在验收毛坯房时我们要多留个心眼,检查下是否有不合适的地方,避免为日后的装修留下隐患。那么毛坯房怎么验收房子,下面我们一起来看一下吧。
在验收毛坯房时我们要多留个心眼,检查下是否有不合适的地方,避免为日后的装修留下隐患。那么毛坯房怎么验收房子,下面我们一起来随着长治装修网看一下吧。
1、测量房屋面积是否正确
房屋的面积跟房价息息相关,关系到购房者的利益。所以,验房首先要测量房屋面积,看看跟当初签合同时的面积是否一致,如果实际测量的面积误差超出3%,就可以找开发商了。
2、检查墙体状况
墙体如果不合格,就会出现空鼓的问题,可以用小锤子轻轻敲击墙面,如果发出咚咚的声音,就是有空鼓,遇到墙面空鼓一定要找开发商及时处理。而且还要检查墙体是否有损坏,比如石灰爆点、顶部有麻点等,这些问题都会影响日后的装修的。
3、检查门窗的质量
在验收时,首先要检查门窗是否能上锁、开关是否灵活,并检查是否有破损或者变形问题,以及门把手是否有破损和不牢固等现象。
4、检查防水情况
毛坯房验房可以要求物业做一次闭水试验,也可以自己做。方法是将厨房、卫生间、阳台等有水区域的地漏堵住,向地面放20-30mm深的水,48小时后观察是否有渗水、漏水的现象。
在验收毛坯房时,一定要多留心,遇到问题要仔细记录,一并要求开发商解决。更多装修资讯及装修攻略可持续关注长治装修网
说到毛坯房验收,不少业主都会有很多疑惑。因为对毛坯房的认识不足,在装修过程中碰到问题,连自己也分不清到底是开发商还是装修公司的责任,结果往往是有口难言。其实,毛坯房验收并不难,编辑就教大家怎样验收,帮助大家对以后的装修做到心中有数。
说到毛坯房验收,不少业主都会有很多疑惑。因为对毛坯房的认识不足,在装修过程中碰到问题,连自己也分不清到底是开发商还是装修公司的责任,结果往往是有口难言。其实,毛坯房验收并不难,编辑就教大家怎样验收,帮助大家对以后的装修做到心中有数。
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。
验收提示:墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。验收提示:新房放置的时间较久,积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘,应注意检查门窗的灵活度。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。验收提示:水电煤气是否能正常使用是检查的要点,开水龙头的时候尽量让水流大一些,试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。验收提示:地面如有开裂空壳的现象是很严重的,对于后期的装修带来的麻烦可想而知,很容易打穿穿楼板妨碍了邻居关系。
5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。验收提示:水路是否通畅这关乎与家中的基本生活,检查时对于面盆、浴缸、水槽、下水管的地方都要灌水,地漏也是一样的,从听声到表面无积水才能确认。
6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。验收提示:对照合同上应有的设施仔细检查,各种品牌以及数量是否相符。
7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等。验收提示:将这些都详细的记录下来同时将验收中的问题及时的反应给物业公司。
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