开发商在交房时，如果房屋不满足商品房的交房条件，购房者是可以拒绝收房的。那商品房交房要满足什么条件呢?如果商品房没有满足交房的条件，而购房者又没注意到就收了房，将会给购房者带来不少麻烦，为了避免这样的情况出现，购房者在商品房交房时需要什么条件和注意事项?
开发商在交房时，如果房屋不满足商品房的交房条件，购房者是可以拒绝收房的。那商品房交房要满足什么条件呢?如果商品房没有满足交房的条件，而购房者又没注意到就收了房，将会给购房者带来不少麻烦，为了避免这样的情况出现，购房者在商品房交房时需要什么条件和注意事项?
商品房交房条件
1、通过政府部门验收，包括：取得该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明。取得了《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》;
2、通过有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》;
3、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
4、房屋上水，下水，电力，燃气，宽带要达到使用条件;
5、小区道路完成，室外的停车场等是否达到使用条件;
6、小区绿化要完成;
7、室内要求上水打压实验完毕，卫生间必须做闭水实验。
商品房交房注意事项
1、收房注意房款约定
要是客户和开发商合同中有约定，在房款结清前，开发商可以顺延交付房屋，而客户须结清房款之后，才能接收商品房。
2、物业费不能乱涨价
根据规定，新建小区要由开发商选聘物业管理公司，然后签订前期物业管理协议。签订购房合同时，开发商可以要求购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。所以，要是收房时出现物业费涨价问题，业主可以据此主张权利。
3、物业费可以按月交
在办理入住手续时，开发商或物业公司会要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。根据规定，物业管理各项收费可按月、按季或按年度计收，但不能一次性预收多年的物业管理费用。
4、缴纳契税签协议
根据有关规定，是由买卖双方办理房产权属过户或者变更时向契税征收机关缴纳。但很多开发商办理房屋入住手续时，要求业主缴纳契税，交易手续费等相关费用，不然不给予办理入住手续。
5、先验房再办理手续
开发商交房时，都会要求业主先办理手续，缴纳相关费用，才让业主验房。其实这是不合理的，业主应该要坚持先验房，再办手续，并将验房发现的问题以书面形式递交给开发商并签收，以避免以后的纠纷。
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量房注意事项有哪些 量房步骤介绍
在家庭装修前，量房是一个不可少的步骤，那么，为什么需要量房?简单来说，设计师通过量房给出装修报价和设计方案以及建材家具等的布局。量房的步骤与注意事项又有哪些呢?下面，请大家跟着小编一起来了解下关于为什么需要量房以及量房注意事项与步骤的相关内容，我们一起来看下吧。
在家庭装修前，量房是一个不可少的步骤，那么，为什么需要量房?简单来说，设计师通过量房给出装修报价和设计方案以及建材家具等的布局。量房的步骤与注意事项又有哪些呢?下面，请大家跟着小编一起来了解下关于为什么需要量房以及量房注意事项与步骤的相关内容，我们一起来看下吧。
一、为什么需要量房?
1、装修报价的参考
由于设计报价和装修预算都是根据户型结构以及面积来初步计算的，通过量房获得准确房屋数据之后装修公司和设计师才能够给出合理的装修报价。
2、设计方案的参考
设计师在量房过程中不仅仅会测量房屋面积空间格局等数据，还会观察房屋朝向采光、空气质量、噪音情况、小区环境等情况，从而给出更合理的设计方案。
3、施工质量的保障
只有在量房准确的前提下，水电布线方面的尺寸，局部项目的暖气、煤气位置才能够合理布置，并且之后的建材家具也是根据量房结果由设计师来布局的，如果尺寸不适，那么就不可避免的要退换货，造成很多麻烦。
二、量房的步骤
1、设计师先观察整个房屋并浏览各个房间，并大致确定房屋的整理结构和户型，不规则房屋结构需要记录，然后用笔画出初步平面图。
2、从入户门开始，用卷尺量出房屋长高，量长度要紧贴地面，量高度要紧贴墙体拐角。观察四面墙体上如果有门、窗、开关、插座、管子等，在纸上简单示意。测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸;测量窗本身的长、宽、高，再测量这个窗与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量窗与天花的间隔尺寸，按照门窗的测量方式把开关、插座、管子的尺寸记录。要注意每个房间天花上的横梁尺寸以及固定的位置。
3、逐个房间测量，把房屋内所有的房间测量一遍，并把测量的数据记录在平面图上。
4、对于不规则结构需要在平面图上标示清楚。
5、测量完成之后，再对照检查一遍房屋结构，确保量房结果正确性。
三、量房的注意事项
1、工具准备齐全
量房的时候务必要带齐工具，一般包含卷尺、纸、笔、相机、爱福窝量房宝等。需要注意的是，笔最好带两种以上颜色的，方便对特殊地方在图纸上做标记。
2、提前画图
提前让业主准备户型平面图，开发商一般都会给业主一份户型图，根据户型图再去量房就方便多了，对房屋的大致结构尺寸也能提前了解。
3、数据记录
测量两个房屋之间的连接处时，需要在了解房屋的空间结构关系之后进行测量，并且两者之间的连接处是否有窗户、门、水电管道以及开关、插座等都需要记录下来。
4、水电管道
对于厨卫空间的测量，需要特别注意房间中的水电管道，要明确标注出进水口、出水口的位置，并且最好提前让物业提供水电线路图，知道隐蔽线路的布局。
四、量房三种测量思路
1、定量测量：逐个测量各个房间的长宽高，然后计算面积并标注对应空间功能，然后再根据家庭成员需求来给出合理的初步设计方案。
2、定位测量：这个环节主要标明门、窗、空调孔的位置，窗户数量。尤其在厨卫空间中需要记录落水管位置、孔距、马桶位置、烟管位置、煤气管道位置、地漏位置等，以便更加精确的规划水电线路。
3、高度测量：房屋高度一般是固定的，但由于各个房屋的建筑、构造不同，也可能会有一定的落差，所以设计师在进行高度测量中，要仔细查看房间的每个区域的高度是否出现落差，以便在日后的出方案时做到准确无误。
毛坯房装修注意事项 毛坯房装修风格有哪些?
现在有些有想法的年轻人为省钱会选择买毛坯房，然后可以根据自己的喜好进行装修，这样自己住的也舒心。那么在毛坯房装修中吗，我们注意哪些事项呢?毛坯房的装修风格有哪些呢?对此想要了解的朋友可以继续往下阅读。
现在有些有想法的年轻人为省钱会选择买毛坯房，然后可以根据自己的喜好进行装修，这样自己住的也舒心。那么在毛坯房装修中吗，我们注意哪些事项呢?毛坯房的装修风格有哪些呢?对此想要了解的朋友可以继续往下阅读。毛坯房装修注意事项：1、不可随意改制构造对于初次装修房子的业主来说，多不懂房屋的构造，而为了让房子的构造更能够符合自己的设计和居住要求，会将房间中的一些认为不好的格局拆改掉，但原则上应该尽可能幸免对原来就有房屋构造进行改造。如果实在需要改
必须经过专业设计人员来设计，并办理好相关的审批手续，并需要将改造后的墙面通过浇注混凝土过梁或架设钢架等手段来进行加固，以确保房子结构上的安全。2、不使用超重材现代住宅结构中，所承受的重量是有一定的规定的，一般每平米所承载的重量不应超200kg。因此，在选择房屋装修材料时应该尽量选择轻质的材料，在抬高地平时，可采用较轻重量的珍珠块材，如果是铺设花岗岩或大理石地砖，则应该尽可能的管控好铺设的面积，此外，分隔房屋空间的墙体材料选用轻钢龙骨或者内填隔热材料的木构造，吊顶装修应选用轻质材料。3、不更改居住用处有的业主为了满足日常生活的需求，将房子中不同功能的房间相互更改，认为这样不会有所影响。但在实际上改造过程中却是有很多难题，比如将厨房更改在阳台区域，这样的做法是非常危险的，一旦改造中的煤气管道或者水电出现问题，将会为以后的生活带来很多麻烦，而且将厨房改造到阳台中，还会影响阳台的承重力，更会让阳台处于存在楼板断裂或下垂的情况。毛坯房装修风格有哪些?1、田园风格田园风格重在对自然的表现，不同的田园有不同的自然，各有各的特色，各有各的美丽。主要分英式、法式和美式田园风格2、后现代风格后现代风格强调形态的隐喻、符号、文化和历史的装饰主义。往往有种是雾非雾的非概念性直觉，而又不失当地文化表现，及历史的装饰性表现。主张新旧融合、兼容并蓄的折衷主义立场，有点偏于中庸之道，即夸张又含蓄。3、中式风格中式风格是比较自由的，装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画，以及不同样式的灯具等。这些装饰品可以有多种风格，但空间中的主体装饰物还是中国画、宫灯和紫砂陶等传统饰物。这些装饰物数量不多，在空间中却能起到画龙点睛的作用。4、地中海风格地中海风格具有着独特的美学特点。一般选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，集装饰与应用于一体，在组合搭配上避免琐碎，显得大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。
5、日式风格日式风格是传承于日本早期的和式风格，与日本特有的木质建筑相得益彰。空间造型极为简洁、家具陈设以茶几为中心，墙面上使用木质构件作方格几何形状与细方格木推拉门、窗相呼应，空间气氛朴素、文雅柔和。一般不多加繁琐的装饰，更重视实际的功能。以上就是小编整理的关于“毛坯房装修注意事项毛坯房装修风格有哪些?”的内容，希望能对大家有所帮助。如果您想了解更多装修知识，可以到兰州积木家装饰公司网站进行了解......
