说到政府调控，相信大家都是有一定了解的，房地产行业的发展离不开政府的调控，毕竟政府的调控才让房地产有了更好的发展。但是很多的朋友们对于政府调控的目的却并不太了解，其实政府调控，并不是说为了让房价下跌，那么政府调控是为了什么？
说到政府调控，相信大家都是有一定了解的，房地产行业的发展离不开政府的调控，毕竟政府的调控才让房地产有了更好的发展。但是很多的朋友们对于政府调控的目的却并不太了解，其实政府调控，并不是说为了让房价下跌，那么政府调控是为了什么？下面我们来具体的了解一下吧。
一、政府调控是为了什么？
我们经常听到这样的话，“别盼着房价降，你以为房价降了你就买得起了？”真实而又扎心！
我最讨厌这句话，为什么？倒不是说你说的没有道理，而是一种妄自尊大，自以为是的态度很令人讨厌。你买了房了是你的本事，即使没买房的年轻人也并不是因为自己懒惰和无知，而且人家有美好的愿望你又有什么资格去阻止？况且大多数买了房的盼望房价涨不也是这样的心理吗？
买了房的很多希望房价继续大涨，没买房的更希望房价降下来，这似乎也是一种常人的心态。但我也经常跟刚需购房者说，尤其是在大城市，千万别指望着靠房价下跌来实现买房的梦想，不太现实。
此前也有专家表示，社科院陈淮曾表示，调控不一定是为了降房价，“不能买得起房子是合理的，像北京的房价大部分国人都是无力承担的。如果买得起的话，十几亿的人都住在北京，住得下？真的降下来了，降个30%，你们就确定能买得起？”
既然专家说了降了你也不会买得起，我也说过，建议大城市的购房者也不用盼着房价降到你满意才买，但是那是不是降房价就没有意义了？房价就真的不能降了？
我们首先要知道调控的目的究竟是为什么。专家也说，调控不一定是为了降房价，我也说，调控目的肯定不是为了降房价，但降房价一定是调控必然经历的一个阶段，由于之前房价上涨过快，如今调控正在从过去控制房价过快上涨或上涨向民生调控转变，也就是说在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，我们的调控更加重视民生，更加关注购房者如何解决住房问题。
显然调控已经不是单线的降房价了，但是为何还要降房价呢？严格意义上应该说是稳房价，之所以是降房价那是因为有些地方房价上涨了太多，不降又谈何稳呢？但是稳是目标也是手段，所以房价又不会出现大降。由此，对于购房者也应该明白，尤其是大城市的年轻人，可能所面临的现实是，房价依然高高在上，想买房还得需要支付很多的费用，即使房价降了依然无力承担，因为高房价的基数太高了。
既然调控不是为了降房价，那么为什么还要调控呢？一方面是解决住房问题，另一方面则是防范市场风险爆发。试想一下，如果不稳住房价，房价大起大落会引发各种风险，这是不得不防的。所以，调控还是防风险的需要。
二、什么时候买房合适？
1、选择买房子的时机首先是看一下银行的贷款情况，如果我们看到国家比较放松贷款的，贷款的利息比较低的时候，那么就要抓住这个时机，因为贷款利息降低是一个最佳的时机，只要你这时候买一般都会比较划算。
2、我们要多观察一下自己所在城市的楼房情况，如果你发现有新开盘的楼房，那么你要第一之间过去，这样的话一般会得到一些不错的优惠，这个优惠对于你来说绝对值得，因为有时候能优惠十万以上。
3、大家看重一个房子，主要是价格问题，所以我们要盯着一些回迁楼，因为回迁房是当地一些居民搬迁以后的房子，这些房子一般价格会很低，如果你找到回迁房的人，可以协商价格，这样会优惠很多。
三、买房后装修客厅的技巧有哪些？
1、选择比较有趣味性的壁纸，这样就可以与家居饰品相搭配，衬出不一样的感觉；
2、选择一个你自己喜欢的主题风格，比如流行摩洛哥的风格，肯定会让整个家与众不同；
3、大胆采用主色调，如果你有一个开放式的客厅和用餐区，高对比色可能是不错的选择；
4、饱和的空间一定要选择不同的色调，比如绿色的沙发可以搭配淡黄色耐磨编织地板；
5、选择几件大件的家具：并不是说传统的客厅就不能搭配出趣味；
大家都有着自己对家庭装修的想法，相信你们的都是十分不错的。
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高房价成为刚需族的痛，别让房子，成为自己后半生的束缚
很多的朋友们对于房价的问题比较关心，尤其是刚接触朋友们都有买房子的考虑，要注意一下买房的相关技巧。高房价成为刚需族的痛，别让房子，成为自己后半生的束缚。
说到房屋房价的问题，相信大家都是比较关心的，现在很多的刚需族朋友们都有买房子的打算，但是面对市场的购房价，很多的朋友们比较纠结，如果要购买房的话又担心自己后半生被房贷所束缚，让自己后半生背负太多的生活压力，那么为什么说高房价是刚需族的痛？我们来了解一下吧。
一、为什么说高房价是刚需族的痛？
全国房价高企数十年，社会中低收入群体每月大部分工资收入用来交房租比比皆是。刘全认为，年轻人在大中城市买不起房子，甚至交不起房租慢慢地成了常态化模式。高房价推动社会系统生活成本普遍提高，社会中低收入群体每月交完房租基本上所剩无几。全国房价持续上涨并带动房租升高，一切生活必需品价格越来越高。住宅是用来居住的，不能用来牟取暴利。现在的房子已经是每个人的必需品之一。
中原地产调查显示，2019年1-8月，全国房地产开发投资累计8.5万亿元，同比增长10.5%；住宅用地成交均价3542元/平方米，同比上涨12.6%。刘全认为，房地产开发中土地价格平均占总开发成本约40%以上，一二线城市土地价格所占比重更高。土地价格上涨和市场投资炒房叠加影响，是推动房价上涨的主要原因之一。高房价是高地价的前提条件，高房价与高地价之间利益矛盾不解决，未来房价不可能会大幅下跌。
2019年8月份，全国新建商品住宅销售均价9464元/平方米，同比增长11.2%。刘全认为，“房住不炒”与房价高低无关。房地产市场调控政策持续近三年，而房价越调越高并未转变。社会中低收入购房者需要透支数十年财富或几代人积蓄买房子，购房家庭经济压力不堪重负。现实生活中无论你是买房子或租房子居住，最终都要为高房价买单。房地产行业已沦为既得利益群体牟取暴利的工具，这是谁也无法改变的现实。
统计局公布数据显示，1-8月份，房地产开发企业到位资金113724亿元，同比增长6.6%；个人银行按揭贷款17449亿元，同比增长11.8%。刘全认为，全国房价只涨不跌引起房地产市场暴利显现，老百姓有钱就买房子比较普遍。央行宽松货币政策促进房地产市场高度繁荣，购房者在利益驱使之下高杠杆、高负债买房子或投资炒房引起房价越炒越高。未来房地产市场回归平稳已是大势所趋，房价上涨或下跌主要取决于政策。
二、影响房价的因素有哪些？
1、位置
一般情况下，中心房价高于郊区，商圈中心高于周边：特殊情况下，国家或者地方政府的政策对房价影响也是很大的，政府规划和投入，例如新区、CBD、旧改、地铁等规划投入等都可能带动房价的上升。
2、教育资源
不得不承认，有很大一部分人购买有教育资源优势的房子，一方面是为了自己的子女上学，一方面为了投资。而一个高质量学校的片区内，房价要比同等条件下普通学校片区房价高。
3、交通
交通对房价也有很大影响，其中地铁对房价的影响很大，且为阶段性表现。在地铁发展的不同阶段，附近地铁房的价格持上升趋势。而以一个区为视角看，区内地铁房要比非地铁房房价高一层。
三、买房后装修房屋该注意什么？
在装修之前，首先要选好一家靠谱的装修公司，通常正规的装修公司都会为用户提供一个完整的房屋设计图纸，并且还会帮助了解家装过程中容易出现的问题，并做好详细的数据记录。
在设计完图纸之后，接下来就是选定开工的日期，对房子的整个框架进行合理的布局，对墙体进行拆改、铲墙皮等步骤让房屋的框架展现出来。
拆改完成之后，再对橱柜的安装位置进行测量，并在所需安装的位置上预留油烟管和插座等位置，由于水电的改造属于家装中的隐蔽工程，以此要认真对待每一个环节，以免给后期的装修带来麻烦。
水电改造完成之后，就能将木工、瓦工及漆工按顺序进行装修了，首先从木工开始，木工一般包括吊顶的造型和大型衣柜等项目，瓦工是指墙面及地面进行的基础施工和处理，而油漆工是对木工和瓦工两个工程做最后的完善工作。
油漆完成之后，就是厨卫吊顶的安装了，通常厨卫的吊顶最好选择集成吊顶或者铝扣板吊顶比较好，因为它们具有较好的防水及防腐的效果，接下来就要进行橱柜和卫生间的洁具安装了，并严格的按照装修公司所给的设计图纸来安装。
等到以上的步骤都完成了之后，就要进行后期的一系列安装，后期的安装属于一个完善的工程，其中包括地板的安装、墙纸的铺贴、各种电器的安装以及灯具的安装、五金安装都可以在这个阶段完成。
未来5年房价走势，已经出来了！刚需房要趁早做准备！
未来房价走势将要呈现怎样的趋势上涨还是下降，抓紧看看吧！
现在有许多人为了结婚而购买楼市，楼市的价格也是起起伏伏呈不断上涨的趋势。让很多购房者感到焦虑，不知道是现在抓紧够买楼市为好，还是在等等。想看一看未来的楼市房价将会呈现什么趋势起伏。那么，今天小编就给大家说一说，未来房价走势。希望未来房价的趋势会有所下降，这样再也不会让我们在买房子的时候感到发愁了。
一、未来房价走势
1，房企被监管力度加大
楼市由房企和购房者两部分组成，房企是房产供应方。房企的一举一动直接影响购房者，甚至影响整个楼市走向。
近期，银保监会对房企的监管更加严厉，具体表现为监管房企的融资途径。房企没有了资金就没有办法生存。土地，水泥，沙子，人工都是经济支出。如果房企没有足够的资金，就没有办法正常运转，房企被监管力度加大。
2、购房者买房更加理性
今年，房地产调控进入稳定期。全国城市的房价上涨或者下跌都相对平稳。房价走势平稳之后，购房者投机买房的现象减少很多。全国各地城市在“因城施策”的调控措施下，全国各地区实行有针对性的措施。
2019年虽然进入了稳定期，但是调控次数比2018多，2019年上半年调控了251次。面对房地产如此频繁的调控，购房者买房更加理性。
二、装修要如何保值
1、装修不宜过于复杂
花俏的造型看久了容易生厌，以简洁为主。尽可能使用天然材料和实木，这将会是家具材料长时间的主流。简单大方才是最美的，也最能经受住时间的检验。
2、在确定装修风格时
一定要提前考虑到与家具的搭配。有的家庭在装修墙壁时便使用了大面积的原木造型，门窗套、暖气罩也用了原木色，风格非常鲜明，造价也自然不菲。但过了一段时间，新鲜感很快消失了，主人又看中了一些新款式的家具，才发现与家里的装修风格根本不协调，只好放弃。
3、多考虑造型
可以多考虑一些古典的造型，这样不用担心所买的家具不配套或过时的问题，老的东西永远都在流行。
4、装修一定要留有余地
留有“可持续发展”的空间，留白不是浪费，是韵味。你可以对它有一万种想象。任何装修看久了也就不以为然了。因此家居要常换常新。频繁装修是不现实的，可行的办法有几种：调整家具物品的摆放位置，对居室重新进行功能划分，通过更换不同颜色的灯泡来改变局部的色彩等，这样子就需要一留有一定的空间可做调整。
5、尽量适应发展
要尽可能适应以后几年生活的发展需要。对电脑，数字化设备发展要有一定认识，一些设施要提前做好规化。
看到小编给大家分享的有来房价走势和装修要如何保值，想必大家已经有所了解了。在我们了解了，房价在未来呈现怎样的趋势走向，这样就不会让你们感到担心了。在房子装修时，装修一定不要过于复杂，这样做才能做好更好地让我们的楼市做到保值。
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