近年来二手房的成交量日益攀高，老房翻新与新房装修相比还是有很多限制因素的，如果不把这些要素考虑进去，会给生活带来麻烦。我们汇总了一些刚装修过老房业主的成功经验，希望对大家有所帮助。
1、煤气容量小，热水器不宜大
现在老房子安装的煤气表多是10升的，如果选择6升的热水器则不能安装使用，使用气种也要求对应。应用设备容量要根据房子的基础情况来定，购买之前一定要了解清楚。
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2、厨房下水细，洗衣机不宜放
老房子在设计的时候厨房间用水量一般比较小，所以下水管道直径很细，许多都是铸铁管道结构，建议不要盲目赶新潮把洗衣机镶嵌在橱柜里，排水量大的时候水可能返出来。
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3、总水在家里，主水管不宜拆
80、90年代的老公房楼道内都没有水表间，所以每户的主水管禾进水阀门设在自己家里，位置不一。由于水关不掉，主水管根本无法拆除，即便再难看也要留着。设计时一定要考虑到。
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4、楼板松又薄，吊灯不宜重
旧式房子如是木制结构，木制楼板很难支持份量较重的吊灯，楼上的人家走动时也会影响灯的稳定。即便是水泥结构，脆薄的楼板也较容易被膨胀螺丝打穿，15斤以上的吊灯容易松动。
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5、电表容量小，空调电器不宜多
老房子的电表容量比较有限，长时间使用中央空调、地暖、电烤箱等高耗电器可能会烧坏电表，建议大家在添置电器的时候审慎考虑，避免浪费。电器在用电集中时错开使用。
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6、水压还太小，大的花洒不宜选
老房子水管问题比较多，输送的水压也小。大一点的淋浴莲蓬头的水会冲不开，淋浴的效果大打折扣，还不如选小一点的。如果一定要买个大的，那么就不得不装个增压泵了。
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7、排污能力差，马桶移位不宜做
老房子的排污管道都是铸铁制成，时间长了铁锈会逐小渐堵塞排污管，导致马桶下水不畅。如果在装修翻新的时候加装马桶移位，会直接影响到排污的速度，管道冲力不够会更加容易堵塞。
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8、主卫承重小，按摩浴缸不宜配
新房子多是钢混结构，承担个把按摩浴缸的重量已比较吃力了。老房子的结构多是水泥楼板或者砖木结构，按摩浴缸盛满了水少说也有1吨重，老房子的卫生间怎么能够支撑得住。
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老房翻新注意事项有哪些 老房翻新应避开哪些误区
不少人并没有翻新过老房，他们认为老房翻新是一件很容易的事情，这种看法是很片面的，事实上老房翻新一点也不比新房装修简单。那么老房翻新注意事项有哪些呢?老房翻新应避开哪些误区呢?下面文章中将就这些问题和大家做个分享，期待可以帮助到有需要的朋友们。
老房翻新注意事项有哪些—主体改造
老房的房龄一般在二十年左右,过于的房型结构往往存在诸多的不合理性,因此很多业主都会对老房进行主体改造。有些人只知道承重墙是不能拆的，他们对于非承重墙却是随意的拆改。这样做法是很不恰当的，其实非承重墙也不可以随意拆改的。其实，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。
老房翻新注意事项有哪些—地面翻新
为了让房子旧貌换新颜,大家都会对地面进行翻新。有些人为了省钱,他们便想不换木地板，而只是将原有的地板打磨翻新或者进行简单打蜡保养就行了。事实上这种做法并不适合于所有的地板，有些地板如强化复合地板，是不能进行翻新的，当磨损或遭到破坏后，只能更换新的地板，否则只会加剧地板老化。
老房翻新注意事项有哪些—水电改造
有些人为了省时省力,他们便想省去一些翻新项目,比如说水电改造。事实上水电改造是老房翻新最重要的项目之一，大家在翻新前要仔细检查并根据不同的情况进行整改，如果老房原有的水管、电线已经生锈、老化的话，那么就必须要重装水电。
老房翻新注意事项有哪些—门窗改造
有些业主为了节省开支，他们便将老房原有的门窗保留，这样做其实也是不妥当的。这是因为门窗犹如房子的眼睛，如果门窗已经老旧或者损坏的话，那么大家最好将门窗换掉，这样不仅可以让房子更加的美观，并且可以让家居生活变得更加的舒适与安全。
以上就是关于老房翻新注意事项有哪些以及老房翻新应避开哪些误区的相关分享，给大家做个参考!大家在对老房进行翻新时，应注意以上四点，以确保老房翻新的顺利进行。
老房改造注意事项有哪些 老房翻新必知事项
房子住的时间久了就会显得很老旧，一般来说十年左右房龄就应该重新装修了。我们在进行老房改造的时候不可以随着自己的喜好对房屋的结构进行修改，否则会出现安全隐患的。那么我们在进行牢房改造的时候有哪些注意事项呢?下面小编就和大家做个分享。
老房改造注意事项一
稍微有点装修常识的人都知道，装修房子承重墙是不可以动的，那么老房改造承重墙一样是不可以拆的哦!我们应该如何识别承重墙呢?一般来说超过24厘米的墙就属于承重墙了。而敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙，可以拆改。另外，家中的承重梁柱也不可以拆的，因为拆掉后，上层楼板就会掉下来，非常危险。
老房改造注意事项二
我们都知道盖房子的时候会使用大量的钢筋，这些钢筋就像是人的筋骨。大家在进行老房改造的时候不可以破坏墙体中的钢筋，否则就会影响楼板的承受力。如果遇到地震等自然灾害，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
老房改造注意事项三
很多的业主觉得原来的窗户太古老旧、款式也不好看，就会把门窗拆掉重装。其实门窗都可以拆改的，但是窗户下边的矮墙是不可以拆的。这堵矮墙起着承托阳台的作用，一旦拆除的话，就会导致阳台的承重力下降，导致阳台下坠，后果不堪设想。
老房改造注意事项四
很多的业主会对烹饪区和洗手间进行改造，我们在改造这二者的时候不可以破坏其防水层，如果因施工原因不小心破坏了防水层的话，那就需要重新做防水工程，经过“24小时渗水实验”后，如果不漏水，才算合格。防水层要是没有做好的话，对自家和楼下的邻居家都会造成不利的影响。
我们在改造老房的时候一定要注意上面几点，只有严格按照规范来操作，才可以确保房子的安全。以上就是小编关于老房装修改造5注意事项的分享。
旧房翻新注意事项是什么 老房翻新技巧有哪些
旧房翻新注意事项是什么？老房翻新技巧有哪些？一些房龄达到10年以上的老房子要进行翻新的时候，就需要进行很多方面的改造和重新布局，老房子会遗留下很多问题，所以在翻新的时候需要多加注意，那么老房子应该如何翻新呢，今天小编就给大家介绍一下。
重点1.强调基础工程
老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。
重点2.预算取决装修程度
装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。
重点3.尽可能不动到泥作工程
装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。
重点4.解决漏水为先
无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。
重点5.空间不要乾坤大挪移
计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。
重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙
梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。
重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请
许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。
重点8.总电量要配足
现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。
重点9.所有线路均需配管
线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。
重点10.排水及给水另外接新管
一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。
重点11.木作防虫处理
木作最好使用经过防虫处理的角料，一般的角料都有防腐处理，却未必有防虫处理，最好指定厂商使用经过防虫处理的角料，可以减低遭虫蛀蚀的机率。
重点12.浴室、阳台、外墙防水作足
只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程;在旧屋改装时，如须换铝窗则应于铝窗安装前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。
重点13.拆除瓷砖连原来粉光水泥一并打掉
瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙，接下来才是砖块或钢筋混凝土。拆除瓷砖时应一并拆除，可以减少日后瓷砖剥落的机会，而且重新打底时可避免墙壁过厚，而增加使用的面积。
重点14.阳台尽量不要外推
虽然只是打掉一面墙，可是后续增加的工程却很多，像铝窗或气密窗、防水等，还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜，可利用阳台美化成花园或收纳空间。
重点15.用现成家具代替木作工程
装潢最耗费人工的除了泥作，另一个就是木工，而且还很耗时，所以除非你需要利用屋内来创造更多的收纳空间，否则还是建议用现成的家具来代替。另外，也可以沿用部分旧家具。
重点16.天花板板材装饰
有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，设计师通常用板材修饰;天花板装饰还有一个功能，就是可以埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线，让这些管线不会出现在生活空间的视野中，室内规划看起来也会很干净。
重点17.地板材质以耐磨为主
地板材质以耐磨为主要功能考量，抛光石英砖、大理石或超耐磨木地板都能符合此标准。若使用实木地板，需要半年进行一次打蜡保养，此外，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可当作储藏空间，不过费用会增加不少。
重点18.线板提高室内高度
壁面除了以油漆涂装之外，还可装饰做造型壁面，并使用侧面打光增加气氛;或将线板使用于天花板下1520公分高之处，可以有效提高室内高度。
重点19.考虑原热水器是否该换新
原热水器太过老旧或保养不易的热水器，不妨在重新装修时一并更换，一般家用热水器只需花上千元，省事又安心。
重点20.掌握装修工程运作流程
在旧屋装修上，施工的顺序应先去除不要的部分，再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙;再来，配合木作的施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好;最后才做表面的美化工程，一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。
老房翻新技巧有哪些 老房翻新需注意的几大事项
由于房屋售价不断在上升，从而使得不少的年轻一族选择将老房进行翻新，虽说这能节省不少的费用，但是在翻新时却有不少的注意事项需要我们去了解，当然若是不想大动干戈，也可在软装上进行小改造，这样也能形成视觉上的大变化，另外对于老房的改造，重点在于氛围的营建，原先的家具也可保留一些，在混搭中呈现新韵味，那么老房翻新技巧有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。
老房翻新技巧有哪些
一、重点监控隐蔽工程
对于老房来说，水和电往往是需要进行更改的，当然在更换中一定要严防死守，主要是老房经过多年的使用，原有的装修已经陈旧，因此可能会有漏水状况，所以在改造前，一定要对厨卫间进行24小时闭水试验，验证防水层是否完好。
二、卫生间排水不可随意改
一般来讲，老房浴室为侧排水，因此地表往往会其它居室要高一些，一旦变动将会影响整块区域的楼板构造，甚至导致楼下住户的使用不便，因此对于这样的卫生间排水方式尽量不要随意改动，将蹲便器改为马桶时也需要注意重新做防水。
三、砖墙改造需谨慎
对于墙体的修建常常是不可回避的工程，但是面对老旧房中的一些砖混样式墙壁在改建时应当尤为谨慎，砖墙结构的墙体首先是起到承重的作用，其次才是围护分割的作用，所以在改造时切不可只实现理想化的空间格局，而不重视实用性的空间根据。
四、门窗改造需重视
由于使用年限的原因，致使门与窗的老化度较为惨重，若是木质门窗的话，会出现起皮、脱落的状况，这时只需在表面涂上漆膜即可，若是腐蚀较为严重，则需要重新安装新门窗，并且最好选择铝合金材质的，这样能保证使用质量。
老房改造需注意的事项
1、将老旧房进行改建，按理来说会比新建房的工作量大，并且这里有许多的墙体需要拆卸，都是需要人工去操作的，另外老房已经住了一段时间了，内部的格局必定是特别的传统化，所以改造面积也比较大，因此价格方面也是比较昂贵。
2、在进行操作时，一定要注意安全，再加上里面有许多的水电线路，以及一些用具，这些都是用了一定年限的，因此不能保证质量的好坏，在进行改造拆卸时，必须注意一些细节，确保人身的安全。
以上就是关于老房翻新技巧有哪些的文章介绍了，相信大多数读者对于老房翻新技巧有哪些已经有了进一步的了解。
老房装修知识：老房装修改造五大注意事项
老房装修与新房装修相比，流程上还是要简单一些，从整体上看还是有较为明显的区别。家有老房的业主会想办法将其翻新，装修上不可避免需要注意一些问题。老房装修改造与新房装修有哪些区别呢?老房装修改造注意事项有哪些?跟小编一起来看看吧。
老房装修与新房装修的区别：
1.老房装修比新房要多了一个拆除环节;2.由于年代久远的原因，老房通常会存在采光和格局缺陷上的问题;3.老房的水电改造几乎属于全新全做的，而新房在这方面的工作量并不多;4.老房通常位于居住密集区，此处装修易引起纠纷;5.因施工质量，老房装修上会有防水和墙面问题。
老房装修改造注意事项：
老房装修改造注意事项1：墙面
1.老房改造大都需要铲墙皮，究竟是铲到抹灰层还是红砖层，还需参考项目经理的意见。改造后的墙面很容易会开裂，综合评估之后，可通过刷墙固或网格布等措施来加以防范。
2.像墙面不平或顶部不平的问题，老房改造装修中更容易出现，会造成今后家具或吊顶无法正常安装，或安装效果不好等问题。建议让装修公司先将墙面、顶面都处理平整之后，才开展接下来的工作。
老房装修改造注意事项2：防水
与新房相比，旧房更容易出现防水问题，且更为严重，将会危及邻里关系。因此，做闭水试验时切不可掉以轻心，应该封好门口及下水口处。于卫生间地面蓄满水，水位约为3-5cm，需要标记好。24小时后观察，如若没有明显的下降，且不存在渗漏现象，此防水工程便为合格。
老房装修改造注意事项3：水电改造
由于时间久远，老房的水电路出现问题这也是情有可原的。线路老化后便承受不了生活中的用电用水需求，因此在老房装修中几乎都会重新施工。
老房装修改造注意事项4：拆除工程
1.由于设计师与游击队并非会就设计问题沟通清楚，因此很多情况下房屋会遭殃，被东一榔头西一锤头砸个没样。这样一来，待拆完之后这工程却达不到装修公司的需求，还得返工，得不偿失。所以业主要做好中间的桥梁，将意思传达清楚，或是要求双方多做沟通。
2.有的施工人员并不规范，施工中忽视了对成品的保护。例如，拆改前并未保护好下水管道，拆改完成之后发现下水管道已经被一些垃圾堵死了，如此清理起来更是难上加难。
3.因缺少合同的规范，有的游击队会趁机扯皮，或是偷懒不尽责，该处理的地方不动工，不该动手的地方顺手就给毁了，最后却不符合装修公司的要求，倒霉的还是业主自己。
老房装修改造注意事项5：采光与格局的缺陷
在装修改造前会进行空间的改造设计，此时需要请专业的设计师。由设计来解决结构问题，设计师一般会特别考虑房屋的空间问题，首先与业主讨论装修风格、背景墙等相关事宜。而专业的设计师还会主动了解业主家庭成员的构成情况，并列出需要注意的事项，从而带入到后期的设计中。
关于老房装修改造与新房装修区别以及老房装修改造注意事项，小编就先介绍到这里了，希望能够帮到大家。
装修实战经验谈：7个容易超费用项目避坑指南
现在装修很多人都会选择半包，那半包的话材料都是自己选购的，但是在选材的时候很容易被坑，看商家的广告语是很便宜，等你下单的时候就不是这个价钱了。
很多人装修完都会感叹一句：装修行业水好深，一不小心被淹了。存在这些价格差别，一个是商家的信息误导，另外一个是消费者对家装行业规则不了解。其实这是建材里的行业规则，也可以说是商家赖以挣钱的内幕，作为消费者我们要学会辨别。
今天给你分享这7个容易超费用的项目，都是我们经常会碰到，建议你选购的时候一定要问清楚商家：这是全部费用了吗?
容易超费用项目一：窗帘辅料
一块普通的窗帘布可能不贵，一般来说都是40-60元，除非选用真丝布料。很多人选购的时候一听价格可以接受，等到量完尺寸再去下单，本来窗帘布40元一米，加上花边、铅坠、布袋、挂钩、轨道、罗马杆、轨道滑轮、扎球(扎带)、装饰品等窗帘辅料，费用分分钟去到上万。
窗帘褶皱一般会有1.5-2倍，褶皱并不是越大越好看。褶皱大显得有立体感，褶皱小平面感更强，可以根据自己的家里空间大小来选择合适的褶皱度。
窗帘购买避坑指南：
为了减少超预算，建议在选购的时候可以参考下面的建议来买配件。
1、必须要买：轨道或罗马杆、窗帘布、绑带;
2、适当选购：罗马圈、吊环、挂钩;
3、可买可不买：窗帘盒、窗幔、花边、铅坠。
容易超费用项目二：门套窗套
我们去买门和窗的时候更多是询问一扇门和窗多少钱?商家有时候可能给你报价只是门扇的价格，有些商家是整套门算钱，有些则是单算门价格，而门套、门锁、合页、门吸还有安装费都是单独计算的。窗也是同理，你购买门窗的时候一定要询问清楚所有费用组成，不然费用超的你肉疼。
木门购买避坑指南：
可根据你购买的木门价位来窥探所选木门的材质，这样心中预算更有数。
1、1000元以下：主要是模压门和免漆门居多，如果你在建材市场购买是这个价位说是实木门，基本上你就被忽悠了。
2、1000-3000元：主要是实木复合门为主，基本上好一点的品牌实木复合门价位在2000元左右。
3、3000-8000元：实木门，可以选购到不错的木种做成的实木门，门芯的材料也还可以，比如樱桃木、白蜡木、胡桃木等相对中高端的实木门。
4、8000元以上：高档原木实木门，木种高档，而且在花色以及工艺上有更加复杂的装饰，甚至雕花描银，使用柚木等高档木种。
建议：基本上选购2000元左右的实木复合门就可以满足家装中等需求，适用于大部分家庭。
窗户购买避坑指南：
1、确定好铝材尺寸型号、厚度、材质、每平米价格;
2、计算耗损，不足多少米要按整数算;
3、每平米费用除了铝材和窗户还包括什么价格;
4、让销售画图列出来哪些要收费，哪些不用收费，计算一下总价。
不要被一开始低价促销迷惑，等到要安装什么都要加钱就很被动，建议一开始把价格计算和了解清楚。
容易超费用项目三：橱柜配件
橱柜计算模式一般是用延米，橱柜在国内一般是按延米计算的，1延米=1m地柜+0.5m上柜+1m台面。商家推出的特价橱柜套餐往往是最低配置，基本上里面不包含各种配件。千万不要以为只是按延米计算。
橱柜购买避坑指南：
1、需要问清楚商家特价套餐里面包含什么配置，另外再购买配件需要的费用是多少。
2、见光面、煤气包管、台下盆加工等这些橱柜常见的安装工艺是否要加钱?
3、阻尼铰链、阻尼抽屉、玻璃门、百叶门、拉篮、碗篮、调味篮、非标柜等橱柜配件的费用是多少。
把这些问清楚了，最终计算出来的橱柜价格才是准确的。所以购买的时候不要一时被商家低价橱柜套餐吸引盲目下单，等到要做的时候各种费用加起来真是要哭了!
容易超费用项目四：各种电器安装和材料费
我们现在很多人习惯网上购买电器，实体店购买电器也会存在这样的问题。全屋各种电器安装下来分分钟要几千元，不是夸张是真的。特别是比如热水器才3千多元，结果安装材料费就要1千多元、油烟机可能才3千元，配个止逆阀要200元、电视机壁挂架子网上买几十元，结果师傅一开口就要200元等，这些电器在安装的时候，师傅一个开口配件和材料费卖几百元给你，骑虎难下只好购买了。
电器购买避坑指南：
建议购买前问清楚商家除了电器之外，是否包安装，配件如何收费?是否可以赠送。不要等到上门安装，被商家漫天要价砍一笔。
容易超费用项目五：木地板安装和辅料费
我们购买木地板的时候通常习惯是实木、实木复合、强化复合多少钱一平米，然后计算一下所需面积，以为最后总价就是费用。其实不是的，木地板的辅料踢脚线、门压条等，实木还要龙骨费，有些木地板是不包安装，还要单独计算安装费。甚至还有防潮剂、防虫剂等费用。
地板购买避坑指南：
不要小看地板这些辅料，分分钟全屋做下来辅料要几大千。建议选购的时候要问清楚安装费、踢脚线、门压条、龙骨费、防虫剂等各种费用，最后加上木地板价格才是最终价格。
容易超费用项目六：灯具安装费
在购买灯的时候可能才两三百元，但是有些灯具不包安装，一盏灯就要至少90元安装费。之前我自己网上购买了两个风扇灯，总价格才一千多元，结果安装费需要200元，师傅安装的时候也是打几个钉子就完工了。
灯具购买避坑指南：
建议购买的灯具适合要询问是否包安装，这个很重要。如果不包安装，你购买的多，可以跟商家商量安装费打个折扣。但是如果是网上卖灯具，这种安装外包给第三方，就没法讲价了，实体灯具店还是可以砍砍价。
容易超费用项目七：家具安装和运费
购买家具的时候我们都只会关注家具的价格，从而忽略了家具的安装和运费。等到下单之后才发现，全屋家具的安装和运费也是一笔不小费用。
家具购买避坑指南：
购买家具的时候一定要询问清楚是否包安装，另外要问清楚无电梯房的搬楼费，大件家具、地板瓷砖、大型电器，这些包入户还是包到楼下，最好提前问清。如果可以建议写在购买合同上，这样更加有保证。
很多人说家装行业深似水，的确很多隐形消费。商家的套路防不胜防，作为消费者我们学会辨别，贵有贵的道理，便宜也有便宜的理由。希望本文对你有所帮助!
