新房装修是一件令人高兴的事情,然而也是一件让人愁,让人优的一件事情。因为如果你身上经济有限,或者说对装修一窍不通的话,那这可能对你是一个极难的挑战,又要筹钱忙装修,又要对装修知识的学习与了解。不过换句话来说,你不是内行人,总归有些地方想的不周全,这也是为什么那么多业主装修完房子之后就会出现各种的愁,就是因为不懂,装修想的不到位,各种奇怪的想法导致后期各种后悔。那今天大王就给大家带来装修中让人后悔到跺脚的19个装修错误细节。
1、家里的电视背景墙不要做的太花哨,这价格不便宜不说,而且这花了钱之后,自找压抑感,因为复杂的电视背景墙,当你装上电视的时候,你的视觉效果就产生了影响。时间长了,头昏眼花的,真的不值花那么多的钱去装修。大家就拿下面的这个背景墙来看,看上去眼睛花不花呢?
其实,有时候越简单的东西才是越大气,并不是说你花了钱搞出来的东西就大气,时尚的。
2、卫生间的地漏附近的坡度,大家一定要注意其坡度,不要到最后这个预留的坡度高于其他的地面,那到时候有得你室内积水的,到时候你每次洗澡的时候,整个脚都泡在水里,洗完之后还得各种的清洁。
3、在装修开工之前,就要先去确定好家里的空调孔,油压机排烟孔,燃气热水器的排烟孔等等,不要到最后墙面乳胶漆都刷完了,你才发现这个孔没有打,那到时候你再打的话,那整个墙面就成了一个大花猫了。
4、家里的厨房在装修的时候,橱柜一定要做到顶,不然上面的缝隙就会落一层的灰尘,到时候清洁都不好清洁,每次清洁一次,都得踩着梯子或者凳子,这还危险,我记得去年年底,我家隔壁邻居家的阿姨就是一脚踩滑了,这可摔的不轻。
5、做完墙面和地面的时候,一定要记得找平,不然后期你家里要想放家具家电靠墙的话,那后期你会发现各种靠不上,还有就是直接影响装踢脚线,你看我家,这都靠不到墙壁,缝隙很大。
6、在装修铺砖阶段,大家一定要跟工人说下,这瓷砖用多少泡多少,因为用不完的砖后期可以退给商家,但是如果你一旦泡了水之后,你就无法退了。
这一点,很多业主家都吃过亏的,所以大家在这点上一定要注意。
7、家里的马桶不要贪图便宜选择劣质的马桶,这个东西你选择的不好,后期很容易会发生堵塞的情况,而且表面的陶瓷很容易会积累污垢的,非常的难清洁。如果大家手头经济实在有限的话,那建议大家选择品牌的特价款的,这实惠不说,还有保障。
8、家里的家具要是想选择腿的家具,那建议大家要注意这腿的高度,别家里用个扫地机器人,这钻不进去,每次打扫还得挪位置。
9、铺地板的时候,要注意,这个地板之间的缝隙一定要注意,这和地砖一样,不要太大,也不能紧挨着,这很容易会因为天气的潮湿度,会发生热胀冷缩的情况,很容易发生变形,翘起的情况。
10、家里的橱柜一定要根据自己家的下厨主妇的身高进行测量,别做的太高,或者太矮,要不然后期做一顿饭这可有得腰酸背痛的,比如说姚明的身高做成潘长江的橱柜台面高度,或者反之,这一顿饭坐下来,可想而知,一般合理的橱柜的高度身高÷2+(5-10)cm,你家可别做错了。
11、装修千万不要选择熟人,尤其是熟人介绍熟人的那种,说实在的,现在的社会宰的就是熟人,你要是碰上一个人品好的,那还好,要是不怎样的,这手艺不说,这后期要是出现问题的话,你找他的话估计都能和你干架,不找的话,只能自己把苦噎在肚子里。
12、厨房的门现在用移门是常态了,那么在这不建议大家选择地下轨道,因为厨房本来就是油烟比较重的地方,地下轨道很容易积累污垢,清洁起来非常的困难,建议大家做吊轨的移门。
13、家里的窗帘大家在选择的时候不要一味的追求什么时尚感,更不要跟风追求什么蕾丝的,这除了好看,能起到啥作用,到了大夏天的时候,四五点就把你给亮醒,周末也睡不了懒觉。
14、在我们布局插座的时候,有条件的话,一定要注意家里最后要买多大尺寸的家具,家电,别最后出现装好了开关插座,全被家具,家电给遮挡了,这就尴尬了,全白装了。
15、家里的家具及柜子的定制购买,一定要根据家里的空间大小选择合理的家具,这样才能够住的更加的舒心,要不然一个小房间全被家具占完了,这住的很压抑的不是吗?就拿我家的来说,这橱柜下面的根本就打不开,全被床遮挡住了。
16、家里在选择电线的时候,不要相信电工的话,说全用4方电线,这其实都是他们为了省事才这样说的,其实开关控制线1.5方,照明、插座线2.5方、大功率家电4方就够用了。
17、家里的成品家具在昨晚之后,一定要进行成品保护,不然后期施工等很容易将其给刮花的,这不我家地板就是没有做成品保护,都被刮花了,心疼呀。
18、厨房墙面千万别用马赛克小瓷砖,这缝隙太多了,然而厨房又是油烟重地,这真的不适合,吸附上了油烟真的一点都不好清洁,给其清洁增加了负担。
19、家里在安装家电的时候,或者摆放家具的时候,千万要注意门的开关,不要出现下面的情况,这很容易一个不小心就将其热水器给撞坏了。
看完小编的介绍之后,现在你知道装修的时候哪些是不必要花钱了吧!
交完钱等了这么久,开发商终于要跟我们交房了。等和开发商办理好交接手续,就能拿到钥匙进行下一步装修了。但是新房交房时涉及的问题比较多,我们最关注的还是缴费问题。很多不清楚交房缴费的相关信息很可能就会被开发商坑,那么接下来小编就来告诉大家在购买商品房后需要交纳哪些费用。
依据法律规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。商品房买卖应缴纳以下税费:
1、契税
契税是业主取得产权证时向国家缴纳的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳 ?提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2、公共维修基金
公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价的2%。提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。
3、买卖合同印花税
面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托,谁缴费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。
4、物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金提示:普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价,缴费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5、房屋权登记费
产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。
6、供暖费
北方地区冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
7、其它相关费用
如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
好了以上就是防坑秘籍 交房时不会多出一分钱的全部内容了,相信你已经了解了在和开发商办理交房手续时有哪些费用是我们必须交纳的了。当开发商向您提出不合法的费用时,就可以直接拒绝了。希望这篇文章能给您提供帮助。
兴高采烈凑钱买房子,这首付付完了,就等交房了。在期盼中交房了,这下好了,又得凑钱忙装修,所以大家对于装修来说都非常的重视,都想装修出好的效果,但是因为没有经历过,所以很多地方都不清楚,导致很多细节错误装修,有的直接造成生活的困惑,甚至想将其拆了的心都有。那今天,小编就给大家带来经历过装修业主分享的装修经验,希望给大家带来参考性。
1、窗帘
家里的窗帘在装修的时候,千万别忘记了要选择遮光的,不要选择那种薄款的,甚至是蕾丝的窗帘,这根本没有任何的作用,我家当初听了老婆的话,这下好了,这不是礼拜天还好,要起早去上班,可遇到礼拜天的时候,想睡个懒觉都难,那个光直接照射进来,根本别想睡懒觉。
2、吊顶
对于家里新房装修吊顶,真的不看到不生气,看到了一肚子的火,这不,本来楼层都不高,这下好了,在做完吊顶之后,发现这个顶真的太压抑了,大大降低了层高,而且价格还真的贵,气死人了,真不如走一圈石膏线的好。
3、淋浴房
做淋浴房并不是适合所有卫浴间的,这不,我家的卫浴间2平米,当初听老婆说做一个淋浴房,这下好了,有了宝宝之后,想在淋浴房中放一个宝宝的洗澡盆都放不下,真的是郁闷的很,在这建议大家还是装一个那种坡度的挡水条,然后用简单的浴帘,这样省钱,还起到了干湿分离的作用。
4、止逆阀
厨房在装的时候,切记要装一个止逆阀,这个东西很多人都不懂,师傅不提醒基本上是不装的,那在这大王提醒大家,一定要装,不然后期你会发现一栋楼只要有一家做饭,那个饭香味就会到你家串门,真的是受不了的。
5、水槽底柜
家里不管是厨房还是卫浴间,这个水槽柜子下面一定要一层防水膜,因为本来这个两个区域就是湿气比较重的,你放东西的时候根本难保证其东西下面是否有水,这时间一长,就会出现变形开裂的情况。做一层防水层就有保障点。
6、墙皮处理
现在很多工人都会偷工减料,就拿家里做乳胶漆的时候,大家要注意了,如果墙面上原本就有墙皮的,那一定要将其铲除的哦,因为你如果后期在上面直接做乳胶漆的时候,很容易会出现墙面开裂,脱皮的现象。
7、拆改墙体
新房装修,这墙体拆改与堆砌是灾难避免不了的,不过在做的时候,要记得墙面要做一层钢丝网,然而有很多工人会在一块偷懒,那如果没有做这一步的话,墙体是不牢固的,很容易出现倒塌的情况,所以大家不得马虎。
8、晾衣架
晾衣架的水分是真的高,一个电动的晾衣架和手动的差价可能在千把块左右,然而用起来其实都差不多,反而电动的还容易坏,其实真的没有必要去花这个大价钱去买电动的,我家一个三百多的手动的用了几年了都没有坏。
9、成品保护
家里在做每一道工序的时候,一定要注意要进行对成品保护,这不,我家在做乳胶漆的时候,这就忽略了这点,这门上到处都是油漆,真的是太糟糕了,清洁都困难的要死。
10、移门一定要导轨好
家里不管是室内门,还是衣柜门,要是选择移门的话,那大家要注意,我们的重心不是放在门身上面,而是轨道上,这个小轮子是直接影响到门身的质量。你如果门身选择再豪华的门,轨道不好,还是等于0。
11、美缝
谈到这个美缝,相信大家都知道不会用白水泥了,这时间长了就会发黑的,所以更多的人选择了美缝,那对于美缝来说,在选择颜色方面,大家千万别选择那种亮的,那可真的是土,可以选择亚光的,不管是长时间上讲,都是很大气的。
12、鹅卵石装饰
家里的卫浴间不要用什么鹅卵石什么的,这虽然每天踩在上面像按摩一样,但是这要是清洁起来非常的不方便。这也是为什么说没有十全十美的东西的。
13、地板
在我们选择地板的时候,大家千万别选择那种带纹理的,这些东西真的是很容易卡灰的,我家就是,每次拖把拖了一遍之后,必须要用毛巾再跪在地上擦一遍,不然很难拖干净的。
14、乳胶漆
对于乳胶漆来说,其实在购买的时候,这200元-1000元之间的乳胶漆是没有多大区别的,据大王一个朋友说道,很多乳胶漆同一个品牌下面的不同包装,其实就是一个销售手段,其实没多大的区别。
15、不要找熟人
对于装修,不建议大家找熟人装修,这从省钱方面来说,那还真的不省钱,而且还非常的坑,很多熟人会利用你对他的信任,然后很多材料根本就不是你想要的,挣的钱压根不低于装修公司。
16、水槽下方插座
水槽下方大家一定要装一个插座,这是方便后期装小厨宝和净水器,以及垃圾处理器等,即便现在用不到也要预留着,不然后期你如果想要用的话,那到时候真的是尴尬了。想添加都添加不了。
17、油烟机
油烟机选择,不要看什么外观款式,更别信什么品牌广告,价格啥的,这些都是浮云,其实油烟机在选择的时候,只要看它的吸力以及噪音程度,这才是重点。不然再贵的瓷砖也是个坑。
以上就是小编为您分享装修细节介绍,在装修的时候千万别头脑发热,避免被坑了哦!
不要惊讶,窗台变阳台一分钟的事!你觉得怎么样呢?
所以说,没有做不到的设计,只有想不到的设计。
装修是一门学问,如果新房没有装好的话那会留下遗憾的,一些小细节被忽略了都能够影响到你的入住。比如插座的安装,如果插座位置没有布局好,装少了,是不是就让你受到困扰了?
【装修知识】新房装修这7个地方一定要装插座少一处都糟心
1、玄关插座
大部分人认为玄关装插座都是多余的,玄关就是用来放鞋子,安装灯具开关的,时代在进步,科技在发展,我们的家装设计也是要随着科技的改变而改变,比如如今大多家庭都有烘鞋器,或者应急的时候时给手机充电,等到用的时候就知道它的重要性了。
2、餐厅地插
餐厅插座很多人觉得进水漏电一般都不会安装,但是在装修的过程中,师傅一般都建议安装的,因为如今的人生活水平都提高了,经常涮火锅、撸串啥的,都得需要一个插座,否则就得接插线板,来来回回折腾,麻烦又影响美观,而且现在的地插都是带有防水盒的开关插座,安装也不影响清洁卫生。
3、水槽插座
水槽下方安装插座相信大多数人都看过很多类似的案例,但到了自己家装修的时候,忙得晕头转向的全部都忘记了,水槽下方安装插座有很大用处的,比如家里的小厨宝、垃圾处理器、净水器等都能用到的,现在家里没钱买,谁也不知道未来5年10年还会有什么智能厨房家电不,所以多预备2-3个插座即可。
4、马桶插座
马桶旁边安装插座对于部分人来说很不理解,但是我见过很多家庭装了普通马桶,想体验高端智能马桶的时候,结果发现没有插,只好放弃,而且智能马桶在未来会很吃香,所以早安装一个,指不定啥时候有钱了,全屋想换智能家居也不用担忧插座不够用,还有如今不管男女老少上厕所都喜欢玩手机,刷微博、刷朋友圈,打游戏等等,紧急时刻还能给手机充电。
不过这里要提醒大家的是,卫生间用水量比较大,或者家里比较阴暗潮湿的情况下,卫生间所有插座一定要装带防水盒的开关插座,安装实用,美观大气。
5、沙发插座
说到沙发插座,很多家庭成员是不少,但就装一个插座,按照现在人的生活习惯,回家就喜欢躺在沙发上追剧,打游戏,或者家里来了客人一起娱乐,两边各装1-2个插座,除了手机充电,还插加湿器、落地灯,电风扇等等。
6、阳台插座
阳台安装插座利用率很高,在如今这寸金寸土的时代,大多家庭都把阳台当成洗衣房,装2-3个插座,插洗衣机、烘干机、电动晾衣杆等等,作用非常大,或者有些家庭有两个阳台,其中一个腾出来作为休闲区的话,装插座作用也很大,用来手机充电,烧茶、煮咖啡等。
7、天花板插座
天花板插座一般都是土豪家庭的标配,家里有贵重物品的,或者请保姆的,一般都在家里安装了监控或者防盗报警器,还有当下很多家庭都装了电动窗帘盒,都是会用到插座的,最常见的设计就是在天花板上,或者靠墙角区域。
以上这些插座区域设计,相信很多人耳朵都听出茧子了,但也是很多人装修容易忽略的细节,希望给在装修的您带来一点小小的帮助。
很多准备装修的业主对市面材料方面的知识是大大缺乏的,就是很多业主不知道现在装修需要的材料会什么价位的,容易被厂家欺骗,在装修之前若能好好的对材料价格以及其施工等所需,这样才能更好的准备装修材料。今天我们要了解的就是室内地热装修,下面为大家介绍地热价格多少钱一平? 地热地面怎么做吧。
地热价格多少钱一平
1. 地热价格与具体的地热形式有关,地热又分为两种形式,一种是水地暖形式,两一种则是电地暖形式,水地暖形式的地热价格是80元每平米,当然这仅仅是地暖盘管的价格,还没有把燃气壁挂炉、分集水器、保温及其他配件材料价格摊到里面;一般国产壁挂炉在6000-8000元左右,入口壁挂炉在1万元左右。水地暖的话一般在80—110每平不等。120平米铺设地暖价格一般在15000元--23000元不等。锅炉8000-12000的样子,分水器+温控=3000,采暖的话120元一个平方的样子。
2.通常商家会给出每平米如90元、150元、200元等不同的价格。所谓的“每平米价格”指的是管材、分集水器、保温板、反射膜、人工费用亦为每平米安装价格。所选用的材料如管材、分集水器品牌不同每平米价格不等。
3.完整的水地暖价格应包含管材、分集水器、保温板、反射层、温控系统、锅炉、主管道、泄水阀、混水装置、过滤器、电热执行器等各种阀门。温控系统及地暖锅炉仅针对独立分户供暖家庭设计配置。一般一百平方米的房子装地暖在1.8万-3万不等,其中占费用大头的是壁挂炉。国产电地暖每平米价格在150元左右,进口电地暖每平米价格在250元左右。目前一般每平米的铺设设功率在100-110瓦,卫生间的功率一般在120瓦左右。
地热地面怎么做
1、管材间距:地热管材的正常施工间距为20cm(管材中心距为20cm,管皮间距为18cm),但在房间冷负荷比较大的地方应考虑做适当加密,如北卧 室,靠山墙的卧室,有落地窗及飘窗位置、挑空超过3米的位置等等,加密的间距一般选择为管中心间距为15cm。
2、保温材料的选择:选择保温性能高的挤塑板或苯板,因为这两种保温材料是标准的保温用料,热损耗很小,而地热棉不是国标的保温材料,保温性能差,顺楼板向楼下散失热量比较多,故不宜采用。
3、水泥地面的回填方式:地热施工后,水泥地面回填大致可分为两种:
第1种方式:在管与管的空隙处撒满河石,把地热管覆盖在下面,然后在河石上面把干式混拌完毕的沙子、水泥再兑水和匀,平摊在河石上面,瓦工用木抹子做地面的找平(铺地板的地面做法),铺地砖的地面用沙子、水泥、河石简单混拌兑水后在地热管上薄薄的盖一层水泥灰,不进行地面找平,留出粘地砖的灰口厚度即可。
第2种方式:国标三混水泥灌注回填方式,即把水泥、沙子、河石干混到一起后统一兑水搅拌,然后把搅拌后的三混材料灌注到管与管之间的空隙处,使水泥、砂石料与管材牢牢的结合在一起。
4、装饰面层的选择:主要取决于所选择的面层材料的热阻大小,热阻越小,传热越好。据有关资料数据,木地板的热阻是瓷砖、水磨石、大理石的5倍,是地毯类1.5倍,可见选择瓷砖类的面层材料导热效果比实木地板更好。
上面小编为朋友们详细的介绍了地热价格多少钱一平? 地热地面怎么做,希望能为大家的了解提供帮助,地暖是现代装修中广泛运用的暖气方式,也不断的进行更新发展,是非常受欢迎的选择。
买房是一件大事,对每个家庭来说都是非常重要的,而在买房过程中,验房收房也是非常重要的。验房是购房过程中最后的一个环节,也是检测房屋质量的环节,因此,每一位业主都要多加注意。通过验房,可以减少纠纷,保障房屋质量。但对于不熟悉验房的人来说,在验房之前,一定要提前了解一些相关知识。下面,一起来看下文整理的验房小攻略吧。
一、验房准备工具:
一个小铁锤:用于检查墙体是否有空鼓
一把小卷尺:用于测量房子的净高与面积数量
一把塞尺:用于测量裂痕宽度
一个计算器:用于简单的测算面积
一个塑料桶:用于验收上水道通畅问题
一支签字笔:用于签字
一盒粉笔:用于现场标示
一扫帚:用于收拾室内的清洁卫生
二、方法/步骤
①面:用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存在裂缝。
② 房顶:从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,则说明房顶倾斜。
③ 管道:使劲晃动暖气管和下水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。
④ 厨房烟道:纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
⑤ 管道煤气:冒烟的纸放在报警装置,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。
三、毛坯房验房的注意事项:
验电:
A:开关箱内的各分路开关应有显著的标示,假如没有或不明白,马上改正。
B:开关应安装稳固,每个都要用力左右晃动检查,假如发现松动,应紧固或改换。
C:检查有限电视插座,宽带插座,插出来有无松动或插不进现象。
D:检查弱电插座数目。
E:检查可视对讲对讲,紧迫呼叫按钮能否任务正常。
F:检查入户门门铃:带2节5号电池测试门铃,能否不响或响个不停。
▶视镜(猫眼):入户后视察猫眼,是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象,修复或改换。
▶测高度:用盒尺检验房顶,取4-5个点,进行测量,房高均为2.5米左右,证明房顶没有倾斜。
▶测墙壁空中:用长尺,靠墙壁空中,检查是否平坦,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
▶镜子:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
▶楼道窗户:是否有纱窗,假如没有,应及时提出。
▶检查防盗门:有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否周密,门和锁开关是否灵巧。
▶检查门窗:密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点实验看密封条的压力是否平均。
▶窗户:推拉纱窗和窗扇,推进灵巧互相无碰撞。
▶卫生间:
A:卫生间在楼道内有窗户的应安装防盗网。
B:如没有窗户,应有通风孔,设在吊顶上面。
C:离通风孔近的插座是防水插座。
装修是件很复杂的事情,光是各种专业名词就足够让人抓狂了。下面小编就简单概括地介绍下装修的基础流程,以及在整个装修过程中你不得不懂的一些专业名词,只要1分钟,让你快速入门!
装修主要分为两种类型,一种是硬装,另一种是软装。
简单说来,硬装就是添加在建筑物表面或内部的一切装饰物,比如天花板、墙面、地面。这类装饰物是不能移动的,就像是电脑的硬件一样。
软装就是那类可以移动与变化的装饰物了,比如家具、布艺、灯饰、饰品等。一般硬装的花费占总体花费的43%,其中材料费占24%;软装则占总体的57%,家具、家电、布艺装饰品是花费占前三的装饰物。
一般来说,大概需要45~70天来完成装修。当然,房子面子越大,装修程度越复杂,耗时也会越长的。装修前,需要花费10~15天找装修公司、找设计师并制定总的装修方案;之后,需要30~45天进行拆改水电,墙面刷漆等硬装布置;最后,还需要5~10天安装家具以及清理工作。
1.准备制定整体预算,选择装修风格、主材、家具、家电配饰等。寻找合适的施工方,签订合同后开工!
2.拆改开工前到物业办理装修许可,现场核对装修项目,若是二手房,需要拆掉旧有电器装饰,改变房屋格局。
3.水电切割开槽,布设电/水管。进行第一次验收。水路要打压测试电路要通电验收。这是装修大坑,需控制预算,小心超支。
4.泥木防水和基层处理。包含天花吊顶,铺墙砖地砖和家具的定制。这一阶段历时最久,工序最复杂,要做好项目量核对。
5.油漆墙面和家具粉饰工作。这里油漆真伪和施工质量,会影响房屋整体装修感觉。
6.竣工施工现场完工。安装橱柜、地板、水龙头等基础设备,做最后一次验收,结清尾款并索要质保单。
7.软装设计居家装饰布置。选购家具电器、家居配饰行摆放布置。在施工前定好家具的尺寸和摆放位置,这个阶段会更省心。
8.入住全面完工住新房。做完以上工作后,就可以入住新家啦!当然,大部分人都会先让家里散散甲醛味哦!
装修按照承包方式,可以分为全包、半包和清包三种。
全包是指由装修公司负责装修过程中的所有流程,包括前期设计,中期装修,后期购买家具等。这个方式最省时省力,适合那些平时很忙,在经济上也相对宽裕的业主们。
半包是指装修公司负责施工和辅料,但前期设计和后期家具选购等由业主自己选购。这种方式比全包更费精力和时间,但费用相对来说更省,是一般大众的首选。
清包是全过程由业主自己监管,装修公司只负责按需施工。这种方式的费用是最低的,但相对需要花费更多的精力,比较适合那些对装修较了解,对整体风格等有较高要求的业主。
对于家来说,好的装修是提高生活品质的必备项。想要住在一个让自己心情舒畅的房子里,花点时间和精力了解下装修,必能达到事半功倍的效果。
我们在收房时,常常会因为装修而忽视了或忘记了房子的检验。验房是业主收到房子后必不可少的一项步骤,因此业主需要做好充分的准备。那么新房检验的注意事项有哪些?如何对新房进行检验,将为您解答。
1、检查楼地面和墙面是否平整
在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有通过上面对收楼验房要小心千万别大意的了解,小编希望大家可以尽快解决装修问题,您是否都有所了解,装修的难题解决了没有,相信掌握了这些,您就能轻松装修的房子,如有其他的装修问题,想了解相关资讯敬请关注一起装修网。的墙面、地面是否平整,通过上面对收楼验房要小心千万别大意的了解,小编希望大家可以尽快解决装修问题,您是否都有所了解,装修的难题解决了没有,相信掌握了这些,您就能轻松装修的房子,如有其他的装修问题,想了解相关资讯敬请关注一起装修网。、通过上面对收楼验房要小心千万别大意的了解,小编希望大家可以尽快解决装修问题,您是否都有所了解,装修的难题解决了没有,相信掌握了这些,您就能轻松装修的房子,如有其他的装修问题,想了解相关资讯敬请关注一起装修网。的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
2、门、窗安装质量及配件检验
门窗工程关乎业主的居住安全,业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外,主要是检查门窗闭合的灵活性,密封性,零配件是否短缺损坏等。
3、电路绝缘、接地试验
在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。除了要检查电闸、开关和线路没有问题,还要做好电路绝缘和接地实验,确保家居用电的安全。
4、给、排水安装质量检验
毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象;此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。
5、核对购房合同的附件及配套设施
验收房子的时候,要仔细核对购房合同上列明的一些附件和配套设施如景观绿化、小区配套、设施标准等是否符合合同约定,如出现不符现象要尽快跟开发商进行协商解决。
6、收楼验房注意事项
有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。
验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。
通过上面对收楼验房注意事项的了解,小编希望大家可以尽快解决收房验房问题,您是否都有所了解,验房的难题解决了没有,相信掌握了这些,您就能轻松验收自己的的房子,如有其他的问题,想了解相关资讯敬请关注。
房间装潢内饰其实也有“颜值”指数!若是随便望一眼就能看到各种电线插头、皱巴巴的床单、难看的水管、突兀的电灯开关......那么任你住的是何等半山豪宅,估计也难以“装”出高大上的洋气美感。下面Leslie小编为大家分享26个“软装”技巧,能在一分钟里立刻轻轻松松将你的房间改头换面,彰显“女神”范儿!
1.对于尴尬的电灯开关来说,几幅画、几张照片就能把它变成墙面装饰的一部分。
2.客厅里有位置尴尬的承重柱?喷成大胆的热烈色彩或许能有意想不到的效果。
3.把接线板都固定在抽屉里吧!
4.普通胶带剪裁一下就能为家里的洗衣机换新装。
5.亲自动手为家里的宠物笼子做一个贴心的罩子吧,美观之外更添温馨。
6.冰箱旧了?一张镭射贴纸就能让它焕然一新。
7.或者在冰箱上贴两块黑板也可以,家里爱画画的小朋友一定会乐不可支吧?
8.空调出风口也能用小黑板来遮盖。
9.在书桌后面挂一块黑布吧,排线烦恼从此“眼不见为净”。
10.用钉子将所有插线板勾住挂在桌子下面,那些纠纠缠缠的难看电线瞬间就隐形了。
11.实在遮不住的电线,就应地制宜地变成墙面装饰吧!
12.床单怎么都铺不平,动一下就皱?如果你是疙瘩的处女座,一个小小的订书机就能解决你的烦恼。
13.厨房的垃圾桶总是大只又占地方,如果能在橱柜下面装一条滚轴“大抽屉”放置垃圾桶,空间立刻就变大了!
14.纯白色的浴缸看起来总是那么乏味又易脏。用几块普通的石块随意砌几块在底边,就能马上创造出一款充满“现代主义风格”的全新浴缸。
15.卫生间的抽纸盒不好看、没地方放?用一块希腊式的石膏装饰挖空就能轻松解决!
16.小户型房子的屋主们最大的烦恼之一往往就是衣橱太小不够挂。没关系,试试外露的天花板悬挂衣架吧,充分利用空间的同时,是不是又有一种别样的味道呢?
17.将车库门漆成漂亮的糖果色吧,感觉春天每天都在自家门前。
18.厨房用具看起来不够高级?一块不锈钢质感的贴纸就能彻底改变这一切。
19.把一个抽屉改造成宠物喂食区吧,节约空间还有更妙的办法吗?
20.外露的路由器突兀又难看?挖空一本旧书把它装起来吧!
21.几个挖了孔的漂亮整理盒也能达到一样的效果。
22.不喜欢家里的地板?自己喷成深浅相间的大地色吧,美观的同时还有扩大空间感的效果。
23.要对付那些位置奇怪的接线口,一幅小型油画就够了。
24.难看的门板用胶带贴出几个几何形就能变成当代艺术。
25.买一块富有艺术感的桌布,裁剪一下闲置时盖在平板电视上,防灰的同时又能为家里增添一抹艺术气息。
26.有些化妆品的包装太丑?备几个透明玻璃压嘴瓶替换就行!
以上就是Leslie小编为大家分享26个“软装”技巧!大家都记住了吗?如果觉得好的话,就快快分享给你们的朋友吧。预知更多相关信息,敬请关注!