装修施工完成后，业主都会心存疑问，究竟何种标准才算可以入住？这次我们就跟着监理，从专业角度看看电路、水路、排水、煤气等方面的验收标准。如果有了问题，最好立刻整改，如果等入住之后再发生问题，来回折腾就要好几个星期，得不偿失哦！
装修施工完成后，业主都会心存疑问，究竟何种标准才算可以入住？这次我们就跟着监理，从专业角度看看电路、水路、排水、煤气等方面的验收标准。如果有了问题，最好立刻整改，如果等入住之后再发生问题，来回折腾就要好几个星期，得不偿失哦！
一、排水、溢水应畅通无堵：负责竣工验收的监理来到现场后，第一步进行的是卫浴设备的验收。从花洒开始，龙头出水都要求畅通无堵。台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯，否则洗脸刷牙、洗菜的时候，下水管里的气味就会出来。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。水泥砂浆绝对不能用来粘合马桶底座，裂开的话马桶就会得重新安装了。
二、厨房水槽防漏水要做试验：接着验收的是厨房的水电区域，首先打开了冷水龙头，将双水槽里的去水塞起来，装满了一水槽的水，之后打开了热水器，试验热水出水情况是否畅通。同时，查看热水器的工作情况，一切都良好运转，又打开了橱柜门板，查看水弯处是否有漏水现象出现。业主自己也可以验收，安装热水器的工人完成了安装，可以打开来查看一下是否可以正常运转，做好试验，才能安心竣工使用。
三、木地板行走要没有明显响声：业主家铺的地板是属于浸渍纸层压木质地板，地板的验收要从表面平整度、缝隙宽度等方面来看。当然，还要用到专业的量具，用建筑用的电子水平尺或2M靠尺，表面平整度要≤2.0，用塞尺来测量缝隙宽度，要≤0.5才算达到了标准。在室内行走了几圈，感觉地板上没有什么响声，地板铺装的质量还不错。按照验收的标准，不仅要无明显响声，和墙面之间还要留8-12MM伸缩缝。这是因为或许铺装地板的时候是在冬季，而到了夏季，由于热胀冷缩的原因，如果没有留伸缩缝，地板就可能会鼓起来了。
四、照明灯开关不宜装在门后：开关部分的验收是属于电一类的，也要用到测量电的专业工具：漏电检测专用工具或仪器，拿着测电笔将所有的插座都检查一遍，确定都可以通电。灯具也都开开看看是否都亮的，电扇等也打开来看看是不是运转正常。开关要注意的是卫生间插座宜选用防溅式，照明开关也不宜装在门后面，开灯的时候会很麻烦。另外，卧室最好安装双开关，冬天睡觉就不用特意下床关灯了。对于开关方面的验收标准还有：开关距地高度宜为1.3m左右，相邻开关应布置匀称，安装应平整、牢固。接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯头外壳。插座离地面不低于0.2m，相邻插座应布置匀称，安装应平整、牢固。
五、橱门和抽屉应安装牢固，台面要光滑平整：对橱柜的验收，也有很多要注意的地方，比如橱柜的造型、结构和安装位置应符合设计要求。实木框架应采用榫头结构。橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。采用贴面材料时，应粘贴平挫牢固，不脱胶，边角处不起翘。五金配件的好坏往往决定着橱柜究竟能用多久，所以在这里也提醒大家，不要随便买买应付了事。
六、水性/乳胶漆涂刷要无明显透底：一些“马路游击队”的施工为了偷减涂料，会往乳胶漆里加水，把1桶油漆当2桶来用，造成乳胶漆稀薄。原本较厚的漆膜变成掺水的，施工起来很快，也很容易干。墙面乳胶漆施工的“无明显透底”的要求就是为了防止这个情况的发生。除此之外，还要留心墙的表面要无起皮，起壳，起泡，色差，泛碱，返色，无砂眼，流坠、粒子等。
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五大收房常见陷阱 收房必须警惕
相信大家都知道，收房是一件十分麻烦的事情，但如果不能顺利的收房，会给自己带来很多麻烦。因此，业主朋友在收房时，一定要保持清醒的头脑，以免掉入开发商所设下的陷阱。目前，收房常见的陷阱有很多，大家一定要多加注意，提前了解收房陷阱，可以更好的远离陷阱，避免上当受骗。那么，收房常见陷阱有哪些呢？五大收房常见陷阱 收房必须警惕，下面，一起来看下文的介绍吧。
新房钥匙到手的那一刻，相信大家都是无比激动的，但无论有多激动，业主朋友都要保持清醒，做好收房工作。在收房时，如果掉以轻心的话，很容易掉入开发商所设下的陷阱。因此，业主朋友在收房时，一定要多加注意，提前了解收房常见陷阱，这样才能更好的远离仙境。那么，五大收房常见陷阱是什么呢？下面，一起来看下文的介绍吧。
陷阱1：收房时限
收房也是有时限的，通常是开发商会书面通知，也会在收房前打电话通知。业主需要在通知书寄出30内收房。若是在规定时间内没有收房，那么将视为开发商已将此房屋交付给业主，业主就失去了验房的权利。
对策：为了避免收房通知书在邮寄过程中出错，业主需要在购房时将邮寄地址写清楚，若是在合同约定时间内业主因事不能收房，那么可以托人帮忙，也可以联系开发商更改收房时间，并出以书面形式确定。
陷阱2：证件不齐要交楼
有些开发商在房子的证件还不全的情况下就通知业主收房，这时的房子是不能验收的。收房必备的“三书一证一表”必须全部备齐，是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
对策：若是遇到这种情况，那么业主有权拒绝收房。或者收房时在验收表中明确的写出“未见《XXXX表》”，让开发商签字，保留文件作为证据。
陷阱3：先签文件后验楼
有些开发商根本不给业主反悔的权利，必须先交钱填表、签收房同意书，才允许业主验房。这种做法是完全不合理的，目的就是让业主不能在发现房屋存在的问题后找开发商负责。
对策：为了预防这种情况，必须在购房合同中写明收房先验房。若是开发商执意先交房，那么业主要在收房同意书中写明“房内情况未看”或“屋内情况未明”、或“未验房”等字样，验房中有问题以方便灵活处理。
陷阱4：疲劳战
有些开发商为了使业主放松警惕，故意将简单的事情复杂化，然后拖垮业主的体力和精神，比如说故意将办理换、发表、交费、入住登记等各种手续地方安排在不同地方，等业主办完各种手续，精神和体力都消耗得差不多了，验房时就没有太多的精力了。
对策：通知收房之后可以过几天人少了再去，另外可以请一些亲戚朋友一起到场，分工合作，这样精力耗费就不会很大。
陷阱5：大事化小
有些开发商是相当的厚脸皮的，就算业主在验房时发现了问题，也会说：这不是什么大问题，我们到时候给您修一下就行了。然后这些问题就不会反映在验房单上。
对策：不要和验收人员起争执，发现任何问题都要如实写在验房单上，并且写清楚自己的意见，然后再来和开发商协商解决办法。
塑钢门窗验收的五大技巧！
门窗是我们家庭的重要组成部分这自然不用说了，门窗负责着采光通风、连接我们房屋和外界的功能。现在塑钢门窗属于比较常见的，一般塑钢门窗安装完成后也需要我们进行验收，那么塑钢门窗应该如何进行验收呢？接下来我们就给大家打来塑钢门窗的验收技巧，希望可以对大家有所帮助。
塑钢门窗是现在比较常见的门窗种类，当然在安装完之后也需要我们去进行验收，不过也许大部分人都对门窗的验收不是很清楚，所以为了帮助大家更好的去验收塑钢门窗，我们今天就为大家介绍下门窗验收的技巧，希望可以大家顺利的完成塑钢门窗安装的验收。
一、塑钢门窗的型材质量
应观察型材外观情况，颜色应该是青白色的，而不是通常人们认为的白色，注意组成门窗的框和扇的型材颜色是否一致，外观是否均匀，型腔分布是否合理。塑钢门窗 型材配方中通常要加入碳酸钙作为填加材料，而有些厂家为降成本，如加入量过多，则成为钙化了的塑料，这种塑料制成的门窗表面缺少光泽，有轻微粗糙，硬而脆，看起来有种象石块的粗犷感，正常的塑钢门窗，表面通常有光泽，很有韧性。
二、门窗的间隙以及密封
看各种型材之间的配合间隙是否紧密，配合处切口是否平齐，型材搭接处的高低差等等。一般对于塑钢门来说，考虑的主要部分是门框、扇间的缝隙，门板压条及门板包边处、百叶窗的各种型材连接处、密封条等;如是拼装的门板，还要考虑门板间的缝隙;是对平开门还要两门扇在闭合后是否透光等。
同样地对于用塑钢窗，除了组装的各种型材装配间隙要考虑外，密封条是否均匀、牢固也很重要，接口间隙应不大于1mm，这反映窗的密封性能。塑钢门通常做建筑物的内门，对密封要求没有那么高。种种间隙值在国家标准中都有规定，但对顾客来说，各种型材连接处间隙值越小，配合越紧密，组装工艺越精湛，这反映组装水平和组装工具的精度。
三、塑钢门窗的焊接要看其焊接处是否平齐，是否有裂缝，内外的角缝清理得是否干净美观，用盒尺量度塑钢门窗的对角线尺寸，其对角线尺寸差应不大于3mm，对角线差越小显示工艺越精细，也利于安装。
四、塑钢门窗的五金件
五金件质量的好坏对门窗的寿命也有一定的影响，所用的五金件看上去应显得厚实，且表面光泽度要好，保护层致密，没有碰划伤现象，最重要的一点是开启应灵活。
五、塑钢门窗的加强型钢
按照国家标准对塑钢门窗的抗风压有不同的要求，塑钢门窗的框、扇的内腔需装配加强型钢，根据高度不同有1.2mm、1.5mm、2.0mm三种厚度的加强型钢，以确保产品的坚固性和使用寿命。而有些厂家为了降低成本，则不装或装入不符合要求的加强型钢。顾客在选购产品是要特别注意，通常检查方法有：
1、引用重量法估计，即掂称门窗的重量，装有加强型钢的门窗分量重，反之则轻。2.用磁铁放在门窗的框、扇上，如磁铁吸附则型材里面有加强型钢，反之则无。3.观察门窗的框、扇上是否有紧固型钢的螺丝钉，也可证明是否装配有加强型钢。
总之，顾客在选购产品时应谨慎小心，尽量选用正规厂家的产品，严格检查，以免上当受骗。 2、选购塑料门窗注意事项。
不买廉价塑钢门窗。
重视玻璃和五金件。玻璃应平整、无水纹。玻璃与塑料型材不直接接触，有密封压条贴紧缝隙。五金件齐全，位置正确，安装牢固，使用灵活。门窗表面应光滑平整，无开焊断裂。密封条应平整、无卷边、无脱槽、胶条无气味。门窗关闭时，扇与框之间无缝隙。
门窗四扇均为接一整体、无螺钉连接。
推拉门窗开启滑动自如，声音柔和、绝无粉尘脱落。
门窗框、扇型材内均嵌有专用钢衬。
玻璃应平整，安装牢固，安装好的玻璃不直接接触型材。不能使用玻璃胶。若是双玻平层，夹层内应没有灰尘和水汽。
开关部件关闭严密，开关灵活。
塑钢门窗均在工厂车间用专业设备加工制作，不能在施工现场帧作。
以上就是塑钢门窗安装验收的技巧，大家都学会了吗？其实只要掌握了一些方法和技巧之后，塑钢门窗的验收就很简单了，我们每个人都能顺利的完成验收工作。
