对于我国的年轻人来说,一套房子是他们的刚性需求,无论是为了结婚做准备,还是为了日后生活方便,一套房子对他们来说都是非常重要的。而当新房到手后,接下来的装修工作却是最让他们苦恼的。年轻人没有装修经验,特别是在签订装修合同方面,很容易被施工方钻空子,导致自己的合法权益受到损害。为避免这一情况的发生,一定要规范家居装修施工合同拟定,杜绝装修纠纷的发生。
房屋装修对于很多人来说都是没有经验的,再加上我国的家装市场还不规范,经常会有装修纠纷甚至装修官司的发生。因此,在家居装修时大家一定要注意装修合同的签订为问题。装修合同所包含的条款是非常多的,而陷阱也非常多,如果装修合同拟定不规范,势必会影响到自己的合法权益。总之,家居装修施工合同拟定规范 杜绝装修合同纠纷发生,一起来看下文的介绍吧。
首先,要明确合同是否规范。装饰施工合同是业主和装修公司在关于房屋的装修设计等各方面问题都达成基本一致的情况下进行签订的,对于合同上的任何条款,都必须依法设立,业主需要明确装修公司是否正规,对施工的材料、工期、质量、验收问题,都要事先了解清楚;装修公司需要确认业主的款项如期正常到位。关于违约可能造成的损失、双方如何进行赔付等要协商一致,在合同上清晰的展现出来。
其次,业主和施工方对于合同内的具体内容要互相明确的解释。特别是对于业主来讲,在装饰施工合同签订前要对施工的工期、施工所用的材料规格、质量和价钱,都要有一个清楚的认识,以免装修公司在这方面做手脚。业主也可以事前通过其他途径了解签订合同的相关问题,避免只听信施工方一家之言。
最后,关于违反装饰施工合同所需要履行的责任,也要划分清楚。一方面,如果业主提前终止合同,装修公司可据此得到应有的补偿;另一方面,如果施工方在装修过程中有任何违约行为,业主也可以依法维护自己的利益。
此外,对于一些装修的小问题,也可以在合同的附加条款中写明,避免到时候出现纠纷。
装饰施工合同是用来约定双方的权利和义务的,只有规范签订合同,业主才能用的放心,住的舒心。
不少市民选择在此时装饰新家、改造旧房,但是,有不少市民反映,自己在装修过程中遇到了“半途加价”的情况,导致实际装修成本大增。近期我市各大家居卖场、装修公司为吸引消费者,都推出了各种宣传促销活动,其中不少市民在选择装修公司时依然最注重装修的报价。
不少市民选择在此时装饰新家、改造旧房,但是,有不少市民反映,自己在装修过程中遇到了“半途加价”的情况,导致实际装修成本大增。近期我市各大家居卖场、装修公司为吸引消费者,都推出了各种宣传促销活动,其中不少市民在选择装修公司时依然最注重装修的报价。一起来随着长治装修公司了解如何细化装修合同,避免装修中途加价的烦恼。
业主:装修遭遇中途加价
“下次装修的时候,一定要对装修预算做好严格把控。”提起自己的遭遇,我市市民李先生很无奈。日前,李先生在市场上找了一家装修公司,为自己位于莲东的房子进行装修。“当时说好只需5万元就能拎包入住,但在装修的过程中,今天增加点施工费,明天增加点材料费,装修过程中一直在加价。”
在李先生看来,如果装修公司在签约前能把话说明白,哪些材料或人工是在预算范围内,哪些需要另外收费的,全部罗列清楚,让他看个明白,了解透彻,如价格在他接受范围内,他会考虑接受该公司的装修。“如今,装修工程已完成近三分之二,装修公司突然加价,明显是坑人。可是我也没办法,最后,只好又多花了1万元。”
如今,类似“39999元拎包入住”、“49999全屋装修”等的装修宣传单随处可见,但房屋装修完工之后业主需要支付的各项费用却远超广告中承诺的费用。某些家装公司会在合同中与业主玩文字游戏,或以提升装修效果为由变相让业主增项,多花装修费。笔者调查发现,有着此类遭遇的市民不在少数,在实际装修过程中“中途加价”、“增加项目”早已不是新鲜事儿了,而大多数市民会选择无奈接受。
装修合同要尽量细化
面对当前装修市场的混乱状况,我市家装业内人士提醒市民:“价位首选”不可取,合同签定须审慎,索赔证据要充分。
在“家装”的质量、价位、服务三者之间,该把哪个放在第一位?目前,大多数消费者都是“看菜吃饭”,盯着价格不放松,但往往容易因此掉进陷阱。
在我市从事家装行业多年的刘力立表示,消费者在搞家庭装修时一定要转变“价格至上”的观念。“有些装修公司为迎合部分消费者‘价格首选’的心理,推出‘底价装修’。结果,装潢公司不是偷工减料,就是‘低开高走’,中途追加费用。”刘力立建议,准备装修的消费者在程序上应“先选公司,再看报价”,这才是合理、安全的做法,即便在示范合同中,不同的选项所代表的责任差别很大,装潢公司往往该选的不选,该约定的不约定。
许多消费者只注意在合同正本中约定预算总额的多少,忽视在附件中对材料产地、规格、价格作细分。“这其实正中了装修公司的下怀”。在选择装修公司时,消费者尽量要从合同条款和服务流程上进行约束,应该认真阅读合同条款,同时对易出现的装修增项,提前向设计师咨询,要将此事在合同中写清。