验收是每个购房业主必经的阶段，因为这事关自身利益，所以每个业主都要多留个心眼。这样才能保证自己和家人日后的居住质量。接下来我们就一起来看看买房验收每个人都需要知道的八大法宝吧。
技巧一 验墙壁是否渗水检查墙壁是否渗水是验房 件要做的事，因为新房墙壁渗水这样的事时有发生，严重的，整栋楼的窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，时间好选在交房前，下过大雨的第二日前往视察一下。若是墙壁有问题，这时几乎是无法隐藏的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否有裂纹。有一位网友就曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问开发商，才知道这里原是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。
技巧二 验水电是否通了然后要验一下房屋的水电是否通了，当然，对于一些比较 装修来说，多数的水电后期都要重做，所以有时候这些内容倒显得不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。
技巧三 验厨卫防水是否漏水这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2厘米)。然后约好楼下的业主在24 后查看其家厕卫的天花。
技巧四 验管道排水是否困难这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
技巧五 测室内地平是否有误差验地平就是测量一下离门口远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的，那么就只能从这些细节来看质量了。
测量的方法：去五金店 条小的透管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置；然后再把水管的另一端移至离门口远处的室内，看水管在该处的高度，再做一个标志，用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。
技巧六 验是否在2.65米左右方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得重新考虑了，因为这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮对于发展商来说，是有效的一种节约成本的方法的。
技巧七 验窗和阳台门是否密封这里犹其指验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的密封性。窗的密封存性验收麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
技巧八 请一同验收新房事实上，除了上述的项目外，其他的验收都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这样更能确保您远离“问题房”，开心入住居所。
小编总结：以上就是关于买房验收每个人都需要知道的八大法宝的全部内容，希望能够帮助到您。房屋购买和装修动工之间有重要的一步就是交房验收。房屋在交房时是否有问题隐患都是值得业主好好检查的，因为这时候还有足够的挽回改进空间，一旦确认收房，再有什么问题就很难说清是谁的责任了，这也是很多房屋纠纷的原因。
相关知识
新房验收全攻略 八大细节检查好
拿到新房钥匙的业主，你可知道新房验收流程?要怎样验收新房才能减少日后的麻烦?小编在本文就告诉你关于新房验房注意事项，让你验房不留死角，尽量减少日后维修成本。
一看地面是否平整无反砂。
二看屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。
三看墙面是否开裂，是否为防水腻子。
四查电路插座和开关设置是否合理。
五查水路，地漏和水管设置是否合理。
六推门窗是否顺滑，五金配件是否齐全，窗子排水孔是否打通等等。
七验防水，厨卫的防水。如果装修前有做防水，应该进行防水测试。
八验管道，主要是排水和排污管道。验收时，倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
惠州总结：经过漫长时间的等待，就为了欢欣鼓舞入新屋的那一刻，若没有专业人士的严密把关，就必须确实做好验收步骤，千万不要被金光闪闪的新外衣冲昏头，才能确保美好幸福的未来喔!
住房风水八大禁忌
众所周知，中国风水的核心学术思想是创造人与大自然的和谐相处，简单理解就是通过风水来选择合适有利于人类的居住环境，今天就谈谈住房风水八大禁忌。
1、门窗不宜相对 在夏天，很多家庭都喜欢开窗开门，达到过堂风降温清凉的效果。风水中好的格局就是藏风聚气，一旦门窗相对，空气过而不留，不利于气场稳定。 2、房屋不宜面对楼缝 建筑上，两座高楼相临，中间有窄窄的楼缝，楼缝后又无建筑相挡，就形成了天斩煞，如果自家的房屋面对天斩煞，易运势不畅，损害健康。 3、不宜与医院为邻 现在有很多的社区医院都设在小区里，十分方便居民就医。但是从风水的角度来说，医院是阴气的场所，如果人久居其附近，很容易受到负面能量的影响，所以不宜与其为邻。 4、住房面积不宜过大 有些人买房都喜欢买面积大的房屋，一来显得气派，二来彰显富裕。其实房屋的最大作用是藏风聚气，如果家里面积过大，而人口相对来说很少，显得空旷的同时，不易达到聚气的效果，营造不了良好的风水效果。 5、书房不宜有垃圾 书房代表文昌，有些人喜欢在书房摆放垃圾筒，因为在书房的时间不是很多，所以垃圾也是很长时间才清理一次，垃圾会污染了文昌位，给学业事业带来不好的影响，所以书房的垃圾最好即时清理。 6、床要中规中矩 年轻人追求时尚潮流，卧室里的床要么在材质上求不同，要么在形状上求新颖。睡觉用的床最好选择中规中矩的长方形，最有安全感，而像水床、圆形床等容易使人没有安全感，不利于夫妻感情稳固。 7、钟表不宜对门 很多人知道钟表不要摆在大门的正对面，其实只要是门，对面都不宜摆放钟表，开门见终，万物休寂，十分不好。 8、景不宜有假山 很多小区设置水景时都会借助假山，营造出山高水长的飘逸之景，如果是自有的圆形土山倒是无妨，如果是堆砌的假山、岩山等，皆为煞气，虽然会装饰环境，但是风水上却是损丁破财，不利健康。家装验收难题怎么办？ 八大攻略来帮您
家装验收是家庭装修的一个重要环节，直接关系着业主入住后的日常生活。但是，很多业主不知道该如何验收，下面小编给大家提供验收的攻略，希望能帮到大家。
1、吊顶工程验收：吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计有关规范要求;罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得有脱层，胶合板不得有刨透之处;搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。
2、木制地板安装验收：材料应符合住户要求及现行产品标准;地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动;木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。
3、给水、排水管道安装工程验收：管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正，开关应灵活;经通水试压，所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。
4、电气工程验收：漏电开关安装正确、使用正常;电气器件、设备的安装固定应牢固、平整;电器通电试验、灯具试亮及灯具控制性能良好;开关、插座、终端盒等器件外观完好，绝缘器件无裂纹，安装牢固、平正，安装方式符合规定;并列安装的开关、插座终端盒的偏差，暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙符合规定;弱电系统功能权齐全，满足使用要求，器具安装牢固、平正。
5、裱糊工程验收：裱糊工程完工并干燥后，方可验收;验收时，应检查材料品种、颜色、图案是否符合设计要求;壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污，斜视时无胶痕;表面平整，无波纹起伏，壁纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条，窗帘挂盒紧接，距离1.5米处，目测不得有明显缝隙;各幅拼接横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接;阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝;壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补贴和脱层等。
6、花饰工程验收：花饰工程完工并干燥后，方可验收;验收花饰工程，应检查花饰的品种、规格、图案是否符合设计要求;花饰应安装牢固，其质量要求及允许偏差，应符合：条形花饰的水平和垂直允许偏差，全长不得大于3毫米;单独花饰位置的允许偏差，不得大于10毫米;花饰表面应光洁，图案清晰，接缝严密，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺陷;裱花表面应光洁，图案清晰、无裂缝。
7、塑料板面层施工质量验收：材料、色调、铺贴应符合住户要求;表面平整、光滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽一致、接缝严密、四边顺直，脱胶处不得大于20毫米，其相隔间距不得小于500毫米;与管道结合处应严密、牢固、平整;踢脚板与塑料板连接紧密，踢脚板上沿平直，全长高差不大于±3毫米，与墙面紧贴，无缝隙。
8、板块面层施工质量验收：材质及图案符合住户要求，产品质量符合国家标准技术规定;铺贴应牢固、不松动，地面平整高差不大于0.5毫米;铺贴图案清晰，无玷污、浆痕;接缝平直，拉通缝检查，偏差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。
上面就是遵义小编提供的家装验收攻略，希望业主在看过小编的介绍后能够有所收获，在验收时一定要仔细慎重，否则入住后才发现问题,就会非常麻烦。
装修必看的八大风水禁忌
无论是后现代风格的卫浴间还是充满童趣的卫浴间，抑或是那个装修设计出简约风格的卫浴间装修效果图，或者说浪漫唯美的巴洛克风格装修效果图还是现代时尚装修设计，卫浴间作为家居风水中极其重要的组成部分，一旦不小心犯了禁忌可能招致意想不到的危险，所以以下八个问题还需要格外注意。
一、开门不宜见卫生间，非但有碍观瞻，而且不符风水之道，风水学认为这样会导致疾病丛生，建议可挂帘子去化解，水晶珠帘是最好。 二、卫生间不可开在房屋的正中，这样破坏整个房子风水，导致家庭成员多病，运气阻滞。比较难化解，最好不要选这类的房子。 三、大城市中为了充份利用面积，有些住房有双卫生间的，就有人会把其中一个卫生间改成睡觉的地方，浴厕是被视为不洁之地，用来当卧室对人的健康和运气都有不良影响。 四、卫生间最好有通风透气的地方，如果无窗，那也最好要有通风口，因为卫生间为藏污纳垢的地方，所以要保持空气流通，降低带来的不利影响。无窗的化解：可在里面放绿色植物来化解。推荐放置绿萝。 五、卫生间门不可直对着卧室门，否则主不利卧室人中的健康，特别不利女性健康，可在门前放置绿植挡住来化解。 六、卫生间门对厨房门，会影响主妇健康，房内的人容易有肠胃疾病。化解方法：可调换门向或在一个门上挂帘子或中间摆绿植。 七、在卫生间内多放点绿植或常用香熏，可降低卫生间带来的不利影响。 八、家居卫生间的装修中，一般是最好少用黑色的为好，不要太阴暗，要设计通风措施。家居卫生间装修也要讲究风水，不可忽略，以免风水不利。干货！新手买房时一定要知道的户型常识
买房是一件既幸福又辛苦的事，幸福的是拥有了属于自己的一个家，辛苦的是需要经过几道程序才能搞定它，从看房到敲定，有很多值得注意的事情，今天小编主要从五大方面来和大家讲解。
1、房屋朝向
首先要看准户型图。每个空间的房屋朝向，譬如客厅、卧室、厨房等。一般来说，朝南方向的采光好。
判断房屋采光，还要看看户型的楼层平面图，看所选的户型是否处于凹槽内，采光是否收到影响，一般影响户型采光因素包括户型朝向、开间进深比例、窗户数量大小、周边因素的遮挡。
2、注意南北通透
主要看室内的窗户之间是否能形成对流，一般来说，客厅的阳台如果和厨房的窗户或者餐厅的窗户形成对流，那就可以算作是南北通透。
3、承重与非承重墙
承重墙不能拆，譬如厨房、卫生间这样固定的空间，设计到水电路的铺设。而非承重墙可以拆。
4、户型动线
什么是户型动线?这个比较专业术语，在此主要分为来客动线、居住动线和家务动线，这三条动线顾名思义，相互之间的交叉越少越好，避免在生活起居上有一些不便。
动静分区很重要，在客厅、厨房这样的活动空间要与卧室、书房这样的休憩空间分来，做到互不干扰。
5、开间进深
开间，指的是整个房屋东西的距离，进深就是南北之间的距离。一般来说开间大，进深小，采光通风会比较好，这两者的比例最好控制在开间：进深=4:6
