如果要选购电梯房的话,大家就要注意选择合适的楼层,这样将来居住会可以更加的方便,才能保证家人更舒适。买电梯房还在选黄金楼层?别被开发商蒙骗,原来这层才是最佳楼层。
在购买房屋的时候,大家一定要注意选择合适的楼层,电梯房是现在很多的朋友们会购买了一种商品房,但是在选购的时候多数的朋友们都希望选择到黄金楼层,这样的话将来居住会更加的舒适方便。大家一定要注意选择合适的楼层,那么电梯房哪层是最佳楼层?针对这个问题我们来具体了解一下。
一、电梯房哪层是最佳楼层?
许多朋友觉得既然有电梯,那么住哪层都行,特别是高楼层的房子,视野会更加开阔,而且透光跟通风也会很好,但是有老人小孩的家庭,还是不要买那么高比较好,最好选一些低点的楼层来住,因为你不能保证电梯不出故障,或者是不停电,要是你住在十几楼或者以上的话,那电梯一旦没法用了,家里人基本是出不了门,要不就是回不了家,不然爬楼梯会累惨的。建议有老人小孩的家庭,还是选择四楼至七楼,这些楼层的视野是很开阔的,而且通风透气,老人小孩出门爬楼梯也不会太困难。
要是住在沿街的话,那噪音是非常大的,那么想要睡个好常见就很难了,特别是车来车往的声音,还有人说话的声音,是非常的受不了的,另外也很难开窗通风,因为灰尘实在是太大的,这时候最好就选择6楼来住,要是小区旁边有早市或是夜市的话,那就要选择8楼以上了,不然会影响到正常休息的。
买房签合同的时候,要注意看清楚了再签,不然是要吃大亏的,特别是买电梯房要注意,因为有些电梯的制造商是很不靠谱的,看看有没有电梯出问题的赔偿协议,这样自己做电梯时候的安全,才能得到保障。
买电梯房就是为了生活便利一点,但是电梯出现事故的新闻是不少的,所以买电梯房还要注意电梯的质量,日常生活中如果不是有带什么重物的话,大家不妨多走走楼梯,一来安全,二来也可以锻炼身体。
二、买房选楼层的方法是什么?
1、自己的经济实力
现在的房子都是一房一价的,每一层的房子价格也不同,不同楼层的房子,总的价格算下来,有的可能相差会有几万块钱。一般而言,一栋楼的顶层和底层的价格稍低,以一栋楼的房屋均价来衡量,可能就会存在8层以下,价格差50元~100元,8层以上,价格差200元~300元不等。如果经济承受能力较差,为了避免买房带来过大的经济压力,可以选择适合自己预算范围内的楼层。
2、考虑楼间距的问题
正因为现在的小区大多数都是高层住宅,高层住宅存在很大的一个问题,那就是楼栋之间相互遮挡,导致低楼层的房子室内采光不足。所以高层住宅小区,楼栋之间的楼间距是否充足非常重要,买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,不要买。购买了楼间距过窄的房子,想要采光条件好,就只能选择高一些的楼层了。
3、考虑噪音问题
噪音污染是城市生活中非常常见的一个问题,白天的时候到还好,一到晚上,本该是夜深人静,安然入睡的时候,房子周边如何存在太大的噪音的话,就会影响业主的睡眠,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。一般而言,楼层越高,噪音也会稍微减小一些,如果低层单位周围有树木、隔音板之类的就会好一些。所以大家在挑选房屋楼层的时候还要注意一下小区的隔音设备。
三、买房子后怎么装修阳台好看?
1、如果阳台面积很大又在低层,就可以在阳台上加透明的弧形采光顶,这样阳台就可以当一个房间来使用。在阳台地面铺上青石板,墙壁用韩国文化石装饰,整一个园林景象就出来了。
2、现在大多数的房子都带有两个或者三个阳台,那么在装修设计时,要把阳台分为主次之分。与客厅,主卧相邻的阳台是主阳台,其功能要以休闲为主。装饰材料选择相似的好。次阳台一般与厨房相邻或者和非主卧的房间相通,这阳台主要的功能就是晾衣、储物等。其地面要选用不怕水的防滑地砖。
3、利用空间造景美居,在阳台上铺上鹅卵石,种上一些花草,养一些小鱼,这样就形成了一个世外桃源。
想买房的朋友就按照自己的实力选择!
现在因为大型城市的土地占用率越来越大,所以现在的住宅的高层形式越来越高,平时我们也不会有意识地学习高层楼房的选房注意事项。下面我们就来一起了解学习一下高层住宅的选房购房注意事项。
高楼层房的选房注意事项1、要注意户型格局的选择,大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
2、考虑到家中的人的身体健康,患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人,长期生活在高空中对其病情发展不利,甚至会加重病情。同时小孩长期身居高层,面对砖墙,会让孩子对自己和世界不由自主的产生敌意。
3、密度和观景非常重要,高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。
4、高层房不买一到三楼 一到三楼,里地面近,低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好,并且三楼集结了大量有害物质。
5、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况,一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。
6、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要,购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。
7、高层房禁买8-11层,8-11层空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,它会形成“峡谷效应”。
编辑小结:中国是一个非常看重居所的国家,人们只要有条件都会选择购房置业,在一个城市中有一个属于自己的房子是大多数人安全感的来源。现在的土地面积越来越少,所以很多住宅都以高层的形式出现在人们的视野中。以上就是本篇文章关于高楼层购房事项为大家介绍的全部内容,想要了解更多的装修资讯欢迎大家继续关注我们官网更新的内容。