一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料
装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图。一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。
二、算出材料费
设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:
【客厅、卧室】
1、建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线
2、灯具类:主灯、射灯、落地灯
3、布艺类:窗帘
4、五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座
【厨房】
1、建材类:地砖、墙砖、吊顶、厨柜
2、灯具类:主灯、射灯、厨柜灯
3、电器类:灶具、油烟机
4、五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀
【卫浴】
1、建材类:地砖、墙砖、吊顶
2、灯具类:主灯、射灯
3、电器类:换气扇、浴霸
4、洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏
5、五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头
老友提醒:材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑3家建材市场了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。
三、人工费
每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数。
老友提醒:这个是可以和装修公司讨价还价,业主一定不要放过任何讨价的机会。
四、设计费
有些业主为了省钱,不请设计师,殊不知,如果没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。
五、管理费
管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协商的。
老友提醒:做好装修预算其实需要做的事情还有很多,这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料,多学一些装修知识,这样才能保证自己的装修既有质量,又不会浪费钱。
水电改造是房屋装修中的基础工程,也是隐蔽工程,由于大部分人对该工程不是太了解,大部分人在装修时都在这上面吃了亏。其实,在做水电改造之前,业主可以多到市场上跑一跑,了解一下相关的报价,在根据经验人的推荐来选择专业的施工师傅,这样才能花合理的钱做好水电改造。那么,水电改造过程中需要注意的陷阱有哪些呢?一起来看下文的介绍吧。
1、水电改造报价马马虎虎,后期结算埋隐患
谈合同时,装修公司的人就刻意回避水单的问题,只说到时候按实际发生量计算就可以了,签合同时水管明管、暗管每米单价、明盒、暗盒等的价位都迟迟不说,只保证给价。想着装修公司应该比较规范,可实际就不是这么回事了。
开工后才明白他们还是包工队,跟我们谈合同的是大工头,开工后又冒出一个工地负责人,大工头在签了合同之后经常看不见,只能电话联系。然后二工头涉及到一些方案的细节要求就这个不行,那个不对,对工程质量也不负责任。
2、预估工程量与实际发生量差别巨大
开工之前特意和负责人说明了改造方案:要求保留现有的插座、接口;合理布管走线。大工头预算工程量说是9000块钱足够了,后期再加上天花板的照明和一些临时改动1.3万就行。我们接受这个报价,于是悲剧开始了。
实际结算的时候两个工头咬定说我们家后期改动增加多,所以钱多,还反过来说我们不听他们的建议,增加各种改动,问他哪个是我们增加的不是事前说好的,他又说都是。难道每次聊天沟通都要白纸黑字了吗?
3、以工作规范为名,肆意加大工程量
这个地方用事实说话,我家到处是华丽丽的横平竖直,有几个位置走的真的很奇葩,上几张照片吧,一看即知,不用多说。多数是晚上下班到工地拍的,光线不是很好。
4、私自改动原有结构,变相增加工程量
例一:废掉插座、私自抽线
开工没两天我们就发现开发商预留插座的电线被抽掉了,问工人和工长都是推辞。后来咨询了一些做专业人员,解释就是工人抽线出来用在增加的线路里,这样用我自己的线还要再额外交钱。
例二:擅改方案,随意增加
主卧室内开发商已经预留了有线电视和插座,位置和尺寸都挺合适。工人却在墙上开好了槽,要从电箱里再引一根有线电视线过来,看到后立马叫停,晚一步几十米的工程量又出去了,墙也破坏了。
例三:能改的都重做,工程量无限扩大
照明的改动是我一直疑惑的地方,原有的利用就行了,位置都不变。可是细看几乎所有的照明都被重新走线了。一共新增七处照明,没有任何背景装饰光源,工程量却大得惊人。
5、刻意规避事前沟通,造成既定事实
例一:各种理由推卸责任
钢结构吊顶里面的走线我看不明白,问工头就说是空调安装拖了进度,只能安一点走一些,没要误工费已经很仁义了。结果是我们家从窗户外面能看见空调的大线,总共给走了47.5米。
例二:装修公司内部沟通混乱,业主吃亏
没开工前跟设计师和工头沟通过,要把洗衣机放在卫生间,确定需要平移主卫门的位置,可施工之后预留的地方根本放不下洗衣机,找工头交涉,他说没人跟他说门后要放洗衣机,我坚持损失他们负责。
例三:打乱施工步骤
照明不按原线利用,有些明明预留的是线,却按带管的价格计算。装修涉及到门洞的封和改,在水电都改得差不多的时候,才开始拆封门洞,照明线又被抽线、重新布管。
例四:逃避对业主发现的问题
因为抽线问题跟工头交涉过无数次,同意给我恢复了,但一直迟迟不动,貌似期待着我不提就不做了,后结算的时候不愉快。举例这个奇葩插座走线,实在想不出来除了要多走米数还能怎么样。 我不知道后这个水电改造到底我要花出去多少钱,但无论如何,教训是深刻的。唉,不明白这个行当里为什么那么多猫腻,不能明明白白挣钱嘛,非得这么坑人吗。
水电改造是整个装修的第一步,无论如何省钱都应当先以质量为前提。在尊重这一前提的基础上,依据个人需求,自己来控制装修中需要的材料,或者参考同类型户型邻居,从中选择那些是必须改造的,而那些是不用的。坚决将每一分钱都用的恰到好处。不仅在水电改造的时候我们要了解一些隐蔽的细节,争取把每一分钱都花到有用的地方,我们在装修中必须要防装修猫腻,装修防猫腻,我们可以申请土巴兔装修保,现在装修保新升级三大保障:专业监理质检,100%资金托管,快速维权!
水电改造攻略
水电改造流程
1、按照居室设计图和客户具体需求进行水电走向的设计。
2、工人按走向进行墙面或地面开槽。
3、埋入管线(包括布线和接好管道)和暗盒。
4、检测电路,对水路进行试压。
5、用水泥沙灰抹平线槽。
6、等刷墙或者壁纸铺贴完毕后,进行电路面板的安装。
水电改造细节
1、水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造;卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,最好还接一个出来,以后接水拖地等很方便;
水电改造攻略
2、橱柜厂家上门第一次的时候最好把改水的施工师傅约到一起,当面沟通。施工之前楼上要做好防水,确保没有水渗到楼下,再施工。
3、水路改造完毕要做好打压实验,火工提醒要用打压机打到6到8个大气压,保持30分钟,无渗漏现。打压测试最好有物业在场,能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。
4、铺完厨卫地砖后应该放水检查,看看地漏排水是否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准,因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题);如要封闭多余地漏,一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死,防止水流倒溢;
5、洗衣机地漏最好别用深水封地漏,因为深水封地漏有一个普遍的特点就是下水慢,用于淋浴间等位置的深水封地漏,由于下水量不大,地漏基本还能满足排水需要;但洗衣机的排水速度非常快,排水量大,深水封地漏的下水速度根本无法满足,结果直接导致水流倒溢。
水电改造注意事项
1、进行以上操作时,主要涉及到开槽,这一般是石匠的工作。但如果有切割机,水电工也可以方便地进行。抹平线槽时,又涉及到泥工。所以,从操作工序上是三个工种的交叉作业,如果你是自己装修而不是装修公司,那么要注意协调好他们的交叉作业及相互配合。
水电改造攻略
2、电线要正规产品,线管、暗盒一定要阻燃的。因为是隐蔽工程,马虎不得。
3、水路上,水管也要正规可靠的产品。不管是哪种接管方法,一定要可靠。试压要严格按标准进行。
4、弱电方面的视频线,一定要芯线较粗的双屏蔽线。电话线、网线也不能马虎。
5、排污管道尽可能用口径大的,避免直角走向。燃气管从表上接出至灶具和热水器的距离越短越好,最好不超过2米。
水电改造攻略
水电改造省钱攻略
水电改造费用应该包括:
1、先期的各类管道(冷、热水)的预埋、各类线路(包括电源线路、电视、电话、电脑等)预埋。
2、后期的各类卫生洁具的安装,各类照明灯具、开关、插座的安装。按照你家的面积,应该价格在2500元左右,如果超过3000元,你得考虑一下了。
水电改造攻略
2014客厅水电改造省钱攻略
客厅一般会涉及到客厅灯双控电路改造,在改造过程中,将客厅灯直接在走廊处建立双控,便于入门的时候开灯照明,而其他电路改造则随着设计而定,一般是餐厅处面板改造,还有就是客厅电视柜处面板改造,省钱的策略则是尽量以便于生活为主,有些不必要的电路改造可以省略。而卧室电路改造,省钱策略,可以通过床头灯的方式而不用改为双控,当然也可以根据个人喜好更改。
2014卫浴水电改造省钱攻略
卫生间水电路改造,一般考虑到浴霸、排气扇,灯光的改造,再就是电热水器的明管改暗管水路及电路改造,其中卫生间省钱攻略是在洗手盆处,水管可以不改暗管,因为会有面盆及浴室柜等遮挡。
水电改造攻略
水电改造省钱攻略
厨房水电改造,一般改的较多,毕竟厨房中电器应用较多,需要留出烟机的电源面板,也需要留出家用小电器的足够多位置,如果洗衣机也放入厨房的话,也需要将水路改变位置。
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