最近几个月来，我们的监理接连接到装修业主请我们进行决算审核的专项监理服务。当我们对照装修合同和装修预算表，结合装潢施工中的材料变更和施工内容变更的签单，进行决算审核时，发现凡是对决算产生较大疑义或对决算金额难以接受的客户，几乎都存在着两个问题：
一、看预算只看正文不仔细看附录
在确认装潢预算表时，装修业主往往只认真看预算表中的正文，而对预算表后面的附注条款不作细看。
有不少装潢公司的预算报价表，又往往把预算报价的补充说明或备注条款放在客户签名一项的后面，也不作说明和介绍。有的预算报价后面附注甚至超过二十项。
让客户在决算中引起最大争议的是：
装潢公司的报价附注中，对原应由装潢公司供应的主材，后由业主自行采购，一旦从预算报表中除去这几万元的主材金额，业主必须要支付这些主材金额20%(有些为10%，最低为5%)的管理费，却在预算报价的附注条款中明确的写上这一内容，结果客户自行采购了六万元的主材，决算时却要加上一万二千元的管理费，使客户一下就难以接受。
当初装潢公司业务经理口头上是答应这部分可由业主自己采购，但没有明确说明业主自行采购，须加收材料金额管理费的。
而决算中，装潢公司却都理直气壮的说：“我这个收费在你签名认可的报价预算中，是明明白白写清楚的，所以是必须要支付这笔款项的。”这样双方就产生了较大的矛盾。
二、轻信口头承诺
在施工过程中，客户往往会多次改变设计方案，在现场临时让施工队增加施工内容，或减少施工项目，双方都是口头承诺，没及时做书面的变更签单。结果在决算时为了增加或减少项目的人工费、材料费也会出现了较大的争议和矛盾。
监理建议：
鉴于上述情况，建议业主在作同意预算报价的签单时，一定要把备注或附注的条款仔细阅读，并理解清楚;
在施工中凡是有变更的施工内容，也一定要让施工队填写好变更单，作好签名。
这样就能有效的避免在施工中随意的变更施工方案，或在把原应有装潢公司供应的主材自己去购买时，也清楚须另交管理费的，就能避免和减少决算中产生麻烦和矛盾。
zhuangxiu168.com精选阅读
避免装修惹麻烦 这些低级错误别犯
买房可谓人生的一件大事儿，对新房充满了向往与期待，精心挑选的房子亦不能马马虎虎的装修，到时候后悔都来不及了，恨不得拆掉重新装。为了避免装了再修，以下这些低级的错误可别再犯了!
一、关于厨房
1、厨房布局不合理
很多人在设计厨房的时候，并没有考虑到厨房太多的实用性、功能性方面的问题。导致最后设计后的厨房并不是很实用。厨房最合理的布局应该是从进门起，从左到右从储藏区取食材、到清洗区清洗、到准备去处理、到烹饪区依次排布，U型的厨房布局也是最为合理的。
2、厨房没有合适的操作台
现在购买小户型的房子还是占大多数，当然厨房的面积也有限，有的家里设计了橱柜，水盆做的很大，再加上燃气灶，实际上操作台就变得很小了，十分影响今后的使用。这种情况不在少数，在不影响洗菜的前提下，尽量不要把水槽做得太大，要留出来至少80cm的空间用来做操作台。第二点，台面的高度不合理。台面的高度影响做饭者的使用体验，做久了手臂会很酸，可能是因为台面高度设置的不合理，台面高度要根据最经常做饭的人的身高来设置，一般在80~85㎝之间，可以根据身高进行缩减。
3、插座数量过少
厨房需要添置的小家电总是会越来越多，净水器、洗碗机、垃圾粉碎机等等都是经常占用插座的，而当时装修时没想那么多，没有预留合适的插座数量，导致后来的使用非常紧张，插座根本不够用。所以台面上的插座最少要装四个，最好想一想以后是否要添置更多的小家电，来留出充分够用的插座数量。
4、油烟问题
油烟问题分为两方面，一是油烟机选的不合适，二是烟道反味。油烟机的选择算是厨房中相对重要的事件了，油烟机要是选不好，今后会面临很大的灾难。油烟机的工作过程包括笼烟、进烟、排烟，所以挑油烟机时应选择集烟腔深，风压≥80帕。另外侧吸式的烟机吸油烟机能力比较好。选了油烟机，还是觉得厨房油烟大，可能是因为油烟倒灌，原因可能是油烟机安装不到位，或者烟道内压力过大，方法是将烟道打通帮助排烟，安装止逆阀，还要对烟道进行定期清理。
二、关于卫生间
1、小卫生间安装整体浴房
一般小户型卫生间面积在4平米左右，有人喜欢整体浴房就直接安装了，根本没有考虑实用性以及安装后所剩的空间，结果住了一段时间后，才发觉空间太小，十分不舒服。如果卫生间面积不大，建议不要安装整体浴房，他除了挡水也没有其他太实用的作用了。
2、卫生间坡度不够
瓷砖防水效果必然不可忽略，但是如果卫生间坡度设计的不够的话，也会使积水过于严重。所以铺砖前，要设计好地面坡度，国际标准的坡度有的时候排水效果不会太好，尤其还是使用防臭地漏或超薄地漏的家庭，会加大排水的困难。也有人认为坡度过大不太美观，但没有坡度，卫生间长期处于潮湿环境不太舒服。
3、腰线和花砖要提前安排
卫生间瓷砖设计了腰线和花砖的话，一定要是事先布置好，否则装修后才发现冲突或遮挡，安装其他用品时，就会比较麻烦了。瓷砖填缝时，可以先调色试试效果，否则实际施工后不是太浅就是太深。
三、关于客厅
1、客厅布局
客厅的格局一般来说都是按照空间的面积，形状，高度等多方面的特点来进行考虑的，所以对于整体环境上面，就要做到相协调的设计，应该充分的去采用对比，调和，比例，对称，节奏等等形式来凸显出美感来，做到高低起伏有致，形体色彩质地方面都能够十分的相配。
2、客厅吊灯
在有吊顶的情况，灯具的选择最好不要选择水晶吊灯，因为根本就装不下，而且水晶吊顶的造价不低，如果一开始没有设计好的话，最后发现买的水晶吊灯根本就用不上，在金钱上面就是一大损失，而且在做吊顶的时候，装修工人不知道会安装水晶吊灯，那么他们就会把龙骨打的非常简单，这种情况下，吊顶根本就经不住水晶吊灯的重量，其实吸顶灯，节能灯都是比较不错的选择。
3、地板与地砖的高度差
客厅贴砖，卧室用复合木地板，装修完后发现地板与地砖高度差有3公分，这是非常不利于家里的老人和小孩子的。在装修过程中就应该充分考虑到这一点，提前对卧室和客厅找平，避免此类事情发生。
以上是分享给大家在装修过程中容易发生的错误，我们在装修前、装修过程中都应该做好充分的准备，避免这些低级错误发生。对于还没有开始装修的业主也是一个很好的借鉴材料，让这些小遗憾不再重蹈覆辙。
房子装修如何避免麻烦 房子装修的注意事项
房子装修如何避免麻烦 房子装修的注意事项在房子装修中最容易被坑的就属是装修公司的套路了，那么装修公司比较常见的套路都有哪些呢?应该如何避免这些套路。下面小编就给大家介绍下房子装修如何避免麻烦 房子装修的注意事项，一起看看吧。
1、“交钥匙”
房子装修如何避免麻烦 房子装修的注意事项报一个总装修价,全部装修项目都包括在里面,甚至包括电器、洁具、配套设施等,给予的承诺是“你不用操任何心,装修完我把钥匙交给你,你只管入住就行了”。这种大包价格不透明,很容易做手脚。
2、“打闷包”
将多个装修项目加在一起,报一个混合价格,既包含这又包含那,这种装修报价你既看不清也看不懂,这样就便于将一些高出的价格隐藏在其中。“虚报量”:预算中虚报工程量,这里
多一点,那里多一点,汇总起来肯定是多报许多,而消费者恰恰缺少工程量计算方面的知识,于是就会落入陷阱
3、“漏项目”
报价中故意省去一些必做的装修项目,抓住消费者图便宜的心理,先以低价吸引进来,施工中再逐项提出来,让你不得不做,处于“骑虎难下”的境地。
4、玩材料”
设计阶段抬高材料价格,或混淆材料品牌、等级,施工阶段则以次充好、偷梁换柱、吃拿回扣等。家装的整个过程都可能存在“玩材料”的陷阱。不用价格很透明的名牌产品,而用没名气的产品替代,让消费者不清楚价格,例如,乳胶漆辅料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方米以下。
5、“虚打折”
先报出很高的价格,然后再给予打折优惠,而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。
6、拆项
把一个项目拆成几个项目，单价下来了总计却上去了，例如,把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目。
7、单位变换
把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。例如,门套一般装修公司都按“只”报价,但有些装修公司却按米报价,这样一只门套就变成了5米,单价下来了,总价却上去了
8、工程量上玩手脚
很多公司都在工程量上下文章,以获得更高的利润。例如,乳胶漆不扣除门窗洞口的面积。
好了，以上就是关于房子装修如何避免麻烦 房子装修的注意事项的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的房子装修如何避免麻烦的过程中，朋友们会更加的得心应手，打造自己满意的效果。
家装怎么选择装修公司 避免后期麻烦事
装修不仅是一次性消费的东西，更是一个无底洞，所以装修是每个业主都关心的问题。那么在装修的时候要如何避免被骗？又要如何选择装修公司呢？这些都是值得关心的问题，现在就教大家如何选择装修公司。
一、在网上搜索，确定几家合自己心意的装修公司作为重点考察对象现在的业主已经不需要在大街上一家一家找装修公司进行考察了，网络是搜寻装修公司的最佳方法，至于如何找到重点考察对象，装修业主们可在网上“装饰公司哪家好”以及“装修公司报价”，找到排名靠前，报价合自己心意的装修公司作为自己的重点考察对象。
二、考察装修公司的资历
在确定好重点考察对象之后，业主们需要做的就是考察装修公司的资历，这个可以通过看装修公司以及设计师的资质证书，以及到他们以往的装修过的工程处参观，听听已装修业主的意见来进行考察。
三、看装修公司给的报价
现在装饰公司的报价方式有两种：一是消费者报出预算，由装饰公司结合要求进行设计和报价;二是消费者提出居室装修的具体要求，由装饰公司报价。报价最好选择多几家进行比较，因为专修行业的价格相差有时达数倍。
业主们与装饰公司开始接触时，最好不要用"自己准备花多少钱、想达到什么样的效果"，过于严格地限制装饰公司，而是让设计师根据消费者的职业特点、性情爱好和使用功能进行设计，这样做也能考核设计师的设计能力。如果装饰公司同意承接您的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段，但千万不要交装修设计测量押金。
四、考察装修公司派出的施工队
其实装修效果的好坏从根本上来说和施工队有着直接的关系，所以业主们在和装修公司签订合同之前，先询问好他们准备派出哪个施工队，业主们需对这个施工队进行考察，看看他们以往做过的工程怎么样，如果觉得好，业主需和装修公司签订合同时，在合同上写明这个施工队的名单，并且要求装修公司不能中途更换施工队。
业主要在家居装修之前，一定要根据上面四点来选择装修公司，避免自己受骗，损失更大哦！
家装监理提醒:装修预算须谨防超支
家装监理提醒：由于国家目前没有统一的家装报价标准，一些家装市场也仅仅列出指导价供消费者参考。一些小公司的设计师为了方便揽活，往往把预算报低以吸引消费者签约。签合同时应注意以下几个问题。
1.大数小报。把本来数量很大的项目故意报少数量，这样就会把总报价压低。
2.该报不报。在预算中故意漏掉一些装修时必须有的固定项目，比如线路改造、暖气拆装、灯具安装等工程往往预算时不报，而作为增项出现。
3.故意乱报。利用消费者对专业不了解，故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中，如门套宽度在中途更改、腻子不按约定使用耐水腻子，却要求增加墙衬。
4.不标明细。装修工艺比较复杂，采用何种工艺又与主材相关，主材明确后，工艺是很难修改的。有的设计师在报价中把主材模糊化，而实际施工中消费者如提出主材品牌选择方案，预算自然增加。
5.工艺修正。在合同中约定工艺价格后，装修人员施工时以原工艺不合适消费者提出的质量要求等为借口，诱使消费者改变原工艺。
