很多的朋友们对于房价的问题比较关心，尤其是刚接触朋友们都有买房子的考虑，要注意一下买房的相关技巧。高房价成为刚需族的痛，别让房子，成为自己后半生的束缚。
说到房屋房价的问题，相信大家都是比较关心的，现在很多的刚需族朋友们都有买房子的打算，但是面对市场的购房价，很多的朋友们比较纠结，如果要购买房的话又担心自己后半生被房贷所束缚，让自己后半生背负太多的生活压力，那么为什么说高房价是刚需族的痛？我们来了解一下吧。
一、为什么说高房价是刚需族的痛？
全国房价高企数十年，社会中低收入群体每月大部分工资收入用来交房租比比皆是。刘全认为，年轻人在大中城市买不起房子，甚至交不起房租慢慢地成了常态化模式。高房价推动社会系统生活成本普遍提高，社会中低收入群体每月交完房租基本上所剩无几。全国房价持续上涨并带动房租升高，一切生活必需品价格越来越高。住宅是用来居住的，不能用来牟取暴利。现在的房子已经是每个人的必需品之一。
中原地产调查显示，2019年1-8月，全国房地产开发投资累计8.5万亿元，同比增长10.5%；住宅用地成交均价3542元/平方米，同比上涨12.6%。刘全认为，房地产开发中土地价格平均占总开发成本约40%以上，一二线城市土地价格所占比重更高。土地价格上涨和市场投资炒房叠加影响，是推动房价上涨的主要原因之一。高房价是高地价的前提条件，高房价与高地价之间利益矛盾不解决，未来房价不可能会大幅下跌。
2019年8月份，全国新建商品住宅销售均价9464元/平方米，同比增长11.2%。刘全认为，“房住不炒”与房价高低无关。房地产市场调控政策持续近三年，而房价越调越高并未转变。社会中低收入购房者需要透支数十年财富或几代人积蓄买房子，购房家庭经济压力不堪重负。现实生活中无论你是买房子或租房子居住，最终都要为高房价买单。房地产行业已沦为既得利益群体牟取暴利的工具，这是谁也无法改变的现实。
统计局公布数据显示，1-8月份，房地产开发企业到位资金113724亿元，同比增长6.6%；个人银行按揭贷款17449亿元，同比增长11.8%。刘全认为，全国房价只涨不跌引起房地产市场暴利显现，老百姓有钱就买房子比较普遍。央行宽松货币政策促进房地产市场高度繁荣，购房者在利益驱使之下高杠杆、高负债买房子或投资炒房引起房价越炒越高。未来房地产市场回归平稳已是大势所趋，房价上涨或下跌主要取决于政策。
二、影响房价的因素有哪些？
1、位置
一般情况下，中心房价高于郊区，商圈中心高于周边：特殊情况下，国家或者地方政府的政策对房价影响也是很大的，政府规划和投入，例如新区、CBD、旧改、地铁等规划投入等都可能带动房价的上升。
2、教育资源
不得不承认，有很大一部分人购买有教育资源优势的房子，一方面是为了自己的子女上学，一方面为了投资。而一个高质量学校的片区内，房价要比同等条件下普通学校片区房价高。
3、交通
交通对房价也有很大影响，其中地铁对房价的影响很大，且为阶段性表现。在地铁发展的不同阶段，附近地铁房的价格持上升趋势。而以一个区为视角看，区内地铁房要比非地铁房房价高一层。
三、买房后装修房屋该注意什么？
在装修之前，首先要选好一家靠谱的装修公司，通常正规的装修公司都会为用户提供一个完整的房屋设计图纸，并且还会帮助了解家装过程中容易出现的问题，并做好详细的数据记录。
在设计完图纸之后，接下来就是选定开工的日期，对房子的整个框架进行合理的布局，对墙体进行拆改、铲墙皮等步骤让房屋的框架展现出来。
拆改完成之后，再对橱柜的安装位置进行测量，并在所需安装的位置上预留油烟管和插座等位置，由于水电的改造属于家装中的隐蔽工程，以此要认真对待每一个环节，以免给后期的装修带来麻烦。
水电改造完成之后，就能将木工、瓦工及漆工按顺序进行装修了，首先从木工开始，木工一般包括吊顶的造型和大型衣柜等项目，瓦工是指墙面及地面进行的基础施工和处理，而油漆工是对木工和瓦工两个工程做最后的完善工作。
油漆完成之后，就是厨卫吊顶的安装了，通常厨卫的吊顶最好选择集成吊顶或者铝扣板吊顶比较好，因为它们具有较好的防水及防腐的效果，接下来就要进行橱柜和卫生间的洁具安装了，并严格的按照装修公司所给的设计图纸来安装。
等到以上的步骤都完成了之后，就要进行后期的一系列安装，后期的安装属于一个完善的工程，其中包括地板的安装、墙纸的铺贴、各种电器的安装以及灯具的安装、五金安装都可以在这个阶段完成。
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设计装修注意事项 别让这些缺点成为遗憾
装修的时候过程很顺利，也许风格设计装修效果都非常好，但在日常生活中都有些地方不尽人意，这是我们忽略了装修过程中的一些小细节，随小编一起来看看你中招了没有。
装修的时候过程很顺利，也许风格设计装修效果都非常好，但在日常生活中都有些地方不尽人意，这是我们忽略了装修过程中的一些小细节，随小编一起来看看你中招了没有。
设计装修注意事项1：未长远考虑衣柜空间
很多人在做衣柜的时候都是只在房间中做衣柜，随着时间积累、人口增加这时发现，衣柜不够用，到了夏天更是拼命的到处塞，所以我们在装修初期就要考虑后期的一些收纳空间，当下最流行的房中房、榻榻米都可以在设计装修时考虑进去，确保后期生活需要。
设计装修注意事项2：冰箱位预留错误
在装修时没有充分的考虑冰箱大小，在搬新房的时候一般也不会购买太大的冰箱，在日常的使用中发现冰箱里的东西在不断的增加，这时想到换冰箱才发现当初的预留位置已经不足，我们在初期装修中就需要提前预留冰箱位置，如果厨房中不能放置大冰箱，可在餐厅中预留冰箱位置。
设计装修注意事项3：卫生间防水高度不合理
很多家庭在装修防水都是不留余力，很多的时候都会把卫生间的防水做到1.8m甚至做到天花顶端，其实在这样做防水的时候已经留下了一定的隐患，做得太高，反而会引起墙面空鼓，瓷砖贴不牢，—般做到30公分高就足够了，而且瓷砖本身也有一定的防水效果，所以不必矫枉过正。
设计装修注意事项4:地漏排水坡度不够
在卫生间装修的时候地漏可以说是不可忽视的地方，很多时候卫生间在使用时经常会发现“水漫金山”方状况，这时什么原因呢，地漏的不是处于最低点或和地板在同一点上，因此，务必向装修工人提醒，地漏排水—定要低于地面否则，不仅影响到淋浴心情，情况严重的还会造成漏水，祸及楼下邻居。
设计装修注意事项5：热水器外露
热水器是家庭中必不可少的意向，很多电热水器个头相对较大，如果家中卫生间的面积不是很大的情况下，会影响我们在卫生间的美观及活动空间，在装修前可以考虑装外置的空气能热水器，或者把热水器上半部分放在吊顶上部空间。
设计装修注意事项6：内开门和地砖未留余缝
在装修的时候绝大部分人都会选择外开门，但有些户型是不适用于外开门的使用，只能安装内开门，这时您就需要注意门、地砖、地垫等的厚度，留出相应的空间。
设计装修注意事项7：预留插座位不够
在生活中你会发现电器使用越来越多，这时发现当初装修时没考虑现在的电器使用情况，装修时需要考虑将来需要添加的电器，尽可能的多预留些插座。
设计装修注意事项8：天花吊顶安装不了吊灯
装修初期吊顶时没考虑到安装什么灯具，到安装灯具的时候会发现根本安装不了较重的一些灯具，只好把吊顶挖开，在里面打上膨胀螺丝挂吊钩。
小编结语：设计装修上的一些细节您注意到了吗，如果您刚刚开始装修或准备装修，相信对您能有所帮助
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政府调控不是为房价跌落？刚需族这下要失望了，太扎心啦
说到政府调控，相信大家都是有一定了解的，房地产行业的发展离不开政府的调控，毕竟政府的调控才让房地产有了更好的发展。但是很多的朋友们对于政府调控的目的却并不太了解，其实政府调控，并不是说为了让房价下跌，那么政府调控是为了什么？
说到政府调控，相信大家都是有一定了解的，房地产行业的发展离不开政府的调控，毕竟政府的调控才让房地产有了更好的发展。但是很多的朋友们对于政府调控的目的却并不太了解，其实政府调控，并不是说为了让房价下跌，那么政府调控是为了什么？下面我们来具体的了解一下吧。
一、政府调控是为了什么？
我们经常听到这样的话，“别盼着房价降，你以为房价降了你就买得起了？”真实而又扎心！
我最讨厌这句话，为什么？倒不是说你说的没有道理，而是一种妄自尊大，自以为是的态度很令人讨厌。你买了房了是你的本事，即使没买房的年轻人也并不是因为自己懒惰和无知，而且人家有美好的愿望你又有什么资格去阻止？况且大多数买了房的盼望房价涨不也是这样的心理吗？
买了房的很多希望房价继续大涨，没买房的更希望房价降下来，这似乎也是一种常人的心态。但我也经常跟刚需购房者说，尤其是在大城市，千万别指望着靠房价下跌来实现买房的梦想，不太现实。
此前也有专家表示，社科院陈淮曾表示，调控不一定是为了降房价，“不能买得起房子是合理的，像北京的房价大部分国人都是无力承担的。如果买得起的话，十几亿的人都住在北京，住得下？真的降下来了，降个30%，你们就确定能买得起？”
既然专家说了降了你也不会买得起，我也说过，建议大城市的购房者也不用盼着房价降到你满意才买，但是那是不是降房价就没有意义了？房价就真的不能降了？
我们首先要知道调控的目的究竟是为什么。专家也说，调控不一定是为了降房价，我也说，调控目的肯定不是为了降房价，但降房价一定是调控必然经历的一个阶段，由于之前房价上涨过快，如今调控正在从过去控制房价过快上涨或上涨向民生调控转变，也就是说在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，我们的调控更加重视民生，更加关注购房者如何解决住房问题。
显然调控已经不是单线的降房价了，但是为何还要降房价呢？严格意义上应该说是稳房价，之所以是降房价那是因为有些地方房价上涨了太多，不降又谈何稳呢？但是稳是目标也是手段，所以房价又不会出现大降。由此，对于购房者也应该明白，尤其是大城市的年轻人，可能所面临的现实是，房价依然高高在上，想买房还得需要支付很多的费用，即使房价降了依然无力承担，因为高房价的基数太高了。
既然调控不是为了降房价，那么为什么还要调控呢？一方面是解决住房问题，另一方面则是防范市场风险爆发。试想一下，如果不稳住房价，房价大起大落会引发各种风险，这是不得不防的。所以，调控还是防风险的需要。
二、什么时候买房合适？
1、选择买房子的时机首先是看一下银行的贷款情况，如果我们看到国家比较放松贷款的，贷款的利息比较低的时候，那么就要抓住这个时机，因为贷款利息降低是一个最佳的时机，只要你这时候买一般都会比较划算。
2、我们要多观察一下自己所在城市的楼房情况，如果你发现有新开盘的楼房，那么你要第一之间过去，这样的话一般会得到一些不错的优惠，这个优惠对于你来说绝对值得，因为有时候能优惠十万以上。
3、大家看重一个房子，主要是价格问题，所以我们要盯着一些回迁楼，因为回迁房是当地一些居民搬迁以后的房子，这些房子一般价格会很低，如果你找到回迁房的人，可以协商价格，这样会优惠很多。
三、买房后装修客厅的技巧有哪些？
1、选择比较有趣味性的壁纸，这样就可以与家居饰品相搭配，衬出不一样的感觉；
2、选择一个你自己喜欢的主题风格，比如流行摩洛哥的风格，肯定会让整个家与众不同；
3、大胆采用主色调，如果你有一个开放式的客厅和用餐区，高对比色可能是不错的选择；
4、饱和的空间一定要选择不同的色调，比如绿色的沙发可以搭配淡黄色耐磨编织地板；
5、选择几件大件的家具：并不是说传统的客厅就不能搭配出趣味；
大家都有着自己对家庭装修的想法，相信你们的都是十分不错的。
