１、墙体与木制品结合部易出现裂纹。
处理意见：结合部用中性密封胶（有此品名）
２、保温墙体易出现裂纹。
处理意见：选用透气性较好的布料处理，如的确良。
３、结构施工中施工通道的接缝处易出现裂纹。
处理意见：不易防止，只要破坏了墙体，裂缝就不可避免。
第二年：
１、墙体表面的裂纹经维修后基本可以控制，但仍会局部出现。
２、经处理后的保温墙体仍会出现裂纹，但出现几率会大大减少。
３、厨房、卫生间的开关龙头等处会松动及渗水。下水处易出现堵塞，尤其是浴缸下水处长期使用后，头发等杂物会使其下水不通畅。
处理意见：及时检查，及时清洁，及时维修。
第三年：
１、墙砖由于新楼下沉易出现釉面侧断、脱落等。
墙面砖脱落的原因有
ａ、原基础处理有问题。如墙面未拉毛、套浆。
ｂ、水泥标号达不到要求及施工时未加入相应粘合剂（界面剂）。
ｃ、工人施工时未按要求对砖进行浸泡。
２、木制品易出问题。如门、家具等在使用中会有五金连接件松动或客户在装修中购买较差的五金件而造成脱落等问题。
延伸阅读
装修出现问题如何补救 装修错误区域补救的方法
装修出现问题如何补救？装修错误区域补救的方法？室内装饰过程中总会遇到一些问题，这都是因为在装修前没有规划设计好，如果没有处理好就会给生活带来烦恼，一旦遇到这些问题是否有补救的方法呢，今天小编就给大家介绍一下。
装修出现问题如何补救：
电源位置不合理
卧室布线时没有准确测量，而是大致目测了一下，就把电源插座的位置确定了。结果电脑桌买回家才发现，桌腿的位置正好挡住了电源插座的位置，没办法只好用插排代替，在外面走明线了。
补救：在安排卧室电源插座的位置之前，应该尽可能准确地将所要摆放的家具尺寸提供给电工师傅。另外，在不影响美观的前提下，尽可能多预留几个电源插座，将来早晚用得上。
顶灯没做成双控
装修半年后才听说,顶灯可以双联双控，门旁一个开关，床边一个开关，这样省得冬天躺在床上再起来关灯了。
补救：装修过程中多与朋友和工人师傅沟通，找到适合自己家的装修方案。如果做不了双控灯，可以在顶灯上安装控制器，把顶灯变成可遥控的，同样可以达到双控效果。
没提前打空调孔
装修时正赶上冬天,所以也没想过要打空调洞，等到夏天要安空调时现打的孔。可打孔时水钻一上去把卧室内的墙面弄成了大花脸，非常难看。
补救：由于打空调孔需要使用水钻，会把墙面弄脏，装修时最好考虑好空调的摆放位置及悬挂高度，如果决定要使用空调，最好能在刮大白之前把空调孔打好。
地热回填地面没找平
装修卧室时自己改的地热，可在回填的时候没有找平，造成地面凹凸不平，高低差较大。虽然用肉眼看不出什么毛病，可地面质量实在太差，严重影响地板的铺装，要求必须重新进行地面找平。
补救：地热回填时业主一定要在场，现场督促工人进行地面找平，回填时地面做得越平整，铺设地板时就越容易。否则事后通过地流平等方法进行找平，不但成本高，而且工艺复杂。
进户门尺寸未留余份
当初安装客厅进户的二道门时，只考虑了地板的厚度，没考虑地垫的厚度问题。结果造成地板铺完之后几乎没什么余份。本来想在进门口放一个漂亮的地垫，现在看来根本不能实现。
补救：在安装门时，一定要充分考虑地板、地砖、地垫等的厚度，提前留出余份。
背景装饰画间距留小了
客厅装修时先挂的背景装饰画，后买的沙发。装饰画的尺寸为0.6m×0.6m，共挂了四幅，每幅的间距为0.4m，总长度3.6m。当时挂的时候觉得很漂亮，可4.2m长的沙发一摆上就显得装饰画太小了，间距要是再大一些就好了。
补救：在挂背景装饰画之前，一定要确定客厅的长度及沙发的尺寸，综合考虑这几方面的因素后，再决定装饰画的间距大小。不然返工的话，墙上就要留下钉眼了。
背景墙没预留壁挂插座
电视背景墙装修时，光顾着看总体效果，忽视了其实用功能，结果忘记预留壁挂电视的电源插座。没办法，现在液晶电视只能摆在电视柜上，感觉很压抑。如果挂起来就得走明线，难看极了。
补救：如果业主家里使用液晶电视，一定要在背景墙上预留出壁挂电源插座的位置。如果电视柜是标准高度，即使将电视放在电视柜上，也可以挡住壁挂插座，不会影响外观效果。
吊顶打龙骨没考虑吊灯
客厅吊顶时没考虑太多，也没怎么沟通，就完全由木工自己操作完成。结果安灯的时候出问题了，买的水晶吊灯居然安不了，工人师傅说当初不知道安水晶灯，因此吊顶里的龙骨打得很简单，根本承载不了水晶吊灯的重量。
补救：如果想在吊顶中安装灯具，必须参与到吊顶背后结构的设计中去，不能够由木工自作主张，木工不知道将来的灯光设计，如果背后的骨架不恰当，会影响将来装灯。
烟道封死难拆卸
厨房顶部贴着墙角有很多管子，装修时用水泥压力板给包上了，并且把油烟机的排烟管放了进去，外面贴了瓷砖。结果使用过程中发现油烟机排烟不畅，更换排烟管却非常困难。
补救：烟道或者固定管路在装修时尽量不要封死，可以用板子包起来，再在外面刮大白或者刷油，还要留出检修口，以方便将来维修。
冰箱尺寸没量准
装修厨房的时候，只考虑了冰箱的宽度，却忘记了厚度，忘记冰箱后面的底部有一块金属板，只量了前面的厚度，结果差了5cm，结果原来放冰箱的地方不够用，冰箱凸出来一块，而且就在进门处，很影响效果。
补救：冰箱、微波炉、电磁炉、洗碗机等厨房电器的尺寸在厨房装修之前一定要确定好，尽量测量准确，并根据这些数据及具体的摆放位置来设计厨房的实际尺寸。
热水器露在外
使用的是燃气热水器，装修时只考虑了预留厨房冷热水管接口，却忽略了热水器的包装。结果买回来的热水器外观不是特别好看，而且管路又多，暴露在厨房里既不美观，又不好打理，整个厨房的档次一下子就下来了。
补救：如果决定在厨房安装燃气热水器，最好做一个百叶门的柜子来安放热水器，这样既美观，又有利于散热。百叶门柜子可以在做橱柜的厂家订做，这样厨房的整体效果会更好。
小厨房没做搁物架
厨房面积不大，也没有沿墙壁作搁物架，感觉没有很好利用厨房的角落空间，烹饪时需要的调味瓶等都不够收纳了，而且刀、铲、汤勺等一些工具也没地方放，只好横七竖八地堆放在橱柜里，使用起来极不方便。
补救：厨房是做饭的地方，所以一定要以实用为主。如果厨房面积不大，应该根据结构特点适当地在墙上做一些搁板或者支架，以方便摆放和悬挂必备物品。
墙面常见问题的解决方法 墙面出现问题如何处理
墙面常见问题的解决方法？墙面出现问题如何处理？前期墙面装修施工不规范，使用一段时间之后就有可能出现空缺、空鼓和开裂等现象，不仅影响了居住的心情，也影响了家居整体美观，那么出现这些问题该如何解决呢，今天小编就给大家介绍一下。
墙面常见问题的解决办法：
一、墙壁开裂
为了方便运输材料，房屋建设时通常会打通一个楼面同一方向上的填充墙，如果后期没有修补好就会造成墙壁开裂。
解决方法：这类缺陷修补时应该先将钉子倒过来贴在裂缝两边，然后在上面挂上钢丝网，再往上面敷水泥，才能有效地解决问题。
二、墙面空洞
这样的空洞很明显就是由于建造时在刷墙阶段混入了垃圾造成的，可以看见里面有废弃的铁丝。
解决方法：应让工人先把垃圾清除掉，再用水泥沙浆找平，然后用腻子将遗留的孔洞仔细填没，才可以进行下一步的装修工程。大面积中空墙壁上大面积的中空也很常见，如果其属于承重墙，在装修阶段不予以好好处理，就会埋下不安全的因素。
温馨提示：一些质量比较差的毛坯房墙面常会出现空洞或毛细裂纹，这通常是开发商造房子的时候没有做好墙壁的处理以及工人使用石灰砂浆刷墙时混入了杂物，这种空洞必须在装修的批墙阶段弥补掉，否则将来粉刷完墙面或贴完瓷砖后很容易产生墙面开裂。
三、大面积空缺
解决方法：这种中空一旦查出来，就不能让工人草率的敷上水泥了事，最好请一位专业的验房师事先检查一下，然后让物业和开发商到场，才能妥善的解决问题。
家居装修工程结算要点 装修工程结算易出现的问题
相信很多人都经历过装修的事情，装修是十分复杂的，需要各种各样的材料，所以，经历过装修的人都抱怨为了装修跑断了腿。其实，在装修后期，还有很多事情需要做的，比如装修工程结算。装修工程结算不是直接给钱就完事了，在结算时，有很多事项需要多加注意，尤其是容易出错的地方。那么，下面，一起来看有关家居装修工程结算要点 装修工程结算易出现的问题介绍吧。
相信大家都知道，装修是一个十分费钱的事情。由于大部分不了解装修知识，只能把装修工程交付给装修公司来执行。待装修工程完成装修后，业主就需要对装修工程进行结算。而在装修工程结算时，需要注意的事项是非常多的，否则会严重影响到结算。那么，家居装修工程结算要点有哪些？ 装修工程结算易出现的问题有哪些？下面，一起来可能下文的介绍吧。
装修工程结算注意事项是什么?
1、损耗量计算
在家庭装饰装修过程中,施工面积相对较小,转角曲面较多,而施工内容较为丰富,个性化较强,水、电、泥、木、油漆等工种俱全。因此,其损耗比一般的工程装潢要大。常用的装潢材料大多是定格化的,在具体施工中都需要裁切、拼接,在作业过程中必然会产生损耗,所以,一定要注意损耗量的计算。
2、项目变更要看清
在家居装修的过程中,中途可能会因为某些主观或客观的原因需要将项目做改变,如果有项目的变更,业主们就要注意看清楚,并且做好沟通,以免后期结算时出现纠纷。
3、漏项与增项必须明确
设计师在前期报价中,故意将一些必要的项目漏项,这样总价款自然就降下来,而施工中,消费者为实现其使用目的,就必须增项,当然也要增加费用;另外在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度等。当施工进行到一定阶段后,有些变更、加项是合理的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,变更、加项后如何收费,是结算时容易产生纠纷的地方。
4、工作量的计算不可少
结算时还要注意包工的工作量计算,只有了解他们的工作情况,才能在结算中做好准备。尤其是终结算与早期预算会有一定的差距。多大的差距才算是合理的,可以视装修的具体情况以及工作量而定。
装修工程结算时候容易出现的问题有哪些?
1、加项价格易生争议
有些装饰公司在前期与客户接触过程中,会通过较低的价格吸引消费者,而多数消费者对家装工艺不是很了解,仅单纯以公司报价来评价装修公司的价格水平,却忽视了核查整体设计和装修项目。消费者一旦选择这些公司,施工过程中将会产生各种形式的增项,终的装修费用可能会高于同类公司。
2、另外在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度等等。当施工进行到一定阶段后,有些变更、加项是合理的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,变更、加项后如何收费,是结算时容易产生纠纷的地方。这笔收费需要双方细心结算。
3、常见的情况还有装饰公司对于一项工艺仅报人工价格,而不包含材料费用,事先也没说清楚,在实际施工过程中,材料费用不管是自购还是委托公司购买,消费者都是要另外付费的;或者设计师在前期报价中,故意将一些必要的项目漏项,这样总价款自然就降下来,而施工中,消费者为实现其使用目的,就必须增项,当然也要增加费用;或者还有一些装饰公司报价中的施工内容仅包含部分施工工艺,要完整地实现工艺,就要增项。如刷漆,可能仅报给消费者漆和刷漆的价格,看似低于其他公司,可其中不包括刷漆前的墙面基层处理。
4、概念混淆多算费用
家装工程有许多专业术语,一些家装公司就利用业主大多是外行,偷换概念,在结算的时候,多算费用。如一家装公司与消费者王先生签订的家庭居室装饰装修工程合同其中一项条款是各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算,工程量少于1米的按1米计算,超过1米按延米据实计算。消费者大都会这样理解,即不足1米时按1米计算,超过一米就按实际长度算。但情况却不是这样,家装公司的所谓延米计算,是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。如,王先生的住宅装修结算时,家装公司是这样与他计算的主卧大衣柜24.7米以25米计、电视柜4.24米以5米计仅这个延米算法装修款就多了1000多元。
装修工程结算注意事项是什么?装修工程结算时候容易出现的问题有哪些?装修工程在收尾的时候,装修公司一般情况下会主动的开始和业主谈结算,一般情况下后的结算和开始的预算都会存在一定的误差,但是如果差距太大,业主是一定接受不了的。所以我们在验收的时候一定要搞清楚的价格,这样才能够更好的和装修公司结算工程款。
装修质量事故处理方案 装修质量出现问题怎么办
装修质量事故处理方案？装修质量出现问题怎么办？随着人们工作压力和工作量的增大，有些业主在装修方面也缺乏专业知识，这时候就会聘请装修监理进行施工的监督和验收，那么在装修过程中发现质量事故的时候，装修监理会如何处理呢，今天小编就给大家介绍一下。
装修质量事故处理方案：
1、事故处理的依据
(1)与工程质量事故有关的施工图。
(2)与工程施工有关的资料、记录。例如建筑材料的试验报告，各种中间产品的检验记录和试验报告，以及施工记录等。
(3)事故调查分析报告，一般应包括以下内容:
1)质量事故情况。包括发生质量事故的时间、地点，事故情况，有关的观测记录，事故的发展变化趋势、是否已趋稳定等。
2)事故性质。应区分是结构性间题，还是一般性问题;是内在的实质性问题，还是表面性的问题;是否需要及时处理，是否需要采取保护性措施。
3)事故原因。阐明造成质量事故的主要原因，例如对于混凝土结构裂缝是由于地基的不均匀沉降原因导致的，还是由于温度应力所致，或是由于施工拆模前受到冲击、振动的结果，还是由于结构本身承载力不足等。对此，应附有说服力的资料、数据说明。
4)事故评估。应阐明该质量事故对于建筑物功能、使用要求、结构承受力性能及施工安全有何影响，并应附有实测、验算数据和试验资料。
5)设计、施工以及使用单位对事故的意见和要求。
6)事故涉及的人员与主要责任者的情况等。
2、事故处理方案
质量事故处理方案，应当在正确地分析和判断事故原因的基础上进行。对于工程质量问题，通常可以根据质量问题的情况，做出以下四类不同性质的处理方案。
(1)修补处理
这是最常采用的一类处理方案。通常当工程的某些部位的质量虽未达到规定的标准或设计要求，存在一定的缺陷，但经过修补后还可达到设计要求的，且又不影响使用功能或外观要求，在此情况下，可以做出进行修补处理的决定。属于修补这类方案的具体方案有很多，诸如封闭保护、复位纠偏、结构补强、表面处理等均是。
(2)返工处理
当工程质量未达到规定的标准或要求，有明显的严重质量问题，对结构的使用和安全有重大影响，而又无法通过修补的办法纠正所出现的缺陷情况下，可以做出返工处理的决定。
(3)限制使用
当工程质量问题按修补方案处理无法保证达到规定的使用要求和安全，而又无法返工处理的情况下，不得已时可以做出诸如结构卸荷或减荷以及限制使用的决定。
(4)不做处理
1)不影响结构安全和使用要求者。例如，有的建筑物墙面抹灰出现放线定位偏差，若要纠正则会造成较大的经济损失，若其偏差不大，不影响使用要求，在外观上也无明显影响，经分析论证后，可不做处理;又如，某些隐蔽部位的抹灰表面裂缝，经检查分析，属于表面养护不够的干缩微裂，不影响使用及外观，也可不做处理。
2)有些不严重的质量问题，经过后续工序可以弥补的，例如，混凝土的轻微蜂窝麻面或墙面，可通过后续的抹灰、喷涂或刷白等工序弥补，可以不对该缺陷进行专门处理。
3)出现的质量问题，经复核验算，仍能满足设计要求者。例如，某一结构断面做小了，但复核后仍能满足设计的承载能力，可考虑不再处理。这种做法实际上是挖掘设计潜力或降低设计的安全系数，因此需要慎重处理。
预防装修出现问题 你得知道家装保修期的知识
如果家装工程出现质量问题，不少业主都是自认倒霉，而没有想到找装修公司来承担维修责任。这很大程度上是由于业主对于家装保修知识了解不够造成的。
1、建设部关于装修保修的规定
建设部在发布的《住宅室内装饰装修管理办法》中对于装修保修方面做出了几条规定，其中一条就是对装修保修期做了一个强制性的规定。即在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。
此外，管理办法里还规定，住宅装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装修公司应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。而保修期自验收合格之日起计算。
小编提醒：这是目前具有法律效用的关于装修保修的强制规定。这也是一个最基本的规定，装修公司提供的保修服务必须满足这个规定。而好的装修公司，其保修期限一般会比规定的要长。
2、合同保修条款不能缺
虽然说有建设部这样一个强制性规定在，但是规定的内容并不是很详细，因此在与装修公司签订装修合同的时候，合同里一定不能忽视保修条款。装修合同里的保修条款应该对，具体的保修项目时间进行细分。有的装修公司的一些保修服务时间就比国家规定的长，而这些都需要在合同里面体现出来。
3、别忘签订装修保修单
在装修工程验收合格之后，业主应该向装修公司索取装修质量保修单。保修单上一般会表明装修工程的竣工日期，验收日期，保修日期、保修记录，以及一些具体装修问题的责任认定等内容。业主拿到保修单后，需要好好保管，以备所需。
4、选择正规装修公司确保权益
在装修前，很多业主抱着省钱的态度，选择了价格更便宜的不正规装修公司甚至装修游击队。而待入住后，如果出现问题，就可能要面临找不着人负责的情况。而正规装修公司，一般都能保证在保修期内出现问题，能够修复解决。此外，一些正规的装修公司的保修期更长，业主就能更放心。
新家最容易出现问题的5个地方 早知道早预防避免遗憾
很多朋友在新家入住一段时间后，经常发现这个问题，那个问题，但是影响居住心情。虽然说装修过程工序繁多，很多问题我们没办法避免，但是有些问题我们还是可以提前预防的。小编就来盘点下新家最容易出现问题的地方及避免办法，希望对你有帮助。
墙面磕碰，变脏
如果家里墙面做的是涂料，那么在后期的使用过程，经常发生磕碰，掉漆的情况。而如果家里再有小孩的话，那么除了磕碰问题，还经常发生小孩子涂涂画画弄脏墙壁的事情。因此，墙壁当仁不让地成为了最容易出现问题的地方。
怎么避免?
1、在容易发生的磕碰的地方比如公共通道的墙壁阳角做门套或护角，在容易磕碰的墙面，比如餐桌周围或公共走道，做护墙板等。
2、装修时，预留一面黑板墙给小朋友作为涂涂画画的区域，尽量让小孩子不要祸害所有的墙面。
地漏堵塞，返臭
家里地漏因为杂物进入到地漏中就会容易造成堵塞。特别是卫生间浴室地漏，头发堆积在地漏里最容易导致堵塞。
怎么避免?
要预防和解决地漏堵塞问题，要从源头解决：选择一个防堵塞的好地漏，很多业主忽略了地漏的选择，这个小物件其实非常重要，一定要选择防臭地漏。另外，日常定期清理头发和杂物，防止头发直接跑进去了地漏内部，导致管道堵塞。
吊顶开裂
由于吊顶基层结构变形及材料热胀冷缩，在使用一段时间后，很多朋友经常发现自己的吊顶开裂，而且吊顶开裂还是个很大概率的问题。
怎么避免?
吊顶开裂涉及到施工季节的选择，材料的选择还有施工工艺的选择等因素。厚匠在之前的文章《吊顶开裂很头疼，装修时应该注意什么?》中有详细的介绍，感兴趣的朋友可以参考一下
砖缝及玻璃胶发黑
长期使用后，砖缝容易积累灰尘变黑，而玻璃胶在水汽潮湿的环境下，容易发霉变黑。虽然不是大问题，但是很影响居住的品质。
怎么避免?
1、砖缝变黑。尽量选用美缝剂，虽然比传统的填缝剂贵，但是美缝剂耐脏，耐擦洗，不会变黑，长久来看还是值得的。
2、玻璃胶变黑。选用耐发霉的玻璃胶，另外尽量采用免玻璃胶的施工工艺。。
墙壁涂料裂痕
墙壁开裂也是很经常遇到的问题，导致墙壁出现裂缝的原因：一是，墙体基层开裂，二是，面层材料开裂，两种情况。
怎么避免?
1、墙体开裂。墙体开裂一般常见于新旧墙的交接地方。在新砌砖墙与旧墙的交接处，我们要做拉筋，在交接的位置还要贴上铁丝网，这样可以最大限度避免后期开裂。
2、面层材料开裂。这里所说的面层材料一般指涂料。涂料的开裂的原因也比较多，一是墙面的线槽，不同材料的交接处没有贴牛皮纸，二是，涂料施工过程中，没有晾干就进入下一道施工，等等原因，我们在施工的时候要特别注意。
虽然上面的几个问题算不上大问题，但是毕竟会影响居住的心情和室内的品质，因此，我们在装修的过程要特别注意，才能避免遗憾。
毛坯房验房时有哪些注意事项？如果出现问题如何处理？
毛坯房是指仅经过简单装修的房子，其实从本质上来说，毛坯房还没有经过装修，因为毛坯房的价格实惠，并且可以按照自己的想法来进行装修，那么毛坯房在交房时应该如何验房？以及毛坯房验房时出现问题应该如何解决？接下来一起来看看吧。
现在大部分的人都还是会选择购买毛坯房，但是在验房时，很多业主并没有足够的重视，草草了事，但是毛坯房验房时，如果不谨慎一些的话，一些问题没有解决的话，后续可能会暴露更多的问题，那么毛坯房交房时应该如何验房呢？以及毛坯房验房时出现问题了，应该怎么处理吧。
毛坯房交房时如何验房1、门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
2、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
4、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
6、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
7、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
8、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
毛坯房验房出现问题该如何处理1、维修承诺问题:首先与开发商确定如果验房时发现了问题,开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。
2、水路、电路、问题:如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的,要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
3、规划问题:现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计,实际上根据《商品房销售管理办法》的规定,在这种情况下我们一样可以要求退房。
4、上、下水问题:上、下水不通问题在验房时也比较常见,应要求开发商检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。
5、户型问题:验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致,其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见,但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。
6、面积问题:验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差值超过3%时,可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。
7、主体结构问题:当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。
以上就是小编为大家介绍的有关毛坯房验房的小知识，相信大家看了上面的文章都能对毛坯房交房应该如何验房以及毛坯房验房出现问题了应该如何处理有了一定的了解，希望能够对您有所帮助，如果大家还有什么疑问的话，可以在官网搜索相关讯息，或者与我交流沟通。
装修后后悔的36个细节 装修后期经常会出现哪些问题
相信人们在装修的时候面对复杂的流程，都会或多或少的有些头疼，那么有肯定会有些冲动的做法，也许还有忽略的事情，这样都会让后期非常后悔，首先我们要知道装修房子的基本流程。另外在家中的每个空间都有会有后悔的地方，比如说水槽应安装双槽的却安装双槽的就会不太顺手，那么装修后期会常见哪些问题呢？接下来就给大家简单的介绍一下装修的基本流程常见的后悔细节等。
装修这个事情就是一些细节的问题，那么不管是新房装修还是旧房改造，都需要把控好装修细节，往往大事都会有人记着小事细节就是不会在意。在装修房子的时候，许多新手小白是完全不懂装修流程的，一般是全部交给装修公司处理。但是，若是遇到不尽心的装修公司，可能会随意进行装修房子的过程，也可能会给房子带来一定的隐患。下面就和小编一起来看看装修房子的步骤流程有哪些，顺便来说说装修后悔的36个细节以及装修后期常见问题。
一、装修房子的步骤流程有哪些
(一)装修房子的步骤流程有哪些
前期设计-主体拆改-水电改造-木工-贴砖-刷墙面漆-厨卫吊顶-橱柜安装-木门安装-地板安装-铺贴壁纸-开关插座安装-灯具安装-五金安装-窗帘杆安装-拓荒保洁-家具进场-家电进场-家居软装
(二)装修房子的流程具体介绍
1、量房
装修前第一步就是需要对房屋进行一次详细的测量，以明确装修过程中涉及的尺寸、面积及家具家电摆放位置，如贴砖面积、墙顶面漆面积、壁纸面积、地板面积等等。
2、主体拆改
由于房屋空间结构不佳，涉及主体拆改项目，如拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。
3、水电改造
由于墙地面尚未处理，主要目的在于检查预留的上水口、水表以及油烟机插座位置是否合理。水电改造完成后，紧接着就是进行厨卫防水处理了，尤其是卫生间防水。
4、木工、瓦工、油工
木工主要包括吊顶、木门、家具等，木工操作需注意尺寸、选材及上漆，瓦工包括墙地砖铺贴、过门石以及大理石窗台的安装。木工和瓦工完成后，就可以启动油工环节了，油工主要包括基层处理、刷面漆、家具上漆等。
5、厨卫吊顶及橱柜安装
厨卫吊顶，包括防潮吸顶灯、排风扇及浴霸，最好一次性完成。橱柜安装涉及到水槽和煤气灶，安装前需联系物业把煤气通了，安好煤气灶后需试气。
6、门窗安装
木门需提前预定，通常与窗套、垭口一起测量，等橱柜安装完，就可以进行木门安装了，需将合页、门锁、地吸五金配件一并安装好。
7、地板安装
地板安装前务必确认地面是否平整、干净、干燥。地板安装时要预留缩缝，除了地板与墙壁之间要预留出1cm左右的地板伸缩缝。地板间的缝隙也要预留缝隙，一般不超过1mm，密度较高的地板铺设时，每块应留有0.4mm的间隙，以防日后起拱变形。
8、壁纸铺贴
壁纸铺贴前，最好先在墙上涂一层聚酯油漆，防止壁纸受潮发霉;铺贴时需备好干净毛巾，以把多与的胶液处理干净。铺贴完，壁纸干燥需保持室内良好通风。
9、开关插座、灯具安装
安装前最好关掉电闸断电，安装好后通电检查。
10、安装五金洁具、窗帘杆
五金洁具包括水槽、龙头、锁具、上下水管件、马桶、晾衣架等等，选择前需注意型号的匹配性。窗帘杆安装前，首先需确定其安装位置。即安装高度与宽度。窗帘杆的宽度可以由窗户的宽度决定，比窗户宽度两边都多出20-30cm。窗帘杆的安装高度则有分明杆和暗杆不同，明杆的安装高度在吊顶到窗框上方的中间位置，暗杆则在窗帘箱内的顶部，或侧装在窗帘箱内任意部位。
11、家具、家电、配饰
家具、家电最早可以在水电改造完成后购买，可以基本确定大小尺寸。一旦室内摆放上家具家电后，整个空间就会瞬间绽放生命力。然后可以考虑窗帘布艺、装饰画、工艺摆件等。
二、装修后悔的36个细节
若是在装修的时候不注意，很有可能会给装修带来一定的影响，同时也会给后期带来一定的麻烦。下面就来看看装修后悔的36个细节。
(一)9个后悔的客厅装修细节
1、客厅铺实木地板脚感不错，也很美观，但实木地板保养起来很费劲。
2、客厅不要装太多的灯，很多灯用的都比较少，实用性低，还浪费钱，建议客厅灯购买应以使用性为主。
3、吊顶不要做太复杂，不仅费钱，时间久了也容易产生压抑感，容易过时。
4、电视柜等柜子不要找木工打制，不仅质量难保证人工费也高，还不如选择定制的柜子，实用性强，也更美观。
5、买瓷砖勾缝剂时，不要选白色，时间长了就会变黑，也会显得很难看。
6、收纳柜有必要多做一些，能增加储物空间，不会让客厅显得太杂乱。
7、在小客厅中，不要选大家具，不仅占空间，活动起来还不方便。
8、空间主色一定不要超过三种，颜色过多会让客厅变得俗气杂乱，颜色搭配要讲究，可以简单一些，这样不容易感到视觉疲劳。
9、找熟人装修，表面看起来似乎可以省很多钱，但往往有时候宰的就是熟人。“杀熟”现象在装修行业内很是常见，许多熟人装修的质量一般，业主还得欠人情，出现施工问题还不好解决。所以，还是找专业的施工团队会比较恰当。
(二)10个后悔的厨房装修细节
1、厨房后悔装单槽，虽说单槽省空间，但使用起来不方便。
2、欧式油烟机看起来更有档次，但是油烟吸力小，不适合国人的烹饪需求。
3、后悔厨房没有装凉霸，夏天的时候，汗流浃背的超热。
4、虽然嵌入式垃圾桶整体感强，可以提高厨房的美观性，但经常容易忘记倒垃圾，还容易滋生细菌。
5、插座选择带开关的好，不用一直拔插头，还能防止因手湿触碰开关产生事故的现象发生。
6、厨房的水龙头要装用手背就能关闭的，使用起来更加方便。
7、后悔橱柜上柜的下方没有安装小灯，晚上做饭的时候经常都看不清。
8、后悔厨房瓷砖买了亚光了，使用时间长了，油渍就很多，难以清理。
9、后悔厨房的插座没有多装几个，家电越来越多，插头越来越不够用。
10、后悔为了省钱，厨房没有安装小厨宝，冬天洗菜洗碗时，真的很冷，肠子都悔青了。
(三)7个后悔的卧室装修细节
1、卧室要装遮光窗帘，能遮挡光线，能保证有个好的睡眠质量。
2、卧室的开关插座最好是多装几个，方便使用，插座的高度也要合理，使用不费劲。
3、卧室建议铺浅色地板或瓷砖，脏的不明显，无需常常清洁。
4、卧室后悔装单控开关，每次睡觉的时候还得起床关灯，建议装双控开关，方便使用。
5、空调不能让它直对着床，否则容易感冒。
6、衣柜后悔做了平推门，不仅占空间，用的时候还很不方便。
7、后悔没有做通顶衣柜，不仅浪费衣柜顶部空间，还容易积灰。
(四)10个后悔的卫生间装修细节
1、后悔装了浴缸，不但占用空间，而且使用的少，实用性低。
2、后悔马桶旁边没有布置插座，想装个智能马桶都难以实现。
3、可以装个抽拉式水龙头，还可以方便洗头。
4、玻璃的洗手台台面虽然好看，但容易碎，容易见脏，还要经常清洁。
5、后悔卫生间没有做干湿分离，每次用完水，地面就湿漉漉的。
6、淋浴房的玻璃要买防爆玻璃，才有安全保障，使用起来更放心。
7、后悔在卫生间顶部装水管时，没有留空间，吊顶安装起来很是不便。
8、后悔在买马桶前，没有量好坑距，买回来的马桶不合适还得重新买过。
9、后悔卫生间没有做好防水，用了一段时间就老是出现渗水现象。
10、后悔买了便宜的质量差的五金，用了段时间就生锈松动了，重新更换还得增加费用。
三、装修后期常见问题
1、卫生间坡度太小
卫生间地面坡度太小造成排水困难，进而产生卫生间积水问题，甚至有臭水沟的难闻气味。
解决方式：后期购买地漏时应买内壁较深的，通水性能强;没有淋浴房，最好在淋浴器或者浴缸外挂上浴帘，避免洗澡时水四处乱溅。
2、没有预留热水器位置
施工时没有想到热水器摆放位置的问题，最后会导致厨房没有预留相应的位置;或者直接将热水器暴露在外，影响美观性。
解决方式：热水器电路复杂，不宜暴露在外面。可以用百叶门装着挂起来。百叶门具有一定观赏性，并且散热性强。
3、厨房没装搁物架
厨房空间没利用好，会直接造成厨房收纳空间不足，无法收纳厨房里的调味瓶、各类铲子勺子等。厨房也越来越乱糟糟。
解决方式：利用柜体之间的缝隙、或者直接在墙面做隔板或隐藏式支架。
以上就是关于装修房子的步骤流程有哪些，装修后悔的36个细节，装修后期常见问题的相关内容，希望能对大家有帮助!如果你有一个等待装修的家，如果你恰好知道，如果你愿意相信，请联系我们。
装修结算容易出现的问题
装修工程临近收尾时，装修公司一般会主动开始与业主谈最终结算。一般情况下，最终结算与早期预算会有一定的差距。多大的差距才算是合理的，要视装修的具体情况而定，业主切记要找懂行的人进行工程验收，然后才能清算工程款项。结算中容易出现的陷阱和纠纷主要表现在如下几个方面。
加项价格易生争议
有些装饰公司在前期与客户接触过程中，会通过较低的价格吸引消费者，而多数消费者对家装工艺不是很了解，仅单纯以公司报价来评价装修公司的价格水平，却忽视了核查整体设计和装修项目。消费者一旦选择这些公司，施工过程中将会产生各种形式的增项，最终的装修费用可能会高于同类公司。
常见的情况还有：装饰公司对于一项工艺仅报人工价格，而不包含材料费用，事先也没说清楚，在实际施工过程中，材料费用不管是自购还是委托公司购买，消费者都是要另外付费的；或者设计师在前期报价中，故意将一些必要的项目漏项，这样总价款自然就降下来，而施工中，消费者为实现其使用目的，就必须增项，当然也要增加费用；或者还有一些装饰公司报价中的施工内容仅包含部分施工工艺，要完整地实现工艺，就要增项。如刷漆，可能仅报给消费者漆和刷漆的价格，看似低于其他公司，可其中不包括刷漆前的墙面基层处理。另外在水、电路改造施工时，有意延长水、电路管道的长度等等。当施工进行到一定阶段后，有些变更、加项是合理的，也是必要的，这就超出了原先合同的规定，变更、加项后如何收费，是结算时最容易产生纠纷的地方。这笔收费需要双方细心结算。
概念混淆多算费用
家装工程有许多专业术语，一些家装公司就利用业主大多是外行，偷换概念，在结算的时候，多算费用。如一家装公司与消费者王先生签订的家庭居室装饰装修工程合同其中一项条款是：各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算，工程量少于1米的按1米计算，超过1米按延米据实计算。消费者大都会这样理解，即不足1米时按1米计算，超过一米就按实际长度算。但情况却不是这样，家装公司的所谓延米计算，是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。如，王先生的住宅装修结算时，家装公司是这样与他计算的：主卧大衣柜24.7米以25米计、电视柜4.24米以5米计仅这个延米算法装修款就多了1000多元
