验房所需的工具有哪些？验房的流程有哪些？在房屋交接之前，需要进行一个特别重要的环节就是验房，只有通过验房，才能及时发现问题及时沟通解决，以免日后引起纠纷和麻烦，那么是如何验房的呢，验房所需的工具和流程又有哪些呢，今天小编就给大家讲解一下。
验房时间：
建议收房日期和验房时间一般房产商通知我们小业主验房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房验房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验房的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。正常验房时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
验房需要带的工具：
1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道
2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高
5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通m.zhuangXiU168.COm
6)1只计算器——用于计算数据
7)1只水笔——用于签字
8)1把扫帚——用于打扫室内卫生
9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳——用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
验房的流程：
1、去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验
A、房屋的《住宅质量保证书》
B、《住宅使用说明书》
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
2、核实面积、合同及价钱多退少补问题
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间 的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。
3、验房看完那些资料后，基本就可以去验房了。这里提醒大家：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验房验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了(记得拿那些工具哦) 。
最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧;若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。
相关知识
验房必备的工具有哪些 验房需要用到哪些工具
验房必备的工具有哪些？验房需要用到哪些工具？验房是家庭装修非常关键的一个环节，验房目的是保证房屋质量的合格达标，而验房所需要的工具种类也是很多，这些工具能够帮助验房师更好的验房，今天小编就给大家介绍一下。
验房必备的工具：
垂直检测尺
垂直测量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率最高的一种检测工具。检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。
多功能内外直角检测尺
多功能内外直角检测尺的功能主要是检测物体上内外(阴阳)直角的偏差,及一般平面的垂直度与水平度。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。
多功能垂直校正器
多功能垂直校正器是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。使用时将其固定，然后放下吊线即可。无论在大型铁木框架、砖墙结构安装均可使用，而且可自动收线，简单方便。
游标卡尺
游标卡尺是一种测量长度、内外径、深度的量具。
塞尺
塞尺又称测微片或厚薄规，是用于检验间隙的测量器具之一。
对角检测尺
对角检测尺的功能是检测方形物体两对角线长度对比偏差，主要将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。
验电插座
试电插座的功能是检测电路线序。
万用表
万用表是一种多功能、多量程的测量仪表，一般万用表可测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压、电阻和音频电平等，有的还可以测交流电流、电容量、电感量及半导体的一些参数。
水压表
水压表顾名思义是用来测量水压的器具，但是，现在的水压表也有多种用途，可适用于使用环境温度条件在-40度~70度测量对铜合金无腐蚀作用的气体或液体介质的压力。
收房验房有哪些内容 验房工具有哪些
收房验房有哪些内容？验房工具有哪些？在交接房子的时候需要进行验房的环节，验房目的是保证房屋质量和施工质量，如果有发现问题也可以及时提出来进行协商解决，避免事后发现问题而引起一些纠纷和烦恼，验房的时候需要借助一些工具来进行，那么到底要如何收房验房呢，今天小编就给大家介绍一下。
一、收房验房有哪些内容
1、第一步就要看，看房屋结构。自己对房屋质量进行检查，也是很重要的事情。如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;
2、第二步就是清点房屋使用情况，附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，法制社会就得讲条款。检查水、热等设备完好程度及使用状况，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。
3、第三步就是确定房屋物业情况， 对房地产商提供的物业交付核验单我们也得了解下。或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
二、验房工具有哪些
1、很多的人会带水管，首先打开每个水龙头查看是否有水流出，很关键的步骤。然后就是将下水道灌水看下排水管是否通畅，如果给水正常的话就可以检查下一项了，先给软管中注水， 12.5px以内的话影响不大，食指般粗细。
2、很多的人也会带乒乓球，乒乓球主要用途是来测量卫生间地面的坡度。也是很好的工具。根据建筑设计、朝向地漏位置。在验收的时候将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，如果卫生间正在进行蓄水检验，也可使用乒乓球进行检测。观察乒乓球是否移向地漏位置。
3、很多的人还要带，手电选择手电时应该是光线越亮越好，也是必备工具。是用来看墙壁是否平直，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、但如果在验房时无法查出墙体有跑模偏移情况，在装修时将会因重新装饰墙壁而耗费更多的材料和人工。
验房工具如何使用 常见验房工具有哪些
验房工具如何使用？常见验房工具有哪些？验房是交房最关键和重要的一个环节，验房目的是确保房屋的质量达标，因此验房的时候会借助一些工具，这样才能更加准确的进行验房，那么验房常用工具有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
验房工具如何使用：
1、小铁锤
用小铁锤敲击墙壁，敲打的手感很轻薄，听到“空空”的声音，那么此处水泥砂浆没有涂抹均匀或者用量不够;如果听到碰击声很沉闷，那么说明质量问题不大。
2、卷尺
用卷尺测量顶梁、卫生间、窗框高差、楼层高和房屋室内面积。
3、手电
用手电靠紧墙壁底部，往上方照，墙壁有问题的地方就是出现阴影的部分。与此同时还可以在烟道、下水道、通风口用这种方法查看是否存有建筑垃圾。
4、打火机
一般在卫生间、厨房的排气通道上都有已经预留好的孔洞，通过使用打火机的火苗可以检测排气通道是否正常。
5、电笔
检查插座，可用插排或者电笔放入预留电源插座里。
6、笤帚
清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到坑洼、裂缝，有的甚至还能发现钢筋裸露。在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，查看是否有地板裂缝、破损等问题。
7、软管
可一一打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中，可以直观判断排水管是否通畅。
8、粉笔
在验房的时候发现以上问题后，业主应使用粉笔在显著位置标注，方便施工方进行维修。(切记要把发现的问题拍照或者做记录，及时反馈)
验房检查的项目有哪些 验房具体流程有哪些
验房检查的项目有哪些？验房具体流程有哪些？验房是家庭装修特别关键的一个步骤，验房目的是双方共同见证房屋质量是否达到标准，如果出现问题及时提出来解决处理，避免给今后的生活留下隐患，那么验房一般检查哪些项目呢，今天小编就给大家介绍一下。
验房检查的项目和流程：
一、墙面验收
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是 跃层 防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶验收
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面验收
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗验收
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能:
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲。
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
五、电路验收
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
六、水路验收
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
七、燃气管路验收
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
八、防水验收
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面 来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆 厨房 做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
九、管道验收
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
毛坯房验房步骤是什么 毛坯房验房工具有哪些
在买新房时，相信大家都只会关注毛坯房的户型和价格，而不会在意毛坯房的验收工作。其实，毛坯房验收工作是十分重要的，因为在验收过程中发现问题，可以及时的找开发商协商，如果没有经过验收而发现质量问题的话，是很难维权的，这会对自己的权益造成很大的影响。因此，毛坯房验房工作很重要。那么，毛坯房验房步骤是什么 毛坯房验房工具有哪些呢？下面，一起来看下文的介绍吧。
新购买的房子大多数是毛坯房，而毛坯房虽然没有经过装修，但毛坯房的质量直接关系到日后的装修质量，因此，毛坯房装修一定要做好验房工作。因为一旦与开发商签订合同之后，毛坯房没有验收出现质量问题，是很难维权的。因此，毛坯房验房是很重要的。那么，毛坯房验房步骤是什么 毛坯房验房工具有哪些？一起来看下文的介绍吧。
毛坯房验房流程?
一、毛坯房室外工程的查验·查验宅前道路·公共防火门查验·查验公共消防设施·查验公共供电设施
二、毛坯房户门工程的查验·查看购房合同·对户门表面进行查验·查验锁具·查验门框垂直度
三、毛坯房窗户安装工程的查验·窗户材质的查验·窗框与墙体交接处查验·检查窗户的玻璃压条·查验安全玻璃·查验泄水孔
四、毛坯房顶/墙/地面工程的查验·查验垂直度和平整度·查验空鼓问题·查验顶面和地面水平度·查验阴阳角方正·查验隐蔽墙面抹灰工程
五、毛坯房电气工程的查验·验房师电气检查流程·查验室内配电箱·查验插座·查验等电位·如何正确改动电路
六、毛坯房给排水与采暖工程的查验·查验给排水和采暖工程·查验管道密封性及防腐·查验卫生间风道工程·查验厨房烟道工程·查验防水地漏·查验住宅采暖系统
七、整理相关数据·如何测量房屋面积·测量住宅的室内净高·测量阳台或护栏的高度·填写雇主评价单·毛坯房的关键基础数据
八、毛坯房的验房咨询报告·整理原始记录材料·整理验房报告·向雇主提供验房报告·验房咨询报告加密·建立客户档案
毛坯房验房工具?
1、相位检测仪(价格不贵一般市场45块钱,一个楼盘联合起来 个就可以了);
2、卷尺(这个是可以方便量,和各种坑距,直线距离等,一般5元搞定);
3、小桶(主要是用来检测KFS的下水管是否有堵塞,操作很简单,直接往里头灌水);
4、小锤(主要用来检验墙面空鼓,外面应该也是很容易买到的哈,一般是一套,里面会有标尺、小锤、卷尺、电笔等,价格有点稍高100元以上,可以找装友会借);
5、粉笔(作用都晓得撒,做记录用,墙面如果有空鼓可以直接画在墙上,装修时可以直接覆盖)。
看完今天的讲述之后你已经了解到了,毛坯房验房的流程以及所使用的工具,其实我们可以看见这些工具都是常见的,只是我们不知道如何去使用它。我们只需要在验房的时候严格按照这个研发流程来进行,不要遗漏我病房的每个角落和细节,这样后期就不会出现一些,装修费用的扩大化或者是问题扩大化。
如何验房收房 验房收房流程有哪些
如何验房收房？验房收房流程有哪些？我们从开发商手中还是从装修公司手中交接房屋之前，都要进行一个特别重要的环节，那就是房屋的验房。那么如何验房收房呢，验房收房的流程有哪些呢，今天小编就给大家介绍一下。
如何验房收房和验房收房的流程：一、检查墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子合格。
二、检查屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，假如不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、检查地面
1、检查地面是否平整
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否泛起沙粒。砂浆比或水泥质量分歧格、搅拌不平均都会泛起此题目。
四、检查门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严峻划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置准确，牢固。
c.密封质量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落，不过露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。
f.窗子排水孔是否买通了。未买通积水会流入型材里。
五、给水是否配套齐全
在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
六、排水是否正常
有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
七、电气是否与买的数量一致
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;
八、预留洞是否合理
首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。
九、强电、弱电
在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
十、检查室内的平整度
如何检查室内的平整度的三大方法：
(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
(2)目测大致地平。
(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
十一、检查门窗垂直度
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。
(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。
(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。
(7)窗户玻璃是否完好。
十二、公共配套
(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
新房验房的标准是什么？验房流程有哪些?
虽然现在房价在上涨，但是依然阻止不了人们买房的热情，人们买了房，在最后交房的时候就需要验收。但是，大多数人都没有过买房的经验，所以对于验房都需要看些什么东西，有哪些东西比较容易遗漏都不太清除，小编今天就整理了一些关于验房的流程，帮助大家可以更好地验房。
生活条件的改变，买房的人也越来越多，很多人买了房却不知道怎么验收，有时候有一些质量问题也会忽略。今天,小编就来给大家详细的介绍一下新房验房标准是什么呢?新房验房的流程是什么?
新房验房的流程是什么?1、通知
取得商品房房地产权证后,开发商应通知购房者交接,通知应以书面形式,并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续,则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
2、验收
购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验,并做好记载。验收时,购房者要核实相应的商品房房地产权证以及建设工程质量检验合格单。
3、提供相关文件
开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件,购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
当购房者对房屋及其产权检验后,可以按照有关规定签订房屋交接书,对于不符合合同约定的需要做好记录,要求开发商签字,直至交付条件完全符合交房标准后,再签署房屋交接书。
新房验房标准是什么呢?1、屋顶、门窗、墙面等地方是否存在漏水现象,或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。
2、门窗是否能够顺畅开合,是否存在变形、锁闭等现象,注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言,还要检查其门铃是否正常。
3、墙面地面也应该仔细检查,可以用小锤子敲打,如果出现空鼓或开裂现象,则说明墙面地面存在严重的质量问题。
4、厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸,观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出,应该及时与开发商联系。
5、卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口,再连绵不断的注入大量水,2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象,如果没有,则证明防水性良好。
小编总结：以上就是小编为大家总结的关于新房的验房流程和验放标准，想必大家看过后心里也有了一定的了解。小编要提醒大家的是,验收新房子的时候,一定要自己准备小灯验收房子的时候可以把它插入电路插孔,检查一下是不是有点小灯是不是亮起来的。插上小灯的时候,还需要检查开关箱和电闸,看下各个电闸是不是能够正常的运营。
房屋验房的流程是什么 房屋验房的项目有哪些
房屋验房的流程是什么？房屋验房的项目有哪些？当我们房屋装修完工之后，接下来就是进入验房这一至关重要的工序，验房的目的就是保证施工质量的达标，以免今后出现质量问题给生活带来不便和烦恼，那么房屋验房都需要检验哪些地方呢，房屋验房的流程又是怎样的，今天小编就给大家介绍一下。
房屋验房的流程以及项目
一、检查墙面：
1、检查墙面有没有裂缝，没个房间的每个角落都要仔细勘察。
2、检查墙面是否有空鼓，检查方式是用小锤轻轻的敲打墙面，有空响则有问题，可以用笔做一个记录。
3、检查墙面的接触线，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、检查屋顶：
1、检查屋顶天花板是否有开裂，
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、检查地面：
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。
四、检查门窗：
1、检查门窗的强度，以及门窗安装牢固与否。
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：必须齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。
五、检查电路：
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
六、检查水路：
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
七、验燃气管路：
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
八、验防水：
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
九、验管道：
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。
按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。
验房收房步骤有哪些 家庭装修验房的流程
验房收房步骤有哪些？家庭装修验房的流程？进行家庭装修之前都要进行房屋的验房操作，验房目的是检验一些隐蔽工程是否运作正常，避免装修竣工之后出现问题而大动干戈，那么家庭装修验房的流程是什么呢，今天小编就给大家介绍一下。
验房收房步骤有哪些：
一、墙面验收
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是 跃层 防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶验收
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面验收
1、检查地面是否平整。
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。
四、门窗验收
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能:
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固。
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲。
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
五、电路验收
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
六、水路验收
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。
七、燃气管路验收
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
八、防水验收
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面 来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆 厨房 做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
九、管道验收
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
