楼层净高是说住宅的高度可以用“米”或者“层”来计算，那么每一层的高度在设计上是有一定的要求的，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面(或下表面)到相邻上层楼板上表面(或下表面)之间的竖向尺寸。净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。小编再给大家分析分析楼层净高是什么意思?
a、住宅的楼层净高：
住宅的楼层净高，指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直距离。 可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，楼层净高和层高的关系可以用公式来表示：
净高=层高-楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。
有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可[1] 。
b、买房时该注意的层高高度：
因此，购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时应对房屋层高或净高做出约定，如合同约定“层高”，指的就是图纸上的结构标高(指结构设计图中的所标注的标高)，是“净高+楼板厚度”。本案中，高先生在签订《商品房买卖合同》时，如果看到开发商提供的规划设计图上标明住宅层高是2.80米，开发商在合同中也约定“层高2.8米”，就不能认定开发商存在欺诈。因为经过建设、规划部门审批的图纸，开发商不会随便更改，但施工队在实际施工中可能会有误差，而且，根据房屋的位置、跨度和建材不同，楼板的厚度也不同，再加上表面上水泥灰的厚度，建成后的房屋净高也就不同。所以，如果合同约定的层高2.8米与开发商所提供的规划、设计图的标注一致，而实际测量屋内高度(即净高)不足是正常的。因为层高和净高是两个不同概念，故高先生不能以室内测量的净高来简单判断层高不足。
c、国家规定要求：
那么，国家规定的房屋层高是多少呢?国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”(摘自《住宅设计规范》条文说明)。
另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。
这就是楼层净高是什么意思的相关知识，希望大家在家装前可以参考一下。
延伸阅读
墙裙是什么意思 怎么做
装修的过程中，我们都需要跟设计师进行一些沟通。必要的了解一些装修名词是相当有必要的。今天小编我就带大家去认识一下墙裙是什么呢?该怎么做的问题?
墙裙是什么意思
所谓墙裙，就是在距离地板一定高度的立面空间使用装饰面板、涂料、瓷砖等材料包住墙面，看起来像是给墙壁围上了一条裙子。墙裙以其高度区分，可以分为踢脚线和台度两种，台度是踢脚线的加高，一般与窗台平齐，除了可以避免室内空间因人身活动给墙面造成的污浊与刮痕，它也具有一定的装饰效果。
墙裙怎么做
1、釉面砖墙裙：
①、特点：坚固耐用、防水防火、耐磨耐蚀、易清洗和易维修等优点，且价格适中，装饰效果甚佳
②、适用场所：主要用于厨房、卫生间等易潮湿的地方。
2、木质墙裙：
①、特点：天然韵味、板面光亮、色调丰富、鲜艳、图案逼真，硬度高、耐酸碱、耐高温、易于擦洗。
②、工艺：以纵横筋为骨架，用钉子于墙面，表面再覆钉夹板，墙裙的顶部设木压条封口。
③、材料：用刨花板、纤维板、胶合板等板材做基底，木纹人造板、塑料贴面装饰板、玻璃钢装饰板、聚氯乙烯塑料装饰板等作为面饰板。
3、裱糊分色墙裙：
①、特点：色彩鲜艳丰富，图案变化多样，富有良好的质感和立体效果。
②、工艺：用壁纸或墙布裱糊居室墙面是目前日益普及的装修方式。
③、材料：纸面纸基壁纸、纺织物壁纸、天然材料面壁纸、PVC塑料壁纸等类型
4、涂料墙裙：
①、特点：色彩亮丽、质感细腻、耐碱性、耐水性、透气好、经济实惠、操作方便，整修容易。
②、材料：分单色涂料墙裙和美术涂饰墙裙两种类型。
5、弹性墙裙：
①、特点：具有弹性、防火、防水防潮、艺术感强，颜色、图案变化多样、绿色环保，天然材料无毒、无气味。清洁方便易于打理。
②、适用场所：主要适应于儿童活动场所，保障安全。
6、软墙裙：
①、特点：造价高、费工、费时、费料，但质地柔软、触感柔和、质感丰富。
②、工艺：以人造草、织锦缎、仿粗花昵等软质面料、内衬泡沫塑料、矿棉等材料覆盖普通硬质墙裙上而成。
③、作用：墙面通过软包装饰，营造出室内高雅、雍荣的气氛，在追求个性的现代家居中软墙裙已经被广泛运用
装修知识：墙面刮瓷什么意思?
“墙面刮瓷”我国各地的装修称呼不一，东北话叫做“刮大白”，华北叫做“刮腻子”，中原叫做“刮仿瓷”，华东叫做“批老粉”，华南叫做“批灰”……那墙面刮瓷什么意思呢?下面随小编看看吧。
墙面刮瓷什么意思?
刮瓷是一种墙面的处理，用仿磁漆处理墙面。我们通常所讲的刮瓷指的是刮仿瓷。仿瓷，是一种加胶的腻子，由三聚氰胺和甲醛加工而成，一般用作涂料，高干燥以后形成坚硬的壳状，表面光滑细腻，略有光泽，象瓷器的表面，因此而得名。
刮瓷好还是刷墙漆好?
这事得从两个方面来看：一个是互补性，一个是替代性。
先说互补性：我们已经知道了，“刮瓷膏”以及还有很多类似的工艺，说白了就是把墙抹白抹平。从名字来说，我们就能知道用的材料有“瓷膏”、“大白”、“老粉”、“仿瓷”、“灰膏”等等。严格说，这些材料都属于比较落后的产品了，普遍特点是不太结实，容易起皮开裂(说自己没见过墙皮开裂的举个手，让大家羡慕羡慕)，更有甚者还需要掺混胶水才能抹到墙上，环保性也很成问题(不需再掺混胶水的也有环保风险，比如瓷膏)。
一般来说，为了延长这些产品的使用寿命，最常用的方法就是在表面刷漆。利用乳胶漆的胶性使墙面加固，同时利用减少水汽对内部材料的直接侵蚀，从而达到延长使用时间的目的。
对于一些本身已经比较结实的产品，比如耐水腻子，以及本店经营的墙面干涂产品来说，刷漆也其独特不可替代的作用——上颜色。所有墙面材料中，乳胶漆是为性价比最高的墙面上色材料，颜色丰富，施工简单。如果有颜色需要，乳胶漆肯定是首选!除了颜色之外，乳胶漆还有一些特性也是其比较独到的，比如光泽感、耐擦洗等。
乳胶漆千好万好，却做不了太厚，要想抹平墙面，光靠乳胶漆还不行，这就能看出互补了!
再说替代性：看了上面说的，仿佛刷漆还真是必不可少?其实不然!之所以说月圆提出这个问题内藏玄机，就是在这里!
很多人也会提类似的问题，就是要不要刷漆，但他们比来比去，主要围绕的都是造价和最终效果。但我觉得这两方面其实没什么好比的，造价肯定是不刷漆就少花钱，效果也肯定是刷了漆就更出彩……
这里我想给大家一个新的选择——从环保上来比!的确，刷漆有很多优势，但弊端也很明显。第一条，乳胶漆用的是现代化工材料，环保性上多少有些风险，就算污染再少，那不还是有吗，不用就没有!第二条，不够“生态”，乳胶漆像塑料布一样把房间裹起来，抑制了墙体的呼吸，减少了室内外空气的交换，在欧美已经提出了刷漆带来的“塑料袋效应”……
针对乳胶漆的这两条弊端，不刷漆在环保上反而是要大大的占优啊!
不过这里也有一个很重要的前提，那就是不能选择“刮瓷膏”这种工艺，瓷膏本身环保风险比乳胶漆还要大，做了瓷膏之后就已经谈不上乳胶漆那点“不环保”了。
什么叫软装,软装是什么意思？
对于装修来说，有很多业主都比较头疼，因为装修流程比较的复杂，而装修通常分为硬装和软装，对于软装可能有很多朋友都不是很了解，那么什么称作软装饰呢?很多朋友还不太清楚这个概念，接下来就由带你了解一下吧!
一、软装饰在家装中起着心的作用，没有了它，那么就像没有了心一样，难以呼吸难以生存。
二、在家装设计完后，家具也就相继进家，那么接下来就是软式装饰的拿手好戏了。往往软装饰就成了第二次装修。在家庭装修设计完成后，窗帘、沙发套、靠垫、工艺台、工艺品、装饰品等等都是需要装饰的。
三、软装饰品的选择应该根据个人的爱好和自己家庭装修设计风格来搭配。窗帘在市场上根据不同词材料价格也是不一样的，但是再贵的窗帘用到不合适的搭配里，也是无用的，如果那样反而给自己搭配弄的不伦不类了。
四、地毯和沙发套、靠垫应该搭配妥当，个人喜欢三色系，以三种颜色搭配的风格来装饰家庭，我感觉显得比较自然洁净，也不失大方，再加上，稍微高档的饰品更是不错。
五、在风格上边我喜欢中式风格的家庭装修设计，这样就可以在家中挂一些中国画，沙发套我选白色，跟中式的红黑木色所搭配，这样装饰，既显得大方干净，也不失庄重。
六、装饰中饰品也是起着非常关键的作用的，有了他们的点缀，房屋才能起到画龙点睛的作用，也回给房屋增添几分色彩。
大平层是什么意思 大平层住宅有什么特点
大平层是什么意思 大平层住宅有什么特点 相信现在很多人都对大平层没有一点概念，大平层通常指130平米以上，拥有完善功能区间的房子，那么，大平层住宅为何如此受欢迎呢？它到底有哪些特点？下面小编就简单给大家介绍一下。
大平层是什么意思 大平层住宅有什么特点
大平层，是指面积较大的平层住宅。从产品上来看，大平层属于高端公寓的一种，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了一层一户、大面宽、全景观的空间布局。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。
大平层是什么意思 大平层住宅有什么特点
1、家庭化
所谓的家庭化，是指大平层空间设计上给人以尊贵感，在所有空间设计上以家庭为核心，对起居室和门厅的扩大，让居者在空间感受上更加强烈。
2、扁平化
所谓的扁平化，就是说大平层是别墅化的一种住宅，它是在平层里展开别墅所有功能的一种居住形式，也是大平层最基本的概念和特点。
3、私密化
所谓的私密化，是指大平层拥有的全套房设计，并且都带有独立的生活空间，包括主卫及个人衣帽间。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。
4、群落化
所谓的群落化，是指大平层在建筑形态上像是形成群组的单栋别墅，在气势上更加恢宏壮观，在观赏性和艺术价值上也更具甄别力，它是整个建筑美感的集中和放大。
5、精装化
所谓的精装化，是指大平层里的配置，所有的东西都是精装的，包括中央空调，户式中央空调等等。对于家庭来讲，这种生活品质将会大大提升他们的生活享受，实际上和别墅是一致的生活享受。
6、集中化
所谓的集中化，是指大平层在景观资源的把控上，比较集中，很好的掌握了社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，让居者在享受着整体景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华。
扇灰是什么意思 装修扇灰用什么材料
墙面的装修必须做的一个步骤就是扇灰，通过这一步骤墙面才能更加完美。那说到人们会有一个疑问，扇灰是什么意思。装修扇灰需要用到什么材料呢?
首先介绍一下扇灰是什么意思?
墙面的找平层就是扇灰，扇灰是广东这边的叫法，在北方叫抹沙浆，就是对墙面进行一次找平处理，然后就是刮腻子，就是在沙浆层上再抹2-3层用双飞粉和胶水调和的白色腻子。所以扇灰就是我们常说的刮腻子。
明白了什么是扇灰，那装修扇灰用什么材料?
多邦环保腻子粉和多乐士系例的ici，立邦漆系例的ici，宏漆胶水47、冕宁滑石粉4.8、一江乳白胶、拉发基牛皮纸11、施工乐牛皮纸3.5、佳丽士万能胶31、汉高万能胶43、黄狮牌88(不是888，那是假的)8汉高勾缝剂20、西卡防水勾逢剂20、贝恒基罗12、卓能15、狮牌888(7)纳特米4、居家乐4，正野、艾美特、bnn等换气扇用，好太太、晒的乐、恋衣晾衣架。以上都是常用的(胶水和滑石粉降了点)。
装修中半包是什么意思？包括哪些项目？
在装修中我们经常听到的装修方式包括“半包”，相信许多人都和小编一样，对于装修中 “半包”的概念比较困惑。那么半包是什么意思呢?其中又包含哪些东西呢?下面和大家一起来学习一下。
简单地说，装修半包包括辅料的采购以及人工，就是施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主自行采购，其他一些辅料由施工队来安排。由于业主自行采购价值较高的主料既可以控制费用的大头，又可按照自己的审美和消费水准进行购买，而种类繁杂、价值较低的辅料则由施工方采购，方便省事，目前这种业务模式受到广大业主的欢迎。
一般来说，装修公司半包基础工程主要包含：
1、水电：所有电线、线管、人工及辅料
2、瓦工：所有水泥、沙子、砖头、人工及辅料
3、木工：所有板材，人工及辅料
4、油漆：所有油漆，人工
一、装修公司开工后,在电路方面业主需要自行购买的有：
1、配套的开关底盒。前期业主要考虑用什么品牌的底盒与开关配套。底盒分为86型和118型，86型是插座强电与弱电分开的，118型是强电与弱电可以在一个底盒内共用的。
2、强电箱。100平米的房子一般按10-12个回路来划分，常规需要10-14个回路强电箱，注意要将进户线与出户线分开。
3、弱电箱，开发商一般没有配置这个盒子。业主可以考虑用一个空盒子配置电视分配器、电话水晶分配头、路由器、电源、网络进户水晶头及出户水晶头等。也可以直接买成形的弱电箱，带路由功能形成家庭局域网，或者带HUB宽带集线器实现多台同时上网共享的功能。
4、16A、20A单极空开4-5个，
20A、32A双极空开2-4个，带漏电功能的40A双极空开1个，后期安装每个房间电器控制开关回路时会用到。
5、70个86型或者50-60个118型的开关插座配套。
6、全房各种灯具。
二、在水路方面业主需要自行购买的有：
1、水阀(进户六分金牛水阀主水路一个)。一般在进户主水管应该设置一个水阀以及时关断水源。
2、蹲便器，需要先购买，方便后期泥工贴砖切砖比划尺寸。
3、浴室柜，若是墙排式的，要选好样式及规格，提前告诉水电工人，或与水电工沟通好浴室柜图纸。
总的来说，选择半包方式的业主，需要自行购买的主材包括地砖、墙砖、瓷砖、涂料、房门、厨柜、洁具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书柜、家私、窗帘、五金件等。
装修公司购买辅料大件主要有：水泥、沙砖、大芯板、饰面板、水管、电线、乳胶漆、开关面板、厨卫吊顶、鞋柜、防水剂、客厅电视背景墙、客厅布局吊顶、石材、窗台大理石材料、配电箱等。
上面就是半包涵括的内容了。如果您要选择半包方式进行装修，那么记得要把准备工作完成。
loft户型是什么意思 loft户型优缺点介绍
loft户型因为时尚新颖的空间隔断设计，赢得了不少年轻人的喜爱。但也有很多人对于loft户型并不了解。
下面小编就向大家介绍下loft户型是什么意思?以及loft户型优缺点有哪些?
loft户型是什么意思?
loft户型一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。
loft户型优缺点有哪些?
loft户型的优点：
1、价格上更实惠
虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。
一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。
2、空间使用更灵活
loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。
loft户型的缺点：
1、loft户型的最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜。
2、loft户型实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象，居住起来会有局促和压抑的感觉。
3、另外loft户型的缺点中，比较突出的就是由于夹层是钢结构，隔音效果差，并且采光不好，不利于观景。
