影响房价的因素毕竟多,所以房地产市场上房屋的价格也是有涨有跌,很多刚需族在买房子的时候也比较纠结。房价上涨弊端有哪些?开发商留下“一地鸡毛”,刚需深受其害。
如今影响房价的因素是比较多的,在购买房屋的时候,刚需族朋友们对于房屋的价格是比较关心的。买房子我们一定要注意下买房的技巧,毕竟房价上涨的话自己要承担的经济压力也会更大,一定要注意把握好买房的时机。那么房价上涨弊端有哪些?针对这个问题,我们来详细的了解一下吧。
一、房价上涨弊端有哪些?
1、商品房质量问题频发。近日,武汉某开发商商品房交付质量不过关的视频在网络上热传,视频当中业主哭诉寻求维权。其实之前早就有业内人士公开表示说,这2年最好不要买房,就是有钱也不要买,因为这2年的商品房质量非常差。原因就是各大开发商之前都在拼命高周转拿地扩张,全都以利益为导向,而住房的质量问题早已被他们抛之脑后。
2、透支居民家庭消费力。有调查显示,目前90后年轻人主要呈现出两种经济状态,第一种是“零存款状态,第二种是“负存款”状态,这些正值奋斗年龄年轻人的钱都去哪里了?毫无疑问最大的投入就是住房,无论是买房还是租房,都已经把他们的口袋掏得精光,甚至还有一部分年轻人买房是集齐全家老小的几代人的钱包。
3、住房不住反而拿来炒。这无疑是当前中国楼市最大的弊端,而这个弊端还会引发出其他更多问题。比如:房子不用来住,反而用来炒,无疑会造成住房资源的极大浪费。一部分人占用大面积的住房资源,还有一部分人一平米住房资源都没有,这两种极端会导致民众居中矛盾升级。房地产市场沦为投资市场,成为金钱涌入的市场,则会造成众多城市大片空置房景象,房地产泡沫被越炒越大。
样板房是现在商品房在销售时作为展示设计装修效果而出现的房屋,大家知道吗,样板房最后也会被销售出去哦。那么,买样板房好不好呢?开发商样板房装修靠谱么?下面小编就来给大家说说开发商样板房装修靠谱吗?
样板房是现在商品房在销售时作为展示设计装修效果而出现的房屋,大家知道吗,样板房最后也会被销售出去哦。那么,买样板房好不好呢?开发商样板房装修靠谱么?下面小编就来给大家说说开发商样板房装修靠谱吗?
一般情况下,样板房作为销售展示,在装修设计、材料使用上都是极花心思的,而且已经装修好了,收楼便可入住,所以也得到不少买家的青睐。
不过,样板间与家庭装修毕竟有不同:1、样板间主要是以展示为主,家装主要是以居家为主,开发商的房子结构不合理,样板间结构改变就很多,所以一般客户看到样板间改造结构都不错,现在很多客户去看样板间都觉得我喜欢这种风格,但是并不适合居家,这就是两者之间的区别。
样板房设计和普通的家装设计,重要的就是所面对的业主不一样,样板间设计面对的业主就是开发商,而家装设计是面对实实在在要居住的人,这一点就有比较大的区别。因为样板间做好了以后有可能要拆,但是也有可能要卖,样板间所面对的业主也不一样。
家装这一块,因为牵涉到业主花了钱就要进去住,他对功能,对审美的一些需求,在这其中就会干扰设计师的设计,甚至是这方案已经定了的,就有可能改,如果出现这种情况就会导致贯穿设计师的意图和力度不够,也就直接影响美观度。因此,样板间我们着重的是它的观赏性和艺术性,而普通居家的家装更注重它的实用性。
那么,买样板房好吗?
楼盘销售展示单位也就是样板房,一般户型及位置都比较好,甚至是最优的。作为楼盘展示的样板房,是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装,而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的,谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作,还可以直接搬进入住,相当方便。
可能存在的弊处
在开发商设计样板房时只在意到展示功能,从而忽视了其他部分的使用功能,使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状,后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样。
买样板房的措施
尽可能了解样板房的施工环境,联系到施工队,从而可以判断样板房内在的问题是否严重。尽可能多次检查实地以便发现问题,最好能分白天及晚上到现场查看,还有尽量对全部设施设备都检查一遍。发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。即使不能满足整改要求,也能作业谈判压价的筹码。了解样板房全部情况后,根据不足点与开发商进行购买谈判,要求尽可能多的优惠,最好能拿到当初装修时的各项费用表,分项谈判分项压价。
小编温馨提醒:上面就是小编关于开发商样板房装修靠不靠谱的回答,事实上,买样板间有利有弊,好处在于,作为买家省去设计与装修这一步,而不利之处则是,其设计装修也许并不适合日常家居生活。因此,要不要购买样板间,这就在于买网友们自己的取向了。
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