人们买了新房子,拿到钥匙的时候都是比较兴奋的,但是切勿欣喜若狂,一定要注意收房要谨慎,要对房间的个个方面进行排查,检查个个角落,要对各个功能区进行仔细查验,水路电路情况都要勘察仔细,以免疏忽大意,给日后生活带来不便。所以在装修前一定要了解收房的五大方面,谨慎收房,维护好自己的切身利益。避免不必要的安全隐患破坏日后生活的和谐。为此,下文将为大家介绍业主收房需谨慎,五大方面要牢记。希望能够帮助到大家。
在人们比较忙碌的现代社会,很多人会选择精装房,也有的是交给装修公司全程装修的,没有自己的监督,所以收房是需要业主要谨慎对待的,房子一旦签收所有的问题都是要业主自己承担,因此,在装修前一定要了解业主收房的五大方面,确保自己收房无误,确保业主切身利益不受损害。那么,业主收房需谨慎,哪五大方面要牢记?让我们一起来看下文的介绍吧。
一、收房前的准备工作
在收房前可以参加一下小区的业主论坛,看看其他业主发现的新房中的问题,或者是可以多去物业转转,跟同小区的人聊聊,看看他们房子的问题,在收房的时候都可以看看自己家是不是也有这样的问题。
如果可以的话,好不要在第一天去收房,可以等别人收房之后咨询一下收房流程,然后想好应对之策再去收房,如果有集体收房活动的话可以参加一下,这样更能维护好自己的权益。
二、收房的佳时机
好的收房时机是在刚下过雨之后,如果房屋有渗水的情况,这时候就能及时发现了,并且可以要求开发商立即整改。
三、收房时要准备的工具
盒尺;小夜灯;小锤;手电;灯泡;塑料袋+绳子若干;7号和5号电池;打火机+废纸;纸笔;照相机。
四、各种房屋不同的收房标准
1、“简装房”是指厨房和卫生间都做了基本的装修,基础的设备都有了,其他房间的地面墙面以及顶面没有装修,室内门以及灯具都有简单的,这样的房子厨房和卫生间基本上不用装修,水电改造也不需要,验收的时候详细检查一下厨房和卫生间基本就可以了。
2、“精装修”是指房子的正常装修都完成了,并且配备了的设备和家具,可以拎包入住,购买精装房验收要更加严格,要对房屋的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真检查一遍。
3、“毛坯房”就是内部没有任何装修的房子,这种房子在验收的时候要着重看墙面、地面以及顶面问题,看是否有找平,卫生间的防水是否做到位等。
五、收房时的注意事项
收房的时候要注意一下房间的电路情况,检查一下预留的电话插座以及网线插座里是否有模块和引线,如果是精装房的话要检查下电线质量是否合格,施工是否到位,看下埋线是不是穿管了,总之电路问题是一定要注意的。
随着社会的进步,人们对自己的权利维护意识也越来越强了,当人们辛苦赚来的钱交付房款时,喜悦与压力是并存的,业主在收房时注意事项很多,如果不够细心专业,可能会无形中损害自己的切身利益,也有些购买者由于收房思路不是很清晰,往往会出现抓不住重点而误了大事的情况。所以一定的收房知识储备是非常必要的。那么,业主收房哪五大方面要牢记呢?让我们一起来看下文的介绍吧。
收房注意事项哪些要牢记?
1、关于收房时间,一般开发商会提前通知,好不要在第一天和第二天就去,虽然很着急收房,但是大家都是这个心理,因此这时候收房的人比较多,验房人员没时间陪你细看,就可能会忽略某些问题,因此好的收房时间是可以等到三四天的时候再去,这样就有充足的时间可以好好看仔细了。
2、去的时候要去物业部门查看资料,一般有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》,前四个是可以带走的,要注意的是,其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
3、要注意核对房屋面积、合同以及价格多退少补问题,首先要确认合同和实际是否一样,结构和原设计图是否相同,房屋面积是否经过专门部门测量,与合同是否有误差,误差不要超过5%。
4、对于缴费问题一定要注意,收房之后再缴费才对,有些物业可能会催促交付物业费,但是根据规定,开发商不能以交物业费为收房条件,因此在收房之前要拒绝一切收费,避免收房的时候出现问题但是却得不到好的解决。
5、在领取钥匙的时候,要确认是否齐全,应该包括楼钥匙、进门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙以及其他情况所需要的钥匙。
以上是针对收房验房注意事项为大家做出的介绍,别小看以上几点知识,如果不能掌握的话,在收房的时候就不知道该怎么办了,因此一定要重视起来。