购房五大原则为您省钱？买房置业要点有哪些？房子一直都是备受关注的民生话题，购买一套商品房是很多人一生的梦想，所以买房的时候要从自身需求和实际情况出发，才能买到最适合最舒适的房子，今天小编就给大家介绍一下。
购房五大原则为您省钱：
第一：现在该不该买房?先明确自身的生活居住需求
现在该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价最有可能是回归到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。
因此，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。
第二：该买什么价位的房?在自身购房财力之下，确定价格承受范围
由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。
判断价格低限，可以用贷款最高额度与最高年限，来进行出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。
第三：该买什么类型的房?衡量房子的性价比是否最优化
衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
第四：如何价格谈判中掌握主动?坚持价格底线，不要为明天的升值买单
房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，手中拿着升值潜力这张牌，试图让买家感受到：他买到的不仅是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。在这种诱惑下，买方在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值埋单。
要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让买房人对价格了如指掌，堂堂网特别设立一个“市场看板”，房价信息时时更新，并配有动态走势图，您只要输入小区、房屋类型、户型等向量，就可以即时搜索出相应的房价。
第五：买房怎么能最省钱?精打细算，采取最省息的贷款方式
不管是买新房还是二手房，购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益，为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支出越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。
如果您有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。
相关知识
室内照明五大原则搭配
光的运用是空间体现的不二法门。在我们装修过程中，家居室内照明设计是很重要的，小编总结了五大原则搭配，一起来看看吧。
1基本原则：主力光源最好是只见光，不见光源。光源露在外面，要落灰不说，还很容易影响整体的软装搭配。我个人非常反感各种水晶灯、吊灯之类的东西。当然，如果你的设计师有足够的品味能够驾驭设计感超强的灯，不妨一试，绝对出彩。
2实用原则：各类柜子必须有内部照明系统，衣柜、橱柜、卫浴柜等。实际用起来就知道有多棒了。
3装饰原则：各种落地灯、工作灯、局部照明灯具等，搭配适当的风格(比如黑白灰主色调的现代风格搭配金属材质挑高落地灯，典型的简约风格)。
4氛围原则：家庭是需要气氛的，这可以体现在方方面面，例如射灯/筒灯/金卤灯洗墙，例如柜底灯带制造悬浮效果等。
5模块化搭配原则：针对不同的功能区域的不同场合不同用途，可以很方便的组合照明。
家装设计五大原则须知道!
家装设计是指家庭装修设计，在家庭正式装潢开工前进行功能格局上的规划设计，各空间界面的装饰设计。虽然说基本上都是直接找的设计师来完成这一步，但是多了解一些家装设计的知识会更有利于设计工作的展开。
一、家装的档次划分
家装的主要内容是对地、墙、顶做饰面处理，对门、窗进行改造，对厨房、卫生间、灯具等进行设施更换与改造，以及配套家具的制作等由容。家庭装修可分为四个档次：
1、装修价格在每平方米500元以下的为低档装修，包括对地、墙、顶的装饰处理和门窗的改造。材料以国产普通材料为主。
2、装修价格在每平方米500~800元之间为普通装修，除包括低档装修的项目外，增加了部分设施的更换和制作。材料以国产中、高档产品为主。
3、装修价格在每平方米800~1500元之间为高档装修，不仅包括对结构的全面装饰处理，同时有配套家具的制作和卫浴、厨房设备的更换和添置。材料以国产高档材料为主，进口材料为辅。
4、装修价格在每平方米1500元以上的为豪华型装修，一般家庭没有必要，内容与高档装修基本相同，只是在材料选择上更为高档化。
二、合理安排装修资金
家装中资金安排可分为两大类。一类是对环境的改造，主要是对结构装修的费用。另一类是日常生活质量提高的费用，包括卫浴设备、厨房设备、家具、家用电器的购置和安装等费用。在家庭装修资金安排上，第一部分开支不应作为投入的重点，控制在普通档次上即可，而第二部分的支出，直接影响到居住环境的内在质量和日常生活的品质，应该是家庭装修中投资的重点，其数额应比第一部分大得多，切不可倒置。
三、不提倡透支装修
家装的根本目的是提高生活质量，任何家庭装修都有很大的选择、调整的范围，因此，要根据自己的财力量力而行，不能搞举债装修，不能因家装而影响家庭的日常生活质量。其实，家装的方法丰富多样，花钱多不一定就有好的家装效果，关键是正确地进行家庭装修的运作，认真地把好设计、选材、选择家装队伍等环节，既能把造价控制在既定的数额之内，又能取得满意的家装效果。
四、不提倡豪华型装修
家装要考虑到日常生活的需要，要起到方便生活的作用，装修结果必须实用。家庭的功能是家庭成员生活、欢聚、交流的场所，就应该以便于人们的感情交流、适于家庭成员的生活习惯、方便起居活动为主要目的，豪华型家装由大量高档材料堆砌而成，侧重于展示性，维护保养要花费大量的时间和精力，花了钱还找了日常生活的麻烦，是不适于家庭采用的形式。
五、实用型家装的表现方面
实用型家装就是在有限的空间内，能够最大限度地完善家庭生活的功能，以达到科学地利用空间，拥有洁净安全的居住环境、方便舒适的日常生活设施和经济简捷的日常使用成本的目的。这应该是所有家庭装修追求的共同目标，并用这一目标指导家庭装修的设计、选材和施工。
在家装设计上空间的利用要合理，即居室空间的合理分隔和居室空间的扩展补充。室内空间的分布按生活习惯一般分为休息区、活动区、生活区三大部分。休息区是睡眠和休息的区域，应相对安静隐蔽、空气畅通;活动区包括学习、工作、待客、娱乐的区域，要求相对自如，整洁美观;生活区是就餐、清洗等区域，房间要求通风、安全、清洁。整体格局要紧凑、虚实相宜，各区之间要融洽和谐，室内家具的造型既要实用又能起装饰作用。
家装设计得好，空间利用会很充分又不显得拥挤。客厅、卧室、厨房、卫生间的装修设计必须符合其特有的使用功能，进行与之相适应的设计。比如，厨房的装修设计，在没有贮藏室的情况下，空间利用得好，可以做到一切杂物均在柜内，使人感到干净、整洁。
房屋拆改中的五大原则
房子拆改中有许多的注意事项，不能对房子任意的拆改。
房子装修过程中拆改原则必须要注意，有些能拆，有些不能改，都需要注意。要改承重墙的，需要如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，才能对承重墙进行拆改
家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。
房屋拆改过程中应遵循的原则：
原则1、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。
原则2、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
原则3、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。
原则4、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。
原则5、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。
看过以上5条原则，相信大家对这个问题已经比较了解了，房屋的拆改千万不能大意，只有遵循这些原则问题，才能让房子变漂亮的同时更加安全可靠。
打造完美卧室环境 须遵守卧室装修五大原则
在家庭中，卧室的面积都不算太大，而在这个小小的空间内，人的一生有大部分时间都是在这里度过的，因此，在卧室装修之前，一定要提前做好规划工作，这样才能打造出温馨、舒适的卧室环境。其实，在卧室装修时，五大原则是需要遵守的，这样才能避免卧室装修误区的出现。总之，打造完美卧室环境，须遵守卧室装修五大原则 。下面，一起来看下文的介绍吧。
现在的人都比较忙碌的，尤其是大都市人群，每天的随眠时间是非常短的，甚至还有很多人出现了失眠的情况。如果在装修卧室时不能做到舒适、安静的话，也会对居住者的随眠质量造成影响。因此，卧室装修一定要多加注意，遵守五大原则才能打造完美卧室环境。那么，卧室装修五大原则是什么呢？下面，一起来看下文的介绍吧。
卧室装修原则一：简洁卧室的功能主要是睡眠休息，属私人空间，不向客人开放，所以卧室装修不必有过多的造型，通常也不需吊顶，墙壁的处理越简洁越好， 通常刷乳胶漆即可，床头上的墙壁可适当做点造型和点缀。卧室的壁饰不宜过多，还应与墙壁材料和家具搭配得当。卧室的风格与情调主要不是由墙、地、顶等硬装 修来决定的，而是由窗帘、床罩、衣橱等软装饰决定的，它们面积很大，它们的图案、色彩往往主宰了卧室的格调，成为卧室的主旋律。
卧室装修原则二：私密私密性是卧室最重要的属性，它不仅仅是供人休息的场所，还是夫妻情爱交流的地方，是家中最温馨与浪漫的空间。卧室要安静，隔音要好，可采用吸音性好的装饰材料；门上最好采用不透明的材料完全封闭。有的设计中为了采光好，把卧室的门安上透明玻璃或毛玻璃，这是极不可取的。
卧室装修原则三：和谐卧室的色调由两大方面构成，装修时墙面、地面、顶面本身都有各自的颜色，面积很大；后期配饰中窗帘、床罩等也有各自的色彩，并且面积也很大。这两者的色调搭配要和谐，要确定出一个主色调，比如墙上贴了色彩鲜丽的壁纸，那么窗帘的颜色就要淡雅一些，否则房间的颜色就太浓了，会显得过于拥挤；若墙壁是白色的，窗帘等的颜色就可以浓一些。窗帘和床罩等布艺饰物的色彩和图案最好能统一起来，以免房间的色彩、图案过于繁杂，给人凌乱的感觉。另外，面积较小的卧室，装饰材料应选偏暖色调、浅淡的小花图案。老年人的卧室宜选用偏蓝、偏绿的冷色系，图案花纹也应细巧雅致；儿童房的颜色宜新奇、鲜艳一些，花纹图案也应活泼一点；年轻人的卧室则应选择新颖别致、富有欢快、轻松感的图案。如房间偏暗、光线不足，最好选用浅暖色调。
卧室装修原则四：便利卧室里一般要放置大量的衣物和被褥，因此装修时一定要考虑储物空间，不仅要大而且要使用方便。床头两侧最好有床头柜，用来放置台灯、闹钟等随手可以触到的东西。有的卧室功能较多，还应考虑到梳妆台与书桌的位置安排。
卧室装修原则五：柔和尽量不要使用装饰性太强的悬顶式吊灯，它不但会使你的房间产生许多阴暗的角落，也会在头顶形成太多的光线，躺在床上向上看时灯光还会刺眼。最好采用向上打光的灯，既可以是房顶显得高远，又可以使光线柔和，不直射眼睛。除主要灯源外，还应设台灯或壁灯，以备起夜或睡前看书用。另外，角落里设计几盏射灯，以便用不同颜色的灯炮来调节房间的色调，如黄色的灯光就会给卧室增添不少浪漫的情调。
儿童房装修设计五大原则 你都清楚吗
在当今社会中，孩子都是每个家庭的宝贝疙瘩，作父母的都希望为孩子提供更好的生活条件，为此，不少家庭在装修时都会单独为孩子留一个空间，这个空间也就是儿童房。儿童房装修与其他房间装修不同，在材料的选择上更加注重环保，在施工上也更加注重安全。总之，儿童房装修需要遵守相关的原则，这样才能打造出健康、安全的儿童房。下面，一起来看下文对儿童房装修设计五大原则的介绍吧。
现如今，不少家庭在装修时都会给孩子准备一个儿童房，这样的房间有利于培养孩子的独立性。而在儿童房的装修上，需要注意的事项是比较多的，毕竟孩子还比较小，自我防范意识不强，如果装修不到位的话，对孩子的健康成长带来不利的影响。因此，儿童房装修一定要遵守相应的原则。下面，一起来看下文对儿童房装修设计五大原则的介绍吧。
4平米儿童房设计原则?
1、充足
孩子是嫩芽,需要阳光的滋润,阳光充足的住房自然更利于孩子的身心成长。住房要有尽可能多的阳光,儿童房更要有较好的日照,至少采光要好。窗外视线要开阔,避免嘈杂环境。
2、合理
所谓布局合理主要是动静分区、洁污分区,人居住的行为流线舒畅不迂回。有儿童心理学统计数据表明,长期生活在过于独立封闭空间中的孩子智力及沟通、交流能力较生活在开放活泼空间中的孩子弱。一般而言,儿童房不宜安排在带长过道的房子深处。这种类型的房子私密性有余,沟通交流性不足,容易割裂孩子与家庭成员之间的交流。另外,房型还要与外界有较好的视觉交流互动。近20年来,住宅产品的技术和理念不断提升,原来高窗台、小窗户、黑过厅的户型渐渐被淘汰,取而代之的是强调与外界交流的户型,拥有通透的视觉、更多贴近自然的设计,能给生活其中的孩子带来更多开放、自由的思想和创造力。
3、丰富
丰富、有层次或者错落有致的空间既能给孩子增添很多乐趣,也能启发孩子的智力成长。有研究表明,生活在空间高大、或有上下楼梯、或空间形态丰富的住房中的婴儿智力发展更快。
4、多彩
这是一般家庭很熟悉的一种空间益智处理手法。儿童房的色调很重要,它对孩子的心态有重要的影响。儿童房的色彩要有一个主色调,墙面的颜色起了决定性的作用,宜采用米黄色等明亮些的中性色彩,定出一个较为清新、明亮的基调。家具的颜色可以更鲜亮些,太深的色彩不宜大面积使用,面积过大的深色会产生沉闷、压抑的感觉,孩子们是不乐意看到的。
5、安全
安全性是儿童房设计、装饰、布置时需要重点考虑的问题。小孩子活泼好动,好奇心强,容易被伤害,对于他们的生活环境,需要处处留心,让孩子健康安全地成长。提醒年轻的父母:事先考虑周全,不要等孩子生活其中了再处处对他说“这个危险不要爬”、“那个易碎不要动”,太多的控制与告诫对孩子的自由天性发挥会形成障碍,所以,与其日后呵斥,不如事前设计布置时做好安全防护。
装修儿童房要注意什么?
首先,它是一个卧房,具有很基本的功能——睡眠,因此,它的内部布局在使用功能上跟卧室有很多共通之处,卧房布置的要点也同样适用于儿童房的布置。其次,玩耍是孩子生活中必不可少的精彩部分,因此,儿童房要规划一个比较宽敞的玩耍空间,可以让孩子无拘无束地摸爬滚打。儿童房家具切忌成人化,宜小巧、简洁、新颖。要有充足的照明,孩子对黑暗往往有一种恐惧感,房间里明亮而不刺眼的照明,能让房间显得温暖、安全,对消除孩子独处时的恐惧感很有帮助。用壁灯替代柜灯或地灯,以避免散乱在地面的电线对孩子构成危险。
以上就是对于4平米儿童房设计原则是什么?以及装修儿童房要注意什么?这两个问题的解答和说明,相信大家看到这里对于如何为自家孩子创造一个属于他的小空间都有了自己的想法,另外特别要提示家长注意房间的安全问题。希望这篇文章能够帮助到大家。
家装设计需有新意 五大原则不容忽视
新时代的家装设计讲究的是标新立异，但是在不断追求创新的同时，有一些基本的原则还必须要去遵守，这样才可以保证装修设计出的家居空间十分的完美。首先，在装修设计新房子时不提倡透支装修，再一个就是不提倡豪华装修。市面上有着各种各样不同档次的装修设计，广大业主只需要根据自己的实际需求在创新的同时不忽视五大原则，便可保证装设计出的家居空间十分有新意。
人家在装修设计新房子时，肯定都希望可以不断创新，让自己家的家居空间在装修完毕之后可以标新立异。事实上，家装过程中不要过于提昌豪华型装修，再一个就是一定要根据自己的经济实力以及喜好的装修风格进行选择。只要家里的装修设计有足够的新意，便可以保证装修设计出的家居空间十分得业主青睐与认可，从而拥有一个满是新意的家居空间。
一、不提倡透支装修家装的根本目的是提高生活质量，任何家庭装修都有很大的选择、调整的范围，因此，要根据自己的财力量力而行，不能搞举债装修，不能因家装而影响家庭的日常生活质量。其实，家装的方法丰富多样，花钱多不一定就有好的家装效果，关键是正确地进行家庭装修的运作，认真地把好设计、选材、选择家装队伍等环节，既能把造价控制在既定的数额之内，又能取得满意的家装效果。
二、不提倡豪华型装修
家装要考虑到日常生活的需要，要起到方便生活的作用，装修结果必须实用。家庭的功能是家庭成员生活、欢聚、交流的场所，就应该以便于人们的感情交流、适于家庭成员的生活习惯、方便起居活动为主要目的，豪华型家装由大量高档材料堆砌而成，侧重于展示性，维护保养要花费大量的时间和精力，花了钱还找了日常生活的麻烦，是不适于家庭采用的形式。
三、实用型家装的表现方面
实用型家装就是在有限的空间内，能够最大限度地完善家庭生活的功能，以达到科学地利用空间，拥有洁净安全的居住环境、方便舒适的日常生活设施和经济简捷的日常使用成本的目的。这应该是所有家庭装修追求的共同目标，并用这一目标指导家庭装修的设计、选材和施工。
四、家装的档次划分
家装的主要内容是对地、墙、顶做饰面处理，对门、窗进行改造，对厨房、卫生间、灯具等进行设施更换与改造，以及配套家具的制作等由容。家庭装修可分为四个档次：
1、装修价格在每平方米500元以下的为低档装修，包括对地、墙、顶的装饰处理和门窗的改造。材料以国产普通材料为主。
2、装修价格在每平方米500~800元之间为普通装修，除包括低档装修的项目外，增加了部分设施的更换和制作。材料以国产中、高档产品为主。
3、装修价格在每平方米800~1500元之间为高档装修，不仅包括对结构的全面装饰处理，同时有配套家具的制作和卫浴、厨房设备的更换和添置。材料以国产高档材料为主，进口材料为辅。
4、装修价格在每平方米1500元以上的为豪华型装修，一般家庭没有必要，内容与高档装修基本相同，只是在材料选择上更为高档化。
五、合理安排装修资金
家装中资金安排可分为两大类。一类是对环境的改造，主要是对结构装修的费用。另一类是日常生活质量提高的费用，包括卫浴设备、厨房设备、家具、家用电器的购置和安装等费用。在家庭装修资金安排上，第一部分开支不应作为投入的重点，控制在普通档次上即可，而第二部分的支出，直接影响到居住环境的内在质量和日常生活的品质，应该是家庭装修中投资的重点，其数额应比第一部分大得多，切不可倒置。
