房屋验收很多时候都需要业主们亲自去做的,当然也可以重金去聘请一些专门的房屋验收专家,为刚落成的新房进行验收,其实很多人表示并不愿意,一来是找人来验收,自己不放心,而来就是花钱,而且麻烦,此外房屋验收本身并非是什么难事,很多业主们临时恶补一点装修知识就会。房屋验收很多时候都需要业主们亲自去做的,当然也可以重金去聘请一些专门的房屋验收专家,为刚落成的新房进行验收,其实很多人表示并不愿意,一来是找人来验收,自己不放心,而来就是花钱,而且麻烦,此外房屋验收本身并非是什么难事,很多业主们临时恶补一点装修知识就会。
当然,很多从网上看到装修类的验收知识,纸上谈兵的太多了,就像看了一大堆投资理财的书籍,自己投资起来还是得踌躇不定,当然新房装修的验收问题并没有这么困难,那些知识点也不需要像上考场那样死记硬背,直接记在手机上,验收的时候,一条一条的来,基本也不会发错,不过关键就是,一些验收问题,没有工具,不要弄,小编这次就和大家说说,房屋验收时候,需要用到的哪些“法宝”吧?
1、具有计时功能的相机
验收大多都是业主们到了每一项工程的末期进行的,在验收的时候,大部分装修工人已经回家吃饭去了,否则别人家在施工的时候,也堂而皇之的去验收,这不是耽误工程嘛。故而需要一台有计时功能的相机,拍下的照片显示着某年某月某日,几点几分的字迹,这样就可以留座位证据,以免拍到问题后,装修公司耍赖。手机拍照其实也没有问题,毕竟现在装修的时候,也不必要闹到法律程序上,毕竟装修公司也需要经营的,一般都是有问题会及时纠正。
2、便利贴与笔
很多家庭学生都会用这些记录一些东西,之后贴在冰箱上、书桌上,告知自己明天的任务不要忘了。在装修上也可以运用这种方式,将发现的问题写在便利贴上,之后将其贴在问题出的墙壁上,这样第二天找到装修师傅的时候,能够比较有条理的将问题原因说出来。
3、小锤子
小锤子在房屋验收的时候,主要是检测毛坯墙壁有没有空鼓的现象,一般挨个敲过去,遇到比较清脆,不实的声音,那么久可能出现空鼓现象,如果腻子粉打在空鼓的墙壁上,则容易早知粉漆空鼓的情
4、量尺、直角尺
量尺的作用主要是测量墙壁的长宽高度,是否与设计图上的指标完全一致,往往有一点点偏差,并不关紧要,如果偏差太大,甚至可能会影响房屋布局,那么久需要及时指出来了。量尺对于沙发家具的进场摆放起到非常重要的作用,毕竟实际测量出来的数据才是最为准确的。
而直角尺的作用就和量尺不一样了,直角尺在一般是测量两个地方,第一是新房墙地面材料铺设完毕之后,它的墙面上,是否平整,无论是油漆墙壁还是瓷砖墙壁都是如此,第二个地方就是对于墙角是否呈90度角的垂直测量,墙壁如果不垂直,容易造成一些房屋细节上的瑕疵。
5、水桶
水桶的作用不仅是用来清洁建筑上的垃圾,房屋装修上很多垃圾需要每日清理,堆砌在里面容易影响施工,装修工人如果不处理的话,业主们可以帮忙清理一下。而水桶的真正用意呢,则是测试下水管道以及卫生间地漏使用的时候是否正常,地砖铺完之后,水桶可以清洁地面,同时也观察地面是否有下凹积水的地方,但凡是出现这种情况一定要及时像装修师傅反应,尤其是卫生间的四个角落。如果处理的不及时,以后的卫生间就容易细菌泛滥,夏季积水的时候,容易成为蚊子产卵的小池塘,到时候真的是苦不堪言
6、万用表
万用表主要就是测试开关插座的电压是否稳定,是否出现漏电的情况,如果装修完毕后,没有测试就胡乱使用电器,那么很容易造成家电短路的情况。业主们在测试电压的时候,最好带个绝缘手套以防万一。
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用辛辛苦苦挣来钱买了一套房子,今天终于迎来了验收新房的喜讯,但对于第一次验收新房的菜鸟来讲,现在应该是手忙脚乱了吧。不知道开始验房需要注意什么,怎样才能保护自己最大的利益化。没关系,那接下来就先跟小编一起去了解一下新房验收有哪些注意事项吧。
用辛辛苦苦挣来钱买了一套房子,今天终于迎来了验收新房的喜讯,但对于第一次验收新房的菜鸟来讲,现在应该是手忙脚乱了吧。不知道开始验房需要注意什么,怎样才能保护自己最大的利益化。没关系,那接下来就先跟小编一起去了解一下新房验收有哪些注意事项吧。
新房验房注意事项1:在进行新房验房时,必须要按照房屋的验收表来进行验收,也就是说每一项验收都必须要对照实体逐一检验,最后还要向开发商索要一份验收表留存。
新房验房注意事项2:在验房时,最好就是不要让开发商所派遣的物管人员陪同,因为他们会左右你的思想。
新房验房注意事项3:假如验房清单上没有明确的注明验收房子,那么房屋在居住的过程中出现了严重的问题,开发商是无法划清界限与推卸责任的。
新房验房注意事项4:如果房屋出现质量的问题了,又或者是业主自己要求进行验房时,开发商声明该房屋已通过质量监督机构验收及格,那就有权要求对检验的情况进行备案。
新房验房注意事项5:对于房屋所存在的质量等问题,倘若开发商不及时解决,而导致房屋无法正常使用,业主是有权要求赔偿的。
新房验房注意事项6:验房时,如房屋的面积出现了严重的不足,业主是有权要求开发商作出相应赔偿的。
新房验房注意事项7:如果房屋在使用的过程中,还是出现了一定的质量问题,业主是可以按照保修期的合同来要求开发商予以解决的。
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