影响房价的因素毕竟多,所以房地产市场上房屋的价格也是有涨有跌,很多刚需族在买房子的时候也比较纠结。房价上涨弊端有哪些?开发商留下“一地鸡毛”,刚需深受其害。
如今影响房价的因素是比较多的,在购买房屋的时候,刚需族朋友们对于房屋的价格是比较关心的。买房子我们一定要注意下买房的技巧,毕竟房价上涨的话自己要承担的经济压力也会更大,一定要注意把握好买房的时机。那么房价上涨弊端有哪些?针对这个问题,我们来详细的了解一下吧。
一、房价上涨弊端有哪些?
1、商品房质量问题频发。近日,武汉某开发商商品房交付质量不过关的视频在网络上热传,视频当中业主哭诉寻求维权。其实之前早就有业内人士公开表示说,这2年最好不要买房,就是有钱也不要买,因为这2年的商品房质量非常差。原因就是各大开发商之前都在拼命高周转拿地扩张,全都以利益为导向,而住房的质量问题早已被他们抛之脑后。
2、透支居民家庭消费力。有调查显示,目前90后年轻人主要呈现出两种经济状态,第一种是“零存款状态,第二种是“负存款”状态,这些正值奋斗年龄年轻人的钱都去哪里了?毫无疑问最大的投入就是住房,无论是买房还是租房,都已经把他们的口袋掏得精光,甚至还有一部分年轻人买房是集齐全家老小的几代人的钱包。
3、住房不住反而拿来炒。这无疑是当前中国楼市最大的弊端,而这个弊端还会引发出其他更多问题。比如:房子不用来住,反而用来炒,无疑会造成住房资源的极大浪费。一部分人占用大面积的住房资源,还有一部分人一平米住房资源都没有,这两种极端会导致民众居中矛盾升级。房地产市场沦为投资市场,成为金钱涌入的市场,则会造成众多城市大片空置房景象,房地产泡沫被越炒越大。
装修可不是小事情,新房装修可是非常折腾人的事儿,从房子验收、寻找合适的烟台装修公司到装修施工、最后的工程验收和保养护理,这些过程一个地方都不能出差,因此装修之前一定要知道怎么避免一些装修误区。
毕竟如果装修不如意再想二次装修的话那实在太麻烦了,根据装修前辈们的总结,在家居装修中有不少常见的错误,那么在烟台家装误区有哪些呢?家居装修误区又该如何避免呢?本期大家就跟随小编一起去了解下烟台装修时的常见误区吧!
烟台装修:一、烟台家装误区有哪些
1、烟台家装误区之墙面装修
墙面刷漆误区:抗裂油漆就一定抗裂、盲目担忧涂料环保性、过分在意涂料的品牌、材料买多就是好,其实这些误区,都是消费者的心理作用,在挑选涂料时,合理选择涂料,现在大多室内外墙涂料都是安全的,了解清楚涂料的质量、口碑和行情然后合理选择价格合理的就行了。
2、烟台家装误区之地面装修
避免走入地毯铺设误区:消费购买地毯时,往往注重于地毯的美观而忽略了地毯的安全性,地毯容易滋生细菌,选购时一定要看看选哪种质地,用在何处;容易脏的地毯也不要选;而且不是只用绒面的地毯才显档次,化纤的也不错;清理地毯时要用真空吸尘器,包括螨虫排泄物在内的过敏源吸除干净。
3、烟台家装误区之隐蔽工程
吊顶安装陷阱多:选购吊顶时,一定要注意看清材质,不要以价格为首选条件;优质金属板却是比较环保,但是劣质金属板含重金属,对人体有辐射;吊顶不可盲目追求个性;集成吊顶需要留下维修孔;吊顶一定要安装牢固;验收时需要检查吊顶的清洁情况;吊顶平稳是好,但是也并非越平整越好。
小心电路改造成憾事:做好电路铺设规划,千万别只设一个回路,一旦短路,便会陷入瘫痪;电线的分色也要明确,红色为火线色标,蓝色、绿色或黑色为零线色标,黄绿彩线为地线色标;虽然电管不宜直接弯,但是电管拐弯处也禁止用弯头;电线的铺设规范明确,接头不能裸露在外。
水路整改必须多留神:对于水管的挑选首先要明确水管的颜色,分清冷热水管;一般常用的PPR管、PE管、铜管都是冷热两用,但U-PVC管则不能用于接热水;装修前需要做闭水测试;在施工前,需要预留好一些进出水口的位置,以备日后改变。
二、家居装修误区如何避免
玄关装修:玄关追求简单即可;
灯光设计:灯管不宜装太多,主要是照明作用;
地砖装修:用的比较久,一定要选用质量好的;
电线水管:切忌贪图便宜,电线水管日后出问题非常麻烦,还可能有安全隐患;
工程监督:装修不能一包了之再不过问,再忙也要监督;
设计图纸:布线,铺管要留好图纸;
设计方案:不可随意照抄照搬,毕竟户型以及各种居室条件不一致,可能适得其反;
装修工程款:不应该一次性付完,一般分为四阶段;
装修工程:装修工程一定不要留尾巴。