在验收毛坯房时我们要多留个心眼，检查下是否有不合适的地方，避免为日后的装修留下隐患。那么毛坯房怎么验收房子，下面我们一起来看一下吧。
在验收毛坯房时我们要多留个心眼，检查下是否有不合适的地方，避免为日后的装修留下隐患。那么毛坯房怎么验收房子，下面我们一起来随着长治装修网看一下吧。
1、测量房屋面积是否正确
房屋的面积跟房价息息相关，关系到购房者的利益。所以，验房首先要测量房屋面积，看看跟当初签合同时的面积是否一致，如果实际测量的面积误差超出3％，就可以找开发商了。
2、检查墙体状况
墙体如果不合格，就会出现空鼓的问题，可以用小锤子轻轻敲击墙面，如果发出咚咚的声音，就是有空鼓，遇到墙面空鼓一定要找开发商及时处理。而且还要检查墙体是否有损坏，比如石灰爆点、顶部有麻点等，这些问题都会影响日后的装修的。
3、检查门窗的质量
在验收时，首先要检查门窗是否能上锁、开关是否灵活，并检查是否有破损或者变形问题，以及门把手是否有破损和不牢固等现象。
4、检查防水情况
毛坯房验房可以要求物业做一次闭水试验，也可以自己做。方法是将厨房、卫生间、阳台等有水区域的地漏堵住，向地面放20-30mm深的水，48小时后观察是否有渗水、漏水的现象。
在验收毛坯房时，一定要多留心，遇到问题要仔细记录，一并要求开发商解决。更多装修资讯及装修攻略可持续关注长治装修网
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二手毛坯房和新毛坯房的区别 二手毛坯房交房注意事项
现在市面上，相较于新房，二手毛坯房更易受到业主们的青睐，因为价格会比新房低，而且不用像期房一样等，不用像普通二手房需要翻新，可以直接根据自身喜好装修。那么二手毛坯房交房注意事项有哪些?
由于各种原因，房主可能将还未装修的毛坯房进行二次售卖，就是所谓的二手毛坯房。那么二手毛坯房和新毛坯房的区别是什么？二手毛坯房交房注意事项有哪些？下面就跟随吉安装修网小编一起来了解一下吧!
一、二手毛坯房和新毛坯房的区别
1.价格上
首先在加上上，二手毛坯房属于二手房源，价格会明显低于新毛坯房。而新毛坯房作为新开发的房源，销售的价格方面自然是比较昂贵的。
2.外观上
二手毛坯房在外观上一般比较的陈旧，属于一些老小区，环境规划管理等都比不上一些新小区，外观上会略显传统、单一。而新毛坯房是根据当下的建筑趋势来建造的，在外观上整体看起来比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力。
3.户型上
在户型设计上面，二手毛坯房在设计的那个时期思维和观念有差别，整体户型设计会与现在的需求不太合适。比如有的房间不够敞亮、客厅面积窄小等情况。而新毛坯房的设计更显人性化，居室空间大、客厅宽敞明亮等，会更适应现代人的居住理念。
4、交易上
在购买二手毛坯房的时候，因为是二手房，所以需要确认房源的来源，以及是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，也需要进行详细的检查和装修。而购买新毛坯房，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新毛坯房是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新毛坯房的各个空间进行质量检测。
二、二手毛坯房交房注意事项
1、了解房屋真实的产权状况
二手毛坯房交房，首先要了解房屋真实的产权状况。如果是夫妻共同财产，那么共有人是否均同意售卖等问题要了解清楚。所以首先要验看房产证正本、查询产权证的真实性、注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括地址、面积、用途等等。
2、房屋的查封状况
了解房屋的查封状况。有的卖方在房屋处于查封的状态下，仍与他人签订房屋买卖合同，其目的就是赶快套现。对于购房者来说，在查封状态下，压根不能办理房屋过户，最糟糕的结果是房屋被强制执行查封，房主也找不到，最终房款也无法追回。
3、房屋是否有抵押情况
如果房屋是原房主按揭购房，那么银行贷款有没有还清，如果没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，在卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。
4、对房屋基本状况进行审查
要了解房屋基本状况，包括防水处理、采光通风、交通状况、配套情况、容积率、停车位等重要内容，并根据需要索取相关资料及文字承诺。
毛坯房如何装修？看看毛坯房装修步骤
毛坯房又称为“初装修房”，地上没有贴砖，墙面没刷漆，甚至连门和窗户都没有。毛坯房的优点是可以按照自己的喜好进行装修，那么毛坯房如何装修呢?下面，小编为大家分享毛坯房的装修步骤。
1、设计方案
规划设计方案的前提，要先量房，这个绝对不能马虎。测量的具体内容有：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
2、主体拆改
根据前期的设计，开始进行基础工程，主体拆改是施工阶段最先上的一个项目，主要包含了墙体拆除、砌墙、铲墙皮、更换窗户等等。
3、水电改造
主要包括，强弱电线、水管的铺设、防水等作业，需要特别注意的是，看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;水表的位置是否合适;上水口的位置是否便于以后安装水槽。
4、木工进场
木工在水工完成地面时，插入进去，灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。比如门，门套，背景，吊顶。
5、油漆工
对墙面进行油漆作业。这个工种对环境要求比较高，因为空气太多粉尘会影响到效果跟质量，切记。
６、最后清理
所有作业完工后，记得要晾一段时间，这个时间可能需要放置3个月以上为好，所以需要对房子进行必要的清理作业。
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