交房验收是一大难题，新手们往往对于这种事情比较陌生，没有这方面的经验知识，在验收房屋的时候要注意些什么也是一片茫然，不过没关系，今天小编将自己总结下来的经验全数讲给你听。一起来看探讨收房验收经验！
交房验收是一大难题，新手们往往对于这种事情比较陌生，没有这方面的经验知识，在验收房屋的时候要注意些什么也是一片茫然，不过没关系，今天小编将自己总结下来的经验全数讲给你听。一起来看探讨收房验收经验！
一、建议收房日期
一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好。
二、需要带的工具
1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器---用于计算数据
7)1只笔
8)1只小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳(用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道)建议早晨8：30去或下午2：30去。
三、过程
1、去物业部门查看资料部分，有以下几份资料需要查验：
A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D面积实测表
E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走一般10分钟即可查看完资料。
2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。
(1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了(2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
(3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
(4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
(5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
(6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
(7)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可。
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随着原材料的价格和人工费的不断上涨，导致装修费用也在不断的提高，而在装修中避免不必要的浪费，最大限度的节省装修的费用就成了业主最关心的问题了，那么接下来我们就来一起了解下小户型装修省钱攻略吧。
小户型大卧室隔断效果图
小户型装修省钱攻略
1、省外不省内
由于家装中有许多需要装修的项目，其中的隐蔽项目是整个工程的重点。所谓的隐蔽工程就是对小户型中的水电项目进行改造的工作，一般水电改造项目都是不能节省的。埋入墙内的电线和水管都应选购高品质的产品，否则一旦出现问题，其维修的代价是很大的，甚至会将整个墙面或地面拆除来维修，这样就得不尝失了。而挂在墙壁上的装饰品、窗帘、灯饰等都是可以选择相对便宜的品牌，更换起来比较方便，而且也不会很浪费。
2、省插座不省开关
一般人在购买开关插座的时候都会选择同一个品牌的产品，其实只要开关购买高品质就可以了，插座可以选择普通的产品，因为开关的使用频率比较高，对品质的要求也比较高，而且一般的开关都是在房间中比较显眼的位置，要求有一定的装饰效果，而插座的使用频率相对较低，而且一般会安装在比较隐蔽的位置，对装饰性没有很高的要求，所以可以购买一些普通的产品。
小户型客厅样板间实景图片
3、省立面不省地面
人们在居室生活中，与地面的接触时间较长，一般不会与墙面直接接触，因此地面的材料应该特别注意其高品质的选择，一般的地面的材料需要选择防滑性、防潮性和耐磨性较好的产品，不管是客厅、卧室还是厨房都是需要选择高品质的产品。而墙面是人们不长直接接触到的东西，客厅中的墙面可以选择品质相对较低的产品，也不会影响到整体空间的美观度;而在厨房与卫生间中的墙面则需要做相应的防水处理，但是也不会花费过多的装修资金。需要知道的是，墙面有四个面，而地面只有一个面，相对的会节省不少的装修资金，这也是小户型怎样装修省钱的一个小方法。
4、省装饰不省基础装修
想要知道小户型怎样装修省钱，就需要从小户型的装饰上省钱，许多装修性的效果都只是表面上的美观，当你居住一段时间以后，会发现这些装饰没有刚装修时的美观，就想要更换，却不知道这些装饰性的设计所产生的费用都很高，却没有什么实用性，所以想要在装修中省钱，那么就需要减少小户型中装饰性的设计。从而重视基础上的装修，保证房子一定的实用性，这样也能节省出不少的费用。详细的了解一些小户型怎样装修省钱的小方法，也会业主在装修的过程中省出不少的装修资金。同时业主也需要根据自己放在的户型不同，而采取不同的省钱方法，这样才能够更加的省钱。
收房验收全攻略 收房就是这么轻松
房子拿到手后，还有一个重要事情是不可忽视的，相信很多人会认为是装修，其实，在装修之前还需要做好收房工作。收房看是简单，其实是一项非常专业的技术活，需要专业的人来验收。收房验房过程，可以及时发现问题，并要求开发商进行整改。而在收房验房的过程中，有些事项还是需要特别注意的。在此，小编为大家整理了收房验收全攻略，希望能为大家带来帮助。
购买已久的新房终于到手，对谁来说都是非常兴奋的。但并不是说交房了就万事大吉了，还有很多事情需要特别注意的，尤其是验收工作就需要特别的注意。在验收时，可以发现房屋存在的问题，这样与开发商交涉，可以避免隐患的发生。那么，收房验收攻略有哪些呢？收房验收全攻略 收房就是这么轻松，一来看下文的介绍吧。
超实用收房验收攻略介绍：
1、门窗验收：主要看密封性和灵活性
门是容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后，关心的是去看看房子里究竟是什么样子，而门的质量、外观等问题就被抛在了脑后，这样是万万不可取的。门窗的验收，关键点是验收入户门、阳台门和窗的灵活性和密封性。当然首先还是要看入户门、阳台门和窗户的厚度、材质和规格。
强调，随后就是要看门、窗与墙身有没有大缝隙，并试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。灵活性测试合格后，就需要检查门窗的密封性。以窗为例，窗的密封性可以用自己的耳朵去听声音，由此来分辨开关窗户的噪音比例。在大雨天来观察窗户密封性，效果更好，可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证实。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的问题。需要注意，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米，“如果后期装修要换掉卫生间门那就无所谓”。
2、地面验收：同一空间水平差小于3厘米
地面平整度的验收就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。这对于普遍用户来说有一定难度，专业人员一般都使用红外线检测仪，“不过还有一个简单且省钱的办法”。收房业主可到五金店买一条透管，长度根据房屋大小考虑，在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，用连通器办法来观测水管的水位高度，在屋内的各个角落测量并记录所产生的高度差，这个就是房屋的水平差。一般来说，地面差异在2—3厘米左右是正常的，超出3厘米就要注意了。
3、墙体验收：无空鼓，泼水后墙体之间无渗漏
在毛坯房的验收中，墙面是面积大的地方，也是关键的地方之一。验收墙面平整度，可找个长一些的直条放在墙上靠一靠看直条是否与墙面贴合，如果有1—2个毫米的误差是在国家标准范围内的。
其次，墙壁验收的关键是看墙体有无空鼓。尤其是卫生间和厨房的墙面若有空鼓的地方，日后装修在贴上瓷砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。也可以请家装公司使用专业的空鼓锤在墙面滑动检测是否有空鼓。
墙体渗漏验收也不能马虎，业主可用泼水观察墙体之间的渗漏情况，如果泼水后有一点渗漏都应该及时通知开发商，以防对整个装修后的房屋带来严重后果，业主一定要谨慎。
4、电路验收：普通照明不低于2.5平方毫米
对于一部分业主来说，后期装修时都会对电路全部更换，因此，电路的验收内容就不是很关键了，但对很多不打算更换电路的业主来说，清水房的电路验收就必须加倍认真了。
验电路时，除了要用万用表看是否通电外，还要看电线上的标注是否符合国标。电线截面面积的要求，一般照线不应低于2.5平方毫米，空调线则应达到4 平方毫米，否则容易过热变软，造成短路。另外，建议，在后期装修中重新安装电路设施，这样的安全性和持续性更有保障。
5、管道验收：有蓄水防臭弯，下水道排水顺畅
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，一次性向排水口倒入大量水，并分别灌进各个管道中，看水能否顺利流走，有没有堵塞现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得通畅。
好与楼下邻居约好时间，检查自己厕所的蓄水防臭弯头是否有施工垃圾，如果有应及时清除。厨房和卫生间的通风口用打火机做点火试验，检验通风效果。看排污管是否有蓄水防臭弯头，如果没有蓄水防臭弯头，开发商的建筑质量也就可想而知了。
6、防水验收：注意楼板或管道与楼板的接触处
除了检查厨房和卫生间内有无地漏，卫生间坡度是否够等，还应该注意厨卫的防水验收。防水验收主要是指厨卫防水。目前有些楼盘事先已声明没做防水，业主就需要装修时做了；如果在交房时已做了防水，装友就需要做渗水实验以验证。
业主可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，封闭室内排水口，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测好 与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。漏水位置一般是在楼板或管道与楼板的接触处。发现漏水， 一定要及时联系开发商进行处理，以免影响来年装修进度。
检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。
