的计算，如果真的差距很大心里也好有个准备。另外，应该把户型图、沙盘与现实进行对比。
二、注意保修期的约定
房屋质量或者家具用品出现质量问题可能需要一段时间，所以在与开发商签订合同的时候要着重注意保修期的约定，一般来说两年比较合理，如果开发商想要缩短保修期来逃避责任，购房者不要轻易妥协。
三、小心装修用的产品掺假
有些开发商会拿一些假的产品来以假乱真，所以，购房者在签订购房合同时，应该把装修用的相关产品要求写在合同中，还要尽可能的详细。
四、合同的签订要谨慎详细
很多购房者都是初次置业，对于签订合同缺乏足够的经验，签订合同要注意以下两个事项。
1、小心补充条款
很多开发商会在补充条款中添加一些条款来逃避责任，买房的时候一定要请专业人士来把关，以免日后出现质量问题时开发商会推脱责任或者玩文字游戏。
2、合同内容要全面
作为个体的购房者是没有那么多财力与精力与开发商抗衡的，为了减少出现损失的可能性，一定要尽量保障合同详实、严谨。
户型图怎么看 选房选好户型才是关键
大家在买房的时候都是会让售房员来拿出来户型图看看，但是你们真的可以看懂这些图纸吗？相信绝大一部分业主第一次看到这个户型图的是没有一个正确的认识，不知道该怎么看，所以在住上真实的房子的时候就会感觉跟当初看的户型图有些不一样，首先我们一定要认清楚户型图是什么，就是一个房屋的大概状态，什么区域是客厅什么区域是厨房等等，那么接下来小编教给大家如何正确看懂户型图。
买房子对户型图一窍不通那还能买到房子吗？房子是给自己买的，所以选好户型也是义不容辞，自己看懂才是真的懂。听别人介绍不一样是事实新人业主想要生活质量好，肯定要有一个装修到位的房子，而这个前提条件是挑选一个好的户型就显得至关重要了。今天，无锡装修网请来装修顾问教你如何看懂户型图，让你选到一个好的户型，为日后装修和生活埋下好的伏笔。
一：户型图上的小符号
每个户型图上都有一些小符号，代表户型里的一些基本的元素。例如门、窗户、墙等，有的还有一些基本的家具，比如床、沙发、椅子等，这些部分在户型图中标注地一般都比较形象，购房者可以清楚地辨识。
简单介绍几个符号：
大门
大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。
窗户
窗户可以分为窗户，飘窗，落地窗等等。窗户一般是三线连接，无凸出;飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线;落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去更大，一般户型图也会标注出来。
空调
空调摆放用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。
衣柜
衣柜一般是个矩形，里面一格格的。
二：户型图上的数字
户型图上的数字的意义是，可以从数字计算出整个房子的面以及每个区域的面积，更可以看出房租的开间和进深比例。
我们把房间的主采光面称为"开间"，也叫面宽，与其垂直的称为"进深"。也可以根据房间门的朝向来区分开间和进深，从房门进入的方向为进深，左右两边的距离为开间。
三：户型图上的分区
户型布局一般讲究"动静分区""干湿分离""公私分区"。
动静分区中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所，而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所，动静分区就是把这两类场所分开，互不干扰。
四、承重墙和非承重墙
下图中，黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙，房屋的结构存在较大的安全隐患，比较危险。
以上，户型图的基本知识，看懂户型图至关重要。想了解更多装修经验、案例美图和建材导购知识，请继续关注无锡装修公司，为您装修节省每一分钱。
装修过程中如何验房,验房中需要注意哪些问题？
装修后的一个重要过程就是验房，验房就是对最终的装修效果进行检查，看水电以及墙面地板等的处理是否符合自己的意向，是不是自己想要的装修效果。业主会根据最终收到房子的好坏，做反馈，是不是有什么地方需要修改的，对每个细节进行检查。所以，小编会这针对验房这个问题给大家做一些介绍。
验房的过程好就是对房子的装修效果做检查，这是装修后的一个环节，也是重要的一项工程。很多业主对装修过程中乣注意哪些环节的检查并不是十分了解，所以小编整理了一些资料给大家做一下知识补充。
注意事项一：电路电路是指插座的匹配和位置和电线的型号和大耗电设备的容量。消费可以向物业管理公司索要竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插 座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
注意事项二：水路消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是 否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很 容易漏水。
注意事项三：吊顶吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶 必须使用轻钢龙骨。
注意事项四：隐蔽工程隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是 不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。
注意事项五：防水简单的办法是在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。
注意事项六：保修期内多观察一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在 保修期内予以解决。
注意事项七：墙地砖墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
注意事项八：厨卫厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
如文中介绍的，装修验房中需要注意的问题就是以上八点，只要做好以上八点，就可以完美的处理好验房中的各种问题了。
摇号选房技巧有哪些？摇号选房例子
在购房者选择自己的住房时，应该注意到以下几个事项。
(一)小区的环境方面
对小区环境的考察可以体现在多个方面，例如物业管理的成熟，了解小区的维修保养是否及时，有没有失修失养的现象，保安是否尽职等;交通的便捷性，要看房子附近有没有地铁、公交车站等;商住有无分区，至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全;社区周围的生活配套应该比较完善，应该具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。
尤其要在晚上去考察，因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无无证小贩摆卖及其它情况引起的噪音干扰等。
(二)户型与面积方面
刚参加工作的年轻白领人士来说，最好不要企图一步到位购买大户型，可以考虑购买总价低的中小户型的二手公寓。一方面，这样的户型面积虽然不大，但是各项功能齐全，生活舒适性并不会降低;另一方面，支付压力小，实用性强。将来随着收入的增加和积累，可以将此房出售或出租，再另外购买面积大一些的房子，从而保证了进退不愁。
理想的户型最好是厅卧分开，卧室的私密性能够得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。
(三)质量方面
观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象。因为墙角承接了上下左右结构的力量，所以墙角是体现建筑质量的关键地方，如果发生地震等灾害，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。另外，应该注意通风状况是否良好，采光是否充足等，尤其要检查房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响屋内的空气质量等。
有的装潢可以把墙角的裂缝以及发霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现。
(四)其他细节方面
比如房间的设计是否合理，配套设施是否适合生活所需，车位的充足与否，物业收费情况，装修是否符合自己喜好，取暖费用是否有理有据等各项验收细节都不可放过。
要特别注意的是，一定要问清楚房屋产权状况，以免以后发生此方面的纠纷。
当初在摇号失败后，分析了他们的摇号程序的算法，窃以为中间过程和最终结果，都是绝对公正的。即使坛子里N多人提出了不少疑问，发出了不少牢骚，也没有让我怀疑其公正性。
摇号选房例子：
不过，今天，就在今天早上，当我冒着靡靡小雨，苦逼地蹬着自行车的时候，内心阴暗的我，猛然想起来官方摇号程序可能使用的一种作弊方法。
这里我就对这种作弊方法做一个模拟，供有兴趣的筒子们参考参考，乐呵乐呵。
(我们知道，摇号编号由两部分组成(随机的第一部分+随机的第二部分，其实这也就为作弊提供了方便);为简单明了，这里的第一部分我就用一个顺序的字母代替了，第二部分仍旧是随机数字)
然后，不知道怎么来的，有了一个必中名单：
名字编号
鸿I026
切M074
糕N055
多方研究后，我们决定摇取5个号。
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开始摇号了：
第一步：感谢广大热心群众的参与，选取出了摇号种子：338602
第二步：使用那个那个没啥技术含量的摇号算法，抽取出5个序号：
2，3，8，13，16
但是，我们的必中号名单里的两个人(鸿，糕)却没有中号，怎么办呢?
第三步：让我门的必中号名单不能失信于人：
先处理“鸿”，“鸿”的序号是9，最近中号的序号是8，最简单的办法，就是让前面的某个号消失掉，让“鸿”的序号提前，比如第6号(吴，F084)由于某些技术原因没能出现在名单里，于是“鸿”的序号就变成了8。不过名单的总数却不对了(从17减少成了16)，那就增加一个假人吧，比如在新的第10号后插入一个“张”(K073)——这是一个虚拟的假人假号。
再处理“糕”，他的情况跟“鸿”不一样。由于前面紧挨着的“切”中号了，且是“必中号”，所以就不好动他了。怎么办呢——把他挪到16号，方法是：
在“糕”前面添加两个假号，比如“西”(M089)“门”(N032)
删掉两个后面不需要中号的(不再必中名单里的)不幸待选号，比如“蘸”(O092)“白”(P066)
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完成了，结果非常完美——绝对能通过“验证软件中”的验证。
不过，有两个问题：
不幸号，“吴”(F084)“蘸”(O092)“白”(P066)，本来应该在待选名单里的，但是在最终的名单里怎么就没有了呢???
假号，“张”(K073)“西”(M089)“门”(N032)，有谁能知道到底有没有假号、有哪些号是假号呢???
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以上纯粹是猜想，只是一种可能而已，我想开发商也不会这么无耻吧!
第一次看房如何看户型图？第一次看房注意事项
眼下的房地产市场主要是由刚需在支撑着，这是众多开发商对楼市作出的判断。而众多刚需几乎都是初次买房者。对于初次买房的他们来说，如何看懂户型图，是一个高含金量的活计，它直接关系到购房者的最终决定。
将中意户型放至整栋楼里看
一般来说，如果能看到的话，会对户型评荐有很大帮助。看户型最好能把这个户型放在整个的平层关系图中来看，这样能体现出一楼层中所有单元的分布，是一梯两户，还是一梯三户，乃至更多。专家指出，看到这个关系图后能够让看房者清晰辨识，自己关注的户型位置;楼层中的电梯、楼道的位置等。如有的户型能明显看出卧室的隔壁就是电梯间，我们不妨想想看，电梯上上下下带来的噪音仅凭这一面墙能消除多少，尤其是几年后，电梯噪音会对日常生活造成很大的影响。所以购房者看房时务必要向开发商索取平层关系图，将自己看中的户型放至整栋建筑乃至整个楼盘小区的大范围来看。房子的朝向问题，也能通过平层关系图和小区规划平面图，再加上指北针看个明白。值得注意的是，一般来说，南向、东南朝向要比北向、西北朝向更佳，但也要因盘而异，因人而异。有的户型是北向，但却是正对中央园林，景观资源好，而坐北朝南户型也并不见得好，因为其有可能是面朝小区外车来人往的喧嚣大马路。
注意承重墙忽略“家具”
一般来说，户型图上的墙体会用黑色、深色、浅色的线条标出，其中，承重墙会以黑色或深色的黑体实线来体现，在进行房屋装修改造的时候不能拆掉。一些户型图纸上，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现餐厅、客厅、房间、厨房和卫生间等，但要注意，在户型图上的家具实际上只充当一个道具角色。因为设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小。因此看完户型图，最好实地参观该户型图的装修样板房或交付标准的毛坯样板房，拿着户型图反复比照，实地感受现场。
标尺数据不能忽略
专家指出，看楼买楼时要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受，如果开间比这还小，摆放沙发、茶几和电视柜后，就只能勉强通行了;卧室长和宽最好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。
厨房、餐厅、卫生间位置有要求
如今很多人在买房时都很在意功能房间的分布情况，尤其在意厨房和餐厅的位置。一旦厨房、卫生间及餐厅分布不均、设计不合理，便会出现“硬伤”。打个比方，一个户型的厨房被设计在最里面，需要穿过客厅、餐厅才能到，这就不太符合生活的习惯，大包小包的买了很多菜进家之后，需要走很长一段路才能进入厨房，太不方便了，万一家中来客人，拎着滴水的菜穿过客厅也显得不太礼貌。
不仅如此，购房者在看户型图时，也应注意餐桌和卫生间的位置。有的卫生间离次卧太远，小孩晚上上卫生间会害怕，“次卧一般都是孩子住，如果让一个六七岁的孩子半夜穿过餐厅、客厅去卫生间的话，对他们而言是有难度的，他们会感觉比较害怕。这绝对不是挑刺，有孩子的家庭是非常明白这一点的，卧室和卫生间相隔太远，对孩子来说太不方便。此外，购房者看户型图时还应注意，餐桌的摆放位置是否会与卫生间相对。有的户型图显示，餐厅的位置正好对着卫生间的马桶，即便有门做遮挡但视觉上总有些别扭。厨房、餐厅、厕所的设计应当避免在一开门就可以看到的位置，私密性有所欠缺。
儿童房家具怎么选 儿童房家具选购要注意什么
孩子，是每一个家庭的重点保护对象，也是家长们的掌上明珠。对于他们的成长环境，相信天底下的爸爸妈妈们都非常的注重和关心，那么儿童房的家具选择就决定了居住环境的质量问题，今天小编就来教大家要如何选择儿童房家具及选购注意要点有哪些，一起来看看吧！
一、儿童房家具怎么选 儿童房家具选购要注意什么
A.要注意安全性。很多父母亲在选儿童房家具时都有这种现象：只考虑到外在是否好看、而经常会忽视它的安全性怎么样或者售货员只负责推销没有强调其家具的用料属性——没有甲醛或苯等重金属提示标识，其实家具也要看“内在美”，家长们得注重家具材料的环保性及尽量选择柔软、圆滑，没有伤害力和牢固型的儿童房家具。
二、儿童房家具怎么选 儿童房家具选购要注意什么
B.色彩搭配鲜明活波。从心理学上说，活波靓丽的色彩有益于激发孩子天马行空的想法和打开脑洞，对他们的性格的形成有极大的关联。假如是性格较为内向柔软的孩子，适宜用色彩感比较强烈丰富的家具来打开他们的性格。如果是性格比较躁动、脾气暴的孩子，适宜用颜色清雅、安静、柔软的家具，可以抚慰他们的情绪，只要不要过于沉闷单调即可。
三、儿童房家具怎么选 儿童房家具选购要注意什么
C.家具尺寸、高度、大小，得根据小孩来量身打造。比如说：儿童房的小书桌和凳子，就得根据你家小宝贝们的身高来挑选合适的家具。可以根据人体的构造原理来进行尺寸的丈量，家具的尺寸要和宝宝的高度相互匹配。这样才能他们在学习的时候和书桌有一个最佳舒适的黄金距离。对孩子的颈椎和视力也起着至关重要的作用，或者考虑他们的身高会发生变化，则可以选可以调高低的升降桌。更加的有效长远。
婚房装修哪家好?婚房装修需要注意的问题都有哪些?
在装修婚房的时候,对于一些没有装修经验的朋友来说,以前都没有经历过,要装修之前再开始恶补一下,所以一般会因为经验不够或者是计划不合适,会让装修成为一件比较繁琐的事情。下面这篇文章将为大家介绍有关有关婚房装修的知识。希望能够帮助到您。
结婚应该是每个人人生中重要的事情，新房的装修是万万不可马虎的，因此在做新房装修时，最好请一些有经验的设计师与施工者为您来设计您的新房。反之，会让新房装修变成一件非常繁琐的事。接下来就跟着小编一起来了解一下婚房装修哪家好？以及婚房装修时需要注意的问题有哪些?
婚房装修哪家好?金象装修公司比较不错,专业婚房装修,专业提供别墅装饰的整体规划设计与施工、别墅设备、主材、家具、配饰的私属定制服务,以“多对一”式的全程托管式服务模式,令高端客户尽享尊崇私属服务。这家公司装修质量好,设计新颖,服务也周到
婚房装修需要注意的问题都有哪些?一、轻装修重装饰
婚房的整体设计要体现喜庆的气氛,这一点好通过家具摆设等软装饰来实现。田晓明告诉记者,与往年相比,今年家装市场婚房装饰准备结婚的消费者占了半壁江山,他们在装修方面追求现代简约风格,其中欧式田园风深受青睐。在婚房装修过程中好是轻装修重装饰,含有有害物质的木材、胶水等尽量少用,减少新房子毒气污染。其中,一般软装饰在婚房装修中大有可为,例如红色纱帘、水晶珠帘、蕾丝、花卉、格子布艺等都是打扮婚房、渲染气氛的绝工具,也更便于日后灵活变动。
二、省心又能省钱
省心又能省钱 有不少的准新人都把婚期定在了今年底,所以从时间上看,现在装修正迫在眉睫。因为筹备婚礼是一件非常复杂和琐碎的事情,新人们很难有时间自己跑市场、买材料、监督工程。即便是请假装修,那一番奔波劳顿难免花容失色、心力憔悴。 如果将装修工程交给家中父母,又恐怕累着老人,所以设计师田晓明建议大家好选择一家信誉好的家装公司来装修新房,只要在合同中将双方责任写清楚,就可以等着验收了。
三、环保健康婚房
环保健康婚房 婚房的装修污染主要体现在空气污染上,其中甲醛超标和苯超标是具危害性的。尽管目前各类建材环保性能比过去有所提高,但是由于婚期已定,新房一般入住较快,室内污染空气很难完全挥发,加上新郎、新娘婚前筹备结婚,紧张忙碌,休息不好,身体素质比较差,更容易使有害物质乘虚而入。
以上文章给大家介绍了关于婚房装修哪家好?婚房装修需要注意的问题都有哪些?的全部内容,相信大家都已经有了一定的联系。温馨提示，装修好以后一定要通风,这样效果去除有害气体会比较好。如果还有什么其他疑问，欢迎与小编多多交流。
