对我们不少人来说，买房是一生只有一次的人生大事，所以大家在买房选房时都是十分小心，但是可能大家还是对买房需要注意的一些事情不了解。那么我们在买房时需要注意些什么呢？下面我们就给大家介绍一下买房时需要注意的一些事情。
买房注意事项一:看是否具备“五证”
那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,是预售许可证。要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
买房注意事项二:看风水
选择房屋的时候,买房的风水知识中提到,如屋外有寺庙、教堂、坟地或其他煞气重的场所等,这些建筑都会我们产生不利的气场,购买时也要多三思,因为这些建筑是会产生出煞气的,长久相对居住以免对家人的健康和运势不利。风水上注重藏风纳气,所以选房时,应该注意风势。如果发觉房屋风大,并且十分急进,那就不宜选择,因为此地无法聚气,自然不会是旺宅。
买房注意事项三:使用规范的合同文本
一定要参照尽量是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。尽量能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
买房注意事项四:查验有关证明文件
买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
买房注意事项五:注意约定违约责任
这里指的违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
以上就是关于买房注意事项有哪些这个问题的解答,希望能够对大家进行房屋购置有所帮助。另外,我们在买房时还要注意采光,因为阳光充足的房子不仅空气清爽,还会有利于每一个家庭成员的健康和运势。
延伸阅读
装修地板时需注意五大问题
装修是人生中的一件大事，当然家庭装修也是最为繁琐，然而却一处不可忽略，地板的铺设想必是最大的项目了，铺装地板的房主们不要忽略了下面的五大常见问题：
1、主要是毛板与龙骨、毛板与地板钉有空鼓响声的原因是固定不实所致子数量少或钉得不牢，有时是由于板材含水率变化引起收缩或胶液不合格所致。检验合格后才能使用，安装时钉子不宜过少。
2、拼缝不严的原因除了施工中安装不规范外，板材的宽度尺寸误差大及加工质量差也是重要原因。
3、地板在切割过程中应使用环保工具，避免有害物质造成的危害。
4、表面不平的主要原因是基层不平或地板条变形起鼓所致。在施工时，应用水平尺对龙骨表面找平，如果不平应及时用垫木调整。龙骨上应做通风小槽。保温隔音层材料必须干燥，防止木板受潮后起鼓。
5、局部翘鼓的主要原因除板子受潮变形外，还有毛板拼缝太小或无缝，使用中，水管等漏水泡湿地板所致。地板铺装后，涂刷地板漆应漆膜完整。
买房时定金的签约需要注意什么问题？
买房前，我们作为买方都会支付一点定金作为交易的担保，而这种形式在法律上是一种担保的方式，定金会为我们起到担保的作用。同时如果你违约也会是责任的一种。大部分人在签约时根本不会不会仔细看并且对这个定金合同了解也是非常之少。所以下面小编就为大家讲一下买房时定金的签约需要注意什么问题？
买房时，我们会遇到各种的金，定金，订金都是比较容易记混的。定金是一种担保的方式，起到了担保合同的作用，同时还可以作为违约责任的一种。下面我们就来看看法律中对定金以及定金的签约需要我们注意哪些问题？
一、什么是定金?定金是指合同当事人为确保合同的履行，依法律规定或双方约定，由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前，预先给付对方的一定金钱或其他替代物。
注意：要把定金与订金区分开，二者经常容易混淆。订金不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。
二、法律对定金的规定和签约时的注意事项?1、法律对定金的规定
《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
2、签定金合约时要注意的问题
(1)购买人在明确表示拒绝支付业主定金后，代收人不得转定，已代收定金返还需业主同意。
(2)业主保证所出售的房屋权属无查封、无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件。
(3)定金必须支付给房主本人，如代理人代为收取的，必须提供明确代收定金或代收房款的授权委托书，否则一律不予转定。
(4)定金以实际支付数额为准：定金合同属于实践性合同，实际支付的定金数额与合同约定的数额不一致时，以实际支付的定金数额来确认定金额度。
(5)买卖业务中，向客户收取的定金额度最高不超过房价款的20%。
(6)接收、转付定金时，必须开具或索取相应凭证，并妥善保管。
三、提前支付定金有哪些风险?1、在房屋交易手续未办理完毕之前，支付定金(定金属于首付款，以下不做注释)及房款给业主。有交易不成合同解除无法追回款项的风险。
2、需要注意的是，买方提前支付定金及房款，很有可能面临着无法如期过户交接房屋的风险。
3、在房屋交易手续未办理完毕之前交接房屋，如交易不成，房屋装修的费用及房屋是否腾退均容易产生争议。如无法达成一致，买方或业主实际损失将得不到赔偿。
买房前，我们作为买方都会支付一点定金作为交易的担保，而这种形式在法律上是一种担保的方式，定金会为我们起到担保的作用。
小编总结：通过本篇文章小编为大家介绍了关于在定金合同签约时的一些注意事项。定金的交付其实是存在着危险的比如合同解除后无法追回，无法如期过户交接房屋等风险。另外，小编再次提醒一下，定金不等于订金，两者是有区别的。装修安全注意事项 这五大安全事项要注意
在进行家居装修时，要注意美观和实用性，但是大家会忽略最重要的安全性。所以，经常导致家装遗留出许多的安全隐患，给我们的生活带来了许多的不便利，那么，装修都会有哪些安全隐患呢?接下来小编为大家介绍装修安全注意事项。
装修安全注意事项
1、楼房地面不要全铺大理石
在装修中要注意楼房地面最好不要全部都铺大理石，大理石会比木地板的重量要重很多，要是地面都铺大理石的话，可能会使楼板不堪重负。特别是二次以上，因为没有经过安全签定的房屋装饰，其地面的装饰材料重量不能超过35公斤/平方米。
2、不得随意在承重墙上穿洞
家居装修不能随意在承重墙上敲洞，还有门窗的墙体及扩大门窗尺寸或者另建门窗，这些做法都会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。
3、厕浴间防水也关键
厕浴间防水也是比较关键的一点，主要做法是，在装修厕浴间前，先堵住地漏，放3-5厘米以上的水，在进行试水，要是有漏水，必须要重做防水;要是不漏水，也要在施工小心铺设地面，不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。
4、选择电线忌用铝线
电线要选择铜线，不用用铝线，铝线的导电性能比较差，电线容易发热，接头松动会引发火灾。在施工中还要注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，要采用正规的套管安装，避免漏电，引发火灾。
5、不要擅自拆改管线
为了保证煤气管道的安全要求，不能擅自拆改管线，这样会影响系统的正常运行，还要注意电力管线的设备和煤气管线水平净距不得小于10厘米，电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。
关于装修安全注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。
房屋验收的五大注意事项
房屋验收的五大注意事项 房屋装修好后，不能只看表面的装扮效果，更要认真验房，检查房屋装修质量才能进行收房，也只有这样才能避免吃亏上当。那么新房，验房时要注意些方面呢?下面我们就跟着的小编来看看相关内容，希望小编的介绍能给您的家居装修提供一些帮助，助您有个舒适温馨的家。
01 电
在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
02 水
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
03 通风系统
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
04 门窗
门是最容易被遗忘的地方，入户门是业主收房、验房时容易忽略的一个重要的点，检验时可用吊坠来看门框与墙体的垂直度，如果是门的问题，则可调整安装角度;如是墙体的原因，则需要把外墙重新粉刷找平。如果偏差严重的话，建议找物业要求更换入户门。
05 墙面、地面
在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
温馨提醒：希望以上关于房屋验收的五大注意事项的全部内容，希望能给各位业主的装修带来实质性的帮助，也非常感谢大家一直以来对小编的信任。如果您还想了解更多的家居装修、家装案例、装修报价以及装修保障知识，欢迎来进行了解哦!为您提供高性价比的装修报价计算器，量房服务，同时还有更多的装修知识与案例等您来阅览哦。小编后期会为大家奉上更多精彩内容，敬请期待!
家庭装修要注意七大事项
在家庭装修时，业主们难免会碰到这样或那样的问题，那么大家应该注意些什么呢?网友就此总结出了合同签订前及装修过程中，应该注意的七大事项，具体如下。
1、必须检查装修公司的证照是否齐全。
2、装修合同签订不能急，需要各方面做好了解，谈好设计和预算等费用后再签合同，以防止自身利益受损。
3、合同内的标准说明、各类款项要明确清晰，拒绝使用如柜体、柜框用大芯版，实木收边等模糊字词，避免施工方利用合同漏洞趁机偷换材料或偷工减料。
4、后期的加价工程要签好附加合同。
5、切忌盲目信任项目经理，最好亲自到场监督。
6、材料进场时仔细核对再验收，避免劣质产品混入。
7、重视室内空气质量，应该在检测合格后再入住。
以上是香香小编为大家分享的装修注意事项，希望对即将要装修房子的朋友有所帮助!
装修常识有哪些 装修时需注意的6大事项
对于许多即将要进行房屋装扮的用户来说，目前最为主要的就是要提前了解整个装扮顺序，这样才能有条不紊的一步一步走下去，当然在进行每个步骤钱，都应清楚的掌握会碰到的细节和事项，取长补短能有效避免后期出现的遗憾，那么关于装修常识你了解多少呢?下面随小编一起看看吧。
装修常识有哪些
1、天气和季候是不可忽略的两大因素，虽然每一个时间段对于房屋装扮都有或多或少的影响，不过最受影响的莫过于冬季和雨天了，所以在装修时应避开这两个时间段。
2、对于灯照的作用，相信大家都是不言而喻，它已经成为生活中不可缺失的一部分了，当然为了增强美观性，在灯具安装前会有主光源和辅助光源的观念，前者通常是对局部空间的照明，而后者是每个房间的大灯，在选购时一定要区别开。
3、为了增加居室的存储量以及节省室内面积，大部分的用户都会选用嵌入式柜子，不管是衣柜还是其他柜体都十分青睐这种方式，不过安放柜子的墙体一定要是水平和垂直的，否则后出现许多细缝，使得效果大打折扣。
4、水和电是整个房屋中最为关键的两大块，在布局时首要应考虑其安全性和实用性，讲究的原则是能不动则不动，能暗则暗，若是不按要求布局，将会存在很大的安全隐患。
5、对于烹饪区的地砖，千万不要选用白色的，众所周知，该区域是整个室内用水量较大的空间，所以在洗东西时难免会有一些水溅出来，此时若是一惊厨房，整间居室都是鞋印。
6、在考虑门的方面时，最好购买成品门，若是选用素门自己喷漆，即使一开始的效果非常良好，过了一段时间后也会出现开裂的现象，所以建议还是买好点的套装门为佳。
上文就是关于装修常识的介绍了，相信大家对于家装的一些基本知识已经有了进一步的了解。
吊顶的种类繁多 五大安装要点要注意
在家居装修时，不少家庭都会选择安装吊顶，吊顶不仅可以安装在客厅，还可安装在卫生间和厨房，起到很好的装饰作用，还能提升空间的立体感。在安装吊顶之前，业主朋友很有必要了解一下吊顶的材料和安装要点，这样才能避免意外情况的发生。那么，吊顶的种类有哪些？吊顶的安装要点有哪些呢？下面，一起来看下文的介绍吧，希望能为大家带来帮助。
吊顶是现代家庭装修时经常会用到的一种材料，目前，市场上的吊顶种类有很多，不同的空间可以安装不同的吊顶，这样可以起到不同的装饰效果。而对于初次装修的朋友来说，在安装吊顶之前，最好是先弄清楚吊顶的种类以及安装吊顶的要点，这样才能避免意外情况的发生。总之，吊顶的种类繁多 五大安装要点要注意，一起来看下文的介绍吧。
吊顶的种类有哪些?
1、平板吊顶。一般是以PVC板、石膏板、矿棉吸音板、玻璃纤维板、玻璃等材料制作。使照明灯卧于顶部平面之内或者吸于顶上。
2、局部吊顶。是为了避免房间顶部有水、电、气管道，而同时房间的高度又不允许进行全部吊顶的情况下，采用的一种吊顶形式。比较完好的情况是，这些水、电、气管道靠近边墙附近，装修出来的效果会比较好看。
3、异形吊顶。是局部吊顶的一种，主要应用于卧室、书房等。在楼层较低的房间，客厅也可以采用异形吊顶。一般异形吊顶采用的云形波浪线或者不规则弧线，一般不超过整体顶面面积的三分之一，如果超过或者小于这个比例，就很难达到好的效果。
吊顶安装要点?
1、弹线确保水平
吊顶施工一步就是定基准线，通常是用墨斗根据设计图纸进行弹线。为了确保弹性的水平，往往还需用到水平尺或者激光水平仪来测量。因为只要保证了基准线的水平，才能够确保安装的吊顶不会发生倾斜或存在高低落差的情况。
2、木龙骨注意防火
木龙骨虽然便宜、且容易造型，但是存在一个较大的问题就是，易燃。因此在安装木龙骨前，需要做防火处理，一般是在龙骨上涂刷防火涂料。
3、龙骨组装固定
在对龙骨进行基本的处理之后，接下来就是组装了。这时要注意的是，要把握好力度，避免龙骨产生裂纹或断裂。此外还要注意安装的龙骨之间的间距不要大于30cm，以保证足够的承重力。
4、安装固定石膏板
在安装好龙骨框架之后，接下来就是固定石膏板了。在安装石膏板时，建议使用不锈钢材质的干壁钉固定石膏板，这样的钉子不会生锈，将来可以保证石膏板长时间的美观。
5、钉眼、缝隙处理
安装石膏板之后，就会看到石膏板上存在钉眼，石膏板之间存在缝隙。对于石膏板上的钉眼，通常会用防锈钉眼腻子进行处理;对于石膏板之间的缝隙，较好用石膏粉填缝后，再用防裂胶带在表面贴一下，以防止石膏板的热胀冷缩造成顶面开裂。
上面就是小编就为大家介绍吊顶的种类有哪些?吊顶安装要点?两个方面的详细介绍，装修是家装设计的重点，当然顶面装修也不可忽视，吊顶就是常见的客厅顶面装修方式。希望上面写的可以帮助到大家哦。可以作为大家一个小小建议哦。
装修攻略五大注意事项
房屋改造有哪些需要注意的呢?很多朋友都是装修新手，对于装修知识是一窍不通的，那这对于我们的家装是比较不利的。下面，香香小编为大家分享装修攻略的五大注意事项。
第一、要做整体规划
这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。
一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。
第二、勿动承重墙
私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。
在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。
第三、是装修资金预算
严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。
控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。
第四、房屋设计特点及注意事项
1、不“情有独钟”。在多数人在家居装修前总要看几本“图集”，从中选某个“情有独钟”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，这种方法到头来总是难尽人意，问题出在哪里呢“图集”中的“样板房”，往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵占空间后的拥挤、压抑感。你选的“样板图”中的空间尺寸(在长、宽、高上)最好与你的家居接近。
2、不随便“超标、降格”。有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”，如特别高档的地面会使中档的家具暗然失色;低档的地面衬托不出高档家具的庄重、豪华等等。故，装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
3、不固执己见。在家居装修中，往往出现以某一家庭成员为主的情况。然而，家居必竟不是个人的住所。装修前，家庭主要成员一定要充分协商沟通，达成共识才好。
总之，装修，无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。
第五、主材选购注意事项
1、老化水管一定要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
2、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用pvc绝缘护线管。
3、三“面”改造必不可少
在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。
4、旧门锁必须要换
首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
5、门窗更新慎重考虑
门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。
6、二手房要彻底消毒
装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用百分之3的来苏水、百分之1-百分之3的漂白粉水或用百分之3的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
7、防水
在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
