购买已久的新房终于到手，对谁来说都是非常兴奋的。但并不是说交房了就万事大吉了，还有很多事情需要特别注意的，尤其是验收工作就需要特别的注意。在验收时，可以发现房屋存在的问题，这样与开发商交涉，可以避免隐患的发生。那么，收房验收攻略有哪些呢？收房验收全攻略 收房就是这么轻松，一来看下文的介绍吧。
超实用收房验收攻略介绍：
1、门窗验收：主要看密封性和灵活性
门是容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后，关心的是去看看房子里究竟是什么样子，而门的质量、外观等问题就被抛在了脑后，这样是万万不可取的。门窗的验收，关键点是验收入户门、阳台门和窗的灵活性和密封性。当然首先还是要看入户门、阳台门和窗户的厚度、材质和规格。
强调，随后就是要看门、窗与墙身有没有大缝隙，并试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。灵活性测试合格后，就需要检查门窗的密封性。以窗为例，窗的密封性可以用自己的耳朵去听声音，由此来分辨开关窗户的噪音比例。在大雨天来观察窗户密封性，效果更好，可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证实。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的问题。需要注意，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米，“如果后期装修要换掉卫生间门那就无所谓”。
2、地面验收：同一空间水平差小于3厘米
地面平整度的验收就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。这对于普遍用户来说有一定难度，专业人员一般都使用红外线检测仪，“不过还有一个简单且省钱的办法”。收房业主可到五金店买一条透管，长度根据房屋大小考虑，在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置，用连通器办法来观测水管的水位高度，在屋内的各个角落测量并记录所产生的高度差，这个就是房屋的水平差。一般来说，地面差异在2—3厘米左右是正常的，超出3厘米就要注意了。
3、墙体验收：无空鼓，泼水后墙体之间无渗漏
在毛坯房的验收中，墙面是面积大的地方，也是关键的地方之一。验收墙面平整度，可找个长一些的直条放在墙上靠一靠看直条是否与墙面贴合，如果有1—2个毫米的误差是在国家标准范围内的。
其次，墙壁验收的关键是看墙体有无空鼓。尤其是卫生间和厨房的墙面若有空鼓的地方，日后装修在贴上瓷砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。也可以请家装公司使用专业的空鼓锤在墙面滑动检测是否有空鼓。
墙体渗漏验收也不能马虎，业主可用泼水观察墙体之间的渗漏情况，如果泼水后有一点渗漏都应该及时通知开发商，以防对整个装修后的房屋带来严重后果，业主一定要谨慎。
4、电路验收：普通照明不低于2.5平方毫米
对于一部分业主来说，后期装修时都会对电路全部更换，因此，电路的验收内容就不是很关键了，但对很多不打算更换电路的业主来说，清水房的电路验收就必须加倍认真了。
验电路时，除了要用万用表看是否通电外，还要看电线上的标注是否符合国标。电线截面面积的要求，一般照线不应低于2.5平方毫米，空调线则应达到4 平方毫米，否则容易过热变软，造成短路。另外，建议，在后期装修中重新安装电路设施，这样的安全性和持续性更有保障。
5、管道验收：有蓄水防臭弯，下水道排水顺畅
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，一次性向排水口倒入大量水，并分别灌进各个管道中，看水能否顺利流走，有没有堵塞现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说下得通畅。
好与楼下邻居约好时间，检查自己厕所的蓄水防臭弯头是否有施工垃圾，如果有应及时清除。厨房和卫生间的通风口用打火机做点火试验，检验通风效果。看排污管是否有蓄水防臭弯头，如果没有蓄水防臭弯头，开发商的建筑质量也就可想而知了。
6、防水验收：注意楼板或管道与楼板的接触处
除了检查厨房和卫生间内有无地漏，卫生间坡度是否够等，还应该注意厨卫的防水验收。防水验收主要是指厨卫防水。目前有些楼盘事先已声明没做防水，业主就需要装修时做了；如果在交房时已做了防水，装友就需要做渗水实验以验证。
业主可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，封闭室内排水口，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测好 与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。漏水位置一般是在楼板或管道与楼板的接触处。发现漏水， 一定要及时联系开发商进行处理，以免影响来年装修进度。
检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。
延伸阅读
精装房收房验收大窍门
现在，市面上的越来越多开发商直接退出了拎包入住的精装修房，他们最大的优势就在于：随时随地可以入住，也正是这点吸引不少的消费者。与传统的毛坯房相比，精装房为购房者节省大量的时间和精力，但由于我们拿到手的已经是装修完成的房屋，整个装修过程，我们没有亲眼见到。再加上越来越多出精装修房的质量被一一曝光。对于一些门外汉的购房者来说，在精装修房交房时该如何验收，应该注意些什么？为大家一一解读精装房收房验收大窍门。
现在，市面上的越来越多开发商直接退出了拎包入住的精装修房，他们最大的优势就在于：随时随地可以入住，也正是这点吸引不少的消费者。与传统的毛坯房相比，精装房为购房者节省大量的时间和精力，但由于我们拿到手的已经是装修完成的房屋，整个装修过程，我们没有亲眼见到。再加上越来越多出精装修房的质量被一一曝光。对于一些门外汉的购房者来说，在精装修房交房时该如何验收，应该注意些什么？为大家一一解读精装房收房验收大窍门。
精装房收房验收大窍门--准备工作要做好
验房是件辛苦而复杂的工程，开始前的准备工作一定要到位，这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图、约定细则等。
带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水电表钥匙，注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
精装房收房验收大窍门--隐蔽工程要精心
隐蔽工程包括水路改造、电路改造和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向等都需要有一定的了解，便于熟知工程质量和日后的维修工作。检查水路时，首先看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。
除了水路，电路也是验房的重中之重。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电；再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。
精装房收房验收大窍门--细节检验有诀窍
首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚，说明地面倾斜比较严重。其次，检验墙地砖的空鼓问题时，用一个小橡皮槌或是女士的高跟鞋随意地敲敲瓷砖、地砖，如果声音清脆，说明有空鼓现象。验房时空鼓率超过5%，说明存在质量问题需要返工。
在检查木工制品以及油漆工制品时，要仔细检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些细节只要细心，基本可以靠肉眼观察出来。
另外，吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可用肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。张大鹏提醒读者，要注意细心检验门框的贴面板与墙面是否平行，人们开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。精装房验收有诀窍需多加留心。
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毛坯房收房攻略 四大验收内容不可少
最近几年，我国的房地产行业异常火爆，而装修行业也是随之火爆起来。但我国的家装市场还很不规范，大家在装修时一定要多加注意。在毛坯房装修之前，首先要先做好毛坯房验收工作，待毛坯房顺利验收完毕后才能装修。毛坯房验收是有一定难度的，需要哟普专业的知识才行。在此，本文为大家整理了毛坯房收房攻略，希望能为大家带来帮助。
目前，市场上的商品房主要有两种类型，一种是精装房，一种是毛坯房，而大部分人会选择购买毛坯房，因为这样的房子可以根据自己喜欢的房子来装修，而精装房价格贵，装修风格也是固定的。但毛坯房在装修之前，必须要先做验收工作，这样才能对房屋情况有个全面的了解。在此，本文总结了毛坯房收房攻略，希望能帮到大家。
毛坯房收房攻略
一验结构
检验房屋的结构是验房的重要步骤,结构问题没解决就装修,就像在沙滩上造房子,随时会由坍塌的危险。
1检查地面是否平整, ?2:房屋的问题出现在阳台万一发现房间与阳台的连接处由裂缝,很可能是阳台断裂的先兆,3:通过激光仪打水平线,测出房屋的顶面是否存在高低差。
二验墙体
墙体质量不好的住宅,装修后容易发生墙面开裂瓷砖脱落墙面渗水等问题、
1检查墙面是否有空鼓用,小锤子轻轻一敲便知,2:用专业测量尺紧贴墙面,若误差在允许范围之内则说明墙是垂直的。3:检查墙体是否有损坏的情况:类似的麻点专业呈“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够的时间的熟化所致,若是顶部有麻点,会对装修带来很不利的影响。
三验水电
水电是整幢住宅的经脉,如果不顺畅,日后连基本的生活需要都会出问题,因此装修前检查一下水电基础设施是必要的。
1检查下水管是否通畅,冲水声音是否正常。2:检查房屋内弱电的通路情况是否畅通,也是重要的步骤,还需用兆欧表测试出房屋内电线的绝缘电阻值,以确保使用安全。
四验门窗
要想以后住的舒服,好的门户少不得,门窗结构不好,密封性差,不仅会漏进雨水,还会影响房屋的隔音和保暖。
1检查门是否能锁上,不上锁会不会自动关上或打开,开启是否灵活钥匙转动是否方便。
2检查新房门是否正,可以用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来判断。
3检查移门的门框,框槽都是否完好。
好了,上面就是小编整理的有关毛坯房收房攻略以及如何控制毛坯房装修预算的全部内容了,大家看完后应该都了解了吧。毛坯房验收之后如何装修是件大事,实现一定要做好计划,选个信誉好的家装公司来装,这样才能更安心。如果还有什么其他疑问,欢迎到我们网站咨询。
