在很多城市的市中心都有很多老旧的小区，里面的很多房子房龄都超过了20年，但是就教育交通还有医疗来说位置还是很好的，很多业主为了小孩的教育还专门去买这种老破小。那么20年的毛坯房能要吗?毛坯房简易装修流程有哪些呢?我们来看相关介绍。
20年的毛坯房能要吗?
1、这种房子能省下不少的钱，对于购房资金有限、还款能力一般的刚需族来讲，购买“二手房”是不错的选择。如果选择购买新楼盘，在大城市且不说房价高，还款压力大的问题，按照目前的调控政策，能否摇到号也是一个问题。另外很多人都是在市区上班，买市区的“二手房”不仅省钱，还能减少花在上、下班的时间。
2、目前很多优质教育资源仍集中在城区，买了市区的“二手房”便不用为孩子的入学问题而烦恼。为了让孩子能享受更好的教育资源，将郊区的大房子换成市区“老破小”的学区房屡见不鲜。
3、市区的“二手房”虽然房龄大，但其需求不会减弱。大城市对人才的吸引力大，是很多年轻人拼搏奋斗的理想之地，人口的流入量远远大于流出量，人口增加房子便有市场。如此一来，城区的“二手房”更具保值性和升值空间。如果遇到旧改，老旧的“二手房”还有望被列入拆迁范围，作为“拆迁户”能获得的拆迁补偿不会少，甚至还能赚一笔。在一线城市，专门买城区的“二手房”用于投资的现象并不少见。
4、房龄是大多数人不考虑买“二手房”的一个重要因素，但以相同的价格想买新房，一般只能选择郊区，而郊区通常是刚开发的地段，未来发展趋势不明。郊区房的周围配套设施难以和市区的“二手房”相提并论，就算有发展规划也不确定是否能如期实现。在交通不便利的郊区，孩子上学是个棘手的问题。到时候为了方便大人上班和孩子入学可能还得在市区租房住，而在郊区的房子出租相对较难，租金低并不划算。
毛坯房简易装修流程
1、主体拆改
主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。
2、水电改造
水电改造时一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器也最好派人来根据你所确定的型号设计好电源、接口的位置。
3、包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨，即使木龙骨上刷防腐木也不行。
4、贴砖、壁纸
贴砖前要做好地漏。注意地漏要一定要买防腐朽、防臭功能的，洗衣机或淋浴用地漏要使用专用地漏。壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。
5、插座面板安装
插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。
6、厨卫吊顶、橱柜安装
先安装热水器和浴霸，安装好后吊顶封边才能更好地半包热水器。橱柜的安装工作也可以在这时候安排起来了。
关于20年的毛坯房能要吗的相关内容就先介绍到这里了，相信通过以上的介绍你已经对20年的毛坯房简易装修步骤有相应的了解了，是否购买市区的老破小的房子具体还是看业主的选择，不管是刚需还是投资都要看业主自身的需求，同时还要综合多方面的因素才可以。
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毛坯房交房后多久能装修?毛坯房装修前要换掉什么?
市场上很多开发商的楼盘还是毛坯房的状态来交房的，这样业主们可以根据自己的喜好来装修新房，很多精装修的房子业主不一定喜欢那样的装修风格，后期改动的话也是比较麻烦的，很多业主在毛坯房交房之后就想着手准备装修的事项了，其实这是不对的。那么毛坯房交房后多久能装修?毛坯房装修前要换掉什么呢?我们来看相关介绍。
毛坯房交房后多久能装修?
很多楼房建造的用时很多，有时候一年就建好了。刚做好的楼盘墙面里的水分还没有充分的干透，如果这时候直接装修很可能会使刚刷乳胶漆的墙面出现裂缝。所以房子到时候做好先放置几个月，等墙面基本稳定的时候再着手装修。还有是现在的楼房都建较高，刚建好的房子可能会因为楼层的沉降发生结构性的开裂，也会影响到装修。放置一段时间最大的好处是可以让室内各处的裂缝全部暴露出来，验房时就能让开发商把这些问题解决掉。这样也省得装修时暴露问题后跟开发商扯不清，到底是装修时出现的还是建成后出现的。
毛坯房装修前要换掉什么?
1、换掉入户门锁
首先第一件要换掉的就是入户门锁了，通常来说入户门锁的质量都不会很好，尤其是一些指纹门锁，建议大家一定要把这些门锁给换掉，自己重新安装更为安全的C类门锁，不然以后坏了再来更换就麻烦许多了。
2、换掉入户大门
一般来说开发商都会提前给我们预装一道入户大门，但是别看这个入户大门质量还行的样子，拆开里面一看你就知道用料有多差了，这种门一般内部的填充物都是纸皮，并不太牢固，所以装修记得要把原来的入户门拆掉，重新装一个好的防盗门吧。
3、换掉地漏
有一些开发商也会帮我们提前装好地漏，但是这种地漏也是比较廉价的，排水速度慢、容易堵塞都是它的通病，所以建议大家还是自己买一些更好的地漏回来更换掉吧。
4、换掉阳台护栏
如果开发商预留的毛坯房的护栏是铁制的，那么建议大家最好还是换掉，毕竟铁制护栏很容易生锈，容易发生松动等危险，以后也需要经常喷漆保养，如果物业允许的情况下，最好把护栏换成不锈钢的，以后入住就没有后顾之忧了。
5、换掉止逆阀
在厨房烟道的位置我们都会留意到开发商也会给我们装好止逆阀，买回来的油烟机排气管直接套在止逆阀上面就不用担心油烟回流倒灌了。但是开发商给我们预留的止逆阀一般材质为塑料，时间长了容易变脆破损，所以为了保险起见，还是自己买一个不锈钢的止逆阀回来换掉吧，保证用50年也没问题。
毛坯房装修流程步骤
购买新房后接房后都是毛坯房，毛坯房装修起来是很复杂的，需要注意的事项也是非常多的，现在大家对房子的装修是很重视的，所以在装修房子之前一定要先了解一下相关的知识，下面编就来给大家介绍一下毛坯房装修流程步骤，大家一起来看看吧。
毛坯房装修流程步骤
(一)工具预备
装修前,有必要预备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最佳提早在工地预备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物阻塞)
(二)挑选良辰吉日 放炮开工
在工人出场之前,最佳将家里的角角落落亲身丈量一遍,拿笔尺记下来,标明白,必定必定不要偷闲。丈量的内容首要包含:贴砖面积、墙面漆面积、墙纸面积、地板面积。
(三)主体拆改
主体拆改是最先上的一个项目,首要包含拆墙、垒墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时整理出去,保证室内的清洗,也是为了便利施工。
(四)水电改造
水电改造时,必定要断定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等切当的方位。
水电改造前,橱柜设计师应上门进行首次丈量,帮你断定好电源、水路的改造计划。
热水器,也最佳派人来依据你所断定的类型,设计好电源、接口的方位。
(五)包立管
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的资料必定不能用木龙骨,即便木龙骨上刷防腐涂料也不可。
(六)贴砖
贴砖前,要好地漏。留意地漏要必定要买防迂腐、防臭功用的,洗衣机或淋浴用地漏要运用专用地漏。
(七)油工
留意:任何木工活,哪怕仅仅做垭口,必定要遵从这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才干上油漆。
(八)墙纸
留意:墙纸贴完48小时内不要开窗通风,让它渐渐阴干。
(九)装置插座面板
留意:插座最佳买带开关功用的,尤其是厨房,这么电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可操控。
(十)厨卫吊顶、橱柜装置
先装置热水器和浴霸,装置好后,吊顶封边才干非常好地半包热水器。
根据以上对于毛坯房的装修流程和步骤，现在大家应该都有所了解了吧，大伙在装修毛坯房的时候就可以参考一下上面的介绍，这样可以把房子装修的更好，这样可以避免在以后发现问题就来不及了。
南京毛坯房装修 毛坯房装修步骤
南京毛坯房装修时，我们应该注意哪些问题，这应该是新收到房的南京业主最关心的话题了，不用着急，现在小编就为大家整理了毛坯房装修步骤，看了您就知道该怎么装修了。
准备装修工具
在装修前，要准备好这几样东西，：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外，最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)。
整体测量和主题拆改
工具准备好了就要进行南京毛坯房装修的第二步了，在装修前我们要知道装修面积及墙面的尺寸，特别是贴砖面积、墙面漆面积等及需要设计摆放家具的墙面尺寸。然后进行主体拆改，包括拆墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，方便以后施工。这是毛坯房装修步骤很重要的一步。
水电改造
水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。
提醒：空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹，强电和弱点要保持20公分的间距。
贴砖开始
这是南京毛坯房装修很重要的一步，在贴砖前，要买好地漏。地漏尽量买好点的。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。
1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。
2、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。瓦工离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。
全房整体安装
整体安装就是灯具、洁具、门锁、门把手的安装了，橱柜的安装也可以和油漆同时进行，这些如果处理不好是很影响美观的，所以可以视为是南京毛坯房装修中非常重要的一步了。
毛坯房装修步骤看似只有这几步，但是其中涉及的细节有很多，在细节注问题上是一定要注意，关于南京毛坯房装修步骤小编就为您介绍到这里了，希望对您有所帮助。
