很多时候，无论是我们的自建房还是其他房子，都需要我们进行验收。因为我们应该尽量将所有可能发生的问题检查好，避免等到装修之后才发觉，那样会非常麻烦，而且对我们来说也比较不利。而一般我们在房屋验收这一过程中，需要注意的事项有很多，比如房屋的质量问题，各方面地面的问题，水电煤还有下水道的情况等等，很多涉及的问题都需要我们保持谨慎的态度进行验收，那么具体来说房屋如何验收?有什么需要注意的事项呢?下面我们一起来了解一下。
一、房屋应该如何验收?
1、检查墙面是否有空鼓现象
墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶，所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。
2、验收电路
如果忽略了电路部分的验收，轻则带来装修返工，重则损毁电器，但是传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的，想要完成标准的电路验收工作，需要具备专业工具或者请专业人士检验。
3、验收水路
水路验收主要是指排水管道的检查，用小水桶接满水，以此观察水路的水压状况是否良好，用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。
4、检查裂缝
发现房屋有斜缝，就说明楼体有沉降，垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍，梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以免钢筋受到腐蚀。
5、检查墙孔
检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔，并观察其位置是否合理，如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。
二、房屋验收要注意什么?
1、注意约定房款
房款在合同中明确约定，并且要注意在房款结清之前，售房者有权顺延交付房屋，购房者就需要在结清房款之后，才能接收房屋。
2、物业费可以按月交
在办入住手续时，多数物业公司要求购房者一次性交付一年或多年的物业管理费，根据有关规定，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，不得一次性预收多年的物业管理费用。
3、先验房再办理手续
售房者有可能要求购房者先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许购房者验房。对于这一不合理的程序，购房者应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给对方并让其签收，以避免以后的纠纷。
4、遇配套问题先收房
房屋主体有质量问题，售房者要承担退房责任，若是掉灰、裂缝等问题，售房者要修补。如果是双方在合同中约定的其他条件，比如配套设施、空气质量不合格等，购房者可先收房，然后要求售房者承担赔偿责任。
如果要说房屋验收这一过程简单，其实也不简单，因为这个时候我们必须要保持清醒的头脑，而且不管是对于下水道还是水电煤等等很多方面都需要我们注重细节，对每个环节进行把控。因为一旦等到装修的时候才发现问题，比如房子的质量问题，那么对我们装修也会造成相当不利的影响。所以，针对房屋验收这一具体的问题，小编主要向大家介绍了房屋验收的内容以及需要注意的问题，希望能够帮助到大家。
相关知识
房屋验收的五大注意事项
房屋验收的五大注意事项 房屋装修好后，不能只看表面的装扮效果，更要认真验房，检查房屋装修质量才能进行收房，也只有这样才能避免吃亏上当。那么新房，验房时要注意些方面呢?下面我们就跟着的小编来看看相关内容，希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，助您有个舒适温馨的家。
01 电
在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
02 水
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
03 通风系统
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
04 门窗
门是最容易被遗忘的地方，入户门是业主收房、验房时容易忽略的一个重要的点，检验时可用吊坠来看门框与墙体的垂直度，如果是门的问题，则可调整安装角度;如是墙体的原因，则需要把外墙重新粉刷找平。如果偏差严重的话，建议找物业要求更换入户门。
05 墙面、地面
在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
温馨提醒：希望以上关于房屋验收的五大注意事项的全部内容，希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助，也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识，欢迎来进行了解哦!为您提供高性价比的装修报价计算器，量房服务，同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小编后期会为大家奉上更多精彩内容，敬请期待!
房屋地基验收规范有哪些 房屋地基怎么验收
房屋地基验收规范有哪些？房屋地基怎么验收？地基是房屋建造的根本所在，地基是起到稳固房屋的作用，如果地基施工质量不达标，房屋就有可能出现倒塌的现象，居住在房屋里面就不安全，给家人的生命带来威胁，因此地基的验收是一件非常重要的事情，只有地基足够牢固，房子建起来才能牢靠，今天小编就给大家介绍一下。
房屋地基验收规范介绍：
一、房屋地基验收总则
需要明确的是，地基的验收是为了加强工程质量监督，保证工程质量而进行的。而地基验收规范标准适用于建筑工程中所有基础设施的验收，因此施工中采用的任何家装建材种类和操作等都应该符合验收规范标准，至少要求不能低于规范规定。不过，地基验收示范标准虽然是对建筑施工中房屋地基的验收，但是依然需要配合其他标准准则一起进行，并且同样需要符合国家规范。
二、房屋地基验收中的地基种类
现阶段施工工地存在多种地基，其中包括了土工合成材料地基、重锤夯实地基、强夯地基、注浆地基、预压地基、高压喷射注浆地基、水泥土搅拌桩地基、土与灰土挤密桩地基。还有施工时用到的基础大型工具，例如水泥粉煤灰、碎石桩、锚杆静压桩等。以上几种种类的地基都是根据施工建筑地基内的填充材料来进行分类的。其中土工合成材料地基就是在土木合成石材材料填充沙土料等来充当地基;注浆地基算是较为常见的一种地基类型，在选定的地面填充调配好的化学浆液或者水泥浆液，并发生化学反应来改变土地的性质。
三、房屋地基验收的基本规定
地基等基础施工工程在操作前应该拥有地质勘查所使用的资料，并且能够充分了解施工地附近的各种线路、建筑物以及其他公共施工工程的建造情况，然后根据这些建造情况进行具体问题具体分析。在工程验收时需根据所考察了解的情况分析是否到位，并且对工程质量等进行严格把关。此外，需要了解的是，建筑施工时的地基工程是分部工程，因此在验收时，若有必要，完全可以根据相关规定进行装修验收分步走的方式验收。验收不在时间的长久，而在质量的好坏。若是在验收时发现任何问题，都需要着手解决，实在不行只能返工重建。最后，验收的过程应该由验收单位写成文件资料，以供参考查找以及后期的问责等。
